Гражданский кодекс часть 1

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебного заседания Блохине Е. А., с участием адвоката ФИО11, действующего на основании удостоверения № и ордера №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5 к ФИО6 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО6 о разделе в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности на данный жилой дом.

Свои уточненные исковые требования ФИО4 мотивировала тем, что ей принадлежат на праве общей долевой собственности <данные изъяты> в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Ей также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при вышеуказанном жилом доме.

Жилой <адрес>, представляет собой строение, состоящее из следующих помещений: жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> ванной комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> туалета (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> веранды (помещение №) площадью <данные изъяты>

Ответчик ФИО6 обратилась к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не оформила в собственность свою <данные изъяты> в праве на вышеуказанный жилой дом и на земельный участок.

В настоящее время ФИО6 в доме не проживает, не несет бремя его содержания, проживает на территории <адрес>

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли жилого дома, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, она просит суд произвести раздел вышеуказанного жилого дома по плану № судебного экспертного заключения ФИО8, произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно выделить в собственность истца автономный жилой блок, общей площадью <данные изъяты> состоящий из следующих помещений: жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> ванной (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> туалета (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> выделить в собственность ответчика ФИО6 автономный жилой блок, общей площадью <данные изъяты> состоящий из следующих помещений: жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> прекратить право общей долевой собственности сторон; решение суда, вступившее в законную силу считать основанием для прекращения права общей долевой собственности сторон на жилой дом, для постановки автономных жилых блоков на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности сторон на автономные изолированные жилые блоки, возложить на стороны производство работ по изоляции выделяемых автономных жилых блоков, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы с учетом комиссии банка в размере <данные изъяты>, а также по оплате государственной пошлины в суд в размере <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО4, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства <данные изъяты> не явилась, направила в суд своего представителя, а также ходатайство, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие <данные изъяты>

Суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие истца ФИО4

Представитель истца - адвокат ФИО11, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> в судебном заседании поддержал полностью уточненный иск своего доверителя и просил суд об его полном удовлетворении.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного заседания <данные изъяты> в суд не явилась.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО6

Ранее, в своем письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ по существу иска ответчик ФИО6 с исковыми требованиями не согласилась, указав, что сначала в ДД.ММ.ГГГГ ее мама ФИО2 оформила завещание на жилой дом на нее и истца по <данные изъяты> каждому. После смерти мамы ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что ее мама при жизни в ДД.ММ.ГГГГ составила новое завещание, согласно которому ей было завещано всего <данные изъяты>. В настоящее время истцу принадлежат <данные изъяты> жилого дома, она подала заявление нотариусу о вступлении в права наследования на <данные изъяты> в праве. На данный момент она из-за пандемии не может выехать из <данные изъяты> в Российскую Федерацию, в Коломенский городской округ с целью до конца оформить наследство и зарегистрировать свое право на долю дома и земельного участка. Она пенсионерка, ей <данные изъяты>, кроме данной недвижимости у нее ничего нет. Вариант выдела доли дома, предлагаемый истцом, ее не устраивает, так как ей необходимо будет проводить коммуникации, делать отдельный вход и др. переоборудование, у нее будет отсутствовать доступ к нежилой части дома (кухне, ванной, туалету, прихожей и погребу).

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные возражения ответчика, письменное и устное заключение судебного эксперта ФИО8 по судебной строительно-технической экспертизе, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Так, в судебном заседании установлено, что предметом спора между сторонами является жилой <адрес>, расположенный по <адрес> (ранее – <адрес>, кадастровый №, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> (без учета незарегистрированной самовольной пристройки – веранды (помещение №) площадью <данные изъяты>), обозначенного <данные изъяты>

Истцу ФИО4 принадлежат на праве общей долевой собственности <данные изъяты> в праве на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>

Истцу также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при вышеуказанном жилом доме; право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>

Вторым наследником по закону к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> является ответчик ФИО6, являющаяся гражданином <данные изъяты> и проживающей <адрес>, являющаяся дочерью наследодателя <данные изъяты> которая приняла наследство путем направления нотариусу Коломенского нотариального округа Московской области ФИО9 письменного заявления о принятии причитающегося наследства в размере <данные изъяты> вышеуказанного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен <данные изъяты>

Таким образом, ответчик ФИО12 считается принявшим наследство по закону в виде <данные изъяты> вышеуказанных жилого дома и земельного участка, но не оформившая своих наследственных прав.

