Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований известно, что на основании разрешения отдела архитектуры <Адрес обезличен>, в период с 1985 г. по 1987 г. им, ФИО1, в гаражном массиве, расположенном в районе <Адрес обезличен> напротив детского сада <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> был построен кирпичный гараж, площадью по наружному обмеру 7,10 х 5,20 кв.м., что соответствует площади 36,9 кв.м., для личного пользования. С момента постройки гаража по настоящее время он пользуется гаражом по назначению. В настоящее время он желает зарегистрировать свое право на гараж. Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 36,9 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

Истец – ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представили отзыв на исковое заявление, решение о признании права собственности на гараж оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <Адрес обезличен>, ГУП СО ЦТИ г.о. Чапаевск, МКУ УАиГ по г.о. Чапаевск в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не поступило. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц и их представителей, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что по сведениям технического паспорта на гараж, инвентарный <Номер обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен> ЖБИ, площадь гаража составляет 36,9 кв.м., владельцем гаража является ФИО1.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).

По сведениям ГУП «ЦТИ» от <Дата обезличена>, гараж, инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, имеет размеры по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена>: по наружному обмеру размеры гаража составляют 7,10 х 5,20 кв.м., что соответствует площади 36,9 кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют 4,50 х 6,60 кв.м., что соответствует площади 29,7 кв.м.. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости отсутствуют.

Из уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по самарской области от <Дата обезличена>, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, отсутствуют.

По сведениям МКУ «УАиГ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, известно, что объект - гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> имеет размер: по наружному обмеру 7,10 х 5,20 м., что соответствует площади 36,9 кв.м.; по внутреннему обмеру 4,50 х6,60 м, что соответствует площади 29,7 кв.м.. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. Гараж находится в градостроительной зоне П2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании разрешения отдела архитектуры <Адрес обезличен> был предоставлен земельный участок, площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> предоставленном земельном участке ФИО1 был построен гараж. После строительства гаража и по настоящее время ФИО1 добросовестно и открыто пользуется построенным гаражом, возведенный гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются материалами дела и не опровергнуты. Возражений в данной части от ответчика не поступило.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признании права собственности на гараж.

В судебном заседании установлены правовые основания возникновения прав истца в отношении, самовольно возведённого гаража, при этом суд принимает во внимание принцип единства земли с находящейся на ней недвижимостью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на нежилое здание – гараж, площадью по наружному обмеру – 36,9 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН Управления Росреестра по <Адрес обезличен>, в том числе о праве собственности истца.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда

<Адрес обезличен> М.Н. Законов

Мотивированное решение <Дата обезличена>

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле <Номер обезличен>,63RS0<Номер обезличен>-86