Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хилевской Ларисы Николаевны к администрации города Евпатории, Парфеновой Елене Ивановне о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, по встречному иску Парфеновой Елены Ивановны к Хилевской Ларисе Николаевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым Кругова Наталья Николаевна, о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и 1/2 долю земельного участка по адресу: . Указывает, что наследниками первой очереди ФИО4 являются она, ФИО5 – сын наследодателя и ФИО6 – жена наследодателя. При этом, в установленном порядке ФИО5 отказался от своих прав на наследование в ее пользу, в связи с чем в наследственном имуществе доли наследников распределились следующим образом: ФИО2 - 2/3 доли наследственного имущества, ФИО6 - 1/3 доля наследственного имущества. Ссылается на то, что нотариусом ФИО8 городского нотариального округа ФИО10 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО4ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверяющее ее право на 2/3 доли наследства ФИО4, которое состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , площадью 420 кв.м, на основании которого за ней проведена государственная регистрация права собственности в 1/3 доле на земельный участок по адресу: , площадью 420 кв.м, с КН № Обосновывает подачу иска тем, что нотариус не выдала ей свидетельство, удостоверяющее ее право на долю в праве собственности на здания (жилой дом и нежилое строение) в порядке наследования по закону после смерти отца, несмотря на то, что в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, входит также право на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом с КН № и на 1/2 долю в праве общей собственности на гараж-летнюю кухню с КН № по адресу: , которые были приобретены ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой ФИО8 государственной нотариальной конторы ФИО11 и зарегистрированного в ФИО8 БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что впоследствии жилой дом и хозяйственно-бытовые строения и сооружения, приобретенные ФИО4, были реконструированы. В результате проведения строительных работ жилой дом лит. «А» был увеличен по площади до 83,7 кв.м, (ранее - 67,2 кв.м.). Сараи лит. «Б», «В», «Д», «в1», «б», «В», «В1» в процессе реконструкции объединены в одно нежилое здание гаража-летней кухни с КН №, площадью 92,5 кв.м. По правилам «дачной амнистии» право собственности на реконструированные строения надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН. После проведения государственной регистрации права собственности ФИО4, он произвел отчуждение 1/2 доли в праве собственности на строения в пользу своей жены - ФИО6 Полагает, что при оформлении документов на наследство нотариусу были представлены документы, надлежащим образом подтверждающие государственную регистрацию права собственности наследодателя ФИО4 (в 1/2 доле) на жилой дом, площадью 83,7 кв.м, и на нежилое здание гаража-летней кухни площадью 92,5 кв.м. Однако нотариус усмотрела расхождения в указании площадей жилого и нежилого здания по сравнению с данными, отраженными в техническом плане кадастрового инженера при проведении кадастровых работ. В связи с чем нотариус пришла к выводу о невозможности установить состав наследственного имущества, его площадь, поскольку разночтения и расхождения в документах, не подтверждает достоверность данных. Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ нотариус рекомендовала ей обратиться в суд для разрешения вопроса об оформлении наследственных прав. Просит включить в состав наследства, оставшегося после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,7 кв.м, по адресу: . Включить в состав наследства, оставшегося после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей собственности на нежилое здание гаража-летней кухни с кадастровым номером 90:18:010146:4038, площадью 92,5 кв.м, по адресу: . Признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 83,7 кв.м, по адресу: , в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание гаража-летней кухни с кадастровым номером №, площадью 92,5 кв.м, по адресу: .

Определением ФИО8 городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по гражданскому делу по иску ФИО2 к администрации о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону привлечена ФИО6.

ФИО6 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО8 городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону. Требования встречного иска мотивированы тем, что между ней и ФИО4ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак. На основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестровому № государственным нотариусом Первой ФИО8 государственной нотариальной конторы ФИО11 и зарегистрированном в ФИО8 БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 был приобретен жилой , расположенный по в , состоящий из лит. «А» жилой площадью 35,4 кв.м., а также надворных строений - сарай лит. «Б» и сооружений. На основании решения Исполкома ФИО8 городского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО4 был передан в собственность земельный участок площадью 420,28 кв.м. для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по вышеуказанному адресу, что подтверждается государственным актом о праве частной собственности на землю. Земельный участок площадью 420 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № Указывает, что приобретенные жилой дом и хозяйственные постройки впоследствии на основании решения № заседания исполкома от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решения межведомственной комиссии горисполкома», были реконструированы. В результате проведения строительных работ жилой дом лит. «А» был увеличен по площади до 83,7 кв.м, и в указанной площади жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № Кроме того, на территории домовладения возведено нежилое здание гараж-летняя кухня лит. «В», «Б», «Д», «в1», «б», «В1» площадью 92,5 кв.м., которое поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Право собственности на указанные строения в реконструированном виде было зарегистрировано за ФИО4 по правилам «дачной амнистии», что подтверждается данными ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГФИО4 по договору дарения 1/2 долей земельного участка, жилого дома и нежилого здания подарил ей 1/2 долю земельного участка площадью 420 кв.м. с кадастровым номером № 1/2 долю жилого дома общей площадью 83,7 кв.м, с кадастровым номером № и 1/2 долю нежилого здания - гараж-летняя кухня лит. «В», «Б», «Д», «в1», «б», «В1» площадью 92,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: , что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО4 открылось наследство в виде 1/2 доли земельного участка площадью 420 кв.м. с кадастровым номером №; 1/2 доли жилого дома общей площадью 83,7 кв.м с кадастровым номером № и 1/2 доли нежилого здания - гараж-летняя кухня лит. «В», «Б», «Д», «в1», «б», «В1» площадью 92,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: . Ссылается на то, что наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя являются она как жена, а также дети наследодателя - ФИО2 и ФИО5 При этом, сын наследодателя в установленном порядке отказался от своих прав на наследование в пользу ФИО2, в связи с чем в наследственном имуществе доли наследников разделились следующим образом: ФИО6 - 1/3 доля наследственного имущества, ФИО2 - 2/3 доли наследственного имущества. И она, и ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу ФИО8 городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверяющее ее право на 1/3 доли наследства ФИО4, которое состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , площадью 420 кв.м, что подтверждает возникновение у нее права общей долевой собственности в 1/6 доле на земельный участок, а также ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверяющее ее право на 2/3 доли наследства ФИО4, которое состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , площадью 420 кв.м, что подтверждает возникновение у нее права общей долевой собственности в 1/3 доле на земельный участок. Обосновывает подачу иска тем, что нотариусом не было выдано им как наследникам свидетельство, удостоверяющее право на долю в праве собственности на здания (жилой дом и нежилое строение) в порядке наследования по закону, поскольку нотариус усмотрела расхождения в указании площадей жилого и нежилого здания в выписках из ЕГРН, где указаны площади 83,7 кв.м. жилого дома и 92,5кв.м. - нежилого здания, по сравнению с данными, которые отражены в техническом плане кадастрового инженера при проведении кадастровых работ (75,3 кв.м. - жилого дома и 83,7 кв.м. - нежилого здания), о чем сообщила в своем письме от 11.04.2022г. №, из которого следует, что из представленных документов нотариусу невозможно установить состав наследственного имущества: его площадь, поскольку разночтения и расхождения в документах не подтверждают достоверность данных, в связи с чем нотариус рекомендовала вопрос об оформлении наследственных прав разрешить в судебном порядке. На основании изложенного, ФИО6 полагает, что поскольку существует объективная причина невозможности получить в нотариальном порядке свидетельство о праве на наследование, ее права подлежат судебной защите путем признания за ней такого права в судебном порядке. Указывает, что при жизни за наследодателем ФИО4 в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 83,7 кв.м., а также на 1/2 долю нежилого здания гаража-летней кухни с кадастровым номером №, площадью 92,5 кв.м, данное право никем не оспорено, не отменено и не изменено. После получения письма от нотариуса о невозможности выдачи свидетельства о праве собственности на долю в строениях, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО12 за разъяснениями. В ответе от 20.05.2022г. № б/н на ее обращение кадастровый инженер ФИО12 сообщил, что информация, которая указана в письме нотариуса ФИО8 нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ peг. №, о наличии разночтений и неверности определения площади зданий с кадастровыми номерами №, противоречит положениям приказа Федеральной службы государственной регистрации и картографии России от ДД.ММ.ГГГГ № № кадастровый инженер разъяснил, что в изготовленных им технических планах на бумажном носителе сведения о площадях помещений и их сумме носят информационный характер и не вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Указал, что сведения о площадях зданий вносятся в ЕРГН на основании технического плана в электронном носителе, изготовленного в специальном формате № и подписанного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, на данном носителе сведения о площадях помещений и их сумме в ЕГРН не предоставляются. Также кадастровый инженер пояснил, что приказ Федеральной службы государственной регистрации и картографии России от ДД.ММ.ГГГГ № № не предусматривает применения различной методологии определения площади у вновь возведенных и у реконструированных объектов. Соответственно, определение площади реконструированных и вновь возведенных объектов капитального строительства осуществляется идентично - в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Истец по встречному иску просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 83,7 кв.м., расположенный по адресу: , и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание - гараж-летнюю кухню с кадастровым номером №, площадью 92,5 кв.м, расположенное по адресу: .

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 06 сентября 2022 года принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском Хилевской Ларисы Николаевны к администрации города Евпатории, Парфеновой Елене Ивановне о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону встречное исковое заявление ФИО6 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО15, о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец по основному иску (ответчик по встречному иску) не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая требования основного иска поддержала и просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований. Дополнительно пояснив, что обращение в суд с настоящим иском вызвано тем, что нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и хозяйственное строение, посчитав, что имеется расхождение в площадях данных объектов, при этом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество, в частности, транспортное средство и земельный участок, в котором уже определены доли наследников. Имеется ответ кадастрового инженера по площадям наследственного имущества – жилого дома и хозяйственного строения, данные объекты стоят на кадастровом учете с указанием площади, в связи с чем полагает, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку защитить наследственные права ее доверителя во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание ответчик по основному иску (истец по встречному иску) не явилась, обеспечила явку своего представителя, который требования встречного иска поддержал и просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения основного иска. Дополнительно пояснив, что нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство его доверителю и истцу по основному иску на жилой дом и хозяйственное строение с указанием на наличие в документах на данные объекты разных площадей. При этом, данные объекты стоят на кадастровом учете, за его доверителем зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на данные объекты по договору купли-продажи между ней и наследователем с площадями, которые имеются в ЕГРН.

Представитель ответчика администрации города Евпатории Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания администрация города Евпатории Республики Крым извещена надлежащим образом, в суд подано ходатайство представителя администрации города Евпатории Республики Крым о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города Евпатории Республики Крым и принятии решения в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым Кругова Наталья Николаевна в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд подано ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и принятии решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела ФГУП РК «Крым БТИ» в на домовладение по в , приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №№, выданным ДД.ММ.ГГГГФИО8 городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 99).

В установленный срок жена умершего ДД.ММ.ГГГГФИО4 - ФИО6, его дети ФИО5 и ФИО2 обратились с заявлениями к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГФИО4 (л.д. 100, 101, 102).

По заявлению ФИО6 о принятии наследства нотариусом ФИО8 городского нотариального округа ФИО10 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГФИО4 (л.д. 96-149).

В установленный законом срок сын наследодателя ФИО4 - ФИО5 подал заявление нотариусу, согласно которому он отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства, оставшегося после смерти гр. ФИО4 в пользу его дочери ФИО2 (л.д. 105).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону наследникам умершего ДД.ММ.ГГГГФИО4 – жене ФИО6 и дочери ФИО2, а именно, жене выдано свидетельство на 1/6 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , и свидетельство на 1/3 долю автомобиля марки № года выпуска, двигатель № шасси №, цвет зеленый, регистрационный знак №, дочери выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , и свидетельство на 2/3 доли автомобиля марки № года выпуска, двигатель № шасси №, цвет зеленый, регистрационный знак № (л.д. 136-139).

Обращение в суд с настоящими исками стороны мотивируют тем, что нотариусом им не выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества – жилой дом и хозяйственное строение, расположенные по адресу: и дано письменное разъяснение от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 и ФИО2 «О выдаче свидетельства о праве на наследство», согласно которому наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: , принадлежащих наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестровому №ФИО11, государственным нотариусом Первой ФИО8 государственной конторы и зарегистрированном в ФИО8 БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге 15, за реестровым №, государственного акта на право частной собственности на землю II-КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГФИО4ФИО8 исполкомом на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ№. Нотариус указала, что в предоставленных наследниками документах на недвижимое имущество на жилой дом - Договор купли-продажи жилого дома указано, что на земельном участке площадью 418 кв.м расположен жилой дом площадью 35,4 кв.м, сарай - литер Б, сооружения. Согласно выписке из решения № заседания исполкома ФИО8 горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 разрешено реконструировать жилой дом с пристройками нежилых помещений и строительство летней кухни. Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в » своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № № сообщило, что на основании архивных материалов инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по в состоит из: жилого дома литер «А», пристройки литер «а», общая площадь по литер «А» - 67,2 кв.м; жилая – 35,4 кв.м; сарай литер «Б» площадь застройки 26,1 кв.м, сооружений. При выполнении кадастровых работ по вышеуказанным объектам, кадастровым инженером был изготовлен технический план на здание с экспликацией внутренних площадей к плану жилого в с площадью здания 83,7 кв.м, и площадью помещений 75,3 кв.м, а также технический план с экспликацией внутренних площадей к плану гаража-летней кухни, площадь здания 92,5 кв.м, площадь помещений 83,7 кв.м. При этом, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости (сведения о характеристиках) от ДД.ММ.ГГГГ № № общая площадь жилого дома составляет 83,7 кв.м, а не 75,3 кв.м, как указал кадастровый инженер в техплане здания. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости (сведения о характеристиках) от 24.11.2021г. № № общая площадь нежилого здания (гараж-летняя кухня) составляет 92,5 кв.м, а не 83,7 кв.м, как указал кадастровый инженер в техплане нежилого здания. В данном ответе нотариус сослалась на Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», которым определено, что площадь зданий, сооружений определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, т.е. при реконструкции жилого дома лит. «А» внутренняя площадь составляет 75,3 кв.м, а не 83,7 кв.м как отражено в выписке из ЕГРН, а внутренняя площадь нежилого здания (гараж-летняя кухня) составляет 83,7 кв.м, а не 92,5 кв.м, как отражено в выписке из ЕГРН. В связи с чем нотариус посчитала, что из предоставленных документов, невозможно установить состав наследственного имущества: его площадь, поскольку разночтения и расхождения в документах, не подтверждает достоверность данных. Нотариус рекомендовала наследникам решить вопрос об оформлении наследственных прав в судебном порядке.

Из материалов инвентарного дела ФГУП РК «Крым БТИ» в на домовладение № по в следует, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Первой ФИО8 государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО11, ФИО7 продал ФИО4 жилой в . Согласно данному договору на земельном участке площадью 418 кв.м расположен жилой каменный дом – литер А, жилой площадью 35,4 кв.м, находятся также сарай – литер Б, сооружения (л. инв. дела БТИ 44).

Из справки ФГУП РК «Крым БТИ» в , имеющейся в материалах инвентарного дела на домовладение № по в следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит из: жилого дома литер «А», пристройки литер «а», общая площадь по литер «А» - 67,2 кв.м; жилая – 35,4 кв.м; сарай литер «Б» площадь застройки 26,1 кв.м, сооружений (л. инв. дела БТИ 46).

