Гражданский кодекс часть 1

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Козарезовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6 о взыскании процентов за пользование денежными средствами, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 С.В. обратилась в суд с иском к Ответчику о взыскании процентов и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО9 и Ответчиком был заключен ФИО10 займа с залогом, по условиям которого ФИО9 предоставил Ответчику в заем денежные средства в размере 300 000 рублей на срок с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) Указанный ФИО10 был заключен и удостоверен нотариусом областного значения Нижнего Новгорода ФИО3 и зарегистрирован в реестре за (№).

В соответствии с п. 1.1. ФИО10 за пользование заемными денежными средствами Ответчик обязан оплачивать проценты в размере 6 % в месяц от суммы фактического долга. Возврат суммы основного долга (займа) должен быть произведен Ответчиком в течении одного календарного дня после истечения срока предоставления займа. Оплата процентов за пользование займом должна производиться ежемесячно не позднее 23 числа каждого месяца, следующего за текущим.

Принятые на себя по ФИО10 обязательства в части своевременного возврата суммы основного долга (суммы займа) по ФИО10 Ответчик не исполнила.

Ответчик производила выплату процентов за пользование заемными денежными средствами только вплоть до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Кроме того, в соответствии с п.1.1. ФИО10 займа с залогом от 23.06.2016г., в случае нарушения сроков возврата суммы займа Ответчик обязан выплатить ФИО9 неустойку за нарушение данного условия ФИО10 в размере 1 % (Один процент), от суммы всего просроченного платежа, за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 2.1. ФИО10 займа с залогом от 23.06.2016г., в обеспечение исполнения обязательств по указанному ФИО10 Ответчиком было передано в залог ФИО9 недвижимое имущество, принадлежащее Ответчику на праве собственности, а именно: - квартира назначение: жилое, общей площадью 44,80 кв.м., кадастровый (№), расположенная на седьмом этаже жилого дома, находящегося по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Разделом 5 названного ФИО10 определен порядок обращения взыскания на заложенное по ФИО10 имущество. Пунктом 5.4. ФИО10 определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах. Права ФИО2 как Залогодержателя по указанному ФИО10 зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода по делу (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) с ФИО6 взыскана сумма основного долга в размере 263 000 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 78 900 рублей за период времени с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), неустойка за период с 24.02.2017г. по 23.07.2017г. в размере 200 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 864 рубля и обращено взыскание на вышеуказанное имущество с начальной ценой в размере 520 000 рублей.

Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист ФС (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), на основании которого ФИО4 по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство (№)-ИП от (ДД.ММ.ГГГГ.), общая сумма взыскания 552 764 рубля.

На дату (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма задолженности по данному исполнительному производству составляет 500 812,39 руб.

ФИО6 в добровольном порядке оплачена денежная сумма (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 40 000 рублей и (ДД.ММ.ГГГГ.) 50 000 рублей.

Сумма основного долга в полном объеме до настоящего времени не погашена, имущество не реализовано.

Определением Канавинского районного суда г. Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу (№) (13-1377/2019), вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.) произведена замена взыскателя по исполнительному производству ФИО9 его правопреемником ФИО7 по гражданскому делу (№) года по иску ФИО9 к ФИО6 о взыскании суммы основного долга, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Канавинского районного суда ФИО11 от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу (№) (13-1376/2019), вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.), произведена замена взыскателя по исполнительному производству ФИО9 его правопреемником ФИО7 по гражданскому делу (№) года по иску ФИО9 к ФИО6 о взыскании процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Основанием правопреемства послужил заключенный ФИО10 об уступке права требования (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО9 и ФИО7, удостоверенный ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО3, нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода.

(ДД.ММ.ГГГГ.)ФИО10 об уступке права требования от (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области,

Согласно п.п.1, 2 данного ФИО10ФИО9 передал ФИО7 право требования по договорному обязательству, должником по которому является ФИО6, включая сумму основного долга, сумму процентов, неустоек и права, обеспечивающее исполнение обязательства. Договорное обязательство возникло из ФИО10 займа с залогом от (ДД.ММ.ГГГГ.), удостоверенного ФИО3 - нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода.

На дату (ДД.ММ.ГГГГ.) размер задолженности ФИО6 составил:

- сумма основного долга 233 567,89 рублей;

- неоплаченная неустойка в размере 200 000 рублей по делу (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период с 24.02.2017г. по 23.07.2017г;

- неоплаченные проценты в размере 354 475,01 рублей;

-неоплаченная неустойка за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 774 750,70 рублей;

- судебные расходы, взысканные заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода по делу (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 11 650 рублей.

Передаваемое по настоящему ФИО10 требование по вышеуказанному договорному обязательству оценивается сторонами в размере 1 299 692,90 рубля, которые ФИО7 выплатил ФИО9.

К ФИО7 перешли все права первоначального кредитора в полном объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту заключения настоящего соглашения. В частности, к новому кредитору ФИО7 переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе, право на проценты, неустойку и обращение взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, новым кредитором по обязательству является ФИО7.

(ДД.ММ.ГГГГ.) после государственной регистрации ФИО10 об уступке права требования ФИО9 уведомил должника ФИО6 о переходе требования к новому кредитору, что подтверждается письмом от 28.06.2019г..

На основании исполнительного листа ФС (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу (№)ФИО4 по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство (№)-ИП от (ДД.ММ.ГГГГ.), общая сумма взыскания 837 069,30 рублей.

На дату (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма задолженности по данному исполнительному производству составляет 828 747,91 руб.

У Ответчика имеется обязанность оплачивать проценты как за пользование ФИО10 займа, так и неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга до дня возврата ФИО2 суммы основного долга. Поскольку сумма займа до настоящего времени не возвращена в полном объеме, проценты с неустойкой взысканы по (ДД.ММ.ГГГГ.) включительно, расчет процентов и неустойки произведен на дату (ДД.ММ.ГГГГ.) в уточненных исковых требованиях от (ДД.ММ.ГГГГ.), то у ФИО2 имеется право взыскания процентов и неустойки как на дату вынесения решения судом, так и по день фактического возврата суммы основного долга.

Расчет процентов за пользование заемными денежными средствами:

263 000 рублей - сумма основного долга, установленная судом по делу (№); (ДД.ММ.ГГГГ.) Ответчиком погашено 40 000 рублей, из которых 10 864 рубля зачтены в счет погашения расходов на госпошлину, 29 136 рублей за проценты за пользование займом.

01.12.2017 года Ответчиком погашено 50 000 рублей, из которых зачтены 49 764 рубля за проценты за пользование займом, 236 рубля в сумму основного долга.

Итого остаток суммы основного долга на (ДД.ММ.ГГГГ.) составил 262 764 рубля.

За период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) от ФССП в пользу ФИО9 в рамках исполнительного производства (№)-ИП от (ДД.ММ.ГГГГ.) перечислены следующие суммы:

(ДД.ММ.ГГГГ.) - 3 485,19 рублей,

(ДД.ММ.ГГГГ.)-3 487,71 рублей,

года-3 538,79 рублей,

года-3 718,94 рублей,

(ДД.ММ.ГГГГ.)-3 761,26 рублей,

(ДД.ММ.ГГГГ.)- 3 733,69 рублей,

(ДД.ММ.ГГГГ.)-3 731,26 рублей,

(ДД.ММ.ГГГГ.)-3 739,27 рублей

В счет погашения долга Ответчиком было выплачено 29 196,11 рублей.

Остаток суммы взысканной суммы долга на дату «19» июня 2019 года составляет 233 567,89 рублей.

Сумма процентов за период с 24.07.2017г. по 15.03.2021г составляет: 632 428,47 рублей.

Остаток суммы основного долга по ФИО10 займа с залогом от (ДД.ММ.ГГГГ.) на дату (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 210 781,21 руб.

Согласно расчету договорная неустойка в размере 1% за период с 24.07.2017г. по 10.02.2021г. составляет 2 805 497,91 рублей

ФИО7 в добровольном порядке уменьшает договорную неустойку до 100 000 рублей, что составляет не менее суммы процентов, рассчитанных по ст.395 ГК РФ.

В обеспечение исполнения обязательств по ФИО10 займа с залогом от (ДД.ММ.ГГГГ.) Ответчик передала в залог имущество, а именно: - квартира назначение: жилое, общей площадью 44,80 кв.м., кадастровый (№), расположенная на седьмом этаже жилого дома, находящегося по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2.1 ФИО10 залоговая стоимость составляет 650 000 рублей.

В соответствии с п.5.4. ФИО10 начальная продажная цена при реализации предмета залога на торгах устанавливается по соглашению сторон в размере 80 % от залоговой стоимости Предмета залога, что составляет 520 000 рублей.

На основании экспертного заключения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), проведенного ООО «АБ Консалтинг» по инициативе ФИО6 рыночная стоимость Предмета залога (квартиры) составляет 2 597 000 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена указанной квартиры на публичных торгах с учетом положений ст. 54 названного Федерального закона должна составлять 80 % от ее рыночной стоимости, т.е. 2 077 600 рублей.

ФИО7 полагает, что установление начальной продажной цены на основании заключения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), выполненного ООО «АБ Консалтинг», будет способствовать вынесению правильного решения по делу, направленного на соблюдение законных интересов как ФИО2, так и Ответчика.

ФИО2ФИО7 просит суд взыскать с Ответчика в свою пользу проценты за пользование заемными денежными средствами по ФИО10 займа с залогом от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период времени с 24.07.2017г. по 15.03.2021г. в размере 632 428,47 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 проценты за пользование заемными денежными средствами по ФИО10 займа с залогом от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период времени с даты вынесения судом решения по фактическое погашение суммы основного долга из расчета 6% в месяц от фактической суммы задолженности.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 договорную неустойку по ФИО10 займа с залогом от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период времени с 24.07.2017г. по 15.03.2021г. в размере 100 000 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела.

Обратить взыскание вышеуказанных сумм на недвижимое имущество,
принадлежащее ФИО6 на праве собственности и заложенное по ФИО10 Займа с залогом от (ДД.ММ.ГГГГ.) – квартиру назначение: жилое, общей площадью 44,80 кв.м., кадастровый (№), расположенную на седьмом этаже жилого дома, находящегося по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 077 600 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по ФИО10 займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в ФИО10 займа является гражданин, ФИО10 считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета ФИО10 займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с ч. 1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или ФИО10 займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных ФИО10. При отсутствии в ФИО10 условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или ФИО10 займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.809 ГК РФ размер процентов за пользование займом может быть установлен в ФИО10 с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных ФИО10 условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО9 и ФИО6 был заключен ФИО10 займа с залогом, по условиям которого ФИО9 предоставил ФИО6 в заем денежные средства в размере 300 000 рублей на срок с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.)

Принятые на себя по ФИО10 обязательства в части своевременного возврата суммы основного долга (суммы займа) по ФИО10ФИО6 не исполнила.

Ответчик производила выплату процентов за пользование заемными денежными средствами только до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Кроме того, в соответствии с п.1.1. ФИО10 займа с залогом от 23.06.2016г., в случае нарушения сроков возврата суммы займа Ответчик обязан выплатить ФИО9 неустойку за нарушение данного условия ФИО10 в размере 1 %, от суммы всего просроченного платежа, за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 2.1. ФИО10 займа с залогом от 23.06.2016г. в обеспечение исполнения обязательств по указанному ФИО10 Ответчиком было передано в залог ФИО9 недвижимое имущество, принадлежащее Ответчику на праве собственности, а именно: - квартира назначение: жилое, общей площадью 44,80 кв.м., кадастровый (№), расположенная на седьмом этаже жилого дома, находящегося по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

ФИО10 займа определен порядок обращения взыскания на заложенное по ФИО10 имущество, определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах.

На дату (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма задолженности по данному исполнительному производству составляет 500 812,39 руб.

ФИО6 в добровольном порядке оплачены денежные сумму (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 40 000 рублей и (ДД.ММ.ГГГГ.) 50 000 рублей.

Сумма основного долга в полном объеме до настоящего времени не погашена, имущество не реализовано.

Основанием правопреемства послужил заключенный (ДД.ММ.ГГГГ.) между ФИО9 и ФИО7ФИО10 об уступке права требования (Том 1, л.д. 134,135).

Согласно п.1, п.2 данного ФИО10ФИО9 передал ФИО7 право требования по договорному обязательству, должником по которому является ФИО6, включая сумму основного долга, сумму процентов, неустоек и права, обеспечивающее исполнение обязательства. Договорное обязательство возникло из ФИО10 займа с залогом от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Размер задолженности ФИО6 перед ФИО7 по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.)9 г. составил: сумма основного долга - 233 567,89 рублей; неоплаченная неустойка в размере 200 000 рублей (по делу (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)) за период с 24.02.2017г. по 23.07.2017г; неоплаченные проценты в размере 354 475,01 рублей; неоплаченная неустойка за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 774 750,70 рублей; судебные расходы (взысканные заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода по делу (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)) в размере 11 650 рублей.

Таким образом, новым кредитором по обязательству является ФИО7.

После заключения ФИО10 уступки прав требования ФИО9 уведомил должника ФИО6 о переходе требования к новому кредитору, что подтверждается письмом от 28.06.2019г..

На основании исполнительного листа ФС (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (по делу (№)) ФИО4 по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство (№)-ИП от (ДД.ММ.ГГГГ.), общая сумма взыскания 837 069,30 рублей.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма задолженности по данному исполнительному производству составляет 828 747,91 руб.

У Ответчика имеется обязанность оплачивать проценты как за пользование ФИО10 займа, неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга до дня возврата ФИО2 суммы основного долга.

Поскольку сумма займа до настоящего времени не возвращена в полном объеме, проценты и неустойка взысканы по (ДД.ММ.ГГГГ.) включительно, то требования ФИО2 о взыскании процентов и неустойки, как на дату вынесения решения судом, так и по день фактического возврата суммы основного долга, подлежат удовлетворению.

10.07.20217г. в размере 40 000 рублей Ответчиком частично погашена задолженность, которая взыскана по делу (№), из которых 10 864 рубля зачтены в счет погашения расходов на госпошлину и 29 136 рублей за проценты за пользование займом.

Кроме того, (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 50 000 рублей Ответчиком погашено 50 000 рублей, из которых зачтены 49 764 рубля за проценты за пользование займом, 236 рубля в сумму основного долга.

Таким образом, сумма основного долга по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составила 262 764 рубля.

За период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) от ФССП в пользу ФИО9 в рамках исполнительного производства (№)-ИП от (ДД.ММ.ГГГГ.) перечислены следующие суммы: (ДД.ММ.ГГГГ.) - 3 485,19 рублей, (ДД.ММ.ГГГГ.) - 3 487,71 рублей, 24.12.2019г. - 3 538,79 рублей, 26.02.2019г. - 3 718,94 рублей, (ДД.ММ.ГГГГ.) - 3 761,26 рублей, (ДД.ММ.ГГГГ.) - 3 733,69 рублей, (ДД.ММ.ГГГГ.) - 3 731,26 рублей, (ДД.ММ.ГГГГ.) - 3 739,27 рублей.

Таким образом, в счет погашения долга Ответчиком было выплачено 29 196,11 рублей. Остаток суммы взысканной суммы долга по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 233 567,89 рублей.

1.Период взыскания с 24.07.2017г. по 30.11.2017г. (4 месяца + 7 дней) - сумма основного долга 263 000 рубля.

263 000 х 6% =15 780 рублей процентов в месяц х 4 месяцев = 63 120 рублей 15 780 / 30 = 526 рублей процентов в день х 7 дней = 3 682 рубля (итого: 66 802 рубля).

2. Период взыскания с 01.12.2017г. по 19.12.2018г. (12 месяцев + 19 дней) - сумма
основного долга (263 000 - 263 рубля погашена 01.12.2017г.) = 262 764 рубля

262 764 х 6% » 15 765,84 рублей процентов в месяц х 12 мес.= 189 190,08 рублей 15 765,84 / 30 = 525,53 рубля в день х 19 дней = 9 985,07 рублей (итого: 199 175,15 рублей).

3. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (1 день) - сумма основного долга (262 764 - 3 485,19 погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 259 278,81 рублей.

