Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудых О. В. к Лотаревич А. П. о взыскании стоимости восстановительного ремонта, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рудых О.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 20.06.2023 между Рудых О.В. и Лотаревич А.П. заключен договор на оказание услуг/выполнения работ, фактически между сторонами был заключен договор подряда.

Согласно п. 1.1 предметом договора является выполнение ремонтно-отделочных работ в квартире №30, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.3 вышеуказанного договора стоимость выполняемых работ составила 550 000 руб. Данная сумма истцом была оплачена ответчику путем безналичного перевода на карту Лотаревич А.П. в полном объеме.

Согласно п. 1.2 договора от 20.06.2023 г. срок выполнения ремонтно-отделочных работ согласован сторонами с 20.06.2023 г. по 20.08.2023 г. Однако, ремонтные работы в квартире истца не были окончены к установленному сроку, более того часть выполненных строительно-отделочных работ имеют ряд существенных недостатков.

20.08.2023 г. Лотаревич А.П. была дана расписка о том, что он обязуется завершить ремонтные работы в срок до 24.08.2023 г. Однако, работы так и не были завершены, более того после 14.09.2023 г. ответчик перестал выходить на связь.

Для определения стоимости устранения недостатков при проведении ремонтно-отделочных работ Рудых О.В. обратилась в ООО «Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз – Эксперт+». На основании экспертного заключения № 299/23 от 18.10.2023 г. стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составила 357 659 руб. 96 коп., с учетом НДС.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта в размере 357 659 руб. 96 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., расходы за проведение независимой экспертизы в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 776 руб. 60 коп.

В настоящее судебное заседание истец Рудых О.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Лотаревич А.П. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил ходатайство об отложении судебного заседания, так как ему необходимо время для поиска адвоката.

Суд признает неявку ответчику в судебное заседание не уважительной и ходатайство не подлежащим удовлетворению.

С учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 20.06.2023 г. между Рудых О.В. – заказчик, и Лотаревич А.П. – исполнитель, заключен договор оказание услуг/выполнения работ, в соответствии с условиями которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию следующих услуг/выполнению работ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>: демонтаж дверных проемов гардеробной, кухни, спальни, сантехники, стен санузлов; демонтаж деревянных полов; демонтаж натяжных потолков; штробление стен под электрический кабель сечением 1,5 мм и 2,5 мм и стакан подрозетника; укладка электрического кабеля под розетки и освещения, кабеля на ТВ и интернет; выравнивание стен гипсовой штукатуркой и шпаклевание на два раза под правило в коридоре, кухне; устройство стяжки из цементно-песчаного раствора толщиной 10 мм; штробление стен в санузлах под трубы канализации и водопровода; укладка керамической плитки в санузлах стен и пола; монтаж труб канализаии и водопровода, проходного водонагревателя; монтаж инсталляции, ванны, раковин, зеркала; устройство вентиляции на кухне под натяжными потолками и монтаж вентиляторов в санузлах; монтаж напольного покрытия кварц винила с подложкой 2 мм; монтаж натяжного потолка и светильников; устройство гвл конструкций в санузлах; поклейка обоев; монтаж дверей с доборами с механическими замками; монтаж плинтуса; монтаж розеток и выключателей; затирка швов плитки; вынос мусора; занос материала; нанесение декоративного покрытия (мокрый пляж) на стены кухни и коридора (л.д. 12-14).

Пунктом 1.2 договора срок оказания услуг/выполнения работ с 20.06.2023 г. по 20.08.2023 г. (включительно).

В соответствии с п. 3.1 договора стоимость выполненных работ, указанных в п. 1.1 настоящего договора, составляет 550 000 руб.

Пунктом 3.3 договора оказания услуг/выполнения работ от 20.06.2023 г. установлено, что авансирование по договоренности: 165 000 руб. – 30% от общей стоимости; на материал: 10 000 руб. – электрика, 5 000 руб. – общие расходы.

В соответствии с п. 3.5 договора в сумму договора входит материал на цементно-песчанную стяжку и полотна натяжного потолка в детской, коридоре, санузле, кухне.

Пунктом 4.5 договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента подписания договора и действует до полного исполнения сторонами обязательств.

Истцом Рудых О.В. оплачена стоимость по договору оказания услуг/выполнения работ от 23.06.2023 г. в размере 561 000 руб., что подтверждается чеком от 03.07.2023 г. на сумму 135 000 руб., чеком от 19.06.2023 г. на сумму 180 000 руб., чеком от 26.08.2023 г. на сумму 146 000 руб., чеком от 12.08.2023 г. на сумму 100 000 руб. (л.д. 49-52).

20.08.2023 г. Лотаревич А.П. собственноручно написал расписку о том, что он обязуется завершить ремонтные работы в срок до 24.08.2023 г. (л.д. 15).

30.10.2023 года Рудых О.В. в адрес Лотаревич А.П. направлена претензия на некачественный ремонт квартиры с требованием о возмещении убытков в размере 357 659 руб. 96 коп. в срок до 29.11.2023 г. (л.д. 16-17).

В соответствии с общими положениями об обязательствах, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ - по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего вида. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Из материалов дела и объяснений стороны истца следует, что Лотаревич А.П. не выполнил ремонтно-отделочные работы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно части 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 ГК РФ).

Статьей 28, 29 Закона РФ №2300-1 «О защите прав потребителей» также установлены права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно пункту 1 указанной статьи потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что в случае выполнения подрядчиком работы с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, а в случае, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков.

Оценивая выводы эксперта, суд считает, что заключение содержит полные и исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, сомнений, в правильности которых у суда не возникает.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта в размере 357 659 руб. 96 коп. по договору договор оказания услуг/выполнения работ подлежат удовлетворению.

Представленный расчет истцом судом проверен и признан верным.

Из материалов дела следует, что спор между сторонами возник из договора оказания услуг/выполнения работ от 20.06.2023 года, заключенного между ними, по условиям которого Лотаревич А.П., являющийся исполнителем обязался произвести ремонтно-отделочные работы, указанные в п. 1.1 договора оказания услуг/выполнения работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а заказчик Рудых О.В. приняла обязательства произвести оплату по настоящему договору.

Поскольку указанный договор заключался между сторонами для удовлетворения личных потребностей Рудых О.В., которая является потребителем заказанных работ, а Лотаревич А.П. является исполнителем данных работ, суд приходит к выводу, что ответчик осуществлял предпринимательскую деятельность при выполнении работ по договору подряда, в связи с чем к отношениям сторон применимы положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела истцом Рудых О.В. понесены судебные расходы на оплату юридических услуг.

Из представленного суду договора на оказание юридических услуг № 80/23 от 17.11.2023 г. следует, что Рудых О.В. оказана юридическая помощь Литалиной Е.В., связанная с подготовкой искового заявления о взыскании суммы материального ущерба по договору подряда от 20.06.2023 г. (л.д. 46-47).

Стоимость услуг по договору оказания юридических услуг № 80/23 от 17.11.2023 г. составила 3 000 рублей, факт оплаты которой подтверждается квитанцией от 17.11.2023 года (л.д. 48).

В соответствии с договором на оказание услуг № 511/Ф/09/2023 от 28.09.2023 года ООО «Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз – Эксперт+» и Рудых О.В. заключили договор по проведению строительно-технической экспертизы квартиры с целью определения стоимости ремонтно-восстановительных работ в результате некачественно выполненных работ (л.д. 40-43).

Согласно акту оказания экспертом услуг от 18.10.2023 г. следует, что ООО «Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз – Эксперт+» в соответствии с договором возмездного оказания экспертных услуг № 511/Ф/09/2023 от 28.09.2023 г. оказало Рудых О.В. услуги строительно-технической экспертизы и представил заказчику заключение от 18.10.2023 г., а заказчик принял оказанные услуги исполнителя на общую сумму 25 000 рублей (л.д. 44).

Стоимость указанных работ составила 25 000 руб., что подтверждается чеком от 29.09.2023 года (л.д. 45).

Таким образом, суд считает необходимым заявленные требования о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., расходов по оплате независимой экспертизы в размере 25 000 руб., удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 776 руб. 60 коп.

Руководствуясь главой 22, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рудых О. В. удовлетворить.

Взыскать с Лотаревич А. П., <данные изъяты> в пользу Рудых О. В., <данные изъяты> стоимость восстановительного ремонта в размере 357 659 руб. 96 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., расходы за проведение независимой экспертизы в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 776 руб. 60 коп.

При несогласии ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Шокол Е.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 февраля 2024 года.