Гражданский кодекс часть 1

<...> 13 мая 2022 годаЛабинский городской суд <...> в составе: председательствующего судьи Аблаева С.С.,при секретаре судебного заседания Ф,И.О.4,с участием: представителя истца Ф,И.О.1 по доверенности Ф,И.О.9,представителя ответчика Ф,И.О.2 по доверенности Ф,И.О.7,третьего лица: администрации Лабинского городского поселения <...> в лице представителя по доверенности Ф,И.О.5,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф,И.О.1 к Ф,И.О.2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,установил:В Лабинский городской суд поступило исковое заявление Ф,И.О.1 к Ф,И.О.2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.В обоснование иска указано, что согласно договора купли-продажи квартиры от <...>, истец является собственником <...>, площадью 20,9 кв.м. расположенной по адресу: <...>.Квартира ###, расположена в четырехквартирном жилом доме по адресу: <...>. Согласно сведениям ЕГРН, здание с кадастровым номером 23:46:0101001:769, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 129,7 кв.м., имеет назначение — многоквартирный дом, год постройки- 1952, этажность - 1. Ответчиком самовольно был возведен забор высотой более 2 метров из металлопрофиля, на земельном участке на котором расположен многоквартирный дом. Согласно Правил благоустройства территории Лабинского городского поселения <...>, утвержденных решением Совета Лабинского городского поселения <...> от <...>###, по границе с соседними земельными участками ограждения должны быть высотой не более 2,0 м и проветриваемым сетчатым согласно ГОСТ 5336-80 «Сетки стальные плетенные одинарные» на высоту не менее 0,5 м. от уровня земли.До настоящего времени Ф,И.О.2 установленный ею забор не демонтировала.В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, не стоит на государственном кадастровом учете, однако, имеет конфигурацию, согласно ситуационному плану объекта индивидуального жилищного строительства выданного Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <...> от <...>.<...> в адрес ответчика было направлено уведомление о досудебном урегулировании спора, которое также осталось без удовлетворения.На основании изложенного, истец просил суд: обязать Ф,И.О.2 устранить препятствия в пользовании Ф,И.О.1 земельным участком, расположенным по адресу: <...>, произвести демонтаж забора и переноса его на межевую границу земельных участков, расположенных по адресу: <...>, и <...>.Третьи лица как остальные совладельцы в многоквартирном доме в судебное заседание не явились, были извещены. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц с согласия присутствовавших лиц в судебном заседании. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Он, чтобы не было несчастных случаев, по намеченным Ф,И.О.1 координатам установил забор, который существует с 1994 года по сложившемуся порядку пользования, огородил свою квартиру и квартиру Ф,И.О.1 ограждением. При этом Ф,И.О.1 указал ему, чтобы он сам за свои деньги устанавливал забор. Он не стал спорить и установил забор который всех устраивал. Остальных собственников он не касается. У них свои ограждения, и почти у каждого незаконные пристройки. Ф,И.О.1 же в месте где была его квартира вообще разрушил часть многоквартирного дома, что создало угрозу его обрушения, а затем делал новые фундамент, стены как незаконное строение – без каких-либо разрешений территориальной администрации и без согласия остальных собственников указанного многоквартирного дома. <...>вым судом вынесено решение о сносе незаконной постройки Ф,И.О.1, который из-за этого предъявляет иск теперь к Ф,И.О.11 по забору, который сам же отмерил, то есть злоупотребляет правом. Пожарные машины по земельному участку ездить не должны, делать пожарные проезды внутри земельного участка данного частного дома – незаконно и необоснованно, и их сделать невозможно, так как стоит на земельном участке высотный столб – электрическая опора, а забор установлен от нее до 30 см., а также имеются хозяйственные постройки, которые соседи указали огородить забором. Просил все это учесть при вынесении решения.В судебном заседании представитель третьего лица администрации Лабинского городского поселения Ф,И.О.6 указала, что изучила обстоятельства иска по заборному ограждению, но вынуждена поддержать истца Ф,И.О.1, по которому в 2020 году принято решение о сносе возведенного им самостроя в вышеуказанном многоквартирном доме.Согласно полученному в рамках данного дела Заключению судебной землеустроительной технической экспертизы от <...