Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения «Военный санаторий «Аврора» Северного флота» к Кизиной Т.М. и ФИО1 о принудительном выселении из общежития в связи с прекращением трудовых отношений и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Ответчики Кизина Т.М. и ФИО1 зарегистрированы в комнате № ... в гор.Сочи.

Федерального государственного учреждения «Военный санаторий «Аврора» Северного флота» (далее ФГУ «ВС «Аврора»)обратилось в суд с иском к Кизиным о принудительном выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указывая, что комната № ... предоставленная Кизиной Т.М.(ранее Заболотней) в Дата обезличена году в связи с трудовыми отношениями с санаторием, принадлежит на праве собственности ФГУ «ВС «Аврора».В Дата обезличена году Кизина Т.М. уволилась из санатория по собственному желанию, но комнату в общежитии, предоставленную ей на период работы в санатории, не освободила. На неоднократные требования ( в Дата обезличена году и в Дата обезличена году ) освободить общежитие в связи с прекращением трудовых отношений с санаторием «Аврора», ответчики не реагируют. Отказываясь передать комнату в общежитии, предоставленную на период работы Кизиной Т.М. и в добровольном порядке сняться с регистрации из указанной комнате, работник Кизина Т.М. и её дочь на протяжении длительного времени своими действиями препятствует санаторию в распоряжении имуществом как собственнику общежития. Вместе с тем, санаторий не имеет возможности предоставить остро нуждающимся в жилье работникам места в общежитии для проживания на период их работы в учреждении.

В судебном заседании представитель ФГУ «ВС «Аврора» ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на то, что ответчики неправомерно занимают жилую площадь в общежитии.

Представитель ФГУ «ВС «Аврора» ФИО3 - комендант общежития - иск поддержала, ссылаясь на то,что Кизина Т.М. фактически в комнате не проживает, а использует её для отдыха в летний период времени. При этом ФИО3 подтвердила,что помимо ответчиков в лицевой счет внесены несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, но они в комнате не проживают.

Представитель ФГУ «ВС «Аврора» ФИО6 иск поддержал в полном объеме,ссылаясь на то, что муж ответчицы Кизина Т.М. имеет жилплощадь в ..., где может проживать Кизина Т.М.

Ответчица Кизина Т.М. против иска возражала, ссылаясь на то,что состояла в трудовых отношениях с санаторием с Дата обезличена года по Дата обезличена год. В Дата обезличена года она по ордеру как семейное общежитие получила комнату № 6 ... и вселилась в комнату вместе с дочерью.В Дата обезличена году она вынуждена была уволиться из санатория, так как её сын заболел астмой и нуждался в уходе. В комнате вместе с ней проживает и её несовершеннолетний сын. Другого жилья она не имеет. Её дочь ФИО1 в общежитии не проживает, выехала на постоянное место жительства в гор...., уже снялась с регистрационного учета по общежитию, но почему сведений об этом нет у коменданта общежития, ей неизвестно. Она неоднократно обращалась к руководству санатория по вопросу трудоустройства, так как хочет вернуться на работу в санаторий, но ей каждый раз без объяснения причин отказывали.

Суд, заслушав представителей ФГУ «ВС «Аврора»,ответчицу Кизину Т.М. прокурора Даштамирову М.А., полагавшего в иске отказать, проверив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Действительно, в соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права ( ст.304 ГК РФ).Согласно ст.305 ГК РФ лицо, хотя и не являющиеся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, имеет право на защиту его владения.

Как следует из справки ФГУ «ВС «Аврора» от Дата обезличена года здание общежития по ул.... находится на балансе ФГУ «ВС «Аврора».В Дата обезличена году за санаторием «Аврора» по праву государственной собственности зарегистрировано домовладение № ... в гор.Сочи,в котором в Дата обезличена году разрешено организовать общежитие в Номер обезличен комнат с пропиской не более Номер обезличен человек одиноких граждан (л.д.16-17).

Согласно контрольного талона к ордеру № Номер обезличен ФИО7 - медсестре санатория - как очереднику санатория «Аврора» на состав семьи Номер обезличен человека решением РИК от Дата обезличена года предоставлена отдельная комната № Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.метра в общежитии по ул....

ФИО7,она же в настоящее время Кизина Т.М., согласно личной карточки и трудовой книжки принята медсестрой в военный санаторий «Аврора» Дата обезличена года, уволена по ст.31 КЗОТ РФ по собственному желанию Дата обезличена года. Таким образом, ФИО8 отработала в санатории Номер обезличен лет и Номер обезличен месяцев.

По сведениям поквартирной карточки формы 17 в комнате № ... зарегистрированы : ФИО9, ФИО1,Дата обезличена года рождения, внесены в поквартирную карточку -КП,Дата обезличена года рождения, несовершеннолетние КГДата обезличена года рождения и КМ, Дата обезличена года рождения.

Таким образом, Кизина Т.М. и ФИО1 вселились в общежитие до Дата обезличена года, т.е. при действующим тогда ЖК РСФСР.

В силу ст.13 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Согласно ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены в том числе и лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Ссылки истца на нормы ЖК РФ не основаны на законе, так как «льгота» Кизиной Т.М. была приобретена согласно положениям ЖК РСФСР, т.е до введение в действие ЖК РФ. На момент введение в действие ЖК РФ Кизина Т.М. отработала в санатории более Дата обезличена лет.

Суд не может принять во внимание как основание для удовлетворения иска заявление представителей истцов о том, что Кизина Т.М. не нуждается в жилой площади в общежитии, так как фактически в ней не проживает, у её мужа есть жилая площадь в ..., так как истцы не заявляли требования о расторжении договора найма жилого помещения в специализированном жилом фонде и признании утратившими право пользования жилой площадью.

По смыслу закона при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Вместе с тем, суд удовлетворяет требования ФГУ «ВС «Аврора» в части снятия с регистрационного учета ФИО1, которая на спорной жилой площади не проживает, фактически снята с регистрационного учета в гор.Сочи по месту жительства в гор....,однако, регистрация по общежитию по ... в гор.Сочи в нарушение действующей Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства Внутренних дел РФ 23.10.1995 года, за ней сохраняется.

По смыслу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в случае изменения места жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация граждан РФ осуществляется по месту их временного законного пребывания или по месту их жительства. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Федерального государственного учреждения «Военный санаторий «Аврора» Северного флота» к Кизиной Т.М. и ФИО1 о принудительном выселении из общежития в связи с прекращением трудовых отношений и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Отдел УФМС по Хостинскому району гор.Сочи снять ФИО1 с регистрационного учета по комнате № ...

В остальной части иска Федерального государственного учреждения «Военный санаторий «Аврора» Северного флота» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским

делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.

Судья О.В.Маслакова

Решение на момент публикации не вступило в законную силу