Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой инфраструктуры «Угодья у леса» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, представитель Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой инфраструктуры «Угодья у леса», обратился в суд с иском к ответчику, ФИО2, о взыскании в счет задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества неосновательного обогащения за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровыми №, расположенного в границах Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой инфраструктуры «Угодья у леса», вместе с тем плату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры за оспариваемый период не вносил, в связи с чем образовалась указанная задолженность. Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Представители истца по доверенности ФИО4, ФИО5, председатель правления ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик, ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных объяснениях, приобщенных к материалам дела.

3-е лицо, представитель Администрации городского округа <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо, представитель Министерства имущественных отношений <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 123.8 ГК РФ ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей. В организационно-правовой форме ассоциации (союза) создаются, в частности, объединения лиц, имеющие целями координацию их предпринимательской деятельности, представление и защиту общих имущественных интересов, профессиональные объединения граждан, не имеющие целью защиту трудовых прав и интересов своих членов, профессиональные объединения граждан, не связанные с их участием в трудовых отношениях (объединения оценщиков, лиц творческих профессий и другие), саморегулируемые организации и их объединения.

В силу пункта 3 ст. 123.8 ГК РФ ассоциация (союз) является собственником своего имущества. Ассоциация (союз) отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, если иное не предусмотрено законом в отношении ассоциаций (союзов) отдельных видов.

Пунктом 1 статьи 123.11 ГК РФ определено, что член ассоциации (союза) осуществляет корпоративные права, предусмотренные пунктом 1 статьи 65.2 настоящего Кодекса, в порядке, установленном в соответствии с законом уставом ассоциации (союза). Он также вправе на равных началах с другими членами ассоциации (союза) безвозмездно, если иное не предусмотрено законом, пользоваться оказываемыми ею услугами.

Член ассоциации (союза) вправе выйти из нее по своему усмотрению в любое время.

Члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза) (п. 2 ст. 123.11 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Ассоциация содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой инфраструктуры «Угодья у леса» (ранее НП «Угодья у леса») является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН № место нахождения – <адрес> основной вид деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.21-30 том 1), свидетельством (л.д.20 том 1).

Согласно Устава (л.д.11-19 том 1) Ассоциация содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой инфраструктуры «Угодья у леса» - образована путем переименования НП «Угодья у леса» на основании решения общего собрания членов НП «Угодья у леса» (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 50 ГК РФ с целью содействия членам Ассоциации достижении целей, определенных настоящим Уставом (пункт 1.1), созданной в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федерального закона «О коммерческих организациях» и настоящим Уставом.

Ассоциация содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой инфраструктуры «Угодья у леса» является некоммерческой организацией и не ставит своей целью извлечение прибыли (пункт 1.2 Устава).

Целью Ассоциации является содействие членам Ассоциации в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры, расположенных на земельных участках, принадлежащих членам Ассоциации на праве собственности и имеющих местонахождение: <адрес> (пункт 3.1 Устава).

Прием в члены Партнерства осуществляется на основании заявления лица, вступающего в Ассоциацию, с приложением документов, подтверждающих права лица, вступающего в Партнерство, в отношении земельного участка, поданного в Правление. Правление Ассоциации рассматривает заявление о вступлении в Ассоциацию. Лицо, желающее стать членом Ассоциации, обязано внести вступительный взнос. Лицо считается принятым в число членов Ассоциации после внесения вступительного взноса на расчетный счет Ассоциации и принятия соответствующего решения Правлением Ассоциации в соответствии с Положением о приеме в члены Ассоциации.

Пунктом 4.1 Устава предусмотрено, что в качестве одного из источников формирования имущества Партнерства устанавливаются следующие виды взносов членов Партнерства: вступительные взносы; членские взносы; целевые взносы - денежные средства, предназначенные для финансирования конкретных мероприятий и программ. Размеры целевых взносов, сроки и форма их внесения устанавливаются решением общего собрания членов Ассоциации.

Таким образом, из положений ст. ст. 123.8 - 123.11 ГК РФ, а также Устава Ассоциации следует, что обязанность по уплате взносов (вступительных, членских либо целевых), возникает только у членов Ассоциации.

На основании договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством имущественных отношений <адрес> и ФИО2, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором (л.д.231-236 том 1), выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка.

Ранее данный земельный участок находился у ФИО2 в аренде на основании договора аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из представленной выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № усматривается, что в границах объекта расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми №№ и №

На заседании правления Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ утвержден типовой договор на пользование инфраструктурой НП «Угодья у леса» для лиц, не являющихся членами НП «Угодья у леса» и хозяйствующих на земельных участках, находящихся в границах НП «Угодья у леса». Также определено, что размер ежемесячной платы для Индивидуалов за пользование объектами инфраструктуры равен ежемесячному взносу члена НП «Угодья у леса». Сумма может меняться в соответствии с изменениями размера членского взноса. Сроки уплаты ежемесячных платежей от Индивидуалов аналогичны срокам уплаты членских взносов членами НП «Угодья у леса» (л.д.149-152 том 1).

Также в подтверждение обстоятельств, подтверждающих установление взносов, утверждение смет, сумм расходов представлены протоколы общих собраний Партнерства (л.д.189-205 том 1).

Установлено, что ФИО2 членом Ассоциации не является, не ведет в указанной Ассоциации дачное хозяйство в индивидуальном порядке на основании договора, заключенного с Ассоциацией.

В соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Для этого необходимо определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиками.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В подтверждения обстоятельств, связанных с наличием объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, представлены: выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах Ассоциации на сооружение – газоснабжение (л.д.46-47 том 1), сооружение – водопровод (д.<адрес> том 1), сооружение – внешний водопровод (л.д.50-51 том 1), внутрипроселочные дороги (л.д.52-53 том 1), земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, граница состоит из 9 контуров (л.д.54-56 том 1).

Как следует из объяснений представителей истцов, на основании решений правления Ассоциации утверждались сметы расходов, в том числе, за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года, в подтверждение чего суду представлены протоколы заседаний и сметы (л.д.31-44 том 1, л.д.187 том 2). При этом размер членских взносов менялся в сторону уменьшения.

В подтверждение несения расходов по выполнению смет и их оплаты в материалы дела представлены: договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106-113 том 1), договор на вывоз мусора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-125 том 1), договор на откачку и вывоз жидких бытовых стоков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126-127 том 1), договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128-136 том 1), договор на оказание охранных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.137-144 том 1), договор подряда на работы по механизированной уборке территории от снега от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.153-158, 186-188 том 1), договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.159-167 том 1), договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.168-176 том 1), договор от ДД.ММ.ГГГГ о разработке паспорта отхода (л.д.206-208 том 1), договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.209-212 том 1), договор аренды контейнеров и бункеров для сбора твердых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.213215 том 1), договор от ДД.ММ.ГГГГ в отношении установки двух комплектов откатных ворот (л.д.216-220 том 1), договор на монтаж системы видеонаблюдения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.221-226 том 1); акты выполненных работ (л.д.5-186 том 2); выписка из лицевого счета (л.д.188-205 том 2); реестр банковских документов (л.д.206-207 том 2). Также представлена справка о выполнении в полном объеме сметы с ДД.ММ.ГГГГ по апрель ДД.ММ.ГГГГ года по расходной части (л.д.240 том 1).

Как следует из объяснений представителей истца, договор на пользование объектами инфраструктуры между сторонами не заключался. За период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года ответчик оплату за пользование объектами инфраструктуры не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., частично оплаченная ответчиком в размере <данные изъяты> руб., и в настоящее время составляет <данные изъяты> руб., в подтверждение чего суду представлен расчет задолженности (л.д.5 том 1).

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые он должен был бы уплатить в силу какой-либо обязанности.

По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, производя расчет неосновательного обогащения, должен исходить из фактически понесенных Ассоциацией расходов, а не из размера членских взносов и платежей, поскольку ФИО2 членом Ассоциации не является и решения общих собраний его членов, его правления не порождают для него обязанностей.

Аналогичная позиция высказана в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на то, что услуги, денежные средства за которые истец просит взыскать как неосновательно сбереженные, могут быть взысканы только в том случае, если они были оказаны и собственник в них нуждался, тогда как ответчик интереса к их получению в большей части не имел. Пользование дорогой ему запрещено, газоснабжение и водоснабжение участка не осуществляется в связи с отсутствием их подключения.

В подтверждение понесенных истцом расходов представлены сметы расходов, утвержденные за оспариваемый период.

Доказательств, подтверждающих какие конкретно денежные суммы потрачены в интересах ответчика, истцом не представлено.

Определяя состав платы за пользование ответчиком конкретными объектами инфраструктуры истца, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период, суд исходит из того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика.

Доказательств, подтверждающих хозяйственную и иную необходимость ответчика в пользовании и оплате налогов Ассоциации, аренды помещения, выплате заработной платы председателю, бухгалтеру и специалисту по газовому хозяйству, уборщице, услуг банка, содержания газопровода и вода, хозяйственных нужд, непредвиденных расходов (по смете с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года) не представлено.