>, на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, расположен многоквартирный жилой дом, состоящий из 4-х квартир, собственниками которых являются: Кв.1. – Ф,И.О.1, Кв.2 - Ф,И.О.2, Кв.3 – Ф,И.О.10, Кв.4 - Ф,И.О.3 С.С., Ф,И.О.3 Н.Ю., Ф,И.О.3 С.В., Ф,И.О.3 Я.С. Согласно выписке из ЕГРН от <...>, многоквартирный жилой дом, значится на кадастровом учете с КН 23:46:0101001:769, площадью 129,7 кв.м. Собственником <...>Ф,И.О.2 было возведено сооружение – забор, вдоль условной границы своей части земельного участка, прилегающего к <...>. Забор возведен с отступами от границы соседнего участка <...>, слева по фасаду. В результате чего образован проход к <...> шириной от 1,65-1,55 м., в месте примыкания к воротам <...> проход имеет расширение шириной 2,65 м. При обследовании объекта – забора и земельного участка, расположенного по адресу: <...>, установлено, что земельный участок с КН 23:46:0101001:208 по данному адресу, площадью 327,0 кв. м., значится как «ранее учтенный», без координат, границы земельного участка не установлены, права собственников не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>### и выкопировкой из публичной кадастровой карты. Поскольку жилой дом КН 23:46:0101001:769 состоит из 4-х квартир, между собственниками сложился фактический порядок землепользования. Квартиры в многоквартирном доме расположены согласно технического паспорта от <...> следующим образом: 2-е квартиры - <...> фасада здания, другие 2-е квартиры <...>- с тыльной дворовой части ( см. схему) Поскольку земельный участок по адресу <...>, не отмежеван, габаритные размеры участка, межевые линии и местоположение установленных по ним ограждений носят неточный характер. Границы участка могут быть определены только при проведении межевания. К каждой квартире имеется свой прилегающий земельный участок, имеющий ограждения – заборы. Деление всего земельного участка на 4 части, прилегающие к каждой квартире также носят условный, сложившийся во времени, порядок пользования. Кадастровый учет этих частей также отсутствует, границы и площади не установлены. Документы, устанавливающие порядок пользования земельным участком либо подтверждающие принадлежность части участка к конкретной квартире, отстутсвуют. В составе технического паспорта от <...> имеется ситуационный план земельного участка, с расположенным на нем многоквартирным домом и сооружениями на дату <...> Согласно представленной схеме, земельный участок поделен условно на 4 части, доступ к квартирам ### и ### может быть осуществлен с <...>, через участки квартир ### и ###, а именно: -доступ к <...> осуществляется через проход, слева по фасаду, через участок <...>; - доступ к <...> осуществляется через проход, справа по фасаду, через участок <...>. Площади частей земельного участка, определены на дату обследования по имеющимся установленным границам (заборам), находящимся в пользовании собственников квартир и составляет: Кв.1- 395 кв.м. ; Кв.2- 308 кв.м. ; Кв.3 – 386 кв.м.; Кв.4 – 361 кв.м. Площадь образованного проезда составляет 35,0 кв.м. В результате обследования установлено, что на земельном участке возведено сооружение - забор собственником <...>Ф,И.О.2 вдоль условной межевой границы своей части земельного участка, прилегающего к <...>. Забор возведен с отступами от границы соседнего участка <...>, слева по фасаду. В результате чего образован проход к <...> шириной от 1,65-1,55 м. Документов, подтверждающих согласование установки забора, его местоположения, высоты и конструктивных особенностей, с собственниками других квартир, не представлено.Сооружение – забор, расположенный на земельном участке: <...>, состоит из фундамента ленточного бетонного и металлической части из профлистов. Фундамент – ленточный бетонный, высота – от 0,2 - 0,6- 0,8 м; Ширина бетонной части фундамента 0,17-0,19 м., Длина забора – 21,1 м., Площадь образованного проезда 35,0 кв.м. Высота металлических профлистов 2,0 м. Разница значений в высоте фундамента обусловлена наличием значительного уклона участка от угла с <...> в сторону входа в <...>. В результате чего и общая высота забора имеет различные значения. Высота забора от уровня земли составляет от 2,20 - 2,80 м. Металлопрофиль установлен на фундаменте по металлическим трубам, установленным вертикально в основание фундамента, выполняющим роль опор. Для придания жесткости металлопрофилю, выполнены продольные ряды из прямоугольных труб (на уровне фундамента и половины высоты забора) по всей длине забора. Углы забора укреплены уголками, верхняя часть укреплена швеллером. В соответствии с п. 5.1.5 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», при работоспособном техническом состоянии некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности. Техническое состояние строительных конструкций сооружения- забора, расположенного по адресу: <...>, оценивается как работоспособное. В ходе обследования существенные дефекты, деформации и повреждения строительных конструкций не обнаружены. Эксплуатация конструкций без увеличения нагрузок возможна без ограничений. В результате визуального обследования установлено, что вся территория земельного участка <...>, имеет ограждения сетчатые и сплошные, по периметру участка и внутри участка, т.е каждый собственник своей квартиры установил ограждения, тем самым обособив прилегающую часть земельного участка к своей квартире. Это подтверждено фотографиями приложениями к экспертному заключению. Установленное ограждение – забор между участком <...> и участком справа <...>, вдоль участка <...>, образует такой же проход к <...>, равно как и обследуемый забор от <...> к <...>, установленный Ф,И.О.2 В нарушение требований «Правил землепользования и застройки Лабинского городского поселения» от <...>### и «Правил благоустройства территории Лабинского городского поселения <...>», установленный забор собственником <...>Ф,И.О.2 вдоль условной межевой границы своей части земельного участка, прилегающего к <...>. превышает нормативную высоту 2,0 м., отсутствует сетчатая часть забора высотой не менее 0,5 м. от уровня земли.Суд, выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, заключение эксперта, пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено по делу, согласно договора купли-продажи квартиры от <...>, истец является собственником <...>, площадью 20,9 кв.м. расположенной по адресу: <...>.Квартира ###, расположена в четырехквартирном жилом доме по адресу: <...>. Согласно сведениям ЕГРН, здание с кадастровым номером 23:46:0101001:769, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 129,7 кв.м., имеет назначение — многоквартирный дом, год постройки- 1952, этажность - 1. При этом, ЕГРН содержит сведения:- о жилом помещении — <...>, площадью 34,1 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0101001:643, собственником которой является истец;- о жилом помещении — <...>, площадью 36,0 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0101004:644, собственником которой является Ф,И.О.2;- о жилом помещении – <...>, площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером 23:46:0101001:492, собственником которой является – Ф,И.О.10;- о жилом помещении – <...>, площадью 31,1 кв.м. с кадастровым номером 23:46:0101001:495, собственниками которой являются – Ф,И.О.3 С.С., Ф,И.О.3 С.В., Ф,И.О.3 Н.Ю., Ф,И.О.3 Я.С.Четырехквартирный жилой дом, расположен на земельном участке, который имеет фактические границы, закрепленные на местности объектами искусственного происхождения более 15 лет, что подтверждает технический паспорт от <...>, технический паспорт от <...> и имеет смежные границы с земельными участками по адресу: <...>, и <...>.Согласно Правил благоустройства территории Лабинского городского поселения <...>, утвержденных решением Совета Лабинского городского поселения <...> от <...>###, по границе с соседними земельными участками ограждения должны быть высотой не более 2,0 м и проветриваемым сетчатым согласно ГОСТ 5336-80 «Сетки стальные плетенные одинарные» на высоту не менее 0,5 м. от уровня земли.Согласно заключению эксперта, техническое состояние сооружения- забора, расположенного по адресу: <...>, оценивается как работоспособное. В ходе обследования существенные дефекты, деформации и повреждения строительных конструкций не обнаружены. Эксплуатация конструкций без увеличения нагрузок возможна без ограничений.К каждой квартире имеется свой прилегающий земельный участок, имеющий ограждения – заборы. Деление всего земельного участка на 4 части, прилегающие к каждой квартире, носят условный, сложившийся во времени, порядок пользования.Поскольку жилой дом КН 23:46:0101001:769 состоит из 4-х квартир, между собственниками сложился фактический порядок землепользования, и согласно представленной схеме, земельный участок поделен условно на 4 части, что подтверждено заключением эксперта, то суд считает возможным оставить ограждение на прежнем месте по сложившемуся фактическому порядку землепользования, но частично его демонтировать с учетом указанных норм. Помимо этого, суд учитывает, что Ф,И.О.7 чтобы не было несчастных случаев по намеченным Ф,И.О.1 координатам установил забор, который существует с 1994 года по сложившемуся порядку пользования, огородил свою квартиру и квартиру Ф,И.О.1 ограждением. При этом Ф,И.О.1 указал ему, чтобы он сам за свои деньги устанавливал забор. Он не стал спорить и установил забор, который всех устраивал с 1994 года, стальных собственников он не касается, в доме у других собственников имеются незаконные пристройки. Пожарные машины по земельному участку ездить не должны, делать пожарные проезды внутри земельного участка данного частного дома – необоснованно, и их сделать невозможно, так как на указанном земельном участке в районе забора установлен высотный столб – электрическая опора, забор находится радом до 30 см., а также имеются хозяйственные постройки, которые необходимо было отгородить по требованию соседей.Кроме этого, Ф,И.О.1 в месте, где была его квартира, разрушил часть многоквартирного дома, что создало угрозу его обрушения, а затем делал новые фундамент, стены как незаконное строение – без каких-либо разрешений территориальной администрации и без согласия остальных собственников указанного многоквартирного дома. <...>вым судом вынесено решение о сносе незаконной постройки Ф,И.О.1, который из-за этого предъявляет иск теперь к Ф,И.О.11 по забору, который сам же отмерил, то есть злоупотребляет правом. Указанные факты о самострое соседями Ф,И.О.11 подтверждены приобщенными к материалам дела судебными актами, вступившими в законную силу.Согласно ч. 1 и 2 ст. 10 ГК РФ, положения которой принимаются во внимание судом по данному иску Ф,И.О.1, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил:Исковое заявление Ф,И.О.1 к Ф,И.О.2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить частично.Демонтировать Ф,И.О.2 ее ограждение частично, а именно собственнику квартиры по адресу: <...>, Ф,И.О.2, произвести частичный демонтаж ограждения на высоту не более 2,0 м. и установить сетчатую часть внизу ограждения на высоту не менее 0,5 м. от уровня земли.В остальном в удовлетворении исковых требований отказать.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.Судья С.С. Аблаев Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <...>

2022 годаЛабинский городской суд <...> в составе: председательствующего судьи Аблаева С.С.,при секретаре судебного заседания Ф,И.О.4,с участием: представителя истца Ф,И.О.1 по доверенности Ф,И.О.9,представителя ответчика Ф,И.О.2 по доверенности Ф,И.О.7,третьего лица: администрации Лабинского городского поселения <...> в лице представителя по доверенности Ф,И.О.5,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф,И.О.1 к Ф,И.О.2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,установил:В Лабинский городской суд поступило исковое заявление Ф,И.О.1 к Ф,И.О.2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.В обоснование иска указано, что согласно договора купли-продажи квартиры от <...>, истец является собственником <...>, площадью 20,9 кв.м. расположенной по адресу: <...>.Квартира ###, расположена в четырехквартирном жилом доме по адресу: <...>. Согласно сведениям ЕГРН, здание с кадастровым номером 23:46:0101001:769, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 129,7 кв.м., имеет назначение — многоквартирный дом, год постройки- 1952, этажность - 1. Ответчиком самовольно был возведен забор высотой более 2 метров из металлопрофиля, на земельном участке на котором расположен многоквартирный дом. Согласно Правил благоустройства территории Лабинского городского поселения <...>, утвержденных решением Совета Лабинского городского поселения <...> от <...>###, по границе с соседними земельными участками ограждения должны быть высотой не более 2,0 м и проветриваемым сетчатым согласно ГОСТ 5336-80 «Сетки стальные плетенные одинарные» на высоту не менее 0,5 м. от уровня земли.До настоящего времени Ф,И.О.2 установленный ею забор не демонтировала.В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, не стоит на государственном кадастровом учете, однако, имеет конфигурацию, согласно ситуационному плану объекта индивидуального жилищного строительства выданного Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <...> от <...>.<...> в адрес ответчика было направлено уведомление о досудебном урегулировании спора, которое также осталось без удовлетворения.На основании изложенного, истец просил суд: обязать Ф,И.О.2 устранить препятствия в пользовании Ф,И.О.1 земельным участком, расположенным по адресу: <...>, произвести демонтаж забора и переноса его на межевую границу земельных участков, расположенных по адресу: <...>, и <...>.Третьи лица как остальные совладельцы в многоквартирном доме в судебное заседание не явились, были извещены. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц с согласия присутствовавших лиц в судебном заседании. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Он, чтобы не было несчастных случаев, по намеченным Ф,И.О.1 координатам установил забор, который существует с 1994 года по сложившемуся порядку пользования, огородил свою квартиру и квартиру Ф,И.О.1 ограждением. При этом Ф,И.О.1 указал ему, чтобы он сам за свои деньги устанавливал забор. Он не стал спорить и установил забор который всех устраивал. Остальных собственников он не касается. У них свои ограждения, и почти у каждого незаконные пристройки. Ф,И.О.1 же в месте где была его квартира вообще разрушил часть многоквартирного дома, что создало угрозу его обрушения, а затем делал новые фундамент, стены как незаконное строение – без каких-либо разрешений территориальной администрации и без согласия остальных собственников указанного многоквартирного дома. <...>вым судом вынесено решение о сносе незаконной постройки Ф,И.О.1, который из-за этого предъявляет иск теперь к Ф,И.О.11 по забору, который сам же отмерил, то есть злоупотребляет правом. Пожарные машины по земельному участку ездить не должны, делать пожарные проезды внутри земельного участка данного частного дома – незаконно и необоснованно, и их сделать невозможно, так как стоит на земельном участке высотный столб – электрическая опора, а забор установлен от нее до 30 см., а также имеются хозяйственные постройки, которые соседи указали огородить забором. Просил все это учесть при вынесении решения.В судебном заседании представитель третьего лица администрации Лабинского городского поселения Ф,И.О.6 указала, что изучила обстоятельства иска по заборному ограждению, но вынуждена поддержать истца Ф,И.О.1, по которому в 2020 году принято решение о сносе возведенного им самостроя в вышеуказанном многоквартирном доме.Согласно полученному в рамках данного дела Заключению судебной землеустроительной технической экспертизы от <...>, на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, расположен многоквартирный жилой дом, состоящий из 4-х квартир, собственниками которых являются: Кв.1. – Ф,И.О.1, Кв.2 - Ф,И.О.2, Кв.3 – Ф,И.О.10, Кв.4 - Ф,И.О.3 С.С., Ф,И.О.3 Н.Ю., Ф,И.О.3 С.В., Ф,И.О.3 Я.С. Согласно выписке из ЕГРН от <...>, многоквартирный жилой дом, значится на кадастровом учете с КН 23:46:0101001:769, площадью 129,7 кв.м. Собственником <...>Ф,И.О.2 было возведено сооружение – забор, вдоль условной границы своей части земельного участка, прилегающего к <...>. Забор возведен с отступами от границы соседнего участка <...>, слева по фасаду. В результате чего образован проход к <...> шириной от 1,65-1,55 м., в месте примыкания к воротам <...> проход имеет расширение шириной 2,65 м. При обследовании объекта – забора и земельного участка, расположенного по адресу: <...>, установлено, что земельный участок с КН 23:46:0101001:208 по данному адресу, площадью 327,0 кв. м., значится как «ранее учтенный», без координат, границы земельного участка не установлены, права собственников не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>### и выкопировкой из публичной кадастровой карты. Поскольку жилой дом КН 23:46:0101001:769 состоит из 4-х квартир, между собственниками сложился фактический порядок землепользования. Квартиры в многоквартирном доме расположены согласно технического паспорта от <...> следующим образом: 2-е квартиры - <...> фасада здания, другие 2-е квартиры <...>- с тыльной дворовой части ( см. схему) Поскольку земельный участок по адресу <...>, не отмежеван, габаритные размеры участка, межевые линии и местоположение установленных по ним ограждений носят неточный характер. Границы участка могут быть определены только при проведении межевания. К каждой квартире имеется свой прилегающий земельный участок, имеющий ограждения – заборы. Деление всего земельного участка на 4 части, прилегающие к каждой квартире также носят условный, сложившийся во времени, порядок пользования. Кадастровый учет этих частей также отсутствует, границы и площади не установлены. Документы, устанавливающие порядок пользования земельным участком либо подтверждающие принадлежность части участка к конкретной квартире, отстутсвуют. В составе технического паспорта от <...> имеется ситуационный план земельного участка, с расположенным на нем многоквартирным домом и сооружениями на дату <...> Согласно представленной схеме, земельный участок поделен условно на 4 части, доступ к квартирам ### и ### может быть осуществлен с <...>, через участки квартир ### и ###, а именно: -доступ к <...> осуществляется через проход, слева по фасаду, через участок <...>; - доступ к <...> осуществляется через проход, справа по фасаду, через участок <...>. Площади частей земельного участка, определены на дату обследования по имеющимся установленным границам (заборам), находящимся в пользовании собственников квартир и составляет: Кв.1- 395 кв.м. ; Кв.2- 308 кв.м. ; Кв.3 – 386 кв.м.; Кв.4 – 361 кв.м. Площадь образованного проезда составляет 35,0 кв.м. В результате обследования установлено, что на земельном участке возведено сооружение - забор собственником <...>Ф,И.О.2 вдоль условной межевой границы своей части земельного участка, прилегающего к <...>. Забор возведен с отступами от границы соседнего участка <...>, слева по фасаду. В результате чего образован проход к <...> шириной от 1,65-1,55 м. Документов, подтверждающих согласование установки забора, его местоположения, высоты и конструктивных особенностей, с собственниками других квартир, не представлено.Сооружение – забор, расположенный на земельном участке: <...>, состоит из фундамента ленточного бетонного и металлической части из профлистов. Фундамент – ленточный бетонный, высота – от 0,2 - 0,6- 0,8 м; Ширина бетонной части фундамента 0,17-0,19 м., Длина забора – 21,1 м., Площадь образованного проезда 35,0 кв.м. Высота металлических профлистов 2,0 м. Разница значений в высоте фундамента обусловлена наличием значительного уклона участка от угла с <...> в сторону входа в <...>. В результате чего и общая высота забора имеет различные значения. Высота забора от уровня земли составляет от 2,20 - 2,80 м. Металлопрофиль установлен на фундаменте по металлическим трубам, установленным вертикально в основание фундамента, выполняющим роль опор. Для придания жесткости металлопрофилю, выполнены продольные ряды из прямоугольных труб (на уровне фундамента и половины высоты забора) по всей длине забора. Углы забора укреплены уголками, верхняя часть укреплена швеллером. В соответствии с п. 5.1.5 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», при работоспособном техническом состоянии некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности. Техническое состояние строительных конструкций сооружения- забора, расположенного по адресу: <...>, оценивается как работоспособное. В ходе обследования существенные дефекты, деформации и повреждения строительных конструкций не обнаружены. Эксплуатация конструкций без увеличения нагрузок возможна без ограничений. В результате визуального обследования установлено, что вся территория земельного участка <...>, имеет ограждения сетчатые и сплошные, по периметру участка и внутри участка, т.е каждый собственник своей квартиры установил ограждения, тем самым обособив прилегающую часть земельного участка к своей квартире. Это подтверждено фотографиями приложениями к экспертному заключению. Установленное ограждение – забор между участком <...> и участком справа <...>, вдоль участка <...>, образует такой же проход к <...>, равно как и обследуемый забор от <...> к <...>, установленный Ф,И.О.2 В нарушение требований «Правил землепользования и застройки Лабинского городского поселения» от <...>### и «Правил благоустройства территории Лабинского городского поселения <...>», установленный забор собственником <...>Ф,И.О.2 вдоль условной межевой границы своей части земельного участка, прилегающего к <...>. превышает нормативную высоту 2,0 м., отсутствует сетчатая часть забора высотой не менее 0,5 м. от уровня земли.Суд, выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, заключение эксперта, пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено по делу, согласно договора купли-продажи квартиры от <...>, истец является собственником <...>, площадью 20,9 кв.м. расположенной по адресу: <...>.Квартира ###, расположена в четырехквартирном жилом доме по адресу: <...>. Согласно сведениям ЕГРН, здание с кадастровым номером 23:46:0101001:769, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 129,7 кв.м., имеет назначение — многоквартирный дом, год постройки- 1952, этажность - 1. При этом, ЕГРН содержит сведения:- о жилом помещении — <...>, площадью 34,1 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0101001:643, собственником которой является истец;- о жилом помещении — <...>, площадью 36,0 кв.м., с кадастровым номером 23:46:0101004:644, собственником которой является Ф,И.О.2;- о жилом помещении – <...>, площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером 23:46:0101001:492, собственником которой является – Ф,И.О.10;- о жилом помещении – <...>, площадью 31,1 кв.м. с кадастровым номером 23:46:0101001:495, собственниками которой являются – Ф,И.О.3 С.С., Ф,И.О.3 С.В., Ф,И.О.3 Н.Ю., Ф,И.О.3 Я.С.Четырехквартирный жилой дом, расположен на земельном участке, который имеет фактические границы, закрепленные на местности объектами искусственного происхождения более 15 лет, что подтверждает технический паспорт от <...>, технический паспорт от <...> и имеет смежные границы с земельными участками по адресу: <...>, и <...>.Согласно Правил благоустройства территории Лабинского городского поселения <...>, утвержденных решением Совета Лабинского городского поселения <...> от <...>###, по границе с соседними земельными участками ограждения должны быть высотой не более 2,0 м и проветриваемым сетчатым согласно ГОСТ 5336-80 «Сетки стальные плетенные одинарные» на высоту не менее 0,5 м. от уровня земли.Согласно заключению эксперта, техническое состояние сооружения- забора, расположенного по адресу: <...>, оценивается как работоспособное. В ходе обследования существенные дефекты, деформации и повреждения строительных конструкций не обнаружены. Эксплуатация конструкций без увеличения нагрузок возможна без ограничений.К каждой квартире имеется свой прилегающий земельный участок, имеющий ограждения – заборы. Деление всего земельного участка на 4 части, прилегающие к каждой квартире, носят условный, сложившийся во времени, порядок пользования.Поскольку жилой дом КН 23:46:0101001:769 состоит из 4-х квартир, между собственниками сложился фактический порядок землепользования, и согласно представленной схеме, земельный участок поделен условно на 4 части, что подтверждено заключением эксперта, то суд считает возможным оставить ограждение на прежнем месте по сложившемуся фактическому порядку землепользования, но частично его демонтировать с учетом указанных норм. Помимо этого, суд учитывает, что Ф,И.О.7 чтобы не было несчастных случаев по намеченным Ф,И.О.1 координатам установил забор, который существует с 1994 года по сложившемуся порядку пользования, огородил свою квартиру и квартиру Ф,И.О.1 ограждением. При этом Ф,И.О.1 указал ему, чтобы он сам за свои деньги устанавливал забор. Он не стал спорить и установил забор, который всех устраивал с 1994 года, стальных собственников он не касается, в доме у других собственников имеются незаконные пристройки. Пожарные машины по земельному участку ездить не должны, делать пожарные проезды внутри земельного участка данного частного дома – необоснованно, и их сделать невозможно, так как на указанном земельном участке в районе забора установлен высотный столб – электрическая опора, забор находится радом до 30 см., а также имеются хозяйственные постройки, которые необходимо было отгородить по требованию соседей.Кроме этого, Ф,И.О.1 в месте, где была его квартира, разрушил часть многоквартирного дома, что создало угрозу его обрушения, а затем делал новые фундамент, стены как незаконное строение – без каких-либо разрешений территориальной администрации и без согласия остальных собственников указанного многоквартирного дома. <...>вым судом вынесено решение о сносе незаконной постройки Ф,И.О.1, который из-за этого предъявляет иск теперь к Ф,И.О.11 по забору, который сам же отмерил, то есть злоупотребляет правом. Указанные факты о самострое соседями Ф,И.О.11 подтверждены приобщенными к материалам дела судебными актами, вступившими в законную силу.Согласно ч. 1 и 2 ст. 10 ГК РФ, положения которой принимаются во внимание судом по данному иску Ф,И.О.1, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судрешил:Исковое заявление Ф,И.О.1 к Ф,И.О.2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить частично.Демонтировать Ф,И.О.2 ее ограждение частично, а именно собственнику квартиры по адресу: <...>, Ф,И.О.2, произвести частичный демонтаж ограждения на высоту не более 2,0 м. и установить сетчатую часть внизу ограждения на высоту не менее 0,5 м. от уровня земли.В остальном в удовлетворении исковых требований отказать.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.Судья С.С. Аблаев Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <...>