Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» к Крыскину Станиславу Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги,

установил:

ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» обратилось в суд с названным иском, указав, что на основании договора управления от 01.02.2013 года истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Собственником указанной квартиры является Крыскин С.И. За период с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2019 года задолженность ответчика по оплате за жилищно – коммунальные услуги составляет 90 151 руб. 71 коп. Ответчику известно о наличии задолженности и ее сумме, поскольку ежемесячно в счетах – извещениях предоставляется информация о задолженности по оплате ЖКУ, таким образом ответчик своевременно извещен об имеющейся задолженности. 13 января 2017 года мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского района г.Саранска вынесен судебный приказ о взыскании с Крыскина С.И. в пользу ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» задолженности по оплате за жилищно –коммунальные услуги в сумме 132 108 руб. 08 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1921 руб. 08 коп. Однако 20.04.2017 мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия судебный приказ о взыскании с Крыскина С.И. за жилищно-коммунальные услуги, отменен.

На основании изложенного, истец просил взыскать с Крыскина С.И. задолженность по оплате ЖКУ за период с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2019 года в размере 90 151 руб. 71 коп., государственную пошлину в размере 2905 руб.

Истец - представитель ООО «ГУК Октябрьского района» Старушонков А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Крыскин С.И. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Отправленные судом по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении извещение, о времени, дне и месте рассмотрения дела возвращено в суд почтовым отделением без вручения, в связи с истечением срока хранения.

Как указано в пункте 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 ГК Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица, поскольку им не представлено сведений о причинах неявки.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

01.02.2013 между обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района», с одной стороны, и председателем Совета дома Локтевой В.Н., действующей на основании устава ст.161.1 ЖК РФ и протокола общего собрания от 23.01.2013 собственников помещений многоквартирного дома по адресу: РМ <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому собственники поручают, а Управляющая организация принимает на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени и за счет собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных и иных услуг собственникам и лицам, пользующимся на законном основании помещением собственника, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: РМ <адрес>. Собственники обязались обеспечивать своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей в установленные сроки и порядке, определяемые договором и нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 25.07.2019 сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из сообщения КУМИ го Саранск, в Реестре муниципального имущества городского округа Саранск, квартира <...>, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества городского округа Саранск не значится.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с 19.06.1996 в жилом помещении зарегистрирован Крыскин С.И.

Имеющаяся в материалах дела выписка из домовой книги от 24 апреля 2019 года подтверждает проживание ответчика в спорном жилом помещении и является письменным доказательством того, что ответчик вселился в квартиру и пользуются ею. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между ним и наймодателем жилого помещения фактически сложились правоотношения по договору социального найма этого жилого помещения.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со статьей 153 ЖК Российской Федерации возникла у Крыскина С.И. из фактически сложившихся отношений по договору социального найма жилого помещения.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (далее по тексту – ЖКУ) установлен частью 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации, структура платы за ЖКУ для нанимателей жилого помещения определена частью 1 статьи 154 ЖК Российской Федерации.

Судом установлено, что в адрес ответчика ежемесячно направляется платежный документ, подтверждающий полную информацию о произведенных начислениях на финансово-лицевом счете жилого помещения (далее по тексту – ФЛС), в том числе, сведения о задолженности за предыдущие периоды, сведения об оплате, произведенной в предыдущем расчетном месяце (пункты 67, 69 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г.№354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ежемесячно уведомляется о состоянии ФЛС жилого помещения.

При проверке ФЛС жилого помещения, установлено, что ответчик оплату за ЖКУ не производит, в связи с чем, на ФЛС жилого помещения ответчика образовалась задолженность в размере 90 151 руб. 71 коп. за период с 01.02.2013 по 30.06.2019.

Исходя из чего, факт наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире действительно нашел свое подтверждение, установлен судом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации).

На основании частей 1, 4 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному суду расчету, задолженность ответчика за период с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2019 года составляет 90 151 руб. 71 коп.

Данный расчет проверен, ответчиком не оспаривается и не вызывает сомнений у суда, поскольку составлен с учетом условий договора найма, требований жилищного законодательства, а так же с учетом фактического исполнения обязательств ответчиком.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик не представил доказательства, подтверждающие факт надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит факт наличия задолженности в сумме 90 151 руб. 71 коп. доказанным, следовательно, исковые требования ООО «ГУК Октябрьского района» о взыскании с Крыскина С.И. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец ООО «ГУК Октябрьского района» при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, до вынесения решения суда.

В силу части 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суммы удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2905 руб. за требования имущественного характера.

В силу п. 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина взимается в доход бюджета муниципального образования (местный бюджет) по месту нахождения суда, вынесшего решение, т.е. в бюджет г.о. Саранск.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьей 194 -198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью ГУК Октябрьского района» удовлетворить.

Взыскать с Крыскина Станислава Ивановича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, предоставленных по адресу <адрес>, за период с 01.02.2013 по 30.06.2019 в сумме 90 151 (девяносто тысяч сто пятьдесят один) рубль 71 копейку.

Взыскать с Крыскина Станислава Ивановича в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 2905 (две тысячи девятьсот пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Мамаева