Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об определении порядка пользования общим имуществом, иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об определении доли в общем имуществе и встречному иску ФИО, ФИО об определении порядка пользования имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об определении порядка пользования общим имуществом.

ФИО обратилась в суд с иском ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об определении порядка пользования общим имуществом.

ФИО, ФИО обратились в суд со встречным иском к ФИО, ФИО, ФИО об определении порядка пользования имуществом.

В обосновании своих исковых требований истица ФИО указывает, что является собственником 12/100 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме литер «А», «А1», «А2» на основании договора № 704 о приватизации жилья, заключённого с администрацией совхоза «ОРГАНИЗАЦИЯ» от 07.06.1996 года; решения суда Адлерского района г. Сочи Краснодарского края от 05.12.2002 года, к делу № №; договора дарения от 05.02.2004 года.

Просит определить порядок пользования жилым домом и земельным участком по <адрес> в соответствии с заключением судебно-технической экспертизы.

В обосновании своих исковых требований ФИО указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2012 года является собственницей 21/100 доли жилого дома литер А по <адрес>. Ответчики являются совладельцами указанного жилого дома. При доме имеется закономерный земельный участок площадью 1584 кв.м., порядок пользования которым фактически между ними сложился. Также сложился порядок пользования и другим общим имущество - жилым домом № <адрес>.

В обосновании своих исковых требований по встречному иску ФИО и ФИО указывают, что ФИО, принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 14/100 по <адрес>. Ответчики: ФИО является собственником 28/100 доли, ФИО является собственником 29/100 доли, ФИО является собственником 12/100 доли. При доме имеется земельный участок, общей площадью 1584 кв.м., который в соответствии со ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» принадлежит всем собственникам многоквартирного жилого дома на праве общей долевой собственности. Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по правилам, установленным ст.247 ГК РФ.

Просит определить порядок пользования помещениями и общим земельным участком при доме по <адрес> с учетом находящихся построек, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании истица ФИО свои исковые требования об определении порядка пользования жилым домом № <адрес> и земельным участком при нем поддержала и просила порядок пользования определить в соответствии с заключением экспертизы, выполненной ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», против удовлетворения исковых требований ФИО, ФИО и ФИО не возражала.

В судебном заседании ФИО свои исковые требования об определении порядка пользования жилым домом и земельном участке при домовладении № <адрес> поддержала и просила порядок пользования определить в соответствии с заключением экспертизы, выполненной ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», против исковых требований ФИО, ФИО и ФИО не возражала.

В судебном заседании ФИО, она же в интересах ФИО, свои исковые требования об определении порядка пользования жилым домом и земельном участке при домовладении № <адрес> поддержала и просила порядок пользования определить в соответствии с заключением экспертизы, выполненной ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», против исковых требований ФИО возражала частично, против исковых требований ФИО не возражала.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об определении порядка пользования общим имуществом, исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об определении доли в общем имуществе, встречные исковые требования ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО об определении порядка пользования имуществом обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании ФИО является собственником 21/100 долей в праве общей долевой собственности жилом доме, литер «А», «А1», «А2» на основании договора дарения от 26.08.2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2010 года, серии №.

ФИО является собственником 29/100 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме литер «А», «А1», «А2» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2012 года, серии №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2012 года, серии №.

ФИО является собственником 12/100 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме литер «А», «А1», «А2» на основании договора № 704 о приватизации жилья, заключённого с администрацией совхоза «ОРГАНИЗАЦИЯ» от 07.06.1996 года; решения суда Адлерского района г. Сочи Краснодарского края от 05.12.2002 года, к делу № №; договора дарения от 05.02.2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2010 года, серии №.

ФИО является собственником 14/100 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме литер «А», «А1», «А2» по <адрес>, ФИО является собственником 14/100 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме литер «А», «А1», «А2» по <адрес>.

Суд принимает во внимание заключение судебно-технической экспертизы, в соответствии с которой стороны просили определить порядок пользования общим имуществом.

Экспертами установлено, что общая закономерная площадь жилого дома № 6 лит. «А», «А1» и «А2», по <адрес>, согласно данных правоудостоверяющих документов, а именно: данных свидетельств о государственной регистрации права от 01.07.2010 года, № №, от 18.10.2012 года, № № и от 01.07.2010 года, № №, выданных на имя ФИО ФИО и ФИО, составляет: 114.9 кв.м., а жилая площадь: 86.6 кв.м.

При этом согласно данных технического паспорта здания, выполненного филиалом ГУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» по г. Сочи на 31.12.2010 г., инвентарный номер № №, и данных технического паспорта здания, выполненного филиалом ГУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» по г. Сочи от 14.08.2012 года, инвентарный номер № №, экспертами определено, что размер общей фактической площади целого дома № <адрес>, включая общую площадь мест общего пользования в доме, составляет: 103.5 кв.м., что на 11.4 кв.м. меньше от размера правомерной его площади.

Указанное расхождение размеров площадей произошло по следующей причине того, что часть многоквартирного жилого дома лит. «А», а именно: пристройка лит. «А2» и печь в помещении № 16 снесены, что подтверждается так же данными справки о принадлежности от 23.04.2010 года, за № 84, выданной филиалом ГУП КК «ОРГАНИЗАЦИЯ» по г. Сочи (л.д. №№ №).

В ходе проведения экспертного исследования, а так же, исходя из данных инвентаризационных дел № № филиала ГУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» по г. Сочи на 31.12.2010 г., и на 14.08.2012 года, входящих в состав материалов гражданского дела, установлено, что жилой дом № <адрес>, состоит из следующих помещений:

- помещение № 1, жилая комната, площадью в 8.6 кв.м., лит. «А1».

- помещение № 2, коридор, площадью в 3.0 кв.м., лит. «А1» (помещение общего пользования).

- помещение № 3, подсобное, площадью в 1.5 кв.м., лит. «А».

- помещение № 4, подсобное, площадью в 1.5 кв.м., лит. «А».

- помещение № 5, подсобное, площадью в 1.6 кв.м., лит. «А».

- помещение № 6, жилая комната, площадью в 9.0 кв.м., лит. «А».

- помещение № 7, жилая комната, площадью в 9.0 кв.м., лит. «А».

- помещение № 8, подсобное, площадью в 3.3 кв.м., лит. «А».

- помещение № 12, коридор, площадью в 7.7 кв.м., лит. «А» (помещение общего пользования).

- помещение № 13, жилая комната, площадью в 10.2 кв.м., лит. «А».

- помещение № 14, жилая комната, площадью в 16.0 кв.м., лит. «А».

- помещение № 15, жилая комната, площадью в 15.8 кв.м., лит. «А».

- помещение № 16, жилая комната, площадью в 10.1 кв.м., лит. «А».

- помещение № 17, коридор, площадью в 6.2 кв.м., лит. «А» (помещение общего пользования),

при этом общая площадь многоквартирного жилого дома, лит. «А», лит. «А1» (включая площадь помещений общего пользования), соответствует - 103.5 кв.м., жилая площадь дома - 78.7 кв.м., вспомогательная площадь — 24.8 кв.м.

В судебном заседании также установлено, что порядок пользования жилым домом № <адрес> сложился.

Суд принимает во внимание предложенный экспертами вариант порядка пользования жилым домом, так как он соответствует фактическому сложившемуся порядку его пользования.

Согласно заключения судебно-технической экспертизы, выделить: в совместное пользование ФИО и ФИО следующие помещения: - помещение № 1, жилая комната, площадью в 8.6 кв.м., лит. «А1», - помещение № 3 - подсобное, площадью в 1.5 кв.м., лит. «А», - помещение № 15 - подсобное, площадью в 15.8 кв.м., лит. «А», общая площадь помещений, выделяемых в совместное пользование ФИО и ФИО составляет 25.9 кв.м., жилая площадь помещений - 24.4 кв.м., вспомогательная площадь — 1.5 кв.м.;

в пользование ФИО следующие помещения: - помещение № 7, жилая комната, площадью в 9.0 кв.м., лит. «А», - помещение № 8 - подсобное, площадью в 3.3 кв.м., лит. «А», - помещение № 14 - жилая комната, площадью в 16.0 кв.м., лит. «А»., общая площадь помещений, выделяемых в пользование ФИО составляет 28.3 кв.м., жилая площадь помещений - 25.0 кв.м., вспомогательная площадь — 3.3 кв.м.;

выделить в пользование ФИО следующие помещения: - помещение № 4, подсобное, площадью в 1.5 кв.м., лит. «А», - помещение № 16 - жилая комната, площадью в 10.1 кв.м., лит. «А», общая площадь помещений, выделяемых в пользование ФИО составляет 11.6 кв.м., жилая площадь помещений 10.1 кв.м., вспомогательная площадь 1.5 кв.м.; выделить в совместное пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ», следующие помещения: - помещение № 2, коридор, площадью в 3.0 кв.м., лит. «А1», - помещение № 17, коридор, площадью в 6.2 кв.м., лит. «А»., общая площадь помещений, выделяемых в совместное пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «Россия» составляет 9.2 кв.м.; вспомогательная площадь 9.2 кв.м.; выделить в совместное пользование ФИО и ФИО - помещение № 12, коридор, площадью в 7.7 кв.м., лит. «А».

При данном варианте определения порядка пользования помещениями в жилом доме № <адрес>, принадлежащего собственникам помещений на праве общей долевой собственности, мероприятия по перепланировке (переустройству) помещений, не предусмотрены.

В судебном заседании установлено, что при доме № <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером № (архивный кадастровый номер №), уточнённая площадь которого составляет 1584.0 кв.м., что подтверждается данными кадастрового паспорта на земельный участок от 18.11.2008 года, за № №, предоставленного Территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управление Роснедвижимости по Краснодарскому краю.

При определении порядка пользования данным земельным участком суд также принимает во внимание заключение экспертов ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ».

Как следует из заключения экспертов, вариант определения порядка пользования земельным участком представляется с учётом расположения его закономерных границ, определённых согласно данных филиала ФГБУ «ОРГАНИЗАЦИЯ» Росреестра по КК, площадь которого составляет 1584.0 кв.м., с учётом принадлежности и расположения помещений в многоквартирном жилом доме и надворных построек, расположенных на данном земельном участке, с учётом данных решения суда Адлерского района г. Сочи от 22 марта 2011 года, к делу № №, в части определенной конфигурации з/у общего пользования, выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, с учётом расположения фактических ограждений (заборов), установленных между земельными участками, реально используемых сторонами.

Эксперты не представляют вариант определения порядка пользования земельным участком в соответствии с установленными размерами идеальных долей, принадлежащих ФИО и ФИО в праве общей долевой собственности на жилой дом, по причине его нецелесообразности, так как данный вариант с учетом сложившейся плотной застройки повлечет за собой снос (перенос) строений, сооружений и фактических ограждений (заборов), расположенных на указанном земельном участке.

Предложенный экспертами вариант порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся его порядком пользования предусматривает устройство «ремонтной зоны» на земельном участке, выделяемом в пользование ФИО, т.е. участка шириной не менее 1.0 м., расположенного по периметру строения и позволяющего обеспечить периодический доступ владельцев (в данном случае ФИО, ФИО и представителя овощеводческого совхоза «ОРГАНИЗАЦИЯ»), к части принадлежащих им помещений в основном строении лит. «А» и лит. «А1». для проведения ремонтно-восстановительных или профилактических работ, обеспечивающих поддержание конструкций строения в рабочем состоянии.

