Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах ФИО4, к администрации МО "Город Киров" о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО "Город Киров" о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование требований указала, что является попечителем ФИО4 в связи с лишением ее родителей родительских прав в отношении дочери. За ФИО4 закреплено право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: {Адрес} Нанимателем квартиры является отец девочки ФИО5, который зарегистрирован по указанному адресу совместно с дочерью. Проживание девочки в одной квартире с родителями является невозможным, согласие об обмене жилых помещений с ними не достигнуто.

Просит осуществить принудительный обмен спорной квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, путем выделения отдельного благоустроенного жилого помещения ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Киров» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. В письменном отзыве считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, пояснил, что истцом не представлены варианты обмена жилых помещений, в рамках рассмотрения настоящего дела невозможно определить совокупность условий, необходимых для обмена сторон жилыми помещениями. Доводы истца о невозможности проживания в спорном жилом помещении не могут являться основанием для удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Управления опеки и попечительства администрации города Кирова, МКУ "Кировское жилищное управление" в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, в письменных отзывах считают исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право каждого на жилище гарантировано Конституцией Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления призваны создавать условия для осуществления права на жилище.

Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: {Адрес} находится в муниципальной собственности, передана в социальный найм ФИО5 В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО5, а также ФИО1 без регистрации. В квартире также зарегистрирована ФИО4, {Дата} года рождения.

В связи с лишением ФИО2 родительских прав в отношении дочери, распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от {Дата}{Номер} ФИО3 назначена попечителем ФИО4 Таким образом, истец является законным представителем несовершеннолетней ФИО4

Жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, закреплено за ФИО4

Согласно акту сохранности жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетней ФИО4, от {Дата} названная квартира сохранена, визуально соответствует условиям проживания.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Вместе с тем, ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, истцом не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой ФИО6 квартиры по договору социального найма, ему предлагались.

Кроме того, в нарушение пункта 4 статьи 72 Жилищного кодекса РФ согласие органов опеки и попечительства на обмен спорного жилого помещения, не представлено.

При указанных обстоятельствах данного дела, достаточных правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в интересах ФИО4, к администрации МО "Город Киров" о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Рогачёва

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2019 года.