Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Долотинского сельского поселения к Дунаевой Лидии Ивановне о прекращении права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л :

в Красносулинский районный суд обратилась Администрация Долотинского сельского поселения с иском к Дунаевой Л.И. по тем основаниям, что решением Красносулинского районного суда Ростовской области от 14 декабря 2011 года суд обязал администрацию Долотинского сельского поселения выплатить Дунаевой Л.И. 688620 рублей для приобретения благоустроенного жилого помещения, взамен , расположенной в признанном аварийным за счет бюджетных средств , выделенных Министерству строительства и архитектуры и территориального развития для реализации областной целевой программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, подлежащим сносу или реконструкции в Ростовской области на 2004-2011 годы». Во исполнении данного решения Администрация Долотинского сельского поселения выплатила денежные средства в размере 688620 рублей 00 копеек на лицевой счет Дунаевой Л.И. При этом, переход права не был зарегистрирован. По данным Росреестра собственником является Дунаева Л.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В 2014 году указанный дом был расселен и в настоящее время снесен. Для снятия его с кадастрового учета необходимо, чтобы все жилые помещения находились в муниципальной собственности. Истец направил письмо Дунаевой Л.И. с предложением передать право собственности на указанную квартиру муниципальному образованию «Долотинское сельское поселение», однако ответа на данное письмо не последовало. Просит суд прекратить право собственности Дунаевой Л.И. в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Россия, .

Представитель истца администрации Долотинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела были извещены надлежащим образом, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик Дунаева Л.И. исковые требования не признала и пояснила, что при переселении ей должны были выделить средства на переезд и оформление документов, но ей отказали. Она должна была передать документы - свидетельство о праве собственности и домовую книгу, заехала в администрацию, но документы не взяли, якобы она должна была им предоставить ключи. Документы она отдавала с условием, что ей предоставят транспорт для переезда и деньги на переоформление документов. Она отказывается передать право собственности истцу, пока ей не переведут деньги за переезд. 688 000 рублей она получила на жилье, добавила средства материнского капитала и приобретала дом в Гуково. С 2012 года она не обращалась в суд за взысканием денег на переезд.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защите подлежит нарушенное право.

Правовым последствием признания дома аварийным и подлежащим сносу для собственника жилого помещения является выплата ему выкупной цены изымаемого жилого помещения, порядок и процедура которой определены в 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ (в редакции на момент признания дома аварийным) предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Красносулинского районного суда Ростовской области от 14 декабря 2011 года суд обязал администрацию Долотинского сельского поселения выплатить Дунаевой Л.И. 688620 рублей для приобретения благоустроенного жилого помещения, взамен , расположенной в признанном аварийным за счет бюджетных средств , выделенных Министерству строительства и архитектуры и территориального развития для реализации областной целевой программы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, подлежащим сносу или реконструкции в Ростовской области на 2004-2011 годы» (л.д. 14-18).

Указанным решением было установлено, что постановлением главы Долотинского сельского поселения № от 28 декабря 2010 года в признан непригодным (аварийным) для постоянного проживания.

Денежные средства в сумме 688620 рублей для приобретения благоустроенного жилого помещения, взамен аварийной были перечислены на счет Дунаевой Л.И., что подтверждается копией платежного поручения № от 27 сентября 2012 года (л.д.7) и ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, право собственности на осталось зарегистрированным за Дунаевой Л.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик считает, что ей не были выплачены денежные средства на переезд и оформление документов на приобретаемое жилье.

Суд находит данные доводы необоснованными, поскольку администрация исполнила решение суда от 14 декабря 2011 года, денежные средства, выделяемые для приобретения благоустроенного жилья взамен аварийной квартиры, Дунаевой Л.И. были перечислены, оснований для сохранения за ней права собственности на квартиру в аварийном доме, не имеется.

В настоящее время произведен снос аварийного в , что подтверждается актом от 11 декабря 2021 года сдачи-приемки выполненных работ к муниципальному контракту от 12 ноября 2021 года № (л.д.13).

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости прекратить право собственности Дунаевой Л.И. на в .

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, а истец согласно п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ подлежит освобождению от уплаты госпошлины, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Дунаевой Л.И. надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198,209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Долотинского сельского поселения удовлетворить.

Прекратить право собственности Дунаевой Лидии Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (паспорт ) на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу:

Взыскать с Дунаевой Лидии Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки госпошлину в доход местного бюджета в размере по 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Мищенко

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 года.