Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1484/2020 по иску Администрации муниципального района Волжский Самарской области к Управлению Росреестра по Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Волжский Самарской области обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, указав, что в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области поступило заявление Хитровой И.С. о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ№. В результате рассмотрения данного заявления Администрацией района было вынесено постановление об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ№. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ от Хитровой И.С. поступило заявление с просьбой отменить вышеуказанное постановление Администрации района и оставить заявление о перераспределении земель без рассмотрения. Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ было отменено постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№. Администрация района обращалась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, но получила уведомление об отказе, в связи с тем, что данный земельный участок не является объектом недвижимости, возможность снятия с кадастрового учета которого установлена законом. Также в письме Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№, для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, рекомендовано предоставить соответствующее решение суда. Таким образом, во внесудебном порядке исключение из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1 500 кв.м, кадастровый №, сформированный в порядке перераспределения земель и вернуть границы земельного участка с кадастровым номером № в исходное состояние.

В судебном заседании представитель истца Мамаевский А.Ю. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представило.

Третье лицо Хитрова И.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Заслушав доводы представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Администрации муниципального района Волжский Самарской области подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГХитрова И.С. обратилась в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности с кадастровым номером №

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждена схема расположения земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов на кадастровом плане территории площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, планируемого к перераспределению из земель государственная собственность на которые не разграничена, в пределах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) по карте градостроительного зонирования сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области.

На основании указанного постановления в результате проведения кадастровых работ был сформирован указанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ осуществлен его государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ от Хитровой И.С. поступило заявление, в котором она просит отменить вышеуказанное постановление и оставить её заявление от ДД.ММ.ГГГГ без рассмотрения.

Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ было отменено постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№.

Администрация муниципального района Волжский Самарской области, ссылаясь на отказ Управления Росреестра по Самарской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что данный земельный участок не является объектом недвижимости, в заявительном порядке разрешить вопрос об аннулировании сведений об учтенном участке в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2015 года № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” не представляется возможным, обратилась в суд с настоящим заявлением.

Разрешая спор, суд исходит из того, что действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка находящегося в частной собственности Хитровой И.С., поставлен на кадастровый учет, имеет статус “актуальные”, при этом в отношении земельного участка не содержится запись о регистрации права собственности, в связи с чем суд полагает, что к спорным правоотношениям может быть применен п. 14 ст. 41 Закона № 218-ФЗ.

Суд также считает, что иных способов защиты нарушенного права, иначе, чем посредством обращения в суд с заявлением об исключении сведений об указанном земельном участке из государственного кадастра недвижимости, у Администрации муниципального района Волжский Самарской области не имеется.

Поскольку Администрация муниципального района Волжский Самарской области является органом обладающим правом на распоряжение муниципальными землями и землями, не разграниченной государственной собственности и земельных участков находящихся в частной собственности на территории муниципального района, сохранением кадастрового учета спорного земельного участка нарушаются права Администрации муниципального района Волжский Самарской области на распоряжение землями, а также права Хитровой И.С. на оформление земельного участка в порядке перераспределения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения осуществленного ранее кадастрового учета земельного участка, удовлетворяя в связи с этим исковое заявление Администрации муниципального района Волжский Самарской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Волжский Самарской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, сформированный в порядке перераспределения земель, при этом восстановив в ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером №

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин