Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

....г. в суд обратился ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно телефонограммы, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает, не возражает против вынесения заочного решения.

Как следует из искового заявления, по договору купли-продажи от .... ФИО1 приобрел у ФИО2 1/2 долю в праве на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... сделана запись о регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРП от .... Оплата стоимости 1/2 доли квартиры истцом по договору произведена полностью. Согласно п.5 договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до ... освободить квартиру от вещей до .... Каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, в квартире ответчик не проживает. Считает, что поскольку ответчик продал принадлежащую ему на праве долевой собственности квартиру, он утратил и право собственности, включающее в себя право владения, пользования и распоряжения, условиями договора купли-продажи право пользования квартирой за ответчиком не сохраняется. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, по адресу регистрации, не сообщил об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Чусовской» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, просили также принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Дело судом рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

По договору купли-продажи от 30.12.2014г. (л.д.7) ФИО1 приобрел у ФИО2 1/2 долю в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., принадлежащую продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .... (п.2 договора).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.8) право собственности на 1/2 долю в праве на спорное жилое помещение зарегистрировано .... за ФИО1

ФИО2 зарегистрирован по адресу: ..., что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ... от ....(л.д.14), копией карточки формы «Б» (л.д.6).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, после получения истцом документов в Чусовском отделе УФРС по ... ответчик в квартире не появлялся, не претендовал на нее, о себе знать не давал.

Кроме того, ответчик ФИО2 возражений относительно исковых требований ФИО1 не представил.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности, включающее в себя, в том числе, право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку установлено и не оспаривается то обстоятельство, что ФИО2 будучи собственником жилого помещения по адресу: ..., продал указанное жилое помещение ФИО1, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, на нее не претендует, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать ФИО2 ча утратившим право пользования квартирой, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., со снятием его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья. И.О.Туношенская