Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люшовой Н.Б. к ООО «Жилсервис-3» о признании действий незаконными и понуждении к аннулированию задолженности по оплате ЖКУ,

У С Т А Н О В И Л :

Люшова Н.Б. обратилась в суд с иском к ООО «Жилсервис-3» о признании действий незаконными и понуждении к аннулированию задолженности по оплате ЖКУ, указывая, что она является потребителем жилищно- коммунальных услуг по адресу: <адрес>, которые оказывает ООО «Жилсервис-3». Указанная квартира принадлежит на праве собственности ей, Люшовой А.А. и Боловленкову Б.Б. (по 1/3 доли каждому) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.02.2013г. В отношении нее ответчиком сформирована мнимая задолженность за несколько лет, которая согласно квитанции за май 2019г. составляет 198676,19 руб. Она и члены ее семьи регулярно оплачивают жилищно- коммунальные услуги. На ее обращения заместитель руководителя ООО «Жилсервис-3» Хлебников В.В. устно пояснил, что данная задолженность является прошлых лет и перешла за ней из УК «Наш дом». На ее просьбы провести реструктуризацию долга, списать старые долги за пределами сроков исковой давности Хлебников В.В. отвечает отказом. Всю задолженность в пользу ООО «Жилсервис-3» она и члены ее семьи давно оплатили по исполнительным листам. Мнимая задолженность, которую выставляют в квитанциях должностные лица ООО «Жилсервис-3» нарушает ее права и не дает возможности получать ЕДК. С жалобой на указанные действия ответчика ООО «Жилсервис-3» она обращалась в Арзамасскую городскую прокуратуру, которая переправила жалобу в Госжилинспекцию. Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области ей дано разъяснение, что списание задолженности за пределами срока исковой давности решается в судебном порядке. Просит признать действия ООО «Жилсервис-3» по начислению задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по кв.№ д.№ по ул<адрес> незаконными; обязать ООО «Жилсервис-3» аннулировать задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по кв.№ д.№ по ул.<адрес>, сформированную за пределами срока исковой давности.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности Мякина О.В. иск не признала, указывая, что ООО «Жилсервис-3» является управляющей компанией д.№ по ул.<адрес> Долги истицы перед ООО «Жилсервис-3» образовались с 2014г. В суд с исковым заявлением о взыскании с Люшовой Н.Б. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг ООО «Жилсервис-3» не обращалось, соответственно нельзя применить срок исковой давности; считает, что списание долга по жилищно - коммунальным платежам при отказе в иске в связи с пропуском срока исковой давности законом не предусмотрено.

Третьи лица Люшова А.А., Боловленков Б.Б. в суд не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено следующее.

Люшова Н.Б., Люшова А.А. и Боловленков Б.Б. являются участниками долевой собственности (по 1/3 доли каждый) кв.№ д.№ по ул.<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.02.2014г., 09.12.2013г.

01.05.2010г. между ООО «Жилсервис-3» и собственниками помещений д.№ по ул.<адрес> был заключен договор №20-05-10 управления многоквартирным домом.

Согласно справкам №1085 от 21.03.2019г. и №1139 от 25.06.2019г., выданным МБУ «ЖКК» г.Арзамас, в кв.№ д.№ по ул.<адрес> зарегистрированы Люшова Н.Б., Люшова А.А. и Боловленков Б.Б.

Как следует из объяснений представителя ответчика, между ООО «Центр - СБК» и ООО «Жилсервис-3» заключен договор на информационно- расчетное обслуживание, согласно которому ООО «Центр - СБК» взяло на себя обязательства по организацию и ведению базы данных лицевых счетов и расчетов по ним, по организацию и обеспечению абонентского обслуживания, по выпуску и организацию доставки счетов - извещений абонентам, по организацию приема денежных средств от населения при оплате услуг, по организацию и контролю перечисления денежных средств получателям платежей, по информационному обеспечению деятельности.

Требования истицы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

1.Из истории начисления платежей по ООО «Жилсервис-3» и объяснений представителя ответчика следует, что долг по коммунальным платежам Люшовой Н.Б. перед ООО «Жилсервис-3» составляет 198676,19 руб., который до настоящего времени не погашен, что также подтверждается квитанцией за май 2019г.

Доказательств, подтверждающих обратное, истицей не представлено.

2.Как следует из объяснений представителя ответчика и не оспаривается истцом, ООО «Жилсервис-3» не подано исковое заявление о взыскании с Люшовой Н.Б. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, соответственно применять срок исковой давности нет оснований.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, а согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3.Сформированная за пределами срока исковой давности задолженность по оплате ЖКУ по кв.№ д.№ по ул. <адрес> не может быть списана (аннулирована) и потому, что применение судом срока исковой давности не является основанием для ее списания, так как пропуск данного срока лишь означает нереализацию ООО «Жилсервис-3» права своевременного обращения в суд за защитой нарушенного права; назначение исковой давности - предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права; по истечении исковой давности потерпевший лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права, но само нарушенное право сохраняется и обязательство не прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Люшовой Н.Б. в иске к ООО «Жилсервис-3» о признании действий по начислению задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг по кв.№ д.№ по <адрес> незаконными и понуждении к аннулированию задолженности по оплате ЖКУ по кв.№ д.№ по ул. <адрес>, сформированную за пределами срока исковой давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***