Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в помещении Предгорного районного суда ст. ФИО3 гражданское дело по исковому заявлению Кукзнецова А.В. к ФИО3 совета <адрес>, Кузнецовой Ж.В., Кузнецову А.А. о признании права собственности,

установил:

Кузнецов А.В. обратился в Предгорный районный суд с иском к Администрации Ессентукского сельского совета Предгорного района Ставропольского края, Кузнецовой Ж.В., Кузнецову А.А. о признании права собственности, в котором указывает, что ему на основании постановления Главы ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за № «О распределении жилой площади <данные изъяты> квартирного жилого дома ЖСК «Учитель» в станице ФИО3», была предоставлена двухкомнатная <адрес> общ. площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Он являлся членом ЖСК «Учитель», пай за данную квартиру был выплачен полностью, что следует из справки о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ессентукского сельского совета был проставлен штамп о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцом, однако регистрация в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю проведена не была.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира по заявлению истца была поставлена на кадастровый учет, квартире был присвоен кадастровый №. С учетом исключения из общей площади балкона согласно ЖК РФ общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м, и составляет <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрирован он, а также его супруга - Кузнецова Ж.В. и сын – Кузнецов А.А., что подтверждается домовой книгой.

Ввиду того, что он выплатил пай за данную квартиру, проживает в ней и пользуется по настоящее время, считает, что имеются все основания для признания за ним права собственности на квартиру.

Кроме того, его право собственности на кооперативную квартиру возникло с момента выплаты паевого взноса членом ЖСК. Последующая государственная регистрация на настоящий момент имеет лишь правоподтверждающее значение.

Обратившись в суд, истец Кузнецов А.В. просит признать за ним право собственности на кооперативную квартиру с кадастровым номером - № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Кузнецов А.В. в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Калайчева Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края Цалоева К.А. оставила рассмотрение данного иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО Ессентукский сельсовет Предгорного района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Ответчики Кузнецова Ж.В., Кузнецов А.А. в судебное заседание не явились, представив заявления в которых просят рассмотреть гражданское дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы истцов, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п. 4 статьи 218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову А.В. на основании постановления главы администрации «О распределении жилой площади <данные изъяты> жилого дома ЖСК «Учитель» в ст. Ессентукской» была предоставлена двухкомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из постановления /л.д. 8/.

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства <адрес> выдан Кузнецову А.В. ордер № на вселение в двухкомнатную квартиру в ЖСК «Учитель», жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на состав семьи – 3 человек /л.д. 9/.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов А.В. являлся членом ЖСК «Учитель», балансовая стоимость двухкомнатной квартиры в ЖСК «Учитель», жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> составляла <данные изъяты> рублей. Указанная сумма внесена Кузнецовым А.В. полностью, что так же подтверждается данной справкой /л.д. 10/.

Из домовой книги <адрес> расположенного по ул. Гагарина, ст. Ессентукской Предгорного района Ставропольского края следует, что зарегистрированными в вышеуказанной квартире числятся Кузнецов А.А. и Кузнецова Ж.В.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира по заявлению Кузнецова А.А. была поставлена на кадастровый учет, квартире был присвоен кадастровый №. С учетом исключения из общей площади балкона согласно ЖК РФ общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м, и составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/.

Согласно справке ГУП СК «<адрес>имущество» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>№ в ст. ФИО3<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., право собственности на квартиру не регистрировалось.

Как следует из представленных документов, Кузнецов В.А. и его семья являются пользователями коммунальных услуг, за которые производят соответствующую оплату.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец Кузнецов В.А. выплатив в полном размере пай за <адрес> ст. Ессентукской, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом Кузнецовым А.В. требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузнецова А.В. к ФИО3 совета <адрес>, Кузнецовой Ж.В., Кузнецову А.А. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.В. право собственности на кооперативную квартиру с кадастровым номером - №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Ессентукский межрайонный отдел.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Д.Д. Суворов