Истец ФИО13 обратилась в суд с настоящим иском о разделе в натуре вышеуказанного жилого дома, поскольку ответчик в доме не проживает, постоянно живет на Украине, в несении затрат на содержание дома участия не принимает, на территорию Российской Федерации не проживает, в связи с чем, в добровольном порядке разделить данный дом в натуре не представляется возможным.

Жилой <адрес>, представляет собой основное строение – бревенчатый жилой дом <данные изъяты> а также кирпичную жилую пристройку <данные изъяты> общеполезной площадью <данные изъяты> состоящее из следующих помещений: жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты>. в <данные изъяты> жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты>. в <данные изъяты> жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты>, ванной комнаты (помещение №) площадью 2<данные изъяты> в <данные изъяты> туалета (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты>

Ранее на плане ГУП МО «МОБТИ» значилась холодная пристройка – веранда лит. «а» (помещение №) площадью <данные изъяты> которая была снесена и на ее месте была возведена веранда (помещение №) площадью <данные изъяты> которая не зарегистрирована, в связи с чем не входит в объекта права общей долевой собственности, поскольку на ее строительство отсутствует какая-либо разрешительная документация <данные изъяты>

Фактически в настоящее время пользуется всем жилым домом истец ФИО13.

Для исследования варианта раздела указанного жилого дома в натуре, предложенного истцом ФИО13 (План № экспертного заключения), определением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза <данные изъяты>

Согласно заключению судебного эксперта ФИО8 реальный раздел жилого <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> по предложенному варианту истца ФИО14 (План № экспертного заключения) технически возможен (заключение эксперта - <данные изъяты>

По плану № (варианту истца) производится выдел долей (раздел) жилого <адрес>, кадастровый №, обозначенного в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год <данные изъяты> общей (общей полезной) площадью жилого помещения <данные изъяты>

В собственность истца ФИО4 выделяется изолированная и обособленная часть жилого дома – автономный жилой блок, общей (общей полезной) площадью жилого помещения <данные изъяты> состоящий из следующим помещений: жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> ванной (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> туалета (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> от <данные изъяты> общей полезной площади жилых строений дома <данные изъяты> недостает <данные изъяты> в собственности ФИО6 остается изолированная и обособленная часть жилого дома – автономный жилой блок, общей (общей полезной) площадью жилого помещения <данные изъяты> состоящий из следующих помещений: жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> от <данные изъяты> общей полезной площади жилых строений дома <данные изъяты> излишек <данные изъяты> Стоимостное отклонение от долей составляет <данные изъяты> в пользу истца ФИО13, которая не претендует на данную денежную компенсацию в свою пользу и исковые требования в данной части не заявляет.

Технически возможно произвести раздел жилого <адрес> по Плану № с соблюдением санитарных и противопожарных норм: на выделяемые доли в доме приходится площадь больше минимально допустимой по санитарным требованиям, выделяются изолированные части дома, имеющие дневное освещение, самостоятельные выходы наружу, отвечающие санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; ФИО4 выделяется газифицированная часть жилого дома, с оборудованной кухней, которая соответствует требованиям по размещению установленного в ней газового оборудования (АГВ, газовой плиты); площадь части дома ФИО6 позволяет оборудовать жилое помещение (спальню) площадью не менее <данные изъяты> и кухню объемом не менее <данные изъяты> площадью не менее <данные изъяты> шириной не менее <данные изъяты> достаточными для установки газового оборудования (газовой плиты и АГВ автономной системы отопления), с учетом проведенного капитального ремонта жилого дома, физический износ жилого дома меньше предельной степени износа (<данные изъяты> - для деревянного жилого дома), при которой раздел жилого дома невозможен.

При разделе жилого дома по Плану №, устройство наружного входа в часть дома ФИО6, в правой стене бревенчатого дома <данные изъяты> и устройство двери в левой стене бревенчатого дома <данные изъяты> для прохода между помещениями части дома ФИО4, необходимо производить в соответствии с технологией производства работ, поэтапно, с укреплением стены по периметру дверного проема стяжками с двух сторон, с установкой дверных колод, что не может ухудшить техническое состояние дома до критического уровня и привести к его разрушению.

Работы по перепланировке дома на изолированные части не могут нанести ущерб техническому состоянию строений и снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня.

Раздел жилого дома по плану № производится по существующим разделительным стенам на фундаментах, которые обеспечивают нормативную звукоизоляцию и необходимый тепловой режим выделяемых частей дома; раздел чердачного помещения производится по линии раздела дома, с отдельными лазами в чердачные помещения над выделенными частями дома.

Раздел жилого дома производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование, позволяет в дальнейшем каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей дома.

Выделяемые части дома изолированы и обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены глухими стенами, имеют автономные системы жизнеобеспечения, соответствуют понятию «жилой блок жилого дома блокированной застройки», в соответствии с п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

Раздел жилого дома производится без изменения функционального назначения как вновь образованных частей (жилых блоков) жилого дома, так и дома в целом.

Жилой дом газифицирован, выполнен подземный подвод газа от уличной сети к правому переднему углу дома <данные изъяты> где оборудован цокольный газовый ввод, с последующей разводкой газовых труб по правой и задней наружным стенам жилого дома и вводом в оборудованную кухню в жилой пристройке <данные изъяты> с установленным газовым оборудованием;

водопровод от уличной сети заведен в подпол передней части дома <данные изъяты> затем выведен из подпола в жилой дом, с последующей разводкой водопроводных труб через все помещения, вдоль правой и задней стен жилого дома <данные изъяты> в помещение жилой пристройки лит. <данные изъяты>

выполнена автономная канализация из жилой пристройки <данные изъяты> в септик;

подвод электричества выполнен от столба уличной электрической сети к передней стене дома, электрический счетчик установлен на столбе.

При выделе долей (разделе) жилого <адрес> предусмотрена степень благоустройства выделяемых частей дома, аналогичная степени благоустройства жилого дома (объекта права общей долевой собственности): газ, водопровод и электричество от уличных сетей, автономная канализация в септик, автономное отопление от АГВ;

существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на правом переднем углу дома остается в общем пользовании,

существующая разводка газовых труб по правой и задней наружным стенам жилого дома <данные изъяты> остается для части дома ФИО6, с устройством ввода газовых труб в часть дома ФИО6 и установкой газовых приборов (АГВ, газовой плиты и газового счетчика);

для части дома ФИО4 необходимо выполнить дополнительную врезку газовых труб от общего цокольного газового ввода, с разводкой по передней и левой наружным стенам жилого дома <данные изъяты> с вводом газовых труб в выделенную ей часть дома и подключением к установленному газовому оборудованию (АГВ, газовой плите), с переустановкой газового счетчика на участок газовой трубы для ее части дома;

существующий подвод водопровода от уличной сети в подпол жилого дома <данные изъяты> остается в общем пользовании, с устройством в подполе отдельных разводок утепленных водопроводных труб для выделенных частей дома;

существующий подвод электричества от уличной сети к дому, с установленным на столбе электросчетчиком, остается для части дома ФИО4;

для части дома ФИО6 необходимо выполнить отдельный подвод электрического кабеля от столба уличной сети к дому, с разводкой кабеля по наружной стене в выделенную часть дома, с установкой дополнительного электросчетчика;

существующая автономная канализация остается для части дома ФИО4, для части дома ФИО6 необходимо устройство автономной канализации в отдельный септик.