Доказательств, подтверждающих хозяйственную и иную необходимость ответчика в пользовании и оплате аренды 1С в облаке, бухгалтерских услуг, имущественных налогов, инвентаря и расходных материалов, непредвиденных расходов, оплаты труда председателя и уборщицы, отчислений взносов от заработной платы, телефона и интернета, технического обслуживания газопровода, услуг банка, аренды почтового адреса, юридических, информационных, типографских и аудиторских услуг (по смете с мая 2019 года по июнь 2019 года) не представлено.

Доказательств, подтверждающих хозяйственную и иную необходимость ответчика в пользовании и оплате аренды 1С в облаке, бухгалтерских услуг, воды, вывоза жидких бытовых отходов, имущественных налогов, инвентаря и расходных материалов, непредвиденных расходов, оплаты труда управляющего делами НП, госпошлины, отчислений от заработной платы, телефона, интернета, технического обслуживания газопровода, услуг банка, аренды почтового адреса, юридических, информационных, типографских и аудиторских услуг (по смете с июля ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года) не представлено.

Доказательств, подтверждающих хозяйственную и иную необходимость ответчика в пользовании и оплате труда управляющего делами НП, отчислений от заработной платы, бухгалтерских услуг, аренды 1С в облаке, хостинге сайта поселка, услуг банка, аренды почтового адреса, имущественных налогов, АКБ+потери (вода), технического обслуживания газопровода, обслуживания и наполнения водой п/п водоема, телефон, интернет, инвентарь, расходных материалов, канцтоваров, юридических, информационных, типографских и аудиторских услуг, непредвиденных расходов (по смете с марта 2020 года по май 2021 года) не представлено.

С учетом изложенного, из представленных ответчиком смет расходов суд полагает возможным исключить указанные виды расходов Ассоциации, связанных с предоставлением их ответчику, т.к. доказательств нуждаемости ответчика в данных услугах суду не представлено, как утверждает ответчик, в данных услугах он не нуждается и не пользуется ими.

При этом суд также принимает во внимание, что ответчиком на принадлежащем ему земельном участке в 2019 году построен жилой дом, к которому подключено электричество, канализация автономная, подключение к газоснабжению отсутствует.

Доказательств, подтверждающих отсутствие со стороны ответчика пользования земельным участком, на котором размещен объект недвижимого имущества – жилой дом, в материалы дела также не представлено. Доводы ответчика о том, что он с семьей не проживает в данном доме, не опровергают обстоятельства того, что жилое помещение используется ими периодически, в качестве дачи, что также свидетельствует о частичном пользовании имуществом Ассоциации.

Таким образом, исходя из представленных истцом смет, количества членов Ассоциации <данные изъяты> и участков <данные изъяты> размер платы ответчика за пользование объектами инфраструктуры и имуществом Ассоциации за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по апрель ДД.ММ.ГГГГ года должен составить <данные изъяты>; за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по июнь ДД.ММ.ГГГГ года – 1 <данные изъяты> за период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года – 7 <данные изъяты> мес.); за период с марта ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> уч х <данные изъяты> мес.); за май ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> уч.).

При этом стоимость почтовых услуг взята судом исходя из актов в размере <данные изъяты> коп.

Согласно объяснений сторон, за оспариваемый период ответчиком частично была произведена оплата в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> коп.

Довод Ассоциации о том, что в силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ответчик, не являющийся членом Ассоциации, обязан платить за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Ассоциации, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом, суд отклоняет как несостоятельный, поскольку в соответствии с Уставом Ассоциации обязанность по оплате приобретения, создания, содержания имущества общего пользования возникает только у членов Ассоциации, либо у лиц, заключивших с Ассоциацией договор и использующих общее имущество на основании данного договора за плату.

К обстоятельствам выдачи руководителем НП «Угодья у леса» справки о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика долг отсутствует, суд относится критически, поскольку документ не отвечает требованиям, предъявляемым к такого рода документам.

Доводы представителей истца о том, что у них на территории находятся неосвоенные земельные участки и участки, собственники которых им неизвестны, в связи с чем затраты разбиваются на собственников, сведения о которых имеются у истца, не могут влиять на объем и условия пользования ответчиком имуществом Ассоциации и объектами инфраструктуры.

Доводы ответчика о невозможности использования грузовых ворот не влияют на его возможность использовать возможность проезда через вторые ворота, предназначенные для проезда легкового транспорта, пульт от которых у ответчика имеется.

Доводы ответчика о нахождении земельного участка в аренде, в связи с чем расходы по содержанию имущества истца подлежат взысканию с арендодателя, суд отклоняет, поскольку взыскание неосновательного обогащения предполагает непосредственное пользование имуществом либо его сбережение, которое осуществлялось арендатором.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой инфраструктуры «Угодья у леса» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой инфраструктуры «Угодья у леса» в счет неосновательного обогащения за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по май ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья С.М. Казерова