Гражданский кодекс часть 1

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Молодцовой Н.В., с участием помощника прокурора г. Нерюнгри Стеца А.И., представителя истца ФИО1 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав, что администрация муниципального образования «<адрес>» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 являлась нанимателем данного жилого помещения, которое было предоставлено ей как временное жилье, в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где проживала ответчик было признано аварийным и непригодным для проживания. В рамках реализации в ДД.ММ.ГГГГ по этапу ДД.ММ.ГГГГ муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «<адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ годы» по муниципальному контракту для ФИО2 и ее члена семьи Ш. было приобретено жилое помещение - <данные изъяты> комнатная квартира, общей площадью 91,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> переселяемый адрес: <адрес>. Договор социального найма на приобретенное жилое помещение с ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ№ на основании постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 2 человека. В решении Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ в описательной части указано, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Нерюнгринской городской администрацией в ОМВД России по <адрес> Отдел по вопросам миграции было направлено решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на запрос в ОМВД России по <адрес> сообщило, что в соответствии с пунктом 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службы государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «<адрес>» ФИО2 было отправлено предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик продолжает проживать в квартире по настоящее время, добровольно освободить квартиру отказывается. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО9 по доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, судебную повестку получила лично. Причину неявки суду не сообщила.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации статьи суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 как временное жилье в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было признано аварийным и непригодным для проживания.

Согласно постановлению администрации муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи из двух человек: сына Ш. предоставлено жилое помещение, приобретенное по муниципальному контракту №, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии и №, <данные изъяты> комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>м., расположенное по адресу: <адрес>, переселяемый адрес: <адрес>, по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «<адрес>» и ФИО2 заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», состоящее из четырех комнат в отдельной четырехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи - сын Ш.ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке паспортного стола ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной наниматель ФИО2

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о специализированном жилом фонде муниципального образования «<адрес>», утвержден реестр жилых помещений маневренного фонда специализированного жилого фонда. Согласно реестру жилых помещений маневренного фонда специализированного жилого фонда жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, количество комнат - <данные изъяты>, жилая площадь- <данные изъяты>., является помещением маневренного фонда специализированного жилого фонда.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно статье 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание; 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Нерюнгринской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации отказано. В удовлетворении встречного иска Нерюнгринской городской администрации к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от ДД.ММ.ГГГГ решение по данному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрацией муниципального образования «<адрес>» ФИО2 было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № администрацией муниципального образования «<адрес>» ФИО2 вновь было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленному с участием соседей и заверенному мастером ООО <данные изъяты> ФИО2 в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, в маневренном жилом помещении.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Часть 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ей было предоставлено временно, в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживала ответчик, было признано аварийным и непригодным для проживания. В рамках реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «<адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ», по муниципальному контракту для ФИО2 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и с ней заключен договор социального найма на данную квартиру, то в соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец администрация муниципального образования «<адрес>» от уплаты государственной пошлины освобождена, потому государственная пошлина в размере 300,00 руб. в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, госпошлину в доход государства в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.