Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн», ООО «РВК –Липецк», АО «Эко-Пром-Липецк» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн», ООО «РВК –Липецк», АО «Эко-Пром-Липецк» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: совместно с ним собственником 1/4 доли в праве собственности на данный жилой дом является ФИО2 Все договора с ресурсоснабжающими организациями по которым происходит оплата коммунальных услуг оформлены только на истца ФИО1 Коммунальные услуги по газоснабжению жилого дома осуществляет ОО «Газпром Межрегионгаз Липецк», услуги по электроснабжению осуществляет ОО «НОВИТЭН», услуги по водоснабжению осуществляет ООО «РВК-Липецк», вывозе мусора осуществляет АО «ЭкоПром-Липецк».

В жилом доме по адресу: зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Членами семьи ФИО1 являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 Членами семьи ФИО2 являются ФИО6, ФИО7, ФИО8

Истец просил суд обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение по жилому дому расположенному по адресу: путем формирования отдельного платежного документа на имя ФИО1 исходя из 3/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом, на имя ФИО2 исходя из ? доли в праве собственности на указанный жилой дом. Обязать ООО «НОВИТЭН» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по жилому дому расположенному по адресу: путем формирования отдельного платежного документа на имя ФИО1 исходя из 3/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом, на имя ФИО2 исходя из ? доли в праве собственности на указанный жилой дом. Обязать ООО «РВК-Липецк» производить начисление и взимание платы за водоснабжение по жилому дому расположенному по адресу: , путем формирования отдельного платежного документа на имя ФИО1 исходя из ? доли в праве собственности на указанный жилой дом, на имя ФИО2 исходя из ? доли в праве собственности на указанный жилой дом. Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по жилому дому расположенному по адресу: , путем формирования отдельного платежного документа на имя потребителя услуг ФИО1 с включением в его финансовый счет потребителей услуг ФИО3, ФИО4, ФИО5 (в совокупности четверо потребителей услуг), на имя потребителя услуг ФИО2 с включением в ее финансовый счет потребителей услуг ФИО6, ФИО7, ФИО8 (в совокупности трое потребителей услуг).

Определением Правобережного районного суда г.Липецка от 04.05.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «АБ «Россия».

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении. В судебном заседании пояснил, что счетчики в доме имеются. Оплата происходит по показаниям счетчика, кроме мусора. Так как дом частный, дом отапливается газом. Вход на территорию не ограничен. Ответчик в течение последнего месяца не проживает в доме, а предыдущие месяцы, жила. В пользовании имуществом у ответчика препятствий нет. Истец не делит предыдущие платежи. Просто основываемся на том, что дом нужно содержать. Даже если выделить часть дома, поставить стенку, вывести отопление, то дом разрушится, так как за отопление никто не будет платить. Поэтому для правильного распределения нагрузки по содержанию дома, истец просто просит разделить лицевые счета на каждого прописанного человека.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований. Пояснила суду, что она ничем не пользуюсь, поскольку была вынуждена съехать с того дома, так как ей было перекрыто пользование водой, баней, доступ к огороду. Она вывезла оттуда свои личные вещи, на нее давят психологически, закрывали гараж, портили ее вещи. Истец завел собаку, чтобы она не могла зайти. То есть все условия для того, чтобы она ушла были сделаны. С братом у нее была договоренность о том, что если она будет приходить и пользоваться баней, то она и будет за нее платить. Она хочет так же пользоваться всеми ресурсами в доме, Сейчас ответчик приходит туда только для того, что бы забрать свои вещи, саженцы, но пользоваться она ничем не может. Счетчики не крутятся там ни для нее, ни для ее сына. Также пояснила, что хотела бы разделить все в натуре, сделать отдельный вход, свои счетчики

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн», ООО «РВК –Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи Лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО6, АО «АБ «Россия» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании третье лицо ФИО6 возражал против удовлетворения заявленных требований. В судебном заседании пояснил, что они не могут зайти на территорию, только угрозы от истца идут. Когда дедушка умер, ФИО1 сразу же сказал им не забывать, что мы у него в гостях. Они не хотели на него жаловаться, потому что это их родственник, хотели по мирному разрешить спор. 15 ноября он снимал, что счетчик не мотает. В марте мама снимала показания счетчика и было всего лишь 600 киловатт за полгода. Мусор только от него, они не должны за это платить. Если им присудят, то они будут заселяться в дом, как положено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 56.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354) предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела следует, что жилой города Липецка принадлежит на праве собственности: ? доли ФИО1 и ? доля ФИО2, что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2022.

