Решение № 2-1479-11 от 24.06.2011 Калининского районного суда г. Тюмени (Тюменская область)

                                                                                    Калининский районный суд города Тюмени                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                        Вернуться назад                                                                                           

                                    Калининский районный суд города Тюмени — БАНК СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ

                        Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24.06.2011г. Калининский суд г.Тюмени в составе

судьи Решетниковой О.В.,

при секретаре Васильевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1479-11 по иску Токманцева Виктора Владимировича к Администрации  о признании права пользования на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма;

по иску третьего лица Токманцевой Татьяны Владимировны к Администрации  о признании права пользования на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Токманцев В.В. обратился в суд с иском к Администрации  о признании права пользования на  № , обязании Администрации  заключить с ним договор социального найма на указанные жилые помещения, в последующем представитель истца изменила исковые требования, просит признать за Токманцевым Виктором Владимировичем право пользования жилыми помещениями № и № , обязать Администрацию  заключить с ним договор социального найма на указанные жилые помещения. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он вселился на основании ордера в , в 1994 году решением райсовета истцу распределили на расширение также , ордера не выдали, лишь внесли изменения в квитанции по оплате за квартиру, изменили площадь квартиры с 12 кв.м. на 34,70 кв.м., Администрация  отказала в заключении с истцом договора социального найма на указанные квартиры, поскольку ордер выдан на  площадью 12 кв.м., по документам  площадью 34,70 кв.м., потому невозможно установить, на какую квартиру выдавался ордер, правоустанавливающих документов на  нет. Истец проживает в  1987 года, в  1994 года постоянно, исполняет обязанности нанимателя, вносит плату за жилые помещения и оплачивает коммунальные услуги, другого жилья в  не имеет.

Третье лицо Токманцева Т.В. обратилась с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, просит признать за ней право пользования жилыми помещениями № и № , обязать Администрацию  заключить с ней договор социального найма на указанные жилые помещения. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ее муж Токманцев В.В. вселился на основании ордера в  (после перенумерации №) , в 1994 году решением райсовета ему и его семье распределили на расширение также  (после перенумерации №), ордера не выдали, лишь внесли изменения в квитанции по оплате за квартиру, изменили площадь квартиры с 12 кв.м. на 34,70 кв.м., Администрация  отказала в заключении с Токманцевым В.В. и его семьей договора социального найма на указанные квартиры, поскольку ордер выдан на  площадью 12 кв.м., по документам  площадью 34,70 кв.м., невозможно установить, на какую квартиру выдавался ордер, правоустанавливающих документов на  нет, в то время как Токманцев В.В. с Токманцевой Т.В. семьей проживают в  1987 года, в  1994 года постоянно, исполняют обязанности нанимателя, вносят плату за жилые помещения и оплачивают коммунальные услуги, другого жилья в  не имеют.

Истец, третьи лица Токманцева Т.В., Бондарева В.П., Бондарев Г.П., Старокорова Ф.С., представитель ответчика в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, истец и третьи лица просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца, представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в суд, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, считает иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан на имя Токманцева В.В. на  (л.д. 9).

Лицевой счет на  открыт на Токманцева В.В. как на основного квартиросъемщика на состав семьи из трех человек, указана жилая площадь 34,7 кв.м., площадь расширена на основании заявления, подписанного ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно поквартирной карточке, в  прописано пять человек: наниматель Токманцев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, его жена Токманцева Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Бондарев Г.П. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Бондарева В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой о регистрации по месту жительства МУ «ТГИК» от 01.06 2010г. (л.д. 11, 15).

В  с ДД.ММ.ГГГГ была прописана хозяйка ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно уведомления Управления Росреестра по  № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Токманцева В.В. на объекты недвижимого имущества, Токманцева Т.В. также не значится собственником недвижимого имущества в , что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 39-40).

Согласно выписке из лицевого счета, квартиросъемщик Токманцев В.В., , жилая площадь квартиры составляет 34,7 кв.м., проживает пять человек,(л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Токманцеву В.В. отказано в заключении договора социального найма на , поскольку им не представлены документы, подтверждающие законность вселения (л.д. 16).

В документах архивного фонда  в распоряжениях за август 1994 года сведений о расширении жилплощади Токманцеву В.В. по адресу  не имеется. Также отсутствуют ордер и материалы по оформлению в 1994 году  в архиве управления жилищной политики (л.д. 17-18).

С ДД.ММ.ГГГГ владельцем  значилось Горжилуправление №, с ДД.ММ.ГГГГ владельцем дома било ЖЭУ № Производственного Жилищного треста , с ДД.ММ.ГГГГ дом передан с баланса МУП УК по ЖКХ «Запад» на баланс МУ ТГИК, промежуточные сведения в архиве отсутствуют (л.д. 36).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на  органами технической инвентаризации не производилась (л.д. 37-38).

Из показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 установлено, что Токманцев В.В. и Токманцева Т.В. с детьми постоянно проживают с 1987 года в  (после перенумерации №) и с 1994 года в  (после перенумерации №)  постоянно, в 1987 года Токманцеву В.В. выдали ордер на  1994 году решением райсовета распределили на расширение, Токманцевы исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, производят оплату коммунальных услуг. На другое место жительства не выезжали, другого жилья не имеют. С иском о выселении к ним никто не обращался.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что вселение Токманцева В.В., Токманцевой Т.В. и их семьи в  №  не является самоуправным, поскольку квартиры предоставлены на основании ордера и решения райсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на  не выдавали, Токманцевы проживают в спорном жилом помещении с семьей постоянно, Администрация  не ставила вопрос о выселении их из занимаемой квартиры. Судом установлено, что другого жилья, предназначенного для постоянного проживания Токманцевы не имеют. Доказательств обратного, как того требует ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не предъявлено.

Вышеуказанные обстоятельства позволили суду прийти к выводу о том, что Токманцев В.В., Токманцева Т.В. приобрели право пользования квартирами № и № в  в .

Поскольку Токманцев В.В., Токманцева Т.В. проживают в спорных жилых помещениях не самоуправно, а на законном основании, исполняют обязанности нанимателей, вносят плату за жилые помещения и коммунальные услуги, поэтому суд считает возможным признать за ними право пользования на указанные квартиры, обязать Администрацию  заключить с ними договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 11, 60-65 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Токманцевым Виктором Владимировичем право пользования на , в , обязать Администрацию  заключить с Токманцевым Виктором Владимировичем договор социального найма на  в .

Признать за Токманцевой Татьяной Владимировной право пользования на  в , обязать Администрацию  заключить с Токманцевой Татьяной Владимировной договор социального найма на .

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Тюменский областной суд через Калининский суд .

Судья О.В. Решетникова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.