Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Орловой Л. М. к Орлову С. В. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х, которая находится в единоличной собственности истца Орловой Л.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Орлов С.В.

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика не сохранившим право пользования спорным жилым помещением, в обоснование которого указано, что Х года на основании договора купли-продажи ею в единоличную собственность приобретена квартира общей площадью Х кв.м., расположенная по адресу: Х. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Х года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем сделана запись регистрации № Х. В Х года по просьбе ответчика, она дала свое согласие на его регистрацию в принадлежащей ей на праве собственности квартире, однако фактически ответчик в спорную в квартиру не вселялся, не проживал в ней, хозяйство совместно с истцом не вел, соглашение о пользовании комнатой между ними не заключалось. В настоящее время место нахождения ответчика Орлова С.В. и место его проживания истцу не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику квартиры, владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в полном объеме, что нарушает права истца, в связи с чем, просит признать ответчика не сохранившим право пользования спорной жилой площадью и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Орловой Л.М. – Багадиров Р.А., действующий на основании доверенности от Х года, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что в Х года по просьбе ответчика Орлова С.В. истец Орлова Л.М. дала свое согласие на его регистрацию в принадлежащей ей на праве единоличной собственности квартире, однако, фактически ответчик в спорную в квартиру не вселялся, не проживал в ней, хозяйство совместно с истцом не вел, его вещей и иного имущества в спорной квартире не имеется, соглашение о пользовании квартирой между ними не заключалось, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает. В настоящее время место нахождения ответчика Орлова С.В. и место его проживания истцу не известно, отношений никаких не поддерживают, членами семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику квартиры, владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в полном объеме, что нарушает права истца, в связи с чем, просил иск удовлетворить.

Ответчик Орлов С.В. надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Х ГО и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило отзыв, из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х, которая приобретена на основании договора купли-продажи от Х года и находится в единоличной собственности истца Орловой Л.М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Х года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области; и о чем Х года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № Х (л.д. 6).

Как следует из поквартирной карточки, а также справки ООО «УЖК «Х», в данной квартире с Х года зарегистрирован ответчик Орлов С.В. (л.д. 20).

В судебном заседании установлено, что ответчик Орлов С.В. по его просьбе был зарегистрирован истцом в спорном жилом помещении, членом семьи истца ответчик не является, личных вещей и иного имущества в спорной квартире не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает; письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, в спорную квартиру ответчик не вселялся и с собственником жилого помещения в ней не проживал, что подтвердил в суде представитель истца, возражений против иска ответчик не представил, в связи с чем, суд основывается на показаниях представителя истца.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с вселением лица в жилое помещение и проживанием в нем.

Между тем, судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника квартиры, а потому истец вправе требовать признания его не сохранившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчик Орлов С.В. не сохранил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование Орловой Л.М. о признании ответчика Орлова С.В. не сохранившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании не сохранившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Орловой Л. М. к Орлову С. В. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Орлова С. В. не сохранившим право пользования жилым помещением – квартиры общей площадью Х кв.м., расположенной по адресу: Х, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова