Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колошвы Александра Руслановича к Швере Николаю Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, суммы за коммунальные платежи, вернуть украденные вещи или возместить ущерб,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в Киевский районный суд <адрес> с требованием к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере 62 400 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами размере 65 048 руб. 16 коп., расходов на коммунальные платежи в размере 16 495, 65 руб., вернуть украденные вещи или возместить в денежном эквиваленте, возмещение уплаченной государственной пошлины. В материалы дела также приобщено дополнение к исковому заявлению об увеличении размера исковых требований до 168 933 руб. 99 коп., не подписанное истцом или его представителем.

Определением от 26.09.2017 Киевского районного суда <адрес> дело направлено по подсудности в Ленинский районный суд г. Тюмени.

Свои требования Истец мотивирует тем, что 25.08.2016 между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды жилого (нежилого) помещения, площадью 69,4 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. Арендная плата за февраль, март и 11 дней апреля 2017 года Ответчиком не внесена. Также ответчик в нарушение условий договора не осуществлял платежи за коммунальные услуги. Истец вручил Ответчику претензию, которая оставлена без удовлетворения. Ответчик покинул арендованную квартиру без предупреждения, без передачи ее Истцу. После съезда Ответчика Истец обнаружил утрату ковра, тюли, накидок на диван и двух кресел, поломку стиральной машины, размер ущерба составил 10 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Оценивая правовую природу предоставленного в материалы дела договора аренды квартиры от 25.08.2016, заключенного Истцом и Ответчиком, принимая во внимание предмет договора (квартира в многоквартирном доме), цель (проживание Ответчика и членов его семьи) суд приходит к выводу о том, что соответствующие отношения подлежат регулированию главой 35 ГК РФ (наем жилого помещения).

Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

С учетом изложенных положений в качестве наймодателя может выступать собственник жилого помещения или управомоченное им лицо.

В соответствии с ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В соответствии со ст. 9 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на русском языке - государственном языке Российской Федерации или на государственном языке республики, которая входит в состав Российской Федерации и на территории которой находится соответствующий суд.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

В материалах дела отсутствуют допустимые доказательства наличия у истца права собственности или иного права, необходимого для заключения договора найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Судом не может быть принята в качестве допустимого доказательства наличия у истца права собственности или иного права, необходимого для заключения договора найма в отношении указанной квартиры, копии документов, поступивших по электронной почте и составленных на языке иностранного государства (л.д. 55-60).

Судом было предложено истцу предоставить надлежащим образом удостоверенную копию или оригинал документов подтверждающих право собственности или иного права в отношении спорной квартиры, а также надлежащий перевод на русский язык данных документов. Кроме того предложено предоставить дополнения к иску и расчет с подписью истца, доказательства причиненного ущерба, расходов на коммунальные платежи (л.д. 63). Однако истцом соответствующие доказательства, дополнения к иску и расчет с подписью истца не предоставлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., а также требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и сумм за коммунальные платежи.

Кроме того, подлежит отклонению требование истца вернуть украденные вещи, либо возместить в денежном эквиваленте, поскольку истцом не доказан факт кражи ответчиком соответствующих вещей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем во взыскании с ответчика возмещения государственной пошлины следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 3, 9, 56, 71, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Колошвы Александра Руслановича о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, суммы за коммунальные платежи, вернуть украденные вещи или возместить ущерб – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2018 года.

Судья А.Н. Межецкий