Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым домом,

с участием истца ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, взыскании компенсации морального вреда, мотивируя исковые требования тем, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> РХ от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дои и земельный участок, расположенные по <адрес>. Ответчик является вторым собственником жилого дома и земельного участка. Ответчик препятствует проживаю истца в спорном жилом доме и пользовании земельным участком и строениями, расположенными на нем. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила вселить ее в жилое помещение по <адрес>, обязать ответчика выдать дубликаты ключей от жилого дома и гаража, определить порядок пользования жилым домом, передав ей в пользование жилые комнаты, расположенные на первом этаже комнату № площадью 15,8 кв.м., комнату № площадью 29,4 кв.м., жилую комнату № площадью 18,5 кв.м., определить в пользование ФИО2 жилую комнату на первой этаже № площадью 15.1 кв.м., жилую комнату № площадью 29,9 кв.м. Требование о выдаче дубликата ключей от летней кухни и бани, определении порядка пользования земельным участком, и компенсации морального вреда, не поддерживала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по существу, о чем имеется извещение.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

Из копии домовой книги видно, что ФИО1 зарегистрирована по <адрес>.

Из технического паспорта объекта недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по <адрес> состоит из подвала: котельной № площадью 11,7 кв.м., подсобного помещения № площадью 23,6 кв.м., подсобного помещения № площадью 27,7 кв.м.; на 1 этаже прихожей № площадью 20.3 кв.м., сан. узла № площадью 4,2 кв.м., кухни № площадью 13, 1кв.м., жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 29,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,1 кв.м., гаража № площадью 53,8 кв.м., летней кухни № площадью 19,7 кв.м., холодной пристройки № площадью 9,8 кв.м.; мансарды, состоящей из холла № площадью 25,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 29,9 кв.м.

Заявляя требование о вселении и определении порядка пользования, истец указывает на то, что она как собственник не может реализовать свое право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик препятствует ее проживанию в жилом доме, в то время как, она имеет намерение вселиться и проживать в жилом доме. Истец просит определить ей в пользование жилую комнату № площадью 15,8 кв.м., жилую комнату № площадью 29,4 кв.м., жилую комнату № площадью 18,5 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая внимание то, что ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, имеет право пользования и проживания в спорном доме, то суд считает необходимым вселить ФИО1 в жилой дом по <адрес>, обязать ФИО2 передать ФИО1 дубликаты ключей от жилого дома и гаража, расположенные по <адрес>.

Учитывая, истцу и ответчику принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, после расторжения брака ФИО1 в спорном доме не проживает, следовательно, порядок пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не определен, поэтому суд считает необходимым, определить ФИО1 в пользование жилые комнаты, расположенные на первом этаже комнату № площадью 15,8 кв.м., комнату № площадью 29,4 кв.м., жилую комнату № площадью 18,5 кв.м., определить в пользование ФИО2 жилую комнату на первой этаже № площадью 15.1 кв.м., мансарду, состоящую из холла № площадью 25,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 29,9 кв.м.

Определить местами общего пользования подвал, состоящий из котельной № площадью 11,7 кв.м., подсобного помещения № площадью 23,6 кв.м., подсобного помещения № площадью 27,7 кв.м.; на 1 этаже прихожей № площадью 20.3 кв.м., сан. узла № площадью 4,2 кв.м., кухни № площадью 13, 1кв.м., летней кухни № площадью 19,7 кв.м., холодной пристройки № площадью 9,8 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом по <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 дубликаты ключей от жилого дома и гаража, расположенных по <адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Определить ФИО1 в пользование жилые комнаты, расположенные на первом этаже: комнату № площадью 15,8 кв.м., комнату № площадью 29,4 кв.м., комнату № площадью 18,5 кв.м.

Определить в пользование ФИО2 жилую комнату на первой этаже № площадью 15.1 кв.м., мансарду, состоящую из холла № площадью 25,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 29,9 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 26 марта 2018 года