Решение № 2-1480/2021 от 20.04.2022 Конаковского городского суда (Тверская область)

Гражданское дело № 2-42/2022

69RS0014-02-2021-001498-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2022 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Зимовец И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Татьяны Ивановны к Амелину Вячеславу Михайловичу, Администрации Юрьево-Девичьевского с/п Конаковского района Тверской области, Муравьеву Вячеславу Геннадьевичу, Строговой Людмиле Николаевне, Морозову Илье Владимировичу, Гречухиной Ольге Владимировне, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра по Тверской области, о признании сведений, содержащихся в ЕГРН в части описания координат объекта недвижимости реестровой ошибкой, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Морозова Татьяна Ивановна с исковым заявлением к Амелину Вячеславу Михайловичу, Администрации Юрьево-Девичьевского с/п Конаковского района Тверской области, Муравьеву Вячеславу Геннадьевичу, Строговой Людмиле Николаевне, Морозову Илье Владимировичу, Гречухиной Ольге Владимировне, о признании сведений, содержащихся в ЕГРН в части описания координат объекта недвижимости реестровой ошибкой, об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Тверская область, Конаковский район, с/пос. Юрьево-Девичьевское, д.Заборовье, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Серия РФ-ХХ 69 № от 14.05.1998г. Изначально на указанный земельный участок имелось свидетельство от 18.06.1993 года. Указанный земельный участок находился при д.18 в д.Заборовье, стоит на учете с кадастровым номером №. Между тем, площадь участка по сведениям ЕГРН указана 2561 кв.м., с пояснениями в разделе «особые отметки» сведения о правах Морозовой Т.И. «400 кв.м.». Данное разночтение получилось из-за того, что при жилом доме имелось еще два участка, которые в своей совокупности образовывали 2561 кв.м. Изначально у дома имелась нумерации 18, затем ему был присвоен номер 21, а в 2016 году жилой дом сгорел полностью, справка о пожаре прилагается. Однако эти два земельных участка выделены и поставлены на кадастровый учет со своим самостоятельным кадастровым номером: земельный участок с кадастровым номером № границы которого определены и содержатся в ЕГРН и земельный участок с кадастровым номером № границы которого определены на местности, однако не поставлены на учет в ЕГРН. Таким образом, в связи с тем, что из земельного участка при доме уже были выделены два земельных участка, то площадь земельного участка с кадастровым номером № должна составить 400 кв.м., которые принадлежат на праве собственности истцу. На сегодняшний момент земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете без определения границ на местности. Следует отметить, что в отношении этого земельного участка проводилось межевание по площади 2561 кв.м., результаты которого были признаны решением Конаковского городского суда Тверской области от 26.08.2015г. по делу №2-24/2015 недействительными. В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно п.3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Для выполнения работ по межеванию с целью постановки на кадастровый учет границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Морозовой Т.И., истец обратился к кадастровому инженеру Лаврентьеву Е.Н. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером Лаврентьевым Е.Н. были выявлены реестровые ошибки земельного участка с кадастровым номером №, который является смежным. Данное обстоятельство явилось основанием для приостановки, а в последующем и отказе в государственном кадастровом учете границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности истцу. Таким образом, в отношении земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости содержится реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в соответствии со ст.61 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, фактическая граница (забор) земельного участка с кадастровым номером №, которая имеется на сегодняшний день, подлежит переносу, так как эта граница была самовольно изменена ответчиком в 2020 году, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела. Предложенный вариант установления границ земельных участков кадастровым инженером Лаврентьевым Е.Н. основан на факте существования границ более 15 лет, а также частично на координатах и границах, которые были определены 28.06.2002 года в плане, подготовленном инженером-геодезистом ООО «Топо-маркшейдерское бюро «Дальта» Сухаревым, по заявке собственника земельного участка с кадастровым номером № Амелина В.Н. На основании изложенного, истец просит суд:

Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № реестровой (кадастровой) ошибкой, исключив из ЕГРН сведения в отношение описания их границ содержащих координаты узловых и поворотных точек.

