Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Л.П., Мещярикова Л.Д., Гагарина Т.Н., Исаков А.В., Брюшко Е.В., Морозов Д.А., Кириллова Е.Н., Чигирева Н.В,, Дуркина О.А., Митькин А.В., Круглов К.Ю., Тимофеева А.Н., Валка Е.В., Борисова О.В., Подбиралин Р.С. к ООО «Константа Девелопмент Груп», ПК «Всеволожский» о признании права общей долевой собственности на земли общего пользования ПК «Всеволожский», обязать передать земли общего пользования и признании права долевой собственности на доли земель общего пользования,

заявления третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования, Янукович Е.А., Аркушенко С.П., Караулова А.В., Яминская Е.В., Боева И.В., Мешко Л.А., Эмих С.Н., Кузнецов А.А., Ширай А.В., Крестов А.Ю., Зубарев А.В., Абросименков А.А,, Борисов В.О., Сенько Д.П,, Зелянина М.А., Александров В.П., Пахомов А.И., о признании право общей долевой собственности на земли общего пользования ПК «Всеволожский», обязать передать земли общего пользования и признании права долевой собственности на доли земель общего пользования

установил:

Истцы Данилова Л.П., Мещерякова Л.Д., Гагарина Т.Н., Исаков А.В., Брюшко Е.В., Морозов Д.А., Кириллова Е.Н., Чигирева Н.В., Дуркина О.А., Митькин А.В., Круглов К.Ю., Тимофеева А.Н., Валк Е.В., Борисова О.В., Подбиралин Р.С. обратились с иском к ООО «Константа Девелопмент Групп», ПК «Всеволожский», привлеченному к участию в деле в качестве ответчика, о признании права общей долевой собственности на земли общего пользования ПК «Всеволожский», обязать передать земли общего пользования и признании права долевой собственности на доли земель общего пользования. В обоснование заявленных исковых требований указали, что они являются собственниками земельных участков, расположенных в коттеджном поселке «Всеволожский» Щегловское сельское поселение в районе дер. Плинтовка, ПК «Всеволожский». Застройщиком поселка выступало ООО «Константа Девелопмент Групп». В 2013 году ООО «Константа Девелопмент Груп» начало продавать земельные участки для строительства загородных домов в коттеджном поселке «Всеволожский», расположенном по адресу: <адрес> для ведения дачного хозяйства. С истцами были заключены предварительные договора купли-продажи земельных участков, оплата по которым была полностью произведена. Поскольку, к указанному в предварительных договорах сроку, основные договора купли-продажи между ООО «Константа Девелопмент Груп» и истцами не заключило и от заключения уклонялось за ними в судебном порядке было признано право собственности на приобретенные земельные участки. Обязательным условием приобретения земельного участка являлось членство Потребительском кооперативе «Всеволожский»» (п. 1.5. Предварительного договора купли-продажи), который был создан руководством ООО «Константа Девелопмент Групп». Однако, земли общего пользования так и остались в собственности ООО «Константа Девелопмент Групп». Земли общего пользования в разделены на несколько участков: 47:07:0957004:879, площадью 559 кв.м.; 47:07:0957004:880, площадью 30715 кв.м.; 47:07:0957004:880, площадью 380 кв.м.; 47:07:0957004:1061, площадью 1651 кв.м.; 47:07:0957004:1078, площадью 32391 кв.м. Земельные участки имеют категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения дачного строительства. Указанные земельные участки относятся к землям общего пользования, обеспечивающего жизнь коттеджного поселка «Всеволожский» — это дороги, места установки подстанций для строительства линий электропередач, места расположения детских площадок, КПП, прокладки водопровода и газопровода. Без данных земель собственники земельных участков в поселке не смогут осуществить свои права по владению и пользованию собственным имуществом, включая право прохода/проезда к своему земельному участку и дому, обеспечения поселка инфраструктурой для жизнедеятельности. Истцы считают, что вследствие преднамеренных действий продавца ООО «Константа Девелопмент Групп» земли общего пользования остались в собственности продавца. Разрешение на прокладку сетей, строительства дорог и использования земель общего пользования иным образом продавец им не выдавал. Истцы полагают, что поскольку поселок был создан для ведения дачного хозяйства, а потребительский кооператив «Всеволожский», как некоммерческое объединение граждан, так же был создан для целей обеспечения жизнедеятельности коттеджного поселка, то к отношениям Потребительского кооператива и граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, по аналогии права применим Закон № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а не закон о «Потребительской кооперации». В связи с тем, что в отношении ООО «Константа Девелопмент Групп» в настоящее время рассматривается вопрос о возбуждении процедуры банкротства в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области, решить вопрос с застройщиком о добровольном выполнении требований закона и передаче земель общего пользования в собственность собственникам земельных участков поселка не представляется возможным. Более того, в настоящее время земли общего пользования арестованы службой судебных приставов-исполнителей по долгам ООО «Константа Девелопмент Групп» перед налоговым органом. Так как отсутствует возможность мирного урегулирования спора по землям общего пользования и есть риск перехода прав на земли общего пользования третьим лицам, что существенно нарушит права и законные интересы собственников земельных участков коттеджного посёлка, вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Также указали, что протоколом №1 ПК «Всеволожский» от 24.09.2013 г. было согласовано приобретение земель общего пользования у ООО «Константа Девелопмент Групп» по договору аренды с правом выкупа. Договор был заключен. Выкуп земель производился за счет паевых взносов членов кооператива. Таким образом истцами была оплачена земля в полном объеме, однако, ООО «Константа Девелопмент Групп» земельные участки не переоформило.

Ссылаясь на п. 2 ст. 40, п. 1 ст. 46 ГПК РФ, п. 1 ст. 552 ГК РФ, ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для совместных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» просили: 1) Признать право общей долевой собственности на земли общего пользования 47:07:0957004:879, площадью 559 кв.м.; 47:07:0957004:880, площадью 30715 кв.м.; 47:07:0957004:880, площадью 380 кв.м.; 47:07:0957004:1061, площадью 1651 кв.м.; 47:07:0957004:1078, площадью 32391 кв.м. за собственниками земельных участков, расположенных в границах территории коттеджного поселка «Всеволожский», расположенного по адресу: <адрес> 2) Обязать ООО «Константа Девелопмент Групп» передать земли общего пользования 47:07:0957004:879, площадью 559 кв.м.; 47:07:0957004:880, площадью 30715 кв.м.; 47:07:0957004:1060, площадью 380 кв.м.; 47:07:0957004:1061, площадью 1651 кв.м.; 47:07:0957004:1078, площадью 32391 кв.м. безвозмездно в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории коттеджного поселка «Всеволожский»: <адрес> 3) признать за Данилова Л.П. право собственности в размере 473/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Мещерякова Л.Д. право собственности в размере 162/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; признать за Гагарина Т.Н. право собственности в размере 323/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; признать за Исаков А.В. право собственности в размере 209/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; признать за Брюшко Е.В. право собственности в размере179/6569 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; признать за Морозов Д.А., право собственности в размере 146/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; признать за Кириллова Е.Н. право собственности в размере 212/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; признать за Чигирева Н.В, право собственности в размере 212/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; признать за Дуркина О.А. право собственности в размере 166/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; признать за Митькин А.В. право собственности в размере 120/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; признать за Кругловым К.Ю. право собственности в размере 103/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; признать за Тимофеева А.Н. право собственности в размере 146/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; признать за Валк Е.В. право собственности в 223/65696 размере долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; признать за Борисова О.В. право собственности в размере 137/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский; признать за Подбиралин Р.С. право собственности в размере 377/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский.

Определением суда в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования к участию в деле были привлечены Янукович Е.А., Аркушенко С.П., Караулова А.В., Яминская Е.В., БоеваяБоева И.В., Мешко Л.А., Эмих С.Н., Кузнецов А.А., Ширай А.В., Крестов А.Ю., Зубарев А.В., Абросименков А.А,, Борисов В.О., Сенько Д.П,, Зелянина М.А., Александров В.П., Пахомов А.И. которые заявили требования о признании права общей долевой собственности на земли общего пользования ПК «Всеволожский», обязать передать земли общего пользования и признании права долевой собственности на доли земель общего пользования. В обоснование своих требований указали на аналогичные обстоятельства, указанные в исковом заявлении. С учетом изложенной позиции просили: 1) Признать право общей долевой собственности на земли общего пользования 47:07:0957004:879, площадью 559 кв.м.; 47:07:0957004:880, площадью 30715 кв.м.; 47:07:0957004:880, площадью 380 кв.м.; 47:07:0957004:1061, площадью 1651 кв.м.; 47:07:0957004:1078, площадью 32391 кв.м. за собственниками земельных участков, расположенных в границах территории коттеджного поселка «Всеволожский», расположенного по адресу: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Щегловское сельское поселение, в районе <адрес>, ПК «Всеволожский». 2) Обязать ООО «Константа Девелопмент Груп» и ПК «Всеволожский» передать земли общего пользования 47:07:0957004:879, площадью 559 кв.м.; 47:07:0957004:880, площадью 30715 кв.м.; 47:07:0957004:880, площадью 380 кв.м.; 47:07:0957004:1061, площадью 1651 кв.м.; 47:07:0957004:1078, площадью 32391 кв.м. безвозмездно в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории коттеджного поселка «Всеволожский»: <адрес>, Всеволожский муниципальный район, Щегловское сельское поселение, в районе <адрес>, ПК «Всеволожский». 3) Признать за Янукович Е.А. право собственности в размере 138/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Аркушенко С.П. право собственности в размере 155/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Караулова А.В. право собственности в размере 120/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Яминская Е.В. право собственности в размере 150/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Боева И.В. право собственности в размере 462/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Мешко Л.А. право собственности в размере 223/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Эмих С.Н. право собственности в размере 138/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Кузнецов А.А. право собственности в размере 215/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Ширай А.В. право собственности в размере 137/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Крестов А.Ю. право собственности в размере 137/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Зубарев А.В. право собственности в размере 137/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Абросименков А.А, право собственности в размере 154/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Борисов В.О. право собственности в размере 146/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Сенько Д.П, право собственности в размере 163/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Зелянина М.А. право собственности в размере 189/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Александров В.П. право собственности в размере 145/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский»; Признать за Пахомов А.И. право собственности в размере 213/65696 долей в праве общей долевой на земли общего пользования коттеджного поселка «Всеволожский».

Истцы Данилова Л.П., Мещерякова Л.Д., Гагарина Т.Н., Исаков А.В., Брюшко Е.В., Морозов Д.А., Кириллова Е.Н., Чигирева Н.В., Дуркина О.А., Митькин А.В., Круглов К.Ю., Тимофеева А.Н., Валк Е.В., Борисова О.В., Подбиралин Р.С. в судебное заседание не явились, извещались должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов - Чиркова К.Ю., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Константа Девелопмент Груп» в лице конкурсного управляющего Енькова А.Ю. – представитель ФИО51 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям изложенным в письменном отзыве.

Ответчик ПК «Всеволожский» в лице представителя ФИО52, действующего на основании доверенности в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил иск удовлетворить.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, относительно предмета спора Янукович Е.А., Аркушенко С.П., Караулова А.В., Яминская Е.В., Боева И.В., Мешко Л.А., Эмих С.Н., Кузнецов А.А., Ширай А.В., Крестов А.Ю., Зубарев А.В., Абросименков А.А,, Борисов В.О., Сенько Д.П,, Зелянина М.А., Александров В.П., Пахомов А.И. в судебное заседание не явились, извещались должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Чиркова К.Ю. в судебное заседание явилась, просила заявленные требования удовлетворить по основаниям изложенным в заявлениях.

Третьи лица: Большаков К.Р., Кудрин К.А., Моисеенко Е.М., Паникова Е.А. в судебное заседание не явились извещались должным образом, о причинах неявки суду не сообщили, напарвили в суд своего пресдтавителя адвоката Толкачев Г.В,

Представитель третьих лиц Толкачев Г.В, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Представленными в материалы дела выписками из ЕГРН подтверждается, что:

Данилова Л.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:1008, а также покупателем земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:1009;

Мещерякова Л.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:837;

Гагарина Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:762;

Исаков А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:817;

Брюшко Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:809;

Евдокимова О.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:866;

Кириллова Е.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:765;

Чигирева Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:764;

Дуркина О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:872;

Митькин А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:979;

Круглов К.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:961;

Тимофеева А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:857;

Валк Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:1004;

Борисова О.В. является собственником земельного участка кадастровым номером 47:07:0957004:894:

Подбиралин Р.С. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0957004:883 и 47:07:0957004:788.

Также выписками из ЕГРН подтверждается право собственности третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования на земельные участки, а именно:

Янукович Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:1030;

Аркушенко С.П., является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:1064;

Караулова А.В., является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:885;

Яминская Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:875;

Боева И.В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0957004:916, 47:07:0957004:917 47:07:0957004:918;

Мешко Л.А., является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:1006;

Эмих С.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:1035;

Кузнецов А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:787;

Ширай А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:1029;

Крестов А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:948;

Зубарев А.В. является земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:945;

Абросименков А.А, является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:927;

Борисов В.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:868;

Сенько Д.П, является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:845;

Зелянина М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:786;

Александров В.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:865;

Пахомов А.И. является собственником земельного участка с кадастровыми номерами 47:07:0957004:806.

Указанные лица являются членами ПК «Всеволожский».

Земельные участки приобретались у ответчика ООО «Константа Девелопмент Груп» для строительства загородных домов в коттеджном поселке «Всеволожский», расположенном по адресу: <адрес>, земли ЗАО «Щеглово». Между собственниками и ООО «Константа Девелопмент Груп» заключались предварительные договора купли-продажи земельных участков, оплата по которым была полностью произведена. В связи с пропуском срока заключения основных договоров купли-продажи между ООО «Константа Девелопмент Груп» и покупателями, право собственности было признано в судебном порядке

Земли общего пользования находились в собственности ООО «Константа Девелопмент Груп». Земли общего пользования состоят из нескольких участков: 47:07:0957004:879, - площадью 559 кв.м.; 47:07:0957004:880, - площадью 30715 кв.м.; 47:07:0957004:880,1060 - площадью 380 кв.м.; 47:07:0957004:1061, - площадью 1651 кв.м.; 47:07:0957004:1078, - площадью 32391 кв.м. Земельные участки имеют категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения дачного строительства.

На основании Договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Константа Девелопмент Груп» передало в собственность ПК «Всеволожский» земельные участки мест общего пользования со следующими кадастровыми номерами: 47:07:0957004:879 - площадью 559 кв.м.; 47:07:0957004:880 - площадью 30715 кв.м.; 47:07:0957004:1060 - площадью 380 кв.м.; 47:07:0957004:1061 - площадью 1651 кв.м.; 47:07:0957004:1078 - площадью 32391 кв.м. Право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно протоколу заседания внеочередного общего собрания членов ПК «Всеволожский» № от ДД.ММ.ГГГГ проводимого в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заключение указанной сделки указанный договор цессии был одобрен большинством голосов членов ПК – 96,09 %. Сведений о том, что указанный протокол оспорен и признан недействительным суду не представлено.

В соответствии ст. 123.1 ГК РФ Некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса. (ч.1) Некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), нотариальных палат, товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации (пункт 3 статьи 50) (ч.2).

В силу ч. 1 ст. 123.2. ГК РФ Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Согласно ч.1 ст. 65.1. ГК РФ Юридические лица, учредители (участники) которых обладают правом участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса, являются корпоративными юридическими лицами (корпорациями). К ним относятся хозяйственные товарищества и общества, крестьянские (фермерские) хозяйства, хозяйственные партнерства, производственные и потребительские кооперативы, общественные организации, общественные движения, ассоциации (союзы), нотариальные палаты, товарищества собственников недвижимости, казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общины коренных малочисленных народов Российской Федерации.

Статья 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для совместных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». определяет, что закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ.

Согласно п. 1.11 Устава ПК «Всеволожский» кооператив действует на основании настоящего Устава в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О потребительской кооперации (потребительских обществах и союзах) в Российской Федерации», законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.1. Устава ПК «Всеволожский» Кооператив создан для организации и обеспечения деятельности коттеджного поселка, созданного в соответствии с проектом застройки на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, земли ЗАО «Щеглово».

Предметом деятельности кооператива в соответствии с <адрес> является приобретение земель общего пользования (п. 2.2.1), строительство и эксплуатация инженерных коммуникаций (газоснабжения, водоснабжение, электроснабжение, водоотведение) (п. 2.2.2), строительство и эксплуатация дорог, ограждений, иных объектов по жизнеобеспечению и благоустройству поселка (п. 2.2.3) и т.д.

Таким образом, из системного толкования приведенных норм законодательства и положений устава, суд приходит к выводу, что к отношениям между членами кооператива не подлежит применению Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для совместных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а требования истцов и третьих лиц заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора основаны не неправильном толковании норм закона.

Кроме того, в силу ч. 4 ст. 123.1 ГК РФ некоммерческая корпоративная организация является собственником своего имущества. Данная норма также закреплена в п. 5.1 и 5.2 Устава ПК «Всеволожский» - Собственником имущества Кооператива является Кооператив как юридическое лицо. Имущество Кооператива не распространяется по долям (вкладам) между членами и работающими по трудовому договору (контракту) в Кооперативе лицами. Также п. 5.3 Устава закрепляет право Кооператива иметь в собственности или на ином праве земельные участки и иные объекты недвижимости.

В соответствии с п. 5.12 Устава земли общего пользования включены в неделимый фонд, который не подлежит отчуждению или распределению между членами при выходе или исключению из Кооператива

Материалами дела подтверждается, что при вступлении в Кооператив, все члены ознакомлены с уставом Кооператива, что в свою очередь предполагает осведомленность о предмете деятельности кооператива, который создавался для организации обеспечения деятельности коттеджного поселка.

Заявление ответчика ПК «Всеволожский» о признании иска не подлежит удовлетворению, поскольку в силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Исходя из текста самого заявления следует, что ответчик ссылается на Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для совместных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который к данным правоотношениям не применим. Также указанное заявление противоречит Уставу КП «Всеволожский».

Более того, в силу ч.3 ст. 25 указанного закона в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество.

Таким образом, учитывая изложенное суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований о признании права общей долевой собственности на земли общего пользования ПК «Всеволожский», обязании передать земли общего пользования и о признании права долевой собственности на доли земель общего пользования, Данилова Л.П., Мещярикова Л.Д., Гагарина Т.Н., Исакову А.В., Брюшко Е.В., Морозов Д.А., Кириллова Е.Н., Чигирева Н.В,, Дуркина О.А., Митькин А.В., Круглов К.Ю., Тимофеева А.Н., Валк Е.В., Борисова О.В., Подбиралин Р.С. отказать.

В удовлетворении исковых требований третьих лицам, заявляющим самостоятельные исковые требования, Янукович Е.А., Аркушенко С.П., Караулова А.В., Яминская Е.В., Боева И.В., Мешко Л.А., Эмих С.Н., Кузнецов А.А., Ширай А.В., Крестов А.Ю., Зубарев А.В., Абросименков А.А,, Борисов В.О., Сенько Д.П,, Зелянина М.А., Александров В.П., Пахомов А.И. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

47RS0№-48

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