Согласно ответу отдела адресно – справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области в спорном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Из материалов дела следует, что ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производит начисление и взимание платы за потребленный газ, ООО «РВК - Липецк» производит начисление и взимание платы за холодную воду, ООО «Новитэн» производит начисление и взимание платы за электроэнергию, АО «ЭкоПром Липецк» производит начисление платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО.

Собственники жилого дома не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу о том, что взимание платы за холодную воду, газ, электроэнергию с ФИО1 за непринадлежащее ему имущество в доме противоречит требованиям как Гражданского кодекса Российской Федерации, так и Жилищного кодекса Российской Федерации, и не соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении.

Поскольку добровольного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сособственники не заключили, истец вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на жилой дом. Таким образом, ФИО1 должен нести расходы, исходя из принадлежащей ему 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО2 должна нести расходы исходя из принадлежащей ей 1/4 доли.

Довод ответчика ФИО2, что она не потребляет указанные коммунальные услуги и поэтому не должна платить, суд не принимает во внимание, поскольку он опровергается материалами дела. Ответчик ФИО2 регулярно оплачивала коммунальные услуги за потребленный газ, холодную воду, электроэнергию, за коммунальные услуги по обращению с ТКО, что подтверждается чеками по операции.

Кроме того, ответчик не лишена возможности поставить счетчики в принадлежащей ей части жилого дома.

В части требований о разделении оплаты за коммунальные услуги по обращению с ТКО суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с приказом Управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области от 9 февраля 2017 г. № 01-03/16 «Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов в Липецкой области» установлены нормативы накопления твердых коммунальных отходов в Липецкой области, согласно которым расчетной единицей в многоквартирных домах, в отношении которой устанавливается норматив является на 1 человека, норматив накопления твердых коммунальных отходов составляет 2,04 куб.м. в год.

Согласно ответу АО «ЭкоПром – Липецк» от 30.06.2022 № 570 на основании представленных документов внесены изменения по лицевому счету № в связи с временной регистрацией трех потребителей (ФИО7, ФИО6, ФИО8) и выполнен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО на общую сумму 738 руб. 30 коп. за период с 26.04.2022 по 30.06.2022. С 01.07.2022 начисления будут производиться на 4-х потребителей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что лицевые счета по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО не подлежат разделу, поскольку потребителем услуги с 26.04.2022 г. является только ФИО1 и члены его семьи, при этом обязанность по оплате несет только ФИО1 Таким образом законных оснований для удовлетворения данной части исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, суд полагает возможным обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн», ООО «РВК –Липецк» производить начисление и взимание оплаты за соответствующий коммунальный ресурс по жилому дому путем оформления отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2 исходя из долей в праве собственности на жилой дом, в иске ФИО1 к АО «ЭкоПром-Липецк» о начислении и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по жилому дому расположенному по адресу: , путем формирования отдельных платежных документов на имя потребителей услуг отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» (ИНН №), ООО «Новитэн» (ИНН №), ООО «РВК –Липецк» (№), АО «ЭкоПром-Липецк» (№) о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за газоснабжение по жилому дому расположенному по адресу: , путем формирования отдельного платежного документа на имя ФИО1 исходя из 3/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом, на имя ФИО2 исходя из ? доли в праве собственности на указанный жилой дом.

Обязать ООО «НОВИТЭН» производить начисление и взимание платы за электроэнергию по жилому дому расположенному по адресу: , путем формирования отдельного платежного документа на имя ФИО1 исходя из 3/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом, на имя ФИО2 исходя из ? доли в праве собственности на указанный жилой дом.

Обязать ООО «РВК-Липецк» производить начисление и взимание платы за водоснабжение по жилому дому расположенному по адресу: , путем формирования отдельного платежного документа на имя ФИО1 исходя из 3/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом, на имя ФИО2 исходя из ? доли в праве собственности на указанный жилой дом.

В иске ФИО1 к АО «ЭкоПром-Липецк» о начислении и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по жилому дому расположенному по адресу: путем формирования отдельных платежных документов на имя потребителей услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Галимова

Решение в окончательной форме принято 5 июля 2022 года.