Стоимость работ по перепланировке на изолированные части (исходя из оптимальных затрат) при выделе долей (разделе) жилого дома по плану № (варианту истца) определена в прилагаемой смете № и составляет <данные изъяты> а именно:

- <данные изъяты> (пункт 1 сметы) - изоляция выделяемых частей дома – заделка дверного проема между выделенными частями дома, устройство разделительной каркасной перегородки в чердачном помещении дома, по линии раздела жилого дома;

- <данные изъяты> (пункт 2 сметы) - работы в части дома ФИО4- устройство двери для прохода между помещениями выделенной части дома, врезка от существующего цокольного газового ввода на правом переднем углу дома и прокладка газовых труб по передней и левой наружным стенам дома в выделенную часть дома, в помещение кухни №<данные изъяты> с установленным газовым оборудованием (АГВ, газовой плиты), с переносом газового счетчика на участок трубы для части дома ФИО4, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, врезка от общего ввода водопровода в подполе передней части жилого дома <данные изъяты> и разводка в подполе утепленных водопроводных труб в жилую пристройку <данные изъяты> изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную;

- <данные изъяты> (пункт 3 сметы) - работы в части дома ФИО6– устройство наружного входа в выделенную часть дома, ввод газовой трубы в выделенную часть дома, установка АГВ, газовой плиты (работа), газового счетчика, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ, врезка от общего ввода водопровода в подполе передней части жилого дома <данные изъяты> и разводка в подполе утепленных водопроводных труб в выделенную часть дома, устройство автономной канализации из выделенной части дома в траншее на вновь оборудуемый септик, устройство подвода электрического кабеля от столба уличной сети к дому, с разводкой кабеля по наружной стене в выделенную часть дома, с установкой дополнительного электросчетчика, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, устройство лаза в чердачное помещение над выделенной частью дома.

Подробно исследовав в судебном заседании План № раздела в натуре вышеуказанного жилого дома (вариант истца), а также заключение эксперта <данные изъяты> суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО4 к ФИО6 в полном объеме и произвести раздел жилого дома в натуре по варианту, предложенному истцом.

С учетом изложенного, суд в силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяет исковые требования ФИО4 к ФИО6, а именно делит вышеуказанный жилой <адрес> с кадастровым №, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> общей (общей полезной) площадью жилого помещения – <данные изъяты> в соответствии с Планом № заключения судебной строительно-технической экспертизы (вариант раздела дома истца).

При этом, суд считает возможным выделить в собственность:

- истца ФИО4 автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки № по <адрес>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> общей (общей полезной) площадью жилого помещения – <данные изъяты> состоящий из следующих помещений: жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> ванной (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> туалета (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты> (см. желтый цвет на Плане №);

- ответчика ФИО6 автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки № по <адрес>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> общей (общей полезной) площадью жилого помещения – <данные изъяты> состоящий из следующих помещений: жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты> (см. розовый цвет на Плане №).

Прекратить право общей долевой собственности сторон (у истца ФИО4 – <данные изъяты>, у ответчика ФИО6 – <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

При разделе жилого <адрес> сохраняется существующая степень благоустройства выделяемых частей дома, аналогичная степени благоустройства жилого дома (объекта права общей долевой собственности): газ, водопровод и электричество от уличных сетей, автономная канализация в септик, автономное отопление от АГВ.