259 278,81 х 6% = 15 556,73 рублей процентов в месяц / 30 = 518,56 в день.

4. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по 23.12.2018г (3 дня) - сумма основного долга
(259 278,81 - 3 487,71 погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) - 255 791,10 рубль.

255 791,1 х 6% = 15 347,47 рублей процентов в месяц / 30 = 511,58 рублей в день х 3 дня = 1 534,75 рубля.

5. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (2 месяца + 2 дня) - сумма основного

долга (255 791,10-3 538,79 погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 252 252,31 рубля.

252 252,31 х 6% = 15 135,14 рублей процентов в месяц х 2 мес = 30 270,28 рубля 15 135,14 рублей процентов в месяц / 30 = 504,5 рублей в день х 2 дня = 1009 рублей (итого: 31 279,28 рублей).

6. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (17 дней) - сумма основного долга (252 252,31-3 718,94 погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 248 533,37 рублей

248 533,37 х 6% = 14 912 рубля процентов в месяц / 30 дней = 497,07 процентов в день х 17 дней = 8 450,13 рублей.

7. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (1 месяц + 1 день) - сумма основного долга (248 533,37 - 3 761,26 погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) - 244 772,11 рубля

244 772,11 х 6% = 14 686,33 рублей процентов в месяц х 1 = 14 686,33 рублей 14 686,33 рублей/30 = 489,54 рубля процентов в день х 1 день = 489,54 рублей (итого: 15 175,87 рублей).

8. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (29 дней) - сумма основного долга (244 772,11 - 3 733,69 рублей погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 241 038,42 рублей

241 038,42 х 6% / 30 х 29 дней = 13 980,23 рублей

9. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (27 дней) — сумма основного долга.

(241 038,42 - 3 731,26 рублей погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 237 307,16 рублей 237 307,16 х 6% / 30 дней х 27 дней = 12 814,59 руб

Итого: 349 730,56 рублей.

Таким образом, требование ФИО2 о взыскании процентов за пользование денежными средствами из расчета 6% за период с 24.07.2017г. по 09.06.2019г. в размере 349 730, 56 рублей согласно вышеуказанного расчета подлежат удовлетворению.

После того, как Канавинским районным судом г. Н. Новгорода произведена замена взыскателя, денежные средства приходили на расчетный счет ФИО7

За период с 24.09.2020г. по 04.03.2021г. из ФИО4 России по Нижегородской области ФИО7 было перечислено 22 356, 84 рубля., что подтверждается выпиской по счету.

С учетом того, что сумма задолженности по основному долгу изменилась, проценты за пользование денежным займом должны расчитываться из суммы долга 237 307, 16 рублей, исходя из следующего расчета:

1.Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (3 мес + 14 дней) - сумма основного
долга (237 307,16 рублей- 3 739,27 рублей оплачено (ДД.ММ.ГГГГ.)) - 233 567,89 руб.

233 567,89 руб. х 6 % х 3 мес - 42 042,22 руб.

233 567,89 руб. х 6 % / 30 дней х 14 дней = 6 539,90 руб. (итого: 48 582,12 руб.).

2. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (15 дней) - сумма основного долга (233 567,89 руб. - 1 323,16 руб. - 1 323,16 руб.- 1 324,84 руб. погашено (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 229 596,73 руб.

229 596,73 руб. х 6% / 30 дней х 15 дн. = 6 887,90 руб.

3. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (13 дней) - сумма основного долга (229 596,73 руб. - 7,09 руб. погашено (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 229 589,64 руб.

229 589,64 руб. х 6% / 30 х 13 дней = 5 969,33 руб.

4. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (1 мес + 7 дней) - сумма
основного долга (229 589,64 руб. - 1 323,67 руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 228 265,97 руб.

228 265,97 руб. х 6% = 13 695,95 руб в месяц.

228 265,97 руб. х 6% - 13 695,95 руб в месяц / 30 дн х 7 дн. = 3 195,72 руб (итого: 16 891,67 руб.).

5. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (3 дня) - сумма основного долга (228 265,97 руб. - 8 руб. погашена 29.11.2019г) = 228 257,97 руб.