Признать правильными координаты границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера Лаврентьева Е.Н. в следующих координатах, указав площадь земельного участка 900 кв.м.:

Точка 1 с координатами №

Точка 16 с координатами №

Точка 17 с координатами №

Точка 18 с координатами №

Точка 19 с координатами №

Точка 20 с координатами №

Точка 21 с координатами №

Точка 12 с координатами №

Точка 11 с координатами №

Точка 10 с координатами №

Точка 9 с координатами №

Точка 8 с координатами №

Точка 7 с координатами №

Точка 6 с координатами №

Точка 5 с координатами №

Точка 4 с координатами №

Точка 3 с координатами №

Точка 2 с координатами №

Точка 1 с координатами №

Обязать Амелина Вячеслава Михайловича перенести забор своего земельного участка с кадастровым номером № по смежной границе с земельным участком Морозовой Татьяны Ивановны с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера Лаврентьева Е.Н. С.В., в следующих координатах, где точки 12 - 1 являются смежными границами:

Точка 12 с координатами №

Точка 11 с координатами №

Точка 10 с координатами №

Точка 9 с координатами №

Точка 8 с координатами №

Точка 7 с координатами №

Точка 6 с координатами №

Точка 5 с координатами №

Точка 4 с координатами №

Точка 3 с координатами №

Точка 2 с координатами №

Точка 1 с координатами №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера Лаврентьева Е.Н. в следующих координатах, указав площадь земельного участка 440 кв.м.:

Точка 1 с координатами №

Точка 2 с координатами №

Точка 3 с координатами №

Точка 4 с координатами №

Точка 5 с координатами №

Точка 6 с координатами №

Точка 7 с координатами №

Точка 8 с координатами №

Точка 9 с координатами №

Точка 10 с координатами №

Точка 11 с координатами №

Точка 12 с координатами №

Точка 13 с координатами №

Точка 14 с координатами №

Точка 15 с координатами №

Точка 1 с координатами №

К участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Юрьево-Девичьевского с/п Конаковского района Тверской области. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Росреестра по Тверской области.

22.03.2022 г. истец Морозова Т.И. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд:

Исключить из ЕГРН координаты границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной по делу.

Истец Морозова Т.И., ее представители по доверенности Морозов В.Т., по ордеру адвокат Островская И.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд поступили заявления Морозова В.Т. и Островской И.М. о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Амелин В.М. и его представитель по доверенности Чистякова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд поступило заявление Чистяковой М.А. о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования истца она, как представитель ответчика Амелина В.М., признает. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Морозов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление Морозова И.В. о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Строгова Л.Н., Гречухина О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд поступили заявления ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация Юрьево-Девичьевского с/п своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

3-и лица Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, допросив эксперта, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Отношения, связанные с проведением межевания земельных участков, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Согласно части 3 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 3 данной статьи предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в том числе на праве собственности.

Статьей 40 Закона № 221-ФЗ предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч.5).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено изменение местоположения границ земельных участков с одновременным изменении местоположении границ смежных земельных участков, являющихся общими для таких участков.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 данной нормы предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено и подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № 771 от 18.06.1993 года, выданного Администрацией Юрьево-Девичьевского с/п, что истцу Морозовой Татьяне Ивановне принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, Конаковский район, Юрьево-Девичьевское с/п, д.Заборовье, дом 18 (впоследствии присвоен номер 21).

Согласно справке о пожаре от 04.05.2016 г., в результате пожара, произошедшего 17.02.2016 г. в жилом доме по адресу: Конаковский район, Юрьево-Девичьевское с/п, д.Заборовье, дом 21, дом и имущество, расположенное в нем, полностью уничтожены.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 14.09.2021 г., земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 2561 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: . Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права на земельный участок не зарегистрированы (том 1, л.д.113).

Согласно выписке из ЕГРН от 14.09.2021 г., смежный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: принадлежит на праве собственности ответчику Амелину Вячеславу Михайловичу. Право собственности зарегистрировано 31.12.2009 г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1, л.д.109-112).

Кроме того, смежными к земельным участкам с кадастровыми номерами № являются:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: , принадлежащий на праве собственности Муравьеву Вячеславу Геннадьевичу. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1, л.д.114-115);

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2045 кв.м., расположенный по адресу: , принадлежащий на праве собственности Строговой Людмиле Николаевне. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный» (том 1, л.д.116-118);

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , земли общего пользования Администрации Юрьево-Девичьевского с/п;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности Морозову Илье Владимировичу.

- земельный участок, расположенный по адресу: принадлежит на праве собственности Гречухиной Ольге Владиславовне. Межевание земельного участка не проводилось.

В досудебном порядке, представитель истца Морозовой Т.И. – Морозов В.Т. обратился к кадастровому инженеру Лаврентьеву Е.Н. для составления схемы расположения границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Из заключения кадастрового инженера ФИО20 от 16.07.2021 г. следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержаться в ЕГРН. По результатам работ установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, заключающейся в том, что фактическое местоположение границ указанного участка не соответствует сведениям ЕГРН. По сведениям ЕГРН на местности участок должен располагаться на месте участка с кадастровым номером №, что не соответствует действительности. В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ошибка была допущена в документах, содержащих сведения о местоположении границ, направленных в орган регистрации прав.

По ходатайству истца судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Служба землеустройства» эксперту землеустроителю ФИО18

Из заключения эксперта ФИО18 от 16.02.2022 г. следует, что согласно сведениям из ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако, в разделе № 3 графической части выписки из ЕГРН, изображены границы исследуемого земельного участка, что соответствует актуальным сведениям Росреестра. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в сведениях ЕГРН составляет 828 кв.м., что на 72 кв.м. меньше документального значения (900 кв.м.), указанного в ЕГРН.

При проведении геодезических работ на местности были определены координаты характерных точек границ исследуемых земельных участков, закрепленных заборами, построена цифровая модель местности и вычислена их площадь по фактическому пользованию. На схеме № 1 приложения графически изображены границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по фактическому пользованию, при этом:

- границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью по сведениям ЕГРН 900 кв.м. (по фактическому пользованию 889 кв.м., что меньше документального значения на 11 кв.м., при допуске погрешности определения площади 11 кв.м., что позволяет сделать вывод о соответствии площади про фактическому использованию сведениям ЕГРН) проходят по точкам 1-24 (геоданные представлены в приложении к схеме № 1);

- границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью по сведениям ЕГРН 2561 кв.м. (по правоустанавливающему документу (свидетельство на право собственности на землю) 400 кв.м., а по фактическому пользованию 459 кв.м., что больше документального значения указанного ыв свидетельстве на право собственности на землю на 59 кв.м., при допуске погрешности определения площади 7 кв.м., что позволяет сделать вывод о несоответствии площади по фактическому пользованию сведениям ЕГРН и документальному значению, указанному в свидетельстве на право собственности на землю.

При проведении сравнительного анализа местоположения границ исследуемых земельных участков со сведениями ЕГРН выявлено:

- наложение (пересечение) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с кадастровыми границами (по сведениям ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером № (площадью 61 кв.м.) и чересполосица с кадастровыми границами (по сведениям ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером № (площадью 15 кв.м.). При этом кадастровые границы (по сведениям ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером № смещены от фактического местоположения на местности на северо-восток более 13 метров, что приводит к наложению (пересечению) с границами земельного участка с кадастровым номером № (площадью 445 кв.м.) по фактическому пользованию:

- наложение (пересечение) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с кадастровыми границами (по сведениям ЕГРН) земельных участков с кадастровыми номерами № (площадью 8 кв.м.), № (площадью 2 кв.м.) и № (площадью 445 кв.м.).

Так же в ходе исследования выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № что приводит к наложению (пересечению) с фактическими границами на местности исследуемых земельных участков друг на друга.

В результате исследований выявлено несоответствие кадастровых границ (по сведениям ЕГРН) земельного участка с кадастровым номером № фактическому местоположению на местности (смещение кадастровых границ на северо-восток более 13 метров), что позволяет сделать вывод о несоответствии установленного забора между земельными участками с кадастровыми номерами № и № смежной границе, сведения о которой содержаться в ЕГРН (схема № 1 приложения).

