Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе квартиры и выделении долей в пользование и встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе в натуре квартиры № по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит 1\2 доля общей долевой собственности в квартире общей площадью 58,9 кв.м, расположенной на 1м этаже в пос. <адрес>, вторая 1\2 доля в общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО2 Договориться с ФИО2 о том, как разделить указанную квартиру, не удалось, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

Истец предлагает следующий вариант раздела квартиры: <адрес>

Выделить ФИО1 в пользование жилую комнату № площадью 14.0 кв.м, коридор 6а площадью 6,4 кв.м.

ФИО2, выделить в пользование жилую комнату № площадью 10.5 кв.м и жилую комнату № площадью 9,9 кв.м.

Оставить в общем пользовании коридор площадью 7,7 кв.м, санузел площадью 3.2 кв.м, кухню площадью 7,5 кв.м.

ФИО2 обратилась к ФИО1 с встречным иском об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование встречного иска указала, что сторонам принадлежит указанная квартира на праве собственности в равных долях. Предлагает следующим образом определить порядок пользования квартирой.

Выделить ФИО1 в пользование жилую комнату № площадью 14 кв.м.

Выделить ФИО2 в пользование жилые комнаты: № площадью 10,5 кв.м, № площадью 16,7 кв,м.

Оставить в общем пользовании сторон: помещение № (туалет) площадью 1 кв.м., помещение № (ванная) площадью 2,4 кв.м., помещение № (кухня) площадью 5,9 кв.м.

В судебном заседании истец по первоначальному иску поддержала заявленные исковые требования. При этом не возражала об определении порядка пользования квартирой в соответствии с заключением эксперта.

Ответчик в судебном заседании поддержала встречные исковые требования. При этом не возражала об определении порядка пользования квартирой в соответствии с заключением эксперта.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли квартиры № дома № по <адрес> является ФИО1

На сновании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли квартиры № дома № по <адрес> является ФИО2

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/2 доли квартиры № дома № по <адрес> являются ФИО1 и ФИО2

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 20.02.2015:

Произвести раздел квартиры № по адресу: <адрес> как в соответствии с идеальными долями сторон, так и с отклонением от долей, не представляется возможным.

На усмотрение суда, предлагается следующий вариант определения порядка пользования квартирой № по адресу: <адрес>

Собственнику №1

помещение № 14,0 кв.м.

помещение № 6,4 кв.м. (вновь образованное)

Итого 20,4 кв.м.

Собственнику №2

помещение № 10,5 кв.м.

помещение № 9,9 кв.м. (вновь образованное).

Итого 20,4 кв.м.

В совместном пользовании:

помещение № 8,4 кв.м.

помещение № 1,0 кв.м.

помещение № 1,6 кв.м.

помещение № 5,9 кв.м.

Для реализации указанного варианта пользования квартирой необходимо выполнить следующие ремонтно-строительные работы: устройство самонесущей перегородки между помещениями № и №8, демонтировать часть самонесущей перегородки между помещениями № и № и образовать дверной проём.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено её участниками по соглашению между ними.

В соответствии ч.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что спорную квартиру невозможно разделить между сторонами как в соответствии с их долями в праве собственности, так и с отступлением от долей. При этом экспертом предложен вариант определения порядка пользования квартирой, который суд принимает за основу, т.к. он соответствует долям сторон, сложившемуся порядку пользования квартирой.

Таким образом, суд частично удовлетворяет первоначальные и встречные исковые требования.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

В ходе рассмотрения дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, стоимость которой составила 21133 рубля 97 копеек. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ расходы на экспертизу возложены на стороны в равных долях. Судом частично удовлетворены требования обеих сторон. Таким образом, суд взыскивает расходы на экспертизу в равных долях с ФИО3 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 разделе квартиры и выделении долей в пользование – удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования ФИО1 и ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выделить ФИО1 в пользование жилые комнаты: помещение № площадью 14 кв.м., вновь образованное помещение № площадью 6,4 кв.м.

Выделить ФИО2 в пользование жилые комнаты: помещение № площадью 10,5 кв.м, вновь образованное помещение № площадью 9,9 кв,м.

Оставить в общем пользовании сторон: помещение № (коридор) площадью 8,4 кв.м., помещение № (туалет) площадью 1 кв.м., помещение № (ванная) площадью 2,4 кв.м., помещение № (кухня) площадью 5,9 кв.м.

Обязать стороны выполнить следующие ремонтно-строительные работы: устройство самонесущей перегородки между помещениями № и № (совместно ФИО1 и ФИО2), демонтировать часть самонесущей перегородки между помещениями № и № и образовать дверной проём (самостоятельно ФИО2).

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в равных долях судебные расходы в пользу ФБУ Краснодарская ЛСЭ МЮ РФ по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 21133 рубля 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: