Решение № 2-1481 от 11.07.2011 Бежицкого районного суда г. Брянска (Брянская область)

                                                                                    Бежицкий районный суд г. Брянска                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                        Вернуться назад                                                                                           

                                    Бежицкий районный суд г. Брянска — Судебные акты

                          № дела 2-1481/11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июля 2011 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

с участием истца Мощева А.П., его представителя адвоката Никифоровой М.В., представившей ордер №254861, удостоверение №189, ответчика Афонина Ю.П.,

при секретаре Ермолиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мощева П.П. к Афонину Ю.П. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Бежицкий районный суд г.Брянска с настоящим иском, в обосновании которого указал, что его отец, Мощев П.П., являясь ветераном Великой Отечественной Войны пользовался правом на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем. Он - истец, действуя по доверенности от имени своего отца Мощева П.П. для реализации его права через агентство недвижимости, нашел квартиру, приобретение которой возлагалось на Департамент по строительству. 6.04.11 г. он также по доверенности заключил с Афониным договор купли-продажи указанной квартиры, 11 апреля 2011 г. сделка прошла государственную регистрацию в Управлении Росреестра. Однако, Департамент по строительству отказался к перечислению Афонину денежных средств за квартиру, поскольку на 6 апреля 2011 г. он не имел права действовать по доверенности, так как его отец ДД.ММ.ГГГГ умер. В связи с указанным, истец просит признать договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права недействительными, взыскать с Афонина Ю.П. в его пользу 32400 руб., внесенные в качестве разницы от стоимости квартиры.

В судебном заседании истец уточнил требования, просит признать договор купли-продажи квартиры от 6 апреля 2011 г., заключенный между ним и Афониным недействительным, применить последствия недействительности сделки, свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру погасить. В части взыскания 32400 руб. с Афонина Ю.П. заявил отказ от иска, ссылаясь на то, что указанные требования подлежат предъявлению к агентству недвижимости.

Определением Бежицкого районного суда г.Брянска от 11 июля 2011 г. производство по гражданскому делу в части взыскания с Афонина 32400 руб. прекращено в виду отказа истца от иска.

Ответчик Афонин Ю.П. исковые требования о признании сделки недействительной и о применении последствий такой сделки признал в полном объеме, сославшись на то, что деньги по договору от Мощева и от Департамента строительства он не получил. О том, что на момент оформления сделки Мощев не имел права действовать от имени своего отца, он, Афонин– не знал. В настоящее время он не имеет ни квартиры, ни денег.

3-и лица, Управление Росреестра и Департамент по строительству Брянской области, надлежаще извещенные о дне и времени судебного заседания, в суд не явились. Дело в силу требований ст.167 ГПК РФ рассмотрено без участия указанных лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, где последний расписался об этом. Признание иска ответчиком не противоречит закону, ст.ст.167, 168 ГК РФ и не нарушает ни чьих охраняемых законом интересов. С учетом изложенного, суд считает возможным принять признание иска, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска.

При таких обстоятельствах, договор купли-продажи <адрес> от 06 апреля 2011 г., заключенный между Афонинным Ю.П. и Мощевым А.П. суд признает недействительным. Исходя из требований закона, в качестве последствия недействительности вышеназванной сделки применяет двухстороннюю реституцию (восстановление прежнего состояния), которая предполагает, что каждая из сторон передает другой все приобретенное по сделке в натуре, а если невозможно - в виде денежной компенсации.

В связи с изложенным, Мощев А.П. обязан к возврату Афонину Ю.П. спорной квартиры. Поскольку Мощевым А.П. денежные средства Афонину Ю.П. по данной сделке не передавались, следовательно, возврат денег за квартиру не предполагается.

Одновременно, суд считает необходимым запись о государственной регистрации права собственности Мощева П.П. на квартиру по <адрес> погасить, а свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на названную квартиру за Афониным Ю.П. возобновить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

  Исковые требования Мощева П.П. удовлетворить.

Договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Афониным Ю.П. и Мощевым П.П. признать недействительным.

Применить последствия недействительной сделки - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Афониным Ю.П. и Мощевым П.П..

Мощеву П.П. возвратить Афонину Ю.П. <адрес>.

Запись о государственной регистрации права собственности Мощева П.П. на квартиру по <адрес> погасить.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> за Афониным Ю.П. возобновить.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Судья Бежицкого районного суда Осипова Е.Л.

г.Брянска