При разделе жилого <адрес>:

- существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на правом переднем углу дома остается в общем пользовании;

- существующая разводка газовых труб по правой и задней наружным стенам жилого дома <данные изъяты> остается для части дома ФИО6, с устройством ввода газовых труб в часть дома ФИО6 и установкой газовых приборов (АГВ, газовой плиты и газового счетчика);

- для части дома ФИО4 необходимо выполнить дополнительную врезку газовых труб от общего цокольного газового ввода, с разводкой по передней и левой наружным стенам жилого дома <данные изъяты> с вводом газовых труб в выделенную ей часть дома и подключением к установленному газовому оборудованию (АГВ, газовой плите), с переустановкой газового счетчика на участок газовой трубы для ее части дома;

- существующий подвод водопровода от уличной сети в подпол жилого дома <данные изъяты> остается в общем пользовании, с устройством в подполе отдельных разводок утепленных водопроводных труб для выделенных частей дома;

- существующий подвод электричества от уличной сети к дому, с установленным на столбе электросчетчиком, остается для части дома ФИО4;

- для части дома ФИО6 необходимо выполнить отдельный подвод электрического кабеля от столба уличной сети к дому, с разводкой кабеля по наружной стене в выделенную часть дома, с установкой дополнительного электросчетчика;

- существующая автономная канализация остается для части дома ФИО4, для части дома ФИО6 необходимо устройство автономной канализации в отдельный септик.

Возложить на истца ФИО4 произвести работы по изоляции выделяемых частей дома, стоимостью <данные изъяты> (пункт 1 сметы) - изоляция выделяемых частей дома – заделка дверного проема между выделенными частями дома, устройство разделительной каркасной перегородки в чердачном помещении дома, по линии раздела жилого дома; работы в выделяемой части дома ФИО4, стоимостью <данные изъяты> (пункт 2 сметы) - устройство двери для прохода между помещениями выделенной части дома, врезка от существующего цокольного газового ввода на правом переднем углу дома и прокладка газовых труб по передней и левой наружным стенам дома в выделенную часть дома, в помещение кухни №<данные изъяты> с установленным газовым оборудованием (АГВ, газовой плиты), с переносом газового счетчика на участок трубы для части дома ФИО4, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, врезка от общего ввода водопровода в подполе передней части жилого дома <данные изъяты> и разводка в подполе утепленных водопроводных труб в жилую пристройку <данные изъяты> изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, итого на общую сумму <данные изъяты>

Возложить на ответчика ФИО6 произвести работы в выделяемой части дома ФИО6, стоимостью <данные изъяты> (пункт 3 сметы) - устройство наружного входа в выделенную часть дома, ввод газовой трубы в выделенную часть дома, установка АГВ, газовой плиты (работа), газового счетчика, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ, врезка от общего ввода водопровода в подполе передней части жилого дома <данные изъяты> и разводка в подполе утепленных водопроводных труб в выделенную часть дома, устройство автономной канализации из выделенной части дома в траншее на вновь оборудуемый септик, устройство подвода электрического кабеля от столба уличной сети к дому, с разводкой кабеля по наружной стене в выделенную часть дома, с установкой дополнительного электросчетчика, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, устройство лаза в чердачное помещение над выделенной частью дома.

Таким образом, общая стоимость всех работ составляет <данные изъяты>, из которых: на <данные изъяты> истца приходится <данные изъяты>, на <данные изъяты> ответчика - <данные изъяты>. Истец по заключению эксперта выполняет работы на общую сумму <данные изъяты>, ответчик - на сумму <данные изъяты>

В связи с этим, суд считает необходимым взыскать с истца ФИО13 в пользу ответчика ФИО12 денежную компенсацию за стоимость работ, превышающих долю ответчика в размере <данные изъяты>

Истец ФИО13 в силу ст. ст. 94, 96, 98 ГПК РФ, п. п. 1 п. 1 ст. 333.19.НК РФ, также просит суд взыскать с ответчика ФИО12 судебные расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы с комиссией банка в размере <данные изъяты> а также судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты>

Требования истца в части взыскания судебных расходов по оплате экспертизы суд считает необходимым удовлетворить частично, в размере <данные изъяты> от их общей суммы <данные изъяты>, а именно в размере <данные изъяты> поскольку совладельцев дома двое, судебная экспертиза произведена в интересах как истца, так и ответчика, поэтому каждая сторона обязана нести данные расходы поровну. В оставшейся части указанный судебных расходов в размере <данные изъяты> суд отказывает.

В части требования о взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты>, суд считает необходимым их удовлетворить полностью, взыскав их с проигравшей стороны.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о разделе жилого дома в натуре, удовлетворить частично.

Разделить жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> общей (общей полезной) площадью жилого помещения – <данные изъяты> в соответствии с Планом № заключения судебной строительно-технической экспертизы (вариант раздела дома истца).

Выделить в собственность истца ФИО5 автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> общей (общей полезной) площадью жилого помещения – <данные изъяты> состоящий из следующих помещений: жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> коридора (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> кухни (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> ванной (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> туалета (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты> (см. желтый цвет на Плане №).

Выделить в собственность истца ФИО3 автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> общей (общей полезной) площадью жилого помещения – <данные изъяты> состоящий из следующих помещений: жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> жилой комнаты (помещение №) площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> общеполезной площади дома <данные изъяты>см. розовый цвет на Плане №).

При разделе жилого <адрес>

Обязать истца ФИО5 произвести работы по изоляции выделяемых частей дома, стоимостью <данные изъяты> (пункт 1 сметы) - изоляция выделяемых частей дома – заделка дверного проема между выделенными частями дома, устройство разделительной каркасной перегородки в чердачном помещении дома, по линии раздела жилого дома; работы в выделяемой части дома ФИО5, стоимостью <данные изъяты> (пункт 2 сметы) - устройство двери для прохода между помещениями выделенной части дома, врезка от существующего цокольного газового ввода на правом переднем углу дома и прокладка газовых труб по передней и левой наружным стенам дома в выделенную часть дома, в помещение кухни №<данные изъяты> с установленным газовым оборудованием (АГВ, газовой плиты), с переносом газового счетчика на участок трубы для части дома ФИО4, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от установленного АГВ, врезка от общего ввода водопровода в подполе передней части жилого дома <данные изъяты> и разводка в подполе утепленных водопроводных труб в жилую пристройку <данные изъяты> изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, итого на общую сумму <данные изъяты>

Обязать ответчика ФИО6 произвести работы в выделяемой части дома ФИО6 стоимостью <данные изъяты> (пункт 3 сметы) - устройство наружного входа в выделенную часть дома, ввод газовой трубы в выделенную часть дома, установка АГВ, газовой плиты (работа), газового счетчика, закольцевание автономной системы отопления выделенной части дома от вновь устанавливаемого АГВ, врезка от общего ввода водопровода в подполе передней части жилого дома <данные изъяты> и разводка в подполе утепленных водопроводных труб в выделенную часть дома, устройство автономной канализации из выделенной части дома в траншее на вновь оборудуемый септик, устройство подвода электрического кабеля от столба уличной сети к дому, с разводкой кабеля по наружной стене в выделенную часть дома, с установкой дополнительного электросчетчика, изменение существующей электрической схемы выделенной части дома на автономную, устройство лаза в чердачное помещение над выделенной частью дома.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 денежную компенсацию в размере <данные изъяты> за стоимостное превышение работ по изоляции и переоборудованию относительно ее идеальной доли в праве.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 частично судебные расходы по проведенной судебной строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, и всего взыскать судебные расходы на общую сумму <данные изъяты>

В удовлетворении оставшейся части судебных расходов по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты> суд истцу ФИО5 отказать.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности сторон на весь жилой дом и регистрации права собственности сторон на выделенные автономные жилые блоки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для постановки на государственный кадастровый учет выделенных сторонам в результате раздела жилого дома блокированной застройки автономных жилых блоков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись) Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Е. В. Сергеева