Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения "Южный федеральный центр спортивной подготовки" к ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГБУ "Юг Спорт" обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с договором найма служебного жилого помещения от 14.06.2016 г. №-Н ФИО4 является нанимателем служебного жилого помещения: , общей площадью 45 кв.м. Указанное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и закреплено за ФГБУ «Юг Спорт» на праве оперативного управления согласно распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом вот ДД.ММ.ГГГГ№-р и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№. В соответствии с приказом Минспорта России от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской ФИО1, закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Министерству спорта Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядок предоставления служебных жилых помещений в федеральных государственных учреждениях и федеральных государственных унитарных предприятиях, подведомственных министерству спорта Российской Федерации (далее «Порядок»). В соответствии с п. 5 Порядка, включению в специализированный жилищный фонд организации подлежат жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, переданные организации в оперативное управление (хозяйственное ведение). Согласно п. 3 Порядка, служебные жилые помещения организации предоставляются в пользование работникам организации, не обеспеченным жилыми помещениями по месту работы в соответствующем населенном пункте. В соответствии с п. 14 Порядка служебные жилые помещения, предоставляются работникам организации на основании договора найма служебного жилого помещения, заключаемого на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений с работником организации является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. На основании приказа Минспорта России от ДД.ММ.ГГГГ№, жилое помещение, предоставленное ответчику включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. В соответствии с п. 2 договора найма служебного жилого помещения №-Н от ДД.ММ.ГГГГ ответчику служебное жилое помещение предоставлено в связи с выполнением им трудовых обязанностей на основании трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с наймодателем (ФГБУ «Юг Спорт»). Совместно с ответчиком в жилое помещение были вселены члены его семьи: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В соответствии с п. 20 договора найма служебного жилого помещения договор прекращается в связи с расторжением трудового договора по любым основаниям. Согласно пп. 12 п. 8 и п. 21 договора найма в случае расторжения или прекращения договора найма в связи с расторжением трудового договора по любым основаниям, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с пп. 11 п. 8 договора найма при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течении 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 31.08.2021 года ФИО4 был уволен в соответствии с п. 2 части 1 ст. 81 Трудового кодекса в связи с сокращением штата работников организации. 31.08.2021 года ответчику было предложено подписать соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 14.06.2016 г. №-Н. В этот же день соглашение о расторжении договора найма служебного жилья между ответчиком и ФГБУ «Юг Спорт» подписано. В соответствии с п.2 Соглашения, Наниматель обязан сдать Наймодателю служебное жилое помещение в течение 3 дней. Тем не менее, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжает проживать в служебном жилом фонде. Ответчику почтовым отправлением с описью вложения было направлено уведомление от 06.09.2021 года о расторжении договора найма служебного жилого помещения и освобождения служебного жилого помещения. Однако, ответчик до настоящего времени соглашение о расторжении договора найма не подписал и служебное жилое помещение не освободил. Ответчик не относятся к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК, которые не могут быть выселены из жилых помещений специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения. Оснований для продления договора найма служебного жилого помещения, заключенного между ФГБУ «Юг Спорт» и ФИО4 не имеется.

Просит суд выселить ФИО4 и члена его семьи - ФИО5 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства. Взыскать с ФИО4 в пользу ФГБУ «Юг Спорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 (шесть тысяч) рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований к ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения "Южный федеральный центр спортивной подготовки" к ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения.

Помощник прокурора Адлерского района г. Сочи Горнушко Н.В., участвующая в процессе, в судебном заседании полагала, что исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения "Южный федеральный центр спортивной подготовки" к ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению, однако необходимо отсрочить исполнение решения суда ФИО4 на срок 6 (шесть) месяцев с даты вступления решения в законную силу включительно.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи ФИО6 в судебном заседании полагал, что исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения "Южный федеральный центр спортивной подготовки" к ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц ОВМ ОП (Адлерский район) УВД г. Сочи, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения "Южный федеральный центр спортивной подготовки" к ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором найма служебного жилого помещения от 14.06.2016 г. №-Н ФИО4 является нанимателем служебного жилого помещения: , общей площадью 45 кв.м.

Указанное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и закреплено за ФГБУ «Юг Спорт» на праве оперативного управления согласно распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 21.01.2015 г. №-р и свидетельства о государственной регистрации права от 16.02.2015 года №

В соответствии с приказом Минспорта России от 03.06.2015 г. № утвержден Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской федерации, закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Министерству спорта Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядок предоставления служебных жилых помещений в федеральных государственных учреждениях и федеральных государственных унитарных предприятиях, подведомственных министерству спорта Российской Федерации (далее «Порядок»).

В соответствии с п. 5 Порядка, включению в специализированный жилищный фонд организации подлежат жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, переданные организации в оперативное управление (хозяйственное ведение).

Согласно п. 3 Порядка, служебные жилые помещения организации предоставляются в пользование работникам организации, не обеспеченным жилыми помещениями по месту работы в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с п. 14 Порядка служебные жилые помещения, предоставляются работникам организации на основании договора найма служебного жилого помещения, заключаемого на период трудовых отношений.

Прекращение трудовых отношений с работником организации является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании приказа Минспорта России от 30.09.2015 года №, жилое помещение, предоставленное ответчику включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

В соответствии с п. 2 договора найма служебного жилого помещения №-Н от 14.06.2016 г. ответчику служебное жилое помещение предоставлено в связи с выполнением им трудовых обязанностей на основании трудового договора от 17.02.2015 года, заключенного с наймодателем (ФГБУ «Юг Спорт»). Совместно с ответчиком в жилое помещение были вселены члены его семьи: сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с п. 20 договора найма служебного жилого помещения договор прекращается в связи с расторжением трудового договора по любым основаниям.

Согласно пп. 12 п. 8 и п. 21 договора найма в случае расторжения или прекращения договора найма в связи с расторжением трудового договора по любым основаниям, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пп. 11 п. 8 договора найма при освобождении жилого помещения наниматель обязан сдать его в течении 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

31.08.2021 года ФИО4 был уволен в соответствии с п. 2 части 1 ст. 81 Трудового кодекса в связи с сокращением штата работников организации. 31.08.2021 года ответчику было предложено подписать соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 14.06.2016 г. №-Н. В этот же день соглашение о расторжении договора найма служебного жилья между ответчиком и ФГБУ «Юг Спорт» подписано.

В соответствии с п.2 Соглашения, Наниматель обязан сдать Наймодателю служебное жилое помещение в течение 3 дней. Тем не менее, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжает проживать в служебном жилом фонде.

Ответчику почтовым отправлением с описью вложения было направлено уведомление от 06.09.2021 года о расторжении договора найма служебного жилого помещения и освобождения служебного жилого помещения.

Однако, ответчик до настоящего времени соглашение о расторжении договора найма не подписал и служебное жилое помещение не освободил.

Ответчик не относятся к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК, которые не могут быть выселены из жилых помещений специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для продления договора найма служебного жилого помещения, заключенного между ФГБУ «Юг Спорт» и ФИО4 не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

При таком положении суд считает, что исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения "Южный федеральный центр спортивной подготовки" к ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения "Южный федеральный центр спортивной подготовки" к ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения, – удовлетворить.

Выселить ФИО4 и члена его семьи - ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГБУ «Юг Спорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 (шесть тысяч) рублей.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда ФИО4 и члену его семьи - ФИО3 на срок 6 (шесть) месяцев с даты вступления решения в законную силу включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, начиная с 27 июня 2022 года.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья- Секретарь-