Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ш.М.Т к Департаменту имущественных и земельных отношений ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.М.Т обратилась с иском Департаменту имущественных и земельных отношений ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Обосновывая свои требования, она указывает, что в 1984 года она была переведена на работу в Верхнетуровскую аптеку № на должность заведующей аптекой, где проработала в ухода на пенсию. При аптеке ей было выделено служебное помещение для проживания с семьей. Занимая в указанной аптеке помещение площадью 57,3 кв.м., она не могла приватизировать его, так как необходимо было перевести данное помещение из нежилого в жилое. В 2011 году состоялось решение о переводе занимаемого ею помещение из нежилого в жилое. Она обратилась с заявлением о приватизации к собственнику данного жилого помещения - Департаменту имущественных и земельных отношений .... Ей отказали в этом, на том основании, что отсутствует документ, подтверждающий основание для вселения в служебное помещение. Поэтому она просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – ... Нижнедевицкого ....

В судебном заседании истица Ш.М.Т полностью поддержала исковые требования и просит их удовлетворить, поскольку собственник жилого помещение – Департамент имущественных и земельных отношений ... на ее заявление о приватизации спорного помещения, предложил обратиться в суд о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, т.к. у нее нет ордера и с ней не заключался договор социального найма.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений - в судебное заседание не явился. В заявлении просит дело рассмотреть в отсутствии представителя. Отказ в приватизации считает законным, так как решение о приватизации жилья является правом, а не обязанностью ответчика.

Представитель 3-его лица - КП ВО «Воронежформация» - в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствии. Не возражает против признания права собственности в порядке приватизации за Ш.М.Т на жилое помещение.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с положением об условиях приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда ..., утвержденного постановлением правительства ... от # № решение о приватизации служебного жилого помещения принимается:

- исполнительным органом государственной власти ..., уполномоченным правительством ... на управление специализированным жилищным фондом ... (далее - уполномоченный орган), в отношении служебных жилых помещений, находящихся в казне ...;

- государственным унитарным предприятием ... (далее - предприятие) в отношении служебных жилых помещений, закрепленных за предприятием на праве хозяйственного ведения, государственным учреждением ... (далее - учреждение) в отношении служебных жилых помещений, переданных учреждению в оперативное управление, с согласия правительства ....

3. Решение о приватизации служебного жилого помещения принимается при наличии следующих условий:

а) замещение гражданином должности государственной гражданской службы ..., либо замещение государственной должности ... не менее пяти лет, либо наличие у гражданина стажа работы в учреждении, на предприятии не менее десяти лет;

б) отсутствие у гражданина и совместно проживающих членов его семьи иного жилого помещения в собственности;

в) проживание гражданина в занимаемом служебном жилом помещении не менее пяти лет;

г) не реализованное гражданином право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования;

д) положительные заключения уполномоченного органа и исполнительного органа государственной власти ..., в подведомственности которого находится предприятие, за которым закреплено служебное жилое помещение на праве хозяйственного ведения, учреждение, в оперативное управление которого передано служебное жилое помещение, о целесообразности приватизации служебного жилого помещения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права 36-АГ № от # право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... с. В-Турово ... принадлежит ....

Согласно справке, выданной директором Семилукского РПП «Фармация» # года, Ш.М.Т ДД.ММ.ГГГГ года рождения была переведена на работу # в аптеку № ... Нижнедевицкого ... на должность заведующей аптекой (приказ №121-Л от # года).

Из справки, выданной администрацией Верхнетуровского сельского поселения, следует, что при вселении Ш.М.Т ордер не выдавался.

В соответствии с постановлением главы администрации Верхнетуровского сельского поселения от # № часть нежилого здания аптечного пункта, расположенного по адресу: ...,переведено в жилое.

Письмом Департамента имущественных и земельных отношений ... истице рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о приватизации занимаемого ею жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги и данным паспорта истицы она с # по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении, поскольку Казенное предприятие ... «Воронежформация», обратившееся с ходатайством о приватизации служебного жилого помещения, не оформило в установленном законом порядке свидетельство о праве оперативного управления на жилое помещение.

Из данных технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в ... с. В-Турово Нижнедевицкого ... общая площадь составляет 53,7 кв.м., из них жилая – 31,7 кв.м..

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по ряду оснований, в том числе на основании различных сделок по отчуждению этого имущества.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, моет быть передано в собственность граждан, юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона РФ от # № "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от # № 4199-1; Федеральных законов от # № 26-ФЗ, от # N 50-ФЗ, от # № 54-ФЗ, от # N 55-ФЗ).

Согласно ст.4 Закона РФ от # № "О приватизации жилищного фонда в РФ", собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации жилых, в том числе и служебных помещений (в ред. Закона РФ от # № 4199-1; Федеральных законов от # № 88-ФЗ, от # № 55-ФЗ).

В настоящее время, кроме истицы, в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Ш.М.Т # года рождения, уроженкой с. Синие Липяги Нижнедевицкого ... на жилое помещение (квартиру) № общей площадью 53,7 кв.м. в ... Нижнедевицкого ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня объявления с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий Е.А.Тищенко