228 257,97 руб. х 6% / 30 дн х 3 дня = 1 369,55 руб.

6. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (11 дней) - сумма основного долга (228 257,97 руб. - 0,03 руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 228 257,94 руб.

228 257,94 руб. х 6 % / 30 дней х 11 дн. = 5 021,67 руб.

7. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (3 дня) - сумма основного долга (228 257,94 руб. - 31,28 руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 228 226,66 руб.

228 226,66 руб. х 6% / 30 дн. х 3 дня = 1 369,36 руб.

8. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (30 дней) - сумма основного долга (228 226,66 руб. - 10 руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) - 228 216,66 руб.

228 216,66 руб. х 6 % = 13 693 руб.

9. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (23 дня) - сумма основного долга (228 216,66 руб. - 9,17 руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 228 207,49 руб.

228 207,49 руб. х 6% / 30 дн х 23 дня = 10 497,54 руб.

10. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (3 дня) - сумма основного долга (228 207,49 руб. - 1,00 руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 228 206,49 руб.

228 206,49 руб. х 6% / 30 дн. х 3 дня = 1 369,24 руб.

11. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (17 дней) - сумма основного долга (228 206,49 руб. - 1,02 руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 228 205,49 руб.

228 205,49 руб. х 6 % /30 дн. х 17 дней = 7 758,99 руб.

12. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (14 дней) - сумма основного долга (228 205,49 руб. - 429,86 руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) - 227 775,63 руб.

227 775,63 руб. х 6% /30 дн. х 14 дн = 6 377,72 руб.

13. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (2 мес + 10 дней) - сумма
основного долга (227 775,63 руб. - 26,82 руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 227 748,81 руб.

227 748,81 х 6% х 2 мес - 27 329,86 руб

227 748,81 х 6% / 30 дн х 10 дней = 4 554,98 руб (Итого: 31 884,84 руб.).

14. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (3 мес + 3 дня) - сумма
основного долга (227 748,81 руб. - 429,86 руб. - 429,86 руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) - 226 889,09 руб.

226 889,09 руб. х 6% х 3 мес = 40 840,04 руб.

226 889,09 руб. х 6% / 30 дн х 3 дня = 1 361,33 руб. (итого: 42 201,37 руб.).

15. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (15 дней) - сумма основного долга (226 889,09 руб.-39,33руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 226 849,76 руб.

226 849,76 руб. х 6 % / 30 дней х 15 дней = 6 805,49 руб.

16. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (1 день) - сумма основного долга (226 849,76 руб. - 37,97 руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 226 811,79 руб.

226 811,79 руб. х 6 % / 30 дней х 1 день = 453,62 руб.

17. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (12 дней) - сумма основного
долга (226 811,79 руб. - 3,47 руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) - 226 808,32 руб.

226 808,32 руб. х 6% / 30 дней х 12 дней = 5 443,40 руб.

18. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (24 дня) - сумма основного
долга (226 808,32 руб. - 292,44 руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) - 226 515,88 руб.

226 515,88 руб. х 6% / 30 дней х 24 дня - 10 872,76 руб.

19. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (3 дня) - сумма основного
долга (226 515,88 руб. - 27,29 руб. погашена 16.10.2020г.) = 226 488,59 руб.

226 488,59 руб. х 6 % / 30 дней х 3 дня = 1 358,93 руб.

20. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (2 мес +3 дня) - сумма
основного долга (226 488,59 руб. - 3 684,18 руб. погашена 19.10.2020г.) = 222 804,41 руб.

222 804,41 руб. х 6% х 2 мес = 26 736,53 руб.

222 804,41 руб. х 6% /30 дней х 3 дня = 1 336,83 руб. (итого: 28 073,36 руб.).

21. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (2 дня) - сумма основного
долга (222 804,41 руб. - 3 684,18 руб. погашена 22.12.2020г.) - 219 120,23 руб.

219 120,23 руб. х 6 % / 30 дней х 2 дня - 876,48 руб.

22. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (1 мес + 1 день) - сумма
основного долга (219 120,23 руб. - 3 941,88 руб. - 1,96 руб. - 3,40 руб. - 5,89 руб. погашены
(ДД.ММ.ГГГГ.)) = 215 167,10 руб.

