Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Некоммерческому партнерству землевладельцев и домовладельцев «Южные горки» о нечинении препятствий в пользовании домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Некоммерческому партнерству землевладельцев и домовладельцев «Южные горки» о нечинении препятствий в пользовании домом и земельным участком и просили устранить нарушения прав истца, выраженные в ограничении права доступа к принадлежащим истцу объектам недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч. №С.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является собственником двухэтажного жилого дома общей площадью 252,7 кв.м., инв № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по вышеуказанному адресу на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельным участок с жилым домом располагаются на территории Некоммерческого партнерства землевладельцев и домовладельцев «Южные горки» (далее – Некоммерческое партнерство «Южные Горки»). На территории поселка Некоммерческим партнерством «Южные горки» был создан контрольно-пропускной режим прохода и проезда на территорию этого поселка, для чего Ответчиком был установлен шлагбаум. Таким образом, проход и проезд жителей и их гостей на территорию поселка возможны исключительно через контрольно-пропускной пункт Ответчика. ФИО2, является дочерью собственника ФИО1 и обладает правом управления и распоряжения указанным земельным участком дома, на основании выданной собственником доверенности. В настоящее время ФИО2 проживает на территории указанного поселка в <адрес>. С лета ДД.ММ.ГГГГ года сотрудники НП «Южные горки» по указанию руководства Ответчика неоднократно препятствовали и в настоящий момент продолжают препятствовать свободному проезду собственника и членов его семьи к земельному участку и расположенному на нем жилому дому истца по причине некой образовавшейся задолженности за предшествующие годы за оказанные услуги по охране поселка, вывозу мусора и чистке дорог. Случаи чинения препятствий собственнику жилого помещения, расположенного на земельном участке на территории НП «Южные горки» и членам его семьи в пользовании жилым домом и земельным участком зафиксированы сотрудниками правоохранительных органов. Так, ДД.ММ.ГГГГ сотрудники охраны НП «Южные горки» ограничили проезд автомобиля, принадлежащего дочери собственника, к земельному участку и расположенному на нем жилому дому №, в котором она проживает вместе с истцом. По факту чинения препятствий на место происшествия были вызваны сотрудники полиции, проведена проверка, в результате которой был установлен факт недопуска автомобиля истца к своему земельному участку. Постановлением Управления МВД России по <адрес> МО Развилковский городской отдел полиции от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела.

Аналогичные действия по ограничению доступа собственников и членов его семьи на автомобиле к земельному участку и расположенному на нем жилому дому №, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, был зафиксирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен Акт. Представители НП «Южные горки» от подписи указанного Акта отказались.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ сотрудники охраны НП «Южные горки» отказались пропустить автомобиль, в котором находился Истец и члены его семьи к земельному участку и расположенному на нем жилому дому №. По факту чинения препятствий был также составлен Акт, от подписи которого представители НП «Южные горки» отказались.

Некоммерческое партнерство «Южные горки» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами и юридическим лицом для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом Некоммерческого партнерства землевладельцев и домовладельцев «Южные Горки».

Согласно Протоколу № заседания Совета Некоммерческого партнерства домовладельцев и землевладельцев поселка «Южные горки» от ДД.ММ.ГГГГ для членов Некоммерческого партнерства устанавливаются периодические членские взносы, а для физических (юридических) лиц, имеющих законное право собственности, владения или пользования участками, расположенными в границах территории НП «Южные горки» и не состоящих в Партнерстве, устанавливаются ежемесячные обязательные платежи на основании Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НП «Южные горки».

При этом ФИО1 не является членом Некоммерческого партнерства.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не заключался, квитанции об оплате каких-либо обязательных платежей с момента оформления права собственности на земельный участок и жилой дом не приходили.

Таким образом, в результате незаконных действий руководства НП «Южные горки» собственник и члены его семьи лишились законного права на свободный доступ и проезд на автомобиле к объектам недвижимости, принадлежащих Истцу на праве собственности, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 Закона РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах в Российской Федерации» (далее – Закон) потребительское общество, созданное в форме потребительского кооператива, является юридическим лицом и правомочно создавать предусмотренные настоящим Законом фонды потребительского общества, распределять доходы между пайщиками в соответствии с уставом потребительского общества, привлекать заемные средства от пайщиков и других лиц.

В соответствии с ч. 12 ст. 19 того же Закона установление размера взносов, а также порядок из взимания относится к компетенции общего собрания кооператива.

Установлено, что ФИО1 является собственником двухэтажного жилого дома общей площадью 252,7 кв.м., инв № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по вышеуказанному адресу на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор о предоставлении ФИО1 права пользования объектами инфраструктуры и имуществом, находящимся в собственности у Партнерства, а Индивидуальный собственник оплачивает за пользование имуществом, сетями, объектами и предоставленные услуги взносы.

На 2014-2015 г.г. ежемесячный взнос определен в 5265 руб.

Согласно представленным квитанциям истцом указанная денежная сумма, а также задолженность в размере 51000 руб. оплачена.

В ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы истца о фактах чинения препятствий собственнику жилого помещения, расположенного на земельном участке на территории НП «Южные горки» и членам его семьи в проезде автотранспорта к недвижимому имуществу истца. В материалах дела представлены постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, а также переписка сторон по электронной почте.

Учитывая изложенное, суд, учитывая оплату взносов за пользование объектами инфраструктуры, приходит к вывод, что право истцов на свободный доступ и проезд на автомобиле к объектам недвижимости, принадлежащих истцу, нарушено, в связи с чем

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Обязать Некоммерческое партнерство землевладельцев и домовладельцев «Южные горки» не чинить препятствия ФИО1, ФИО2 по проезду к земельному участку и расположенному на нем дому по адресу: <адрес>, г.<адрес>, уч. №С.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Видновский городской суд в течение месяца, а ответчиком в течение семи дней с момента получения копии настоящего решения, путем полдачи заявления о его отмене.

Судья С.О.Кравченко