Гражданский кодекс часть 1

03 марта 2011 года, Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Карасева А.А., при секретаре судебного заседания – Косовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-148/11 по иску ФИО1 к СНТ «ХХХ» об определении доли в общем имуществе СНТ «ХХХ»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, как собственник земельного участка для садоводства, общей площадью 806 кв.м., расположенного по адресу: , обратилась в Павлово-Посадский городской суд с иском к СНТ «ХХХ» в результате последующих уточнений просила признать за ней право на доли в праве общей долевой собственности на имущество и объекты инфраструктуры принадлежащие на праве собственности СНТ «ХХХ»; признать право беспрепятственного доступа к объектам инфраструктуры принадлежащим СНТ «ХХХ» и к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью кв.м., расположенному по адресу: .

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 была исключена из членов СНТ «ХХХ», членом которого она являлась с ДД.ММ.ГГГГ года, в период членства в СНТ добросовестно уплачивала членские, целевые и прочие взносы на создание и содержание инфраструктуры СНТ, которая является совместной собственностью всех садоводов, при этом доли при долевой собственности предполагаются равными. При выходе из СНТ предложила председателю заключить договор на пользование инфраструктурой и определить свою долю в общем имуществе. Однако ответа не последовало, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд и признать за ней право на долю в праве на все имущество СНТ, в том числе на земли общего пользования принадлежащего СНТ, исходя из ее участия в создании инфраструктуры СНТ вместе с другими садоводами, владельцами индивидуальных земельных участков расположенных на территории СНТ, общее количество которых составляет 89 и принципа равенства при владении, распоряжении и пользовании имуществом находящимся в общей совместной собственности. Требования о признании за ней беспрепятственного доступа на объекты инфраструктуры СНТ и свой земельный участок мотивировала необходимостью закрепления юридически своих прав как индивидуального садовода в отношениях с СНТ.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель поддержали исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям ст. 35, 36 Конституции РФ, ст. 244 ГК РФ и Федеральный закон №66-ФЗ «о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Ответчик в лице председателя правления СНТ «ХХХ» иск не признал, подал письменный отзыв на иск приобщенный к материалам дела, в котором указал, что на единственное поступившее от истицы письмо от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был дан письменный ответ о необходимости предоставления копий платежных документов для определения ее доли. После чего истица письменно к нему не обращалась. Поставил под сомнение законность принятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в члены СНТ, законность выдачи ей книжки садовода фактически до принятия ее в члены СНТ, достоверность имеющейся в ней записи и квитанции датированных ДД.ММ.ГГГГ (то есть до избрания ее в члены СНТ) о принятии от нее руб. в качестве затрат за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.. Не отрицал, что в период членства в СНТ истица участвовала в уплате целевых взносов, однако иск не признал, ссылаясь на то, что доля истицы не может быть определена, так как СНТ не ликвидировано, в настоящее время с истицей заключен договор на пользование инфраструктурой СНТ, которой она имеет право пользования, препятствий к доступу истице на свой участок не имеется.

Поверив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные ими доказательства, суд находит основания для частичного удовлетворения иска по следующим основаниям:

Решением Главы Администрации Павлово-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому товариществу «ХХХ» расположенному по адресу: выделено для садоводства в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью га.. На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации Павлово-Посадского района Садоводческому товариществу «ХХХ» выдано свидетельство № о праве собственности на землю (л.д. 55).

На общем собрании членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав СНТ «ХХХ» (протокол № членов СНТ «ХХХ» от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 29-43). ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация СНТ в УФНС по Московской области с присвоением государственного регистрационного номера (л.д. 53-54).

На территории СНТ находятся 89 садовых участка.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 806 кв.м., расположенного по адресу: (л.д. 8), на котором расположены принадлежащие истице на праве собственности 2-этажное жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью кв.м., и хозяйственное 1-этажное строение, общей площадью 30 кв.м. (л.д. 9-10).

Как следует из ее книжки садовода начиная с ДД.ММ.ГГГГ года она являлась членом данного СНТ. В ДД.ММ.ГГГГ г. на целевые взносы истицей уплачено руб. на водопровод, и руб. на дорогу. Остальные записи имеющиеся в садовой книжке истицы не имеют отметки о целевых взносах (л.д. 11-15).

Решением общего собрания членов СНТ «ХХХ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключена из членов СНТ. (л.д. 22-24).

По мнению истца, в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГПК РФ она имеет право на доли в праве общей долевой собственности на имущество, объекты инфраструктуры и земельный участок принадлежащие на праве собственности СНТ «ХХХ».

Согласно частям 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5 ст. 244 ГК РФ).

Частью 1 статьи 154 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое некоммерческое товарищество - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно пункта 2 статьи 4 вышеуказанного Федерального закона в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

В соответствии с положениями пункта 4 статьи 14 того же Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

В ходе судебного заседания установлено, что земельный участок для садоводства общей площадью га. был предоставлен в коллективно-совместную собственность только СНТ «ХХХ» (земли общего пользования СНТ) решением Главы Администрации Павлово-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно спорный земельный участок не может находиться в общей долевой собственности СНТ «ХХХ» и ФИО1

Кроме того Федеральным законом №66-ФЗ не предусмотрена передача СНТ земельных участков в общую долевую собственность.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьей 1 Устава СНТ «ХХХ» утвержденного протоколом общего собрания членов СНТ «ХХХ» от ДД.ММ.ГГГГ № членов СНТ «ХХХ» от ДД.ММ.ГГГГ некоммерческое садоводческое товарищество создано гражданами, в целях реализации своих прав на получение земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными участками, а так же в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.

Право на долю указанного имущества общего пользования в силу статьи 19 Федерального закона №66-ФЗ имеют только члены СНТ и только в случае ликвидации СНТ.

Иных сведений о наличии у СНТ «ХХХ» иного недвижимого имущества, право собственности, на которые возникают с момента государственной регистрации права не представлено.

Таким образом, учитывая, что истица на момент предъявления иска и рассмотрения дела в суде не являлась членом СНТ «ХХХ», а СНТ «ХХХ» при ее выходе из членов товарищества не ликвидировано как юридическое лицо, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в части признания за ней права собственности на не имеется.

В связи с чем, ссылки истца на положения статей 35, 36 Конституции РФ в данном случае не являются достаточным основанием для признания за истицей права долевой собственности на имущество СНТ.

Вместе с тем, в соответствии с частью 2 статьи 8 и пунктом 9 части 1 статьи 19 Федерального закона №66-ФЗ предусмотрено, что граждане, добровольно вышедшие из СНТ, а так же ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных с такими объединениями в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ.

Как следует из материалов дела договор на право пользования в индивидуальном порядке объектами инфраструктуры СНТ «ХХХ» заключен с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год и может пролонгироваться сторонами при подписании дополнительного соглашения сроком на 1 год. Предметом договора явилось то, что СНТ «ХХХ» обязалось предоставить пользователю ФИО1 за плату право пользования объектами инфраструктуры: системой электроснабжения и ночного освещения - круглогодично, системой водоснабжения – в летний период, сетью внутренних и подъездных дорог, системой охраны имущества, системой санитарной и пожарной безопасности, услугами администрации и бухгалтерии - круглогодично.

В связи с чем имеются основания для признания за истицей право беспрепятственного доступа к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью кв.м., расположенному по адресу: , а так же признании за ней право беспрепятственного доступа к объектам инфраструктуры принадлежащим СНТ «ХХХ» в течение действия договора на право пользования в индивидуальном порядке объектами инфраструктуры СНТ «ХХХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-198. 9 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

1. Признать за ФИО1 право беспрепятственного доступа к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью кв.м., расположенному по адресу: .

2. Признать за ФИО1 право беспрепятственного доступа к объектам инфраструктуры принадлежащим СНТ «ХХХ» и расположенным по адресу: в течение действия договора на право пользования в индивидуальном порядке объектами инфраструктуры СНТ «ХХХ» от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и СНТ «ХХХ».

3. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «ХХХ» о признании за ней права на 1/89 доли в праве общей долевой собственности на имущество и объекты инфраструктуры принадлежащие на праве собственности СНТ «ХХХ»– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней, после составления решения суда в окончательной форме, которое составлено «09» марта 2011 года.

Председательствующий Карасев А.А. решение вступило в законную силу 12.04.2011 года