Решение № 2-1481 от 11.07.2011 Бежицкого районного суда г. Брянска (Брянская область)

                                                                                    Бежицкий районный суд г. Брянска                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                        Вернуться назад                                                                                           

                                    Бежицкий районный суд г. Брянска — Судебные акты

                          № дела 2-1481/11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июля 2011 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Никифоровой М.В., представившей ордер №254861, удостоверение №189, ответчика ФИО2,

при секретаре Ермолиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Бежицкий районный суд г.Брянска с настоящим иском, в обосновании которого указал, что его отец, ФИО3, являясь ветераном Великой Отечественной Войны пользовался правом на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем. Он - истец, действуя по доверенности от имени своего отца ФИО3 для реализации его права через агентство недвижимости, нашел квартиру, приобретение которой возлагалось на Департамент по строительству. 6.04.11 г. он также по доверенности заключил с ФИО2 договор купли-продажи указанной квартиры, 11 апреля 2011 г. сделка прошла государственную регистрацию в Управлении Росреестра. Однако, Департамент по строительству отказался к перечислению ФИО2 денежных средств за квартиру, поскольку на 6 апреля 2011 г. он не имел права действовать по доверенности, так как его отец ДД.ММ.ГГГГ умер. В связи с указанным, истец просит признать договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права недействительными, взыскать с ФИО2 в его пользу 32400 руб., внесенные в качестве разницы от стоимости квартиры.

В судебном заседании истец уточнил требования, просит признать договор купли-продажи квартиры от 6 апреля 2011 г., заключенный между ним и ФИО2 недействительным, применить последствия недействительности сделки, свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру погасить. В части взыскания 32400 руб. с ФИО2 заявил отказ от иска, ссылаясь на то, что указанные требования подлежат предъявлению к агентству недвижимости.

Определением Бежицкого районного суда г.Брянска от 11 июля 2011 г. производство по гражданскому делу в части взыскания с ФИО2 32400 руб. прекращено в виду отказа истца от иска.

Ответчик ФИО2 исковые требования о признании сделки недействительной и о применении последствий такой сделки признал в полном объеме, сославшись на то, что деньги по договору от ФИО4 и от Департамента строительства он не получил. О том, что на момент оформления сделки ФИО4 не имел права действовать от имени своего отца, он, Афонин– не знал. В настоящее время он не имеет ни квартиры, ни денег.

3-и лица, Управление Росреестра и Департамент по строительству Брянской области, надлежаще извещенные о дне и времени судебного заседания, в суд не явились. Дело в силу требований ст.167 ГПК РФ рассмотрено без участия указанных лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, где последний расписался об этом. Признание иска ответчиком не противоречит закону, ст.ст.167, 168 ГК РФ и не нарушает ни чьих охраняемых законом интересов. С учетом изложенного, суд считает возможным принять признание иска, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска.

При таких обстоятельствах, договор купли-продажи <адрес> от 06 апреля 2011 г., заключенный между ФИО2 и ФИО1 суд признает недействительным. Исходя из требований закона, в качестве последствия недействительности вышеназванной сделки применяет двухстороннюю реституцию (восстановление прежнего состояния), которая предполагает, что каждая из сторон передает другой все приобретенное по сделке в натуре, а если невозможно - в виде денежной компенсации.

В связи с изложенным, ФИО1 обязан к возврату ФИО2 спорной квартиры. Поскольку ФИО1 денежные средства ФИО2 по данной сделке не передавались, следовательно, возврат денег за квартиру не предполагается.

Одновременно, суд считает необходимым запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру по <адрес> погасить, а свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на названную квартиру за ФИО2 возобновить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

  Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 признать недействительным.

Применить последствия недействительной сделки - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3.

ФИО3 возвратить ФИО2 <адрес>.

Запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру по <адрес> погасить.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> за ФИО2 возобновить.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Судья Бежицкого районного суда Осипова Е.Л.

г.Брянска