Необходимость устройства, так называемых «ремонтных зон», предусмотрена п. 4.3 Методических рекомендаций Российского центра судебных экспертиз МЮ РФ «Решение экспертных задач, связанных с рассмотрением судами споров о праве собственности на недвижимость», согласно которого «ремонтные зоны» - это участки земли шириной не менее 1.0 м., расположенные по периметру строений и позволяющие обеспечить доступ владельца к «своим» постройкам и к части основного строения для проведения ремонтно-восстановительных или профилактических работ, обеспечивающие поддержание конструкций строений в рабочем состоянии, - конфигурация участков должна быть рациональна с функциональной точки зрения.

Довод ФИО о том, что необходимо обустройство еще одной «ремонтной зоны» к ее отдельно стоящему строению, расположенному на земельном участке, выделяемом в пользование ей, ФИО суд находит несостоятельным, так как правоустанавливающие и правоудостоверящие документы на данное строение стороной не представлены, то есть не представлены доказательства, подтверждающие законность его владения, пользования и эксплуатации.

С учетом изложенного суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком с кн №, расположенного при жилом доме № <адрес>, с отклонением от размеров долей в общем имуществе, принадлежащих сторонам, а именно:

выделить в пользование ФИО земельный участок, расположенный в следующих границах: - по границе с землями общего пользования, с учётом поворотных точек — 0.60 м., 11.50 м. Общая длина границы составляет: 12.1 м., - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес>, фактически используемого ФИО, с учётом поворотных точек — 2.63 м.. 3.30 м., 15.31 м., 0.84 м., 0.60 м., 2.40 м., далее внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 4.11 м., 2.87 м. Общая длина границы составляет: 32.06 м., - по границе с земельным участком, выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, с учётом поворотных точек — 2.27 м., 3.78 м., 2.0 м., 1.04 м., далее — внутри многоквартирного жилого дома литер «А» - 1.57 м., 2.49 м., 1.65 м., 1.08 м., далее — 2.61 м., 4.83 м., 3.21 м. Общая длина границы составляет: 26.53 м., - по границе с землями общего пользования со стороны дороги по <адрес>, с учётом поворотных точек — 2.50 м., 3.08 м. Общая длина границы составляет: 5.58 м., - по границе с з/у (часть № 2), выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек — 3.22 м., 6.22 м., 1.0 м. Общая длина границы составляет: 10.44 м., - по границе с з/у (часть № 4), выделяемого в пользование ФИО и ФИО, внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 4.08 м., - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес>, а именно: внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 3.25 м., - по границе с з/у (часть № 1), выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек — 1.0 м., 23.05 м., 1.03 м., 3.48 м. Общая длина границы составляет: 28.56 м., площадь з/у, выделяемого в пользование ФИО, составляет: 350.0 кв.м.;

выделить в пользование ФИО земельный участок, состоящий из двух частей, расположенный в следующих границах: Земельный участок (часть № 1): - по границе с землями общего пользования — 10.29 м. - по границе с з/у, выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек — 3.48 м., 1.03 м., 23.05 м., 1.0 м. Общая длина границы составляет: 28.56 м. - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес> — 4.36 м., 1.42 м. Общая длина границы составляет: 5.78 м. - по границе с з/у, выделяемого в общее пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ», внутри многоквартирного жилого дома лит. «А», с учётом поворотных точек - 1.25 м., далее - 0.99 м., 1.54 м. Общая длина границы составляет: 3.78 м. - по границе с з/у (часть № 2), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, с учётом поворотных точек, внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 1.41 м., далее — 1.50 м., 0.64 м. Общая длина границы составляет: 3.55 м. - по границе с з/у (часть № 3), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО -3.10 м. - по границе с з/у (часть № 1), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, с учётом поворотных точек — 1.01 м., 7.87 м., 12.06 м., 7.87 м. Общая длина границы составляет: 28.81 м.

Площадь з/у (часть № 1), выделяемого в пользование ФИО, составляет: 332.0 кв.м. з/у (часть № 2): - по границе с землями общего пользования, со стороны дороги по <адрес> - 6.86 м. - по границе с з/у, выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек — 3.22 м., 6.22 м., 1.0 м. Общая длина границы составляет: 10.44 м. - по границе с з/у (часть № 4), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, с учётом поворотных точек — 4.20 м., далее внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 4.10 м. Общая длина границы составляет: 8.3 м. - по границе с з/у, выделяемого в общее пользование ФИО ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ», внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 2.92 м., далее —- 4.07 м., 1.0 м., 6.03 м., 3.39 м. Общая длина границы составляет: 17.41 м. Площадь з/у (часть № 2), выделяемого в пользование ФИО, составляет: 84.0 кв.м. Общая площадь земельного участка, состоящего из двух частей, выделяемого в пользование ФИО, составляет: 416.0 кв.м.

Выделить в совместное пользование ФИО и ФИО земельный участок, состоящий из четырех частей, расположенный в следующих границах: З/у (часть № 1): - по границе с землями общего пользования — 6.43 м. - по границе с земельным участком (часть № 1), выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек — 7.87 м., 12.06 м., 7.87 м., 1.01 м. Общая длина границы составляет: 28.81 м. - по границе с з/у, выделяемого в общее пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ» — 6.25 м. - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес>, с учётом поворотных точек - 1.37 м., 9.53 м. Общая длина границы составляет: 10.09 м. - по границе с землями общего пользования со стороны дороги по <адрес> — 6.99 м. - по границе с з/у, с кн № по <адрес>, с учётом поворотных точек — 27.86 м., 18.30 м. Общая длина границы составляет: 46.16 м. Площадь земельного участка (часть № 1), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, составляет: 289.0 кв.м.

З/у (часть № 2): - по границе с земельным участком (часть № 1), выделяемого в пользование ФИО, внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 1.41 м., далее— 1.50 м., 0.64 м. Общая длина границы составляет: 3.55 м. - по границе с з/у, выделяемого в общее пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ», внутри многоквартирного жилого дома, лит. «А» - 1.50 м., 0.78 м. Общая длина границы составляет: 2.28 м. Площадь земельного участка (часть № 2), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, составляет: 6.0 кв.м.

З/у (часть № 3): - по границе с з/у (часть № 1), выделяемого в пользование ФИО -3.10м. - по границе с з/у, выделяемого в общее пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ», с учётом поворотных точек, внутри многоквартирного жилого дома, лит. «А» - 3.20 м., далее — 3.10 м., 3.20 м. Общая длина границы составляет: 9.5 м. Площадь земельного участка (часть № 3), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, составляет: 10.0 кв.м.

З/у (часть № 4): - по границе с з/у, выделяемого в пользование ФИО, внутри многоквартирного жилого дома, лит. «А» - 4.08 м. - по границе с з/у (часть № 2), выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек — 4.20 м., далее внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 4.10 м. Общая длина границы составляет: 8.3 м. - по границе с з/у, выделяемого в общее пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ», внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» -1.10м. - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес>, внутри многоквартирного жилого дома, лит. «А» -3.10м.

Площадь земельного участка (часть № 4), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, составляет: 17.0 кв.м. Общая площадь земельного участка, состоящего из четырех частей, выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, составляет: 322.0 кв.м.

Выделить в общее пользование ФИО и ФИО земельный участок, расположенный в следующих границах: - по границе с земельным участком, выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек — 3.21 м., 4.83 м., 2.61 м., далее внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 1.08 м., 1.65 м., 2.49 м., 1.57 м., далее — 1.04 м., 2.0 м., 3.78 м., 2.27 м. Общая длина границы составляет: 26.53 м. - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес>, фактически используемого ФИО, с учётом поворотных точек — 7.26 м., 2.98 м., 4.60 м., 3.11 м., 4.11 м., далее внутри многоквартирного жилого дома, лит. «А» — 2.87 м. Общая длина границы составляет: 24.93 м. - по границе с землями общего пользования со стороны дороги по <адрес> — 1.0 м. Площадь земельного участка, выделяемого в общее пользование ФИО и ФИО, составляет: 39.0 кв.м.

Выделить в общее пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ» земельный участок, расположенный в следующих границах: - по границе с землями общего пользования со стороны дороги по <адрес> - 1.41 м. - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес>, с учётом поворотных точек — 9.13 м., 1.19 м., 4.74 м. Общая длина границы составляет: 15.06 м. - по границе с з/у (часть № 1), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО - 6.25 м. - по границе с з/у (часть № 1), выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек - 1.54 м., 0.99 м., далее внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 1.25 м. Общая длина границы составляет: 3.78 м. - по границе с з/у (часть № 3), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, с учётом поворотных точек - 3.20 м., 3.10 м., далее внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 3.20 м. Общая длина границы составляет: 9.5 м. -по границе с з/у (часть № 2), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, с учётом поворотных точек, внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 0.78 м., далее — 1.50 м. Общая длина границы составляет: 2.28 м. - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес>, внутри многоквартирного жилого дома лит. «А», с учётом поворотных точек— 1.29 м., 1.81 м. Общая длина границы составляет: 3.1м. - по границе с з/у (часть № 4), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 1.10 м. - по границе с з/у (часть № 2), выделяемого в пользование ФИО, внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 2.92 м., далее — 4.07 м., 1.0 м., 6.03 м., 3.39 м. Общая длина границы составляет: 17.41 м.

Площадь земельного участка, выделяемого в общее пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ», составляет: 52.0 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об определении порядка пользования общим имуществом - удовлетворить.

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об определении доли в общем имуществе - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО об определении порядка пользования имуществом - удовлетворить.

Определить порядок пользования домом № <адрес>.

Выделить в совместное пользование ФИО и ФИО: - помещение № 1, жилая комната, площадью в 8.6 кв.м., лит. «А1»; - помещение № 3 - подсобное, площадью в 1.5 кв.м., лит. «А»; - помещение № 15 - подсобное, площадью в 15.8 кв.м., лит. «А»., общая площадь помещений, выделяемых в совместное пользование ФИО и ФИО, составляет — 25.9 кв.м., жилая площадь помещений - 24.4 кв.м., вспомогательная площадь — 1.5 кв.м.; выделить в пользование ФИО помещение № 7, жилая комната, площадью в 9.0 кв.м., лит. «А»., - помещение № 8 - подсобное, площадью в 3.3 кв.м., лит. «А»., - помещение № 14 - жилая комната, площадью в 16.0 кв.м., лит. «А»., общая площадь помещений, выделяемых в пользование ФИО, составляет — 28.3 кв.м., жилая площадь помещений - 25.0 кв.м., вспомогательная площадь — 3.3 кв.м.; выделить в пользование ФИО: - помещение № 4, подсобное, площадью в 1.5 кв.м., лит. «А»., - помещение № 16 - жилая комната, площадью в 10.1 кв.м., лит. «А»., общая площадь помещений, выделяемых в пользование ФИО, в многоквартирном жилом доме № <адрес>, составляет — 11.6 кв.м., жилая площадь помещений - 10.1 кв.м., вспомогательная площадь— 1.5 кв.м.;

Выделить в совместное пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ»: - помещение № 2, коридор, площадью в 3.0 кв.м., лит. «А1»., - помещение № 17, коридор, площадью в 6.2 кв.м., лит. «А»., общая площадь помещений, выделяемых в совместное пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ» в многоквартирном жилом доме № <адрес>, составляет — 9.2 кв.м.; вспомогательная площадь — 9.2 кв.м.,

Выделить в совместное пользование ФИО и ФИО помещение № 12, коридор, площадью в 7.7 кв.м., лит. «А».

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>:

Выделить в пользование ФИО земельный участок площадью 350.0 кв.м., расположенный в следующих границах: - по границе с землями общего пользования, с учётом поворотных точек — 0.60 м., 11.50 м. Общая длина границы составляет: 12.1 м. - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес>, фактически используемого ФИО, с учётом поворотных точек — 2.63 м.. 3.30 м., 15.31 м., 0.84 м., 0.60 м., 2.40 м., далее внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 4.11 м., 2.87 м. Общая длина границы составляет: 32.06 м. - по границе с земельным участком, выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, с учётом поворотных точек — 2.27 м., 3.78 м., 2.0 м., 1.04 м., далее — внутри многоквартирного жилого дома литер «А» - 1.57 м., 2.49 м., 1.65 м., 1.08 м., далее — 2.61 м., 4.83 м., 3.21 м. Общая длина границы составляет: 26.53 м., - по границе с землями общего пользования со стороны дороги по <адрес>, с учётом поворотных точек — 2.50 м., 3.08 м. Общая длина границы составляет: 5.58 м. - по границе с з/у (часть № 2), выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек — 3.22 м., 6.22 м., 1.0 м. Общая длина границы составляет: 10.44 м. - по границе с з/у (часть № 4), выделяемого в пользование ФИО и ФИО, внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 4.08 м. - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № 6 по ул. Полевая, а именно: внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 3.25 м. - по границе с з/у (часть № 1), выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек — 1.0 м., 23.05 м., 1.03 м., 3.48 м. Общая длина границы составляет: 28.56 м. ;

Выделить в пользование ФИО земельный участок, общей площадью 416.0 кв.м., состоящий из двух частей, расположенный в следующих границах: земельный участок (часть № 1) площадью 332.0 кв.м. - по границе с землями общего пользования — 10.29 м., - по границе с з/у, выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек - 3.48 м., 1.03 м., 23.05 м., 1.0 м. Общая длина границы составляет: 28.56 м., - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес> — 4.36 м., 1.42 м. Общая длина границы составляет: 5.78 м., - по границе с з/у, выделяемого в общее пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ», внутри многоквартирного жилого дома лит. «А», с учётом поворотных точек - 1.25 м., далее - 0.99 м., 1.54 м. Общая длина границы составляет: 3.78 м., - по границе с з/у (часть № 2), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, с учётом поворотных точек, внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 1.41 м., далее - 1.50 м., 0.64 м. Общая длина границы составляет: 3.55 м., - по границе с з/у (часть № 3), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО - 3.10 м., - по границе с з/у (часть № 1), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, с учётом поворотных точек — 1.01 м., 7.87 м., 12.06 м., 7.87 м. Общая длина границы составляет: 28.81 м.,

Земельный участок (часть № 2) площадью 84.0 кв.м. - по границе с землями общего пользования, со стороны дороги по <адрес> — 6.86 м., - по границе с з/у, выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек — 3.22 м., 6.22 м., 1.0 м. Общая длина границы составляет: 10.44 м., - по границе с з/у (часть № 4), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, с учётом поворотных точек — 4.20 м., далее внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 4.10 м. Общая длина границы составляет: 8.3 м., по границе с з/у, выделяемого в общее пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ», внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 2.92 м., далее — 4.07 м., 1.0 м., 6.03 м., 3.39 м. Общая длина границы составляет: 17.41 м.;

Выделить в совместное пользование ФИО и ФИО земельный участок общей площадью 322.0 кв.м., состоящий из четырех частей, расположенный в следующих границах:

земельный участок (часть № 1) площадью 289.0 кв.м. - по границе с землями общего пользования — 6.43 м., - по границе с земельным участком (часть № 1), выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек — 7.87 м., 12.06 м., 7.87 м., 1.01 м. Общая длина границы составляет: 28.81 м., - по границе с з/у, выделяемого в общее пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ» — 6.25 м., - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес>, с учётом поворотных точек - 1.37 м., 9.53 м. Общая длина границы составляет: 10.09 м., - по границе с землями общего пользования со стороны дороги по <адрес> — 6.99 м., - по границе с з/у, с кн № по <адрес>, с учётом поворотных точек — 27.86 м., 18.30 м. Общая длина границы составляет: 46.16 м.,