Из договора дарения ? долей земельного участка, жилого дома и нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО6, следует, что ФИО4 безвозмездно передает в собственность Одаряемой ФИО6 ? долю недвижимого имущества – земельный участок, жилой дом и нежилое здание, указанного в п. 2 Договора, согласно которому недвижимое имущество состоит в целом из: земельного участка, площадью 420 кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, который принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (орган выдачи: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым), документы-основания: Государственный акт о праве частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ; жилого дома, лит. А, а, общей площадью 83,7 квадратных метров, расположенного по адресу: , кадастровый №, который принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (орган выдачи: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым); нежилого здания, литеры В, Б, Д, в1, б, в, В1- гараж-летняя кухня, общей площадью 92,5 квадратных метров, расположенного по адресу: , кадастровый №, которое принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (орган выдачи: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым), документы-основания: Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ, нотариус: ФИО11, номер в реестре нотариуса: № Государственный акт о праве частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ; Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (поэтажный план) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 171-173).

Таким образом, ФИО4 при жизни была произведена реконструкция жилого дома и при наличии земельного участка в собственности за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом и хозяйственное строение с площадью после произведенной реконструкции.

На основании вышеуказанного договора за ФИО4 и ФИО6 зарегистрировано право собственности по ? доле на жилой дом площадью 83,7 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый № и на нежилое здание - гараж-летнюю кухню площадью 92,5 кв.м, расположенное по адресу: , кадастровый № (л.д. 16-19, 42-45).

Нотариус ставя под сомнение площадь вышеуказанных объектов ссылается на Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 «Об утверждении требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», по сути, делая вывод о том, что Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым неправильно внесены сведения о площади объектов – жилого дома и гаража-летней кухни, расположенных по адресу: , а именно, по наружным размерам, а не по внутренним поверхностям наружных стен.

Между тем, за наследодателем и его супругой зарегистрировано право собственности по ? доли за каждым на вышеуказанные объекты с площадями 83,7 кв.м и 92,5 кв.м соответственно.

При этом, в силу ч. 3 и ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Кроме того, в материалы дела представлен ответ ИП кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО6 по вопросу определения площади при выполнении кадастровых работ в отношении зданий по адресу: , ул. 9 мая, , кадастровые номера: №, согласно которому кадастровый инженер сообщил, что в соответствии с пунктом 8.3 приложения № 2 приказа Федеральной службы государственной регистрации и картографии России от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393: «площадь этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте от нуля до 1,10 метра от уровня пола (при этом плинтусы, декоративные элементы, кабельные короба, системы отопления или кондиционирования воздуха не учитываются)». В соответствии с пунктом 10.2 вышеуказанного приказа «площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте от нуля до 1,10 метра от уровня пола (плинтусы, декоративные элементы, кабельные короба, системы отопления или кондиционирования воздуха не учитываются)». Соответственно, площадь жилого дома, кадастровый №, по внутренней поверхности наружных стен составляет 83,7 кв.м., а площадь помещений указанного дома составляет 75,3 кв.м. Площадь нежилого здания «гараж-летняя кухня» кадастровый № по внутренней поверхности наружных стен составляет 92,5 кв.м., а площадь помещений указанного нежилого здания составляет 83,7 кв.м. Указал, что в техническом плане жилого дома изготовленного в бумажном виде (на странице 16) имеется экспликация внутренних площадей к плану жилого дома, в которой указаны площади комнат и есть отметка о том что площадь здания (определенная в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации и картографии России от 23 октября 2020 г. N П/0393) не равна сумме площадей помещений. На странице 5 данного технического плана имеются характеристики объекта недвижимости, где в графе площадь объекта недвижимости указано 83,7 кв.м. Аналогичные сведения содержатся в техническом плане на гараж-летнюю кухню: (на странице 23) имеется экспликация внутренних площадей к плану, в которой указаны площади помещений и есть отметка о том, что площадь здания (определенная в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации и картографии России от 23 октября 2020 г. N П/0393) не равна сумме площадей помещений. На странице 7 данного технического плана имеются характеристики объекта недвижимости, где в графе площадь объекта недвижимости указано 92,5 кв.м. Разъяснил, что в изготовленных им технических планах, на бумажном носителе, сведения о площадях помещений и их сумме, носят информационный характер (необходимый для газовых и иных служб) и не вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Сведения о площадях зданий вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании технического плана на электронном носителе, изготовленного в специальном формате и подписанного усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера, на данном носителе сведения о площадях помещений и их сумме в единый государственный реестр недвижимости не предоставляются. В своем ответе кадастровый инженер полагает, что информация, указанная в письме нотариуса ФИО8 городского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ о наличии разночтений и неверности определения площади зданий кадастровые номера 90:18:010146:4038 и 90:18:010147:3277, противоречит положениям приказа Федеральной службы государственной регистрации и картографии России от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 (л.д. 170).

Таким образом, нотариусом не выданы наследникам умершего ДД.ММ.ГГГГФИО4 свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 83,7 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый № и на долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание - гараж-летнюю кухню площадью 92,5 кв.м, расположенное по этому же адресу, кадастровый № в связи с несогласием нотариуса с площадью данных объектов, внесенных в ЕГРН, при наличии зарегистрированного права жены наследодателя на ? долю в праве общей долевой собственности на указанные объекты с площадью объектов, имеющейся в ЕГРН, что является нарушением прав наследников и требует судебной защиты

В силу ст. ст. 1113, 1114, 1115 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина; временем открытия наследства является момент смерти гражданина; местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Из положений ст. 1152 ГК Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С учетом того, что стороны по делу в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и им выданы нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества и определена доля наследников при наследовании земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозяйственное строение, на которые не выданы свидетельства о праве на наследство по закону, стороны являются принявшими наследство в установленном законом порядке.

Согласно положению ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истцов по основному и встречному исках возможности оформления наследственных прав у нотариуса, иной возможности защиты нарушенного права наследника у истцов по основному и встречному исках не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования основного иска ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственное строение, расположенные по адресу: , так и встречного иска ФИО6 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственное строение, расположенные по адресу: , подлежат удовлетворению.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО2 о включении в состав наследства, оставшегося после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:18:010147:3277, площадью 83,7 кв.м, по адресу: , и включении в состав наследства, оставшегося после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей собственности на нежилое здание гаража-летней кухни с кадастровым номером № площадью 92,5 кв.м, по адресу: , исходя из следующего.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Между тем, срок для принятия наследства после смерти ФИО4 истек, соответственно, требования основного иска о включении имущества в состав наследства в виде 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,7 кв.м, по адресу: , и включении в состав наследства 1/2 доли в праве общей собственности на нежилое здание гаража-летней кухни с кадастровым номером № площадью 92,5 кв.м, по адресу: , являются излишне заявленными, в связи с чем суд не находит оснований для их удовлетворения.

Истец по основному иску в своем иске и ее представитель в судебном заседании не заявляли ходатайств о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины, как и истец по встречному иску в своем иске и ее представитель в судебном заседании не заявляли о взыскании с ответчика по встречному иску судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом не установлено нарушений прав истца по основному иску действиями ответчиков по основному иску, как и не установлено нарушений прав истца по встречному иску действиями ответчика по встречному иску, а потому не взыскивает с ответчиков по основному иску и ответчика по встречному иску расходы, понесенные истцом по основному иску и истцом по встречному иску, соответственно, при рассмотрении дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации , ФИО6 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 83,7 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание - гараж-летнюю кухню площадью 92,5 кв.м, расположенное по адресу: , кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО8 городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 83,7 кв.м, расположенный по адресу: , кадастровый №.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание - гараж-летнюю кухню площадью 92,5 кв.м, расположенное по адресу: , кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через ФИО8 городской суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Т.И. Маркина