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № неоднократно менялись в период с 2001 г. по 2021 г. и между собственниками земельных участков № и № имеется спор по прохождению смежной границы. Экспертом проведен сравнительный анализ прохождения спорной границы, между данными земельными участками согласно имеющегося в деле межевого дела на земельный участок с кадастровым номером № от 2021 г., плана земельного участка с кадастровым номером № от 2002 г., землеустроительной экспертизы кадастрового инженера ФИО19 от 2015 г. Экспертом установлено, что местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № менялось. В материалах гражданских дел, представленных эксперту, отсутствует полноценный графический материал, позволяющий восстановить местоположение спорных границ земельных участков при их первичном предоставлении (землеотводе). В связи с чем, экспертом были разработаны четыре варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Проанализировав содержание заключения судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полной мере отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, ст.25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является полным, ясным, содержит подробное описание проведенных исследований, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, не противоречиво, согласуются с другими доказательствами по делу.

При проведении экспертизы эксперт проанализировал и сопоставил все имеющиеся и известные исходные данные, провел исследование объективно, в пределах своей специальности, всесторонне и в полном объеме, выезжал к месту расположения земельных участков сторон по делу.

Свои выводы, изложенные в экспертизе, эксперт ФИО18 также подтвердила в судебном заседании 10.04.2022 г. Дополнительно ФИО18 пояснила, что превышение площади земельного участка истца превышает допустимую погрешность, но не противоречит положениям п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона № 218-ФЗ. При проведении работ по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, выявлено наложение на фактические границы земельного участка №, и на границы участка №. При установлении границ земельного участка № была допущена реестровая ошибка, поскольку по тем координатам, которые содержаться в ЕГРН относительно описания границ земельного участка №, контур участка не «замыкается». Споров по фактической смежной границе земельных участков № и № между собственниками не имеется.

По дополнительно представленной экспертом ведомости границ земельного участка с кадастровым номером №, пересечение с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, было устранено.

Истец в уточненном исковом заявлении просил применить второй вариант установления границ земельных участков.

В судебном заседании 19.04.2022 г. представители истца и представитель ответчика также просили установить границы спорных земельных участков с кадастровыми номерами №, по варианту № 2, но с учетом изменений, внесенных экспертом и приведенных в ведомости вычисления площадей земельных участков от 19.04.2022 г. При этом варианте, земельный участок с кадастровым номером №, будет обременяться правом прохода третьих лиц для обслуживания хозяйственного строения (бани) Амелина В.М. (площадь обременения 1 кв.м.).

Принимая во внимание, что материалами дела и заключением эксперта подтверждается наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования истца и признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Амелину В.М., реестровой ошибкой, исключив из ЕГРН сведения в отношении описания их границ содержащих координаты узловых и поворотных точек.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: , принадлежащего Амелину Вячеславу Михайловичу, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной 16.02.2022 г. экспертом-землеустроителем ООО «Служба землеустройства» ФИО18 по следующим координатам:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 460 кв.м., расположенного по адресу: принадлежащего Морозовой Татьяне Ивановне, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной 16.02.2022 г. экспертом-землеустроителем ООО «Служба землеустройства» ФИО18 по следующим координатам:

Указать, что земельный участок с кадастровым номером № обременяется правом прохода третьих лиц для обслуживания хозяйственного строения (бани) Амелина В.М. (площадь обременения 1 кв.м.).

В целях устранения существующего наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда будет являться основанием для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, и внесении изменений в сведения о местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Морозовой Татьяны Ивановны удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Амелину Вячеславу Михайловичу, реестровой ошибкой, исключив из ЕГРН сведения в отношение описания их границ содержащих координаты узловых и поворотных точек.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: , принадлежащего Амелину Вячеславу Михайловичу, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной 16.02.2022 г. экспертом-землеустроителем ООО «Служба землеустройства» ФИО18 по следующим координатам:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 460 кв.м., расположенного по адресу: принадлежащего Морозовой Татьяне Ивановне, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной 16.02.2022 г. экспертом-землеустроителем ООО «Служба землеустройства» ФИО18 по следующим координатам:

При этом земельный участок с кадастровым номером № обременяется правом прохода третьих лиц для обслуживания хозяйственного строения (бани) Амелина В.М. (площадь обременения 1 кв.м.).

Настоящее решение суда является основанием для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, для внесения в государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, и внесении изменений в сведения о местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и 69:15:0090801:45.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированной форме, которое изготовлено 22 апреля 2022 года.

Председательствующий: И.А.Чувашова