Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения в полной доле, ответчик членом его семьи никогда не являлся и не является, в квартире не проживает.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал, при этом пояснил, что ответчик являлся его коллегой по работе, в ** ** **. обратился с просьбой о регистрации для оформления своего бизнеса. Фактическое вселение в квартиру предметом их устного соглашения не было и не производилось. Ответчик фактически снимал жилье по другому адресу без регистрации. Сначала ФИО2 возмещал ему ЖКУ в части производимых на него начислений, а затем перестал. Со слов знает, что ответчик уехал из г. Сыктывкара в тот район, откуда прибыл ранее. Адрес его фактического места жительства ему не известен.

Ответчик, извещенный судом о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, за получением судебных уведомлений в почтовое отделение и в судебное заседание не явился, с согласия стороны истца дело рассмотрено судом в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, прокурора, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как свидетельствуют материалы дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО3 ** ** **., истец приобрел в свою собственность ... ( запись о ГРП № ...

По данным регистрационного учета органов ФМС, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... с ** ** **. и по настоящее время. Заявление собственника о регистрации уничтожено по истечении сроков хранения.

При этом, право истца на принадлежащий ему объект недвижимости зарегистрировано в полной доле, без каких- либо ограничений, правами третьих лиц не обременено.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с нормами ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Никаких сведений о наличии такого соглашения между истцом и ответчиком, в распоряжении суда не имеется. Напротив, из пояснений истца следует, что предметом состоявшегося между ним и ответчиком соглашения было лишь оформление формальной регистрации в квартире, а не фактическое вселение и проживание ФИО2 на правах члена семьи совместно с его собственником.

Пунктом 30 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства…» ( утв.Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.95г. в ред. от 22.12.2004г.) установлено, что граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях - по их выбытии. Согласно п.10. Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства( утв.Постановлением Правительства РФ №713), регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Перечисленные нормы не могут противоречить основным положениям ГК РФ и лишать собственника возможности свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Как следует из материалов дела, ответчик к членам семьи истца не относится, в жилое помещение с вещами для постоянного проживания не вселялся, общего хозяйства с собственником не вел, доказательств приобретения им постоянного права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах период сохранения его регистрации может быть обусловлен исключительно желанием истца, как титульного собственника квартиры.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Действия ответчика по сохранению регистрации с учетом перечисленных норм суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении собственнику принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, полагает требования истца о снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. избранный им способ защиты не может рассматриваться, как ненадлежащий.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

ФИО2 снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Ю.А.Дульцева