Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ПУ ФСБ России по Приморскому краю обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что им на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>-а, <адрес>.

Ответчик проходил военную службу по контракту в Службе в пгт ФИО3 ФСБ России по Приморскому краю с 20.03.2018 года по 19.04.2020 года, уволен с военной службы в запас 30.12.2019 года.

21.08.2019 года ответчику, в связи с прохождением военной службы по контракту, было предложено заключить договор найма служебного жилого помещения №36 от 19.08.2019 года, от подписи которого ответчик отказался, хотя руководство Службы в пгт Посьет не препятствовало проживанию ответчика в жилом помещении.

С августа 2020 года ответчик добровольно выехал из квартиры в неизвестном направлении и не проживает в спорном жилом помещении. Указанное жилое помещение находится на территории войсковой части в закрытом военном городке.

Согласно актам проверки фактического проживания № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически в жилом помещении не проживает. Показания счетчика электроэнергии не меняются с августа 2020 года. Соседи так же подтвердили, что ответчик длительное время в жилом помещении не появлялся.

Таким образом, с момента увольнения и исключения из списков личного состава воинской части прекратили действие жилищные правоотношения, в связи с чем, ответчик обязан был освободить занимаемое им служебное жилое помещение.

Истец 11.09.2020 года предложил ответчику в срок до 20.10.2020 года добровольно освободить служебное жилое помещение, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с прилагаемым расчетом задолженность за период с 01.02.2020 по 20.10.2020 по оплате услуг за найм жилого помещения составляет 1568,66 рублей, задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам составляет 7793,45 рублей, общая сумма задолженности с учетом пени составляет 9063,68 рублей

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Пограничное управление ФСБ России по <адрес> на праве оперативного управления, расположенным по адресу <адрес>, пгт Посьет, <адрес>, взыскать с ответчика в их пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 9063,68 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПУ ФСБ России по Приморскому краю ФИО4 настаивал на требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, однако конверт возвратился с отметкой об истечении сроков хранения.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Учитывая наличие совокупности всех условий, указанных в данной статье, (извещение ответчика о времени и месте судебного заседания; неявка ответчика в судебное заседание; непредставление ответчиком сведений об уважительности причин неявки; отсутствие просьбы ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие), суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с учётом требований ст. 234 ГПК РФ.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения с согласия представителя истца.

Судом в качестве свидетеля был допрошен ФИО5, который пояснил, что ФИО2 служил по контракту, в связи со службой ему было предоставлено служебное жилье. Первое время как ответчик заселился, в квартире был порядок, а потом начались пьянки, драки, в связи с чем, ФИО2 был уволен. После увольнения он проживал в квартире. Договор социального найма не заключал. Впоследствии ответчик выехал из квартиры, однако жилое помещение не сдал, за квартиру не платил.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Таким образом, период регистрации военнослужащих и членов их семей по адресам воинских частей, по существу, ограничен периодом прохождения военной службы в войсковой части.

Из содержания ст. 93 ЖК РФ следует, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу требований пункта 23 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, военнослужащие, поступившие на военную службу по контракту, и члены их семей до получения жилых помещений регистрируются органами регистрационного учета по месту дислокации воинских частей в установленном порядке.

В соответствии с пп. "е" п. 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, квартира по адресу <адрес>-а, <адрес> на праве оперативного управления принадлежит ПУ ФСБ РФ по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1, проходил военную службу по контракту в войсковой части 2459-6 с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанное служебное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на период прохождения военной службы, уволен в связи с невыполнением условий контракта о прохождении военной службы приказ Службы пгт. Посьет от ДД.ММ.ГГГГ№-ЛС, исключен из списков личного состава с ДД.ММ.ГГГГ, приказ от ДД.ММ.ГГГГ№-ЛС.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял техническое состояние служебного жилого помещения, как ответственный квартиросъёмщик, что подтверждается составленным сотрудниками войсковой части.

ДД.ММ.ГГГГ Черната обратился с рапортом на имя заместителя начальника отдела материально-технического обеспечения службы в пгт. Посьет о включении его в ведомость на удержание из денежного довольствия сумм на оплату коммунальных платежей за жилое помещение.

По договору социального найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>-а, <адрес> была предоставлена ФИО1, однако ответчик договор не подписал.

Согласно выписке из лицевого счета № от 21.10.2020 года ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно актам проверки фактического проживания № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, показания счетчика электроэнергии не меняются с августа 2020 года, соседи так же подтвердили, что ответчик длительное время в жилом помещении не появлялся.

Согласно извещениям №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить служебное жилое помещение, и разъяснено, что в случае отказа выполнения указанного требования истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права регистрации по указанному адресу отсутствуют.

В настоящее время ФИО2 не является военнослужащим, в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, в соответствие с абз. 12 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", при увольнении с военной службы ответчик был обязан освободить служебное жилое помещение, однако этого не сделал.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, за исключением случаев предусмотренных законом.

ФИО2 зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>-а, <адрес>.

Однако на протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, за период с 01.02.2020 года по 20.10.2020 года образовалась задолженность, которая составляет: по оплате услуг за найм жилого помещения -1568,66 рублей, по квартирной плате и коммунальным услугам - 7793,45 рублей. Общая сумма задолженности, с учетом пени, составляет 9063,68 рублей.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

В п. 34 названных Правил установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком не освобождает последнего как пользователя жилым помещением от обязанности оплачивать потребляемые коммунальные ресурсы.

Факт не проживания ответчика в жилом помещении не освобождает его от обязанности оплачивать коммунальные платежи и внесения платы за жилое помещение, перерасчет оплаты за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием гражданина по месту жительства, носит заявительный характер, доказательств, подтверждающих обращение к истцу по вопросу перерасчета платы за коммунальные услуги по указанному основанию.

В соответствии со статьёй 333.19 НК РФ, части 2 статьи 61.1 БК, частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет Хасанского муниципального района <адрес> госпошлина в размере 400 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Пограничное управление ФСБ России по <адрес> на праве оперативного управления, расположенным по адресу <адрес>, пгт Посьет, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 9063,68 рублей.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в размере 400 рублей в бюджет Хасанского муниципального района Приморского края.

Ответчик вправе подать в Хасанский районный суд Приморского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Швецова И.С.