Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области межмуниципальный отдел по г. Азову и Азовскому району об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области межмуниципальный отдел по г. Азову и Азовскому району об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН.

В обоснование истцы указали, что на основании решения Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 в размере 8/11 долей и ФИО1 в размере 3/11 долей часть жилого дома литер А помещения 2 площадью 10,2 кв.м., №7 площадью 12,5 кв.м., №3 площадью 3,1 кв.м., №4 площадью 2,3 кв.м., №5 площадью 18,3 кв.м., №6 площадью 18,3 кв.м., вспомогательные сооружения литер Б,б, литер Л, литер Д, литер Н,н, литер Е, литер Ж, литер З, литер к, литер И, расположенные по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО4 выделен земельный участок площадью 908,7 кв.м. по адресу: <адрес> в границах согласно заключению №.

Однако в свидетельствах о регистрации права, выданные Росреестром от ДД.ММ.ГГГГ, содержатся иные сведения, а именно: вид права – общедолевая собственность, объект права – комната, назначение – жилое, общая площадь 64,7 кв.м.

Истцы указывают, что в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения не соответствуют действительности, так как у истцов отсутствует в наличии комната, назначение жилое, площадью 64,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом в правоустанавливающих документах на жилой дом с кадастровым номером 61:01:0041001:1499 допущена техническая ошибка.

Истцы обратились к ответчику об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН. Однако ДД.ММ.ГГГГ истцы получили уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области межмуниципальный отдел по г. Азову и Азовскому району об отказе в исправлении технической ошибки.

На основании изложенного с учетом уточняющих исковых требований истцы просили суд:

- признать наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН относительно жилого дома с кадастровым номером 61:01:0041001:1499, расположенным по адресу: <адрес>;

- обязать ответчика внести изменения в запись ЕГРН в соответствии с кадастровым делом, решением Азовского городского от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: ФИО1 принадлежит 3/11 долей в общей долевой собственности, ФИО4 принадлежит 8/11 в общей долевой собственности, жилого дома литер А помещения 2 площадью 10,2 кв.м., №7 площадью 12,5 кв.м., №3 площадью 3,1 кв.м., №4 площадью 2,3 кв.м., №5 площадью 18,3 кв.м., №6 площадью 18,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО1 и его представитель действующий на основании ордера ФИО2 в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить с учетом уточняющих требований.

Представитель ответчика действующая на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области межмуниципальный отдел по г. Азову и Азовскому району ненадлежащий ответчик.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Согласно разъяснениям Департамента недвижимости Минэкономразвития России, изложенным в письме от ДД.ММ.ГГГГ N ОГ-<адрес>, в соответствии с п. 11 ч. 5 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся в качестве дополнительных сведения о наименовании здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования. Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 13 Закона о регистрации внесение в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в порядке межведомственного информационного взаимодействия; в уведомительном порядке в случаях, установленных Законом о регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости, с кадастровым номером 61:01:0041001:1499, расположенным по адресу: <адрес>, наименование: комната; назначение: жилое помещение; правообладателем данного объекта капитального строительства на праве общей долевой собственности согласно сведениям ЕГРН являются ФИО1 (3/11 доли) и ФИО4 (8/11 доли).

Сведения о вышеуказанном объекте недвижимости были внесены в ЕГРН на основании заявления ФИО1 и ФИО4 (8/11 доли), к которому прилагался технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный Азовским районным муниципальным предприятием технической инвентаризации, в котором в разделе "Характеристики помещения в графе "7" в качестве вида жилого помещения указана "комната".

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

Ответчик - это сторона спора, имеющая материально-правовой интерес в его исходе, предположительно является нарушителем прав истца. Для того, чтобы выступить в качестве ответчика, лицо должно быть признано надлежащим.

Деятельность Росреестра как органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как усматривается из материалов дела, между истцами и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области межмуниципальный отдел по г. Азову и Азовскому району отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного имущества. Заявленный ответчик не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к спорным объектам недвижимости.

Учитывая изложенное, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области межмуниципальный отдел по г. Азову и Азовскому району в рассматриваемом споре не может выступать в качестве ответчика.

Таким образом в связи с тем, что Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области межмуниципальный отдел по г. Азову и Азовскому району является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу исковые требования к нему не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области межмуниципальный отдел по г. Азову и Азовскому району об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2021 года.