Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Забайкальскому краю, Шилкину С.В. о признании отсутствующим право собственности, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: 22 июня 2007 года истец заключил с Шилкиным С.В., Шилкиной Т.Н., Цветковой Ю.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Цветкова Д.И. и Беломестновой И.С. действующей в интересах несовершеннолетней Беломестновой Д.А. договор на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого последнему была передана в собственность в порядке приватизации <адрес>. Данная сделка была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости. На основании распоряжения первого заместителя мэра города Читы от 15 мая 2012 года №1150-рз адрес жилого дома: «<адрес>» - изменён на новый адрес: «<адрес>». Вследствие данного факта в Едином государственном реестр недвижимости произошла повторная постановка вышеуказанной <адрес> на кадастровый учёт. По этой причине, а также в силу отсутствия в Едином государственном реестре сведений о наличии у данной квартиры правообладателя <адрес><адрес> вновь оказалась в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», и 19 мая 2021 года на основании заявления комитета по управлению имуществом городского округа «Город Чита» была произведена государственная регистрация права собственности <адрес> за администрацией городского округа «Город Чита». На основании заявления одного из собственников квартиры Шилкина С.В. председателем комитета по управлению имуществом городского округа «Город Чита» 23 ноября 2021 года было издано распоряжение №1224 об исключении <адрес> из реестра муниципального имущества городского округа «Город Чита». 23 ноября 2021 года комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» было подано в Росреестр заявление о погашении права собственности городского округа «Город Чита» на вышеуказанную квартиру с приложением всех необходимых документов. Вместе с тем, 24 ноября 2021 года Управлением Росреестра по Забайкальскому краю все документы были возвращены в комитет в виду отсутствия документа, свидетельствующего о прекращении у городского округа «Город Чита» права собственности на <адрес>.

На основании изложенного, с учетом уточнения просит суд признать отсутствующим право собственности городского округа «Город Чита» на жилое помещение - квартиру общей площадью 53,4 м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, исключив о нем запись из ЕГРН.

Представитель истца уточненные требования поддержала.

Представитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю Зиновьев В.В. в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, с рекомендацией уточнения исковых требований о снятии с государственного кадастрового учета спорного объекта, в последующем просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с решением вопроса по существу на усмотрение суда.

Ответчик Шилкин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен судом надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что 22 июня 2007 года истец заключил с Шилкиным С.В., Шилкинои Т.Н., Цветковой Ю.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Цветкова Д.И. и Беломестновой И.С. действующей в интересах несовершеннолетней Беломестновой Д.А. договор на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого последнему была передана в собственность в порядке приватизации квартира № 2 в доме № 126 п. Каштак Центрального административного района города Читы Забайкальского края Российской Федерации. Данная сделка была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании распоряжения первого заместителя мэра города Читы от 15 мая 2012 года №1150-рз адрес жилого дома: «<адрес>» - изменён на новый адрес: «<адрес>». Вследствие данного факта в Едином государственном реестр недвижимости произошла повторная постановка вышеуказанной <адрес> на кадастровый учёт. По этой причине, а также в силу отсутствия в Едином государственном реестре сведений о наличии у данной квартиры правообладателя <адрес> микрорайона Гвардейский города Читы вновь оказалась в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», и 19 мая 2021 года на основании заявления комитета по управлению имуществом городского округа «Город Чита» была произведена государственная регистрация права собственности <адрес> за администрацией городского округа «Город Чита».

На основании заявления одного из собственников квартиры Шилкина С.В. председателем комитета по управлению имуществом городского округа «Город Чита» 23 ноября 2021 года было издано распоряжение №1224 об исключении <адрес> из реестра муниципального имущества городского округа «Город Чита».

23 ноября 2021 года комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» было подано в Росреестр заявление о погашении права собственности городского округа «Город Чита» на вышеуказанную квартиру с приложением всех необходимых документов.

Вместе с тем, 24 ноября 2021 года Управлением Росреестра по Забайкальскому краю все документы были возвращены в комитет в виду отсутствия документа, свидетельствующего о прекращении у городского округа «Город Чита» права собственности на <адрес>

Как усматривается из представленного договора на передачу квартир в собственность граждан, <адрес> (до перемены адреса - <адрес> микрорайона Каштак) 22 июня 2007 года администрацией городского округа «Город Чита» была отчуждена в собственность Шилкина С.В., Шилкиной Т.Н, Цветкова Д.И., Беломестновой Д.А. в связи, с чем право собственности истца на эту квартиру было прекращено 22 июня 2007 года. Последующее изменение адреса квартиры никоим образом не влияет на права вышеуказанных собственников квартиры и не порождает право собственности на эту квартиру у истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности городского округа «Город Чита» на жилое помещение - квартиру общей площадью 53,4 м с кадастровым номером 75:32:010101:6387, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Решение в окончательной форме принято 6 мая 2022 г.

Судья Е.С. Аксёнова