земельный участок (часть № 2) площадью 6,0 кв.м. - по границе с земельным участком (часть № 1), выделяемого в пользование ФИО, внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 1.41 м., далее — 1.50 м., 0.64 м. Общая длина границы составляет: 3.55 м., - по границе с з/у, выделяемого в общее пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ», внутри многоквартирного жилого дома, лит. «А» - 1.50 м., 0.78 м. Общая длина границы составляет: 2.28 м.,

Земельный участок (часть № 3) площадью 10 кв.м. - по границе с з/у (часть № 1), выделяемого в пользование ФИО - 3.10 м., - по границе с з/у, выделяемого в общее пользование ФИО ФИО ФИО и овощеводческому совхозу «Россия», с учётом поворотных точек, внутри многоквартирного жилого дома, лит. «А» - 3.20 м., далее — 3.10 м., 3.20 м. Общая длина границы составляет: 9.5 м.

земельный участок (часть № 4) площадью 17.0 кв.м. - по границе с з/у, выделяемого в пользование ФИО, внутри многоквартирного жилого дома, лит. «А» - 4.08 м., - по границе с з/у (часть № 2), выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек — 4.20 м., далее внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 4.10 м. Общая длина границы составляет: 8.3 м., - по границе с з/у, выделяемого в общее пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ», внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 1.10 м., - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес>, внутри многоквартирного жилого дома, лит. «А» - 3.10 м.; выделить в общее пользование ФИО и ФИО земельный участок площадью 39.0 кв.м., расположенный в следующих границах: - по границе с земельным участком, выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек — 3.21 м., 4.83 м., 2.61 м., далее внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 1.08 м., 1.65 м., 2.49 м., 1.57 м., далее — 1.04 м., 2.0 м., 3.78 м., 2.27 м. Общая длина границы составляет: 26.53 м. - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес>, фактически используемого ФИО, с учётом поворотных точек — 7.26 м., 2.98 м., 4.60 м., 3.11 м., 4.11 м., далее внутри многоквартирного жилого дома, лит. «А» — 2.87 м. Общая длина границы составляет: 24.93 м., - по границе с землями общего пользования со стороны дороги по <адрес> - 1.0 м.;

Выделить в общее пользование ФИО, ФИО, ФИО и овощеводческому совхозу «ОРГАНИЗАЦИЯ» земельный участок площадью 52.0 кв.м, расположенный в следующих границах: - по границе с землями общего пользования со стороны дороги по ул. Полевая - 1.41 м., - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес>, с учётом поворотных точек — 9.13 м., 1.19 м., 4.74 м. Общая длина границы составляет: 15.06 м., - по границе с з/у (часть № 1), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО - 6.25 м., - по границе с з/у (часть № 1), выделяемого в пользование ФИО, с учётом поворотных точек - 1.54 м., 0.99 м., далее внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 1.25 м. Общая длина границы составляет: 3.78 м., - по границе с з/у (часть № 3), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, с учётом поворотных точек - 3.20 м., 3.10 м., далее внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 3.20 м. Общая длина границы составляет: 9.5 м., - по границе с з/у (часть № 2), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, с учётом поворотных точек, внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 0.78 м., далее — 1.50 м. Общая длина границы составляет: 2.28 м., - по границе с з/у при многоквартирном жилом доме № <адрес>, внутри многоквартирного жилого дома лит. «А», с учётом поворотных точек — 1.29 м., 1.81 м. Общая длина границы составляет: 3.1 м., - по границе с з/у (часть № 4), выделяемого в совместное пользование ФИО и ФИО, внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 1.10 м., - по границе с з/у (часть № 2), выделяемого в пользование ФИО, внутри многоквартирного жилого дома лит. «А» - 2.92 м., далее — 4.07 м., 1.0 м., 6.03 м., 3.39 м. Общая длина границы составляет: 17.41 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – подпись.