215 167,10 х 6 % = 12 910,03 в мес.

215 167,10 руб. х 6 % / 30 дней х 1 день - 430,33 руб. (итого: 13 340,36 руб.).

23. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (16 дней) - сумма основного долга (215 167,10 руб. - 4 354,69 руб. погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 210 812,41 руб.

210 812,41 руб. х 6% / 30 дней х 16 дней = 6 746 руб. (итого: 273 844,70 рублей).

24. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (8 дней) - сумма основного долга (210 812,41-10,03 погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 210 802,38 руб.

210 802,38 руб. х 6% /30 дней х 8 дней = 3 372,84 руб.

25. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (5 дней) - сумма основного долга (210 802,38 руб. - 14,97 погашена 24.02.2021г.) = 210 787,41 руб.

210 787,41 руб. х 6% /30 х 5 = 2 107,87 руб

26. Период взыскания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по 03.03.2021г (8 дней) - сумма основного долга (210 787,41 руб. - 6,20 руб погашена (ДД.ММ.ГГГГ.)) = 210 781,21 руб.

210 781,21 руб. х 6% / 30 х 8 = 3 372,50 руб.

Итого проценты за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составили 8 853,21 руб.

Общая сумма процентов за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). составляет: 632 428,47 рублей, которая подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Кроме того, размер неустойки, подлежащий выплате Заимодавцу по договору займа с залогом в связи с просрочкой возврата денежных средств суммы основного долга за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 2 805 497,91 рублей. Однако ФИО2 в добровольном порядке уменьшил договорную неустойку до 100 000 рублей, и данная сумма подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Пункт 1 статьи 2 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа с залогом от (ДД.ММ.ГГГГ.) Ответчик передала в залог следующее имущество:

- квартира, назначение: жилое, общей площадью 44,80 кв.м., кадастровый (№), расположенная на седьмом этаже жилого дома, находящаяся по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Разделом 5 названного договора определен порядок обращения взыскания на заложенное по договору имущество. Пунктом 5.4. договора определена начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах. Права Истца как Залогодержателя по указанному договору зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п.8.2. Договора займа с залогом от (ДД.ММ.ГГГГ.) любой спор, возникающий по настоящему ФИО10 или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении его существования, действительности или прекращения, подлежит рассмотрению в установленном законом порядке в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.

Таким образом, стороны установили договорную подсудность по настоящему спору.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства на предмет их относимости и допустимости, суд приходит к следующему.

Требования Истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расчеты Истца судом проверены, и суд признает их выполненными арифметически верными.

Отчет, представленный Ответчиком, Истец не оспаривал.

Начальная продажная цена заложенного объекта: - квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) определяется судом исходя из заключения эксперта об оценке ООО «АБ Консалтинг» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) и в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в размере 2 077 600 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ответчика подлежит взысканию в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 824 рубля 28 копеек ((732 428,47руб. – 200 000руб.) х 1% + 5200 руб.) + 300 руб. (по требованию неимущественного характера).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО6 за пользование денежными средствами, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить..

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО9 проценты за пользование заемными денежными средствами по договору займа с залогом от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 632 428, 47 рублей; проценты за пользование денежными средствами по ФИО10 займа с залогом от (ДД.ММ.ГГГГ.) с (ДД.ММ.ГГГГ.) по дату фактического погашения суммы основного долга из расчета 6% в месяц от фактической суммы задолженности; договорную неустойку по договору займа с залогом от (ДД.ММ.ГГГГ.) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 824 рубля 28 копеек.

Обратить взыскание вышеуказанных денежных сумм в размере 732 428, 47 рублей на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО6 на праве собственности и заложенное по договору Займа с залогом от (ДД.ММ.ГГГГ.) – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 44,80 кв.м., кадастровый (№), расположенную на седьмом этаже жилого дома, находящегося по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен)А, (адрес обезличен) долю в праве общей долевой собственности на общее имущества в многоквартирном доме, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества 2 077 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

(данные обезличены)

Судья Н.А.Маркина

(данные обезличены)