Гражданский кодекс часть 1

Истец А.Д. обратилась в суд с иском к Н.Н., в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит взыскать денежную сумму в размере 103967 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3340 руб., судебные расходы в размере 16000 руб., мотивируя свои требования тем, что между ней и Н.Н. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В письменном виде договор оформлен не был. Ответчик проживал в доме с ноября 2018 года по май 2020 года включительно. Ввиду того, что ответчик не оплачивал задолженность по ежемесячным платежам, платежах ЖКХ, и денежной суммы за переданный ему в пользование автомобиль ВАЗ 2107 им собственноручно была написана расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 107000 руб. с подробным указанием сумм, оснований задолженности и срока возврата – 6 месяцев. После чего ответчик съехал из дома. Достигнуть соглашения или иным способом урегулировать ситуацию в досудебном порядке им не удалось. Ответчик не оплачивал ранее и не оплачивает свой долг сейчас, ссылаясь на тяжелую финансовую ситуацию. Ответчиком была возвращена часть долга в размере 35000 руб. (15000 руб. + 20000 руб.). В то же время ответчиком к моменту съезда из дома – май 2020 года не были оплачены начисления по электроэнергии в размере 4466 руб. 55 коп. за май 2020 года, которые были оплачены истцом в июне 2020 года, истец считает обоснованным взыскать эту сумму с ответчика, поскольку в расписке ответчик также обязался оплатить остатки по счетчикам на момент съезда. Кроме того ответчиком не оплачивалось газоснабжение и был выведен из строя газовый счетчик, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец также погасила за него в июле – сентябре 2020 года в размере 18500 руб. 49 коп.. Также к моменту съезда ответчика имелась задолженность за водоснабжение за период пребывания ответчика в доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9349 руб. 59 коп.. С учетом съезда ответчика ДД.ММ.ГГГГ истец уменьшает сумму до 9000 руб..

Истец А.Д. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Н.Н. и представитель ответчика Е.В. возражали против удовлетворения заявленных истцом исковых требований. Договор найма жилого помещения в письменной форме не оформлялся. Ответчик не оспаривает факт найма жилого помещения, при данных обстоятельствах принимаются только те данные, которые следует из расписки. Плата согласована в расписке и складывается из долга за съем дома – 75000 руб., за ЖКХ-2019 – 10000 руб., за ремонт дома – 10000 руб., общая сумма долга составляет 95000 руб., с учетом частичной оплаты в размере 35000 руб., остаток 60000 руб. и 12.00 руб. за автомобиль. Требования, заявленные к взысканию, а именно : начисления по электроэнергии 4466 руб. 55 коп., газоснабжение и поломка прибора учета газа 18500 руб. 49 коп., водоснабжение 9349 руб. 59 коп. не подлежат возмещению, поскольку в расписке согласована сумма в размере 10000 руб. за ЖКХ-2019. Фраза «по счетчикам остатки на момент съезда ДД.ММ.ГГГГ года» не может быть принята во внимание, поскольку не представляется возможным установить показания приборов учета, равно как и отсутствуют сведения о показаниях прибора учета при освобождении нанимаемого помещения, с учетом отсутствия письменного договора невозможно установить условие оплаты коммунальных платежей.

Заслушав ответчика Н.Н., представителя ответчика Е.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что А.Д. является собственником жилого дома площадью 91 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации права за №.

В указанном доме с согласия А.Д. с января 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ проживал Н.Н..

Договор аренды жилого дома между сторонами не заключался.

ДД.ММ.ГГГГН.Н. освободил спорное жилое помещение. На момент выезда из которого у последнего имелась задолженность за аренду жилого помещения в размере 75000 руб., долг за автомобиль 12000 руб., 10000 руб. за ЖКХ-2019 год, ремонт <адрес> руб., остатки по счетчикам на момент съезда (размер задолженности не указан, показания счетчиков отсутствуют), о чем им ДД.ММ.ГГГГ собственноручно была составлена расписка с обязательством возврата денежных средств в течение 6 месяцев.

Согласно положениям статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу вышеприведенных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Ответчик не оспаривает свою обязанность по оплате задолженности за аренду жилого помещения в размере 75000 руб., долга за автомобиль в размере 12000 руб., 10000 руб. за ЖКХ-2019 год, ремонт дома 10000 руб.. Также ответчик не оспаривал тот факт, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им не производилась оплата за газ, которая, согласно представленным платежным документам составляет 2368 руб. 39 коп. и также подлежит взысканию с ответчика.

В судебном заседании установлено, что ответчиком в счет погашения указанной задолженности перечислены денежные средства в размере 35000 руб.: ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000 руб..

Таким образом с учетом произведенных ответчиком платежей, с Н.Н. в пользу А.Д. подлежат взысканию денежные средства за аренду жилого дома в размере 40000 рублей, за автомобиль 12000 рублей, оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей, за ремонт жилого дома в размере 10000 рублей, оплату за газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2368 рублей 39 копеек.

Заявленные истцом требования о взыскании расходов по оплате электроэнергии в размере 4465 рублей 55 копеек удовлетворению не подлежат, поскольку из представленного истцом суду платежного документа по оплате электроэнергии следует, что произведены начисления за электроэнергию за май 2020 года по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение в пользовании Н.Н. в спорный период не находилось.

Предусмотренных законом оснований для взыскания денежных средств за выведенный из строя счетчик суд не находит, поскольку истцом не представлено доказательств как причинения данного ущерба ответчиком, так и доказательств его размера.

Также не подлежат взысканию расходы за водоснабжение в размере 9000 руб.. Из представленной истцом справки следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9349 руб. 59 коп., при этом сторонами согласована задолженность по ЖКХ за 2019 год в размере 10000 руб.. Из указанной справки невозможно определить размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за какие коммунальные услуги она начислена, также не представляется возможным проверить расчет задолженности, поскольку в представленной суду расписке отсутствуют показания счетчиков на момент аренды жилого помещения и его освобождения.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца А.Д. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2431 руб. 05 коп..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.Д. к Н.Н. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Н.Н. в пользу А.Д. денежные средства за аренду жилого дома в размере 40000 рублей, за автомобиль 12000 рублей, оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей, за ремонт жилого дома в размере 10000 рублей, оплату за газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2368 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2431 рубль 05 копеек.

В удовлетворении исковых требований А.Д. к Н.Н. расходов по оплате электроэнергии в размере 4465 рублей 55 копеек, по оплате газоснабжения в размере 16069 рублей 44 копейки, за водоснабжение в размере 9000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 908 рублей 95 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>