Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратился Департамента имущественных отношений Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором указал, что согласно актам обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 06.02.2017 № 38 от 23.08.2017 г. № 298 земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 996 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> установлено, что с 23.11.2016 указанный земельный участок используется ФИО1 под объектом незавершенного строительства, оплата за использование земельного участка не осуществлялась. На спорном земельном участке расположен принадлежащий ответчику на праве собственности объект незавершённого капитального строительства, а именно: - объект незавершенного строительства площадью 169 кв.м. Полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером № обладает департамент имущественных отношений Краснодарского края, как орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Краснодарского края, на основании Положения, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 г. № 345.

Поскольку договор в письменной форме сторонами заключен не был и цена не была согласована, а основания для уплаты земельного налога у ответчика отсутствуют, размер суммы неосновательного обогащения произведен истцом на основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов». Таким образом, за период с 30.11.2016 по 07.08.2018 ответчик неосновательно обогатился на 51582 руб. 78 коп., которые он должен выплатить за фактическое пользование спорным земельным участком.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию за период с 01.12.2016 по 13.02.2020 составляет 8124 руб.16 коп.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края неосновательное обогащение за период с 30.11.2016 г. по 07.08.2018 г. в размере 51582 руб. 78 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2016 г. по 13.02.2020 г. в размере 8124 руб. 16 коп.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных отношении Краснодарского края не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, причина не явки суду не известна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

23.11.2016 г. между Д. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи. Согласно п. 1.1 данного договора ФИО1 купила в собственность объект незавершенного строительства (коттедж), назначение: жилое, площадь: общая площадь застройки 169 кв.м., процент готовности объекта 26%, литер: Р, этажность: фундамент, подземная этажность: 0, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из п. 12.2 указанного договора купли-продажи отчуждаемый объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся у продавца Д. в аренде, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 14.01.2003 г., дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 14.01.2003 г. № от 27.09.2010 г. права и обязанности на который покупатель ФИО1 вправе оформить в соответствии с действующим законодательством. Данный объект незавершенного строительства был приобретен ФИО1 по цене 900000 рублей.

Актами обследования земельного участка от 06.02.2017 № 38 и № 298 от 23.08.2017 г. подтверждается, что с 23.11.2016 г. по настоящее время без предусмотренных законодательством РФ прав на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 996 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> использует под объектом незавершенного строительства, оплата за использование земельного участка не осуществлялась. На земельном участке расположен принадлежащий ФИО1 на праве собственности объект незавершённого капитального строительства, а именно: - объект незавершенного строительства (фундамент коттедж), площадью 169 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРП от 09.12.2016 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован объект незавершенного строительства (коттедж), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, правообладателем которого является ФИО1

В соответствии со ст. 10 Земельного кодекса РФ К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 1.1 Постановления главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 г. № 345 "О департаменте имущественных отношений Краснодарского края" Департамент имущественных отношений Краснодарского края является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, по управлению игорной зоной, созданной на территории Краснодарского края.

Таким образом, полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 23 :33:0102001: 15 обладает Департамент имущественных отношений Краснодарского края, как орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Краснодарского края.

Следовательно, исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в размере 51582 руб. 78 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Следовательно, подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2016 г. по 13.02.2020 г. в размере 8124 руб. 16 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину в сумме 1991 рубль 21 копейку, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, следует взыскать с ответчика ФИО1 в доход Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление департамента имущественных отношений о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу департамента имущественных отношений сумму неосновательного обогащения за период с 30.11.2016 по 07.08.2018 г. в размере 51582 руб. 78, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2016 г. по 13.02.2020 г. в размере 8124 руб. 16 коп., а всего 59706 (пятьдесят девять тысяч семьсот шесть рублей) рублей 94 копейки.

Взыскать государственную пошлину в размере 1991 руб. 21 коп. в доход Российской Федерации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий