Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании 1 330 000 руб. в счет оплаты задолженности по договору, а также расходов по уплате госпошлины – 14 850 руб.

Требования мотивированы тем, что 04.10.2017 между сторонами был закачен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ответчик приобрела квартиру по адресу: <адрес>, - но оплату за квартиру не произвела.

В судебное заседание истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении процесса не просил, направил заявление об утрате интереса к заявленным требованиям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, настаивала на рассмотрении дела по существу, в обоснование возражений пояснила, что оплат по договору была произведена своевременно и в полном объеме, также просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

В силу ст. 167, 222 ГПК РФ, принимая во внимание доводы ответчика, суд полагает необходимым рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, извещенного. о судебном заседании надлежащим образом.

Изучив иск, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 04.10.2017 между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, - в соответствии с которым ФИО2 приобрела у истца указанную квартиру стоимостью 1 330 000 руб. (п. 1.1, п. 2.1 договора).

Исходя из п.2.2 договора покупатель оплачивает цену договора в полном объеме до государственной регистрации.

Солано представленным материалам реестрового учета регистрация указанной следки была произведена 17.10.2017, передача ответчиком денежных средств в счет оплаты стоимости приобретенного жилого помещения подтверждается распиской от 04.10.2017 на сумму 1 330 000 руб., выданной за подписью ФИО1

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.

Поскольку истцом действительность представленной расписки не оспорена, суд находит, что обязательства покупателя по оплате жилья исполнены в полном объеме.

Возражая против заявленных требований, ответчик также указывает на пропуск срока исковой давности. Согласно п. 2.2 договора трехлетний срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196, ст. 200 ГК РФ подлежит исчислению с даты регистрации сделки (с 17.10.2017) и истекает 17.10.2020; исходя из оттиска почтового штемпеля на конверте, исковое заявление было подано в суд 15.10.2020, т.е. до истечения срока исковой давности.

Вместе с тем, поскольку ответчиком оплата стоимости квартиры в полном объеме подтверждена распиской, то доводы истца о наличии задолженности являются необоснованными, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в иске расходы истца по уплате госпошлины возмещению также не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья Т.В. Ковалева