Решение № 2-1492/2012 от 17.12.2012 Кореновского районного суда (Краснодарский край)

К делу 2 - 794 /2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2012 года г.Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3

представителя ответчиков ФИО4,

третьего лица представителя третьего лица на стоне ответчика нне заявляющих самостоятельных требований администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района по доверенности ФИО5,

Уполномоченного должностного лица администрации Платнировского сельского поселения ФИО6

третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований ООО «АПК Платнировское» по доверенности ФИО7

при секретаре Резник Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующего в интересах ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, Гирька Т.Д., ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО251Д.ФИО39 А.М., ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО253ФИО303, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО1, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО254Ф.ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО255Ф., ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, Нужной В.З., ФИО80, ФИО3, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, Рой Н.В., ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, Соломенной Т.Н., Соломенный В.Н., ФИО101, ФИО102, ФИО256Г.А.Н.А., ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО2, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, Черной Л.И., ФИО258, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126

к ФИО4, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО60, ФИО168, ФИО169., ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО176, ФИО177, ФИО178, Лозы Н.Н., ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО261, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237ФИО262, ФИО238, ФИО205, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО167, ФИО242, ФИО243, ФИО244 Фёдоровне о признании недействительными решений общего собрания участников общей долевой собственности -земельного участка сельскохозяйственного назначения, имеющего кадастровый номер 23:12:09 03 000:0001, площадью 1340,8 га от <...>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8, действующий в интересах ФИО9 и других (всего 132 истца) обратился в суд к ФИО4 и другим (всего 124 ответчика) с иском о признании недействительными решений общего собрания участников общей долевой собственности от 04 мая 2012 года, обосновывая свои доводы тем, что 27 сентября 2002 г. между ООО «АПК «Платнировский» (арендатор) и сособственниками земельных долей заключен договор аренды земельного участка, расположенного: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, 6.5 км северо-западнее ст. Платнировской, общей площадью сельскохозяйственных угодий 1340,8 га, с кадастровым номером <...> Договор прошел государственную регистрацию и исполняется сторонами в течение всего срока действия.

04 мая 2012 г. по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, ул. Южная, № 1а с 11 часов 20 минут по 13 часов 40 минут состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1340,8 га, расположенный: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст. Платнировской с кадастровым номером <...>

Решения, принятые общим собранием, оформлены Протоколом № 2 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1340,8 га, расположенный: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст. Платнировской с кадастровым номером <...>

В соответствии с Протоколом № 2 общее собрание признано правомочным, так как на собрании присутствуют участники долевой собственности, составляющие 91,21 % от общего количества участников. Так, на общем собрании присутствовали: уполномоченное должностное лицо администрации Платнировского сельского поселения - ФИО6, участники общей долевой собственности на земельный участок (лично либо через представителей) - 249, что составляет 91,21 % от общего числа участников долевой собственности.

Согласно Протоколу № 2 количество голосов присутствующих на общем собрании лиц распределилось следующим образом: ФИО8 - 122 голоса,

ФИО245 - 1 голос (представляла ФИО246 (размер доли - 2,325 га, то есть 0,18 % долей участников, присутствующих на общем собрании),

ФИО247 - 1 голос (представлял ООО «АПК «ПЛАТНИРОВСКИЙ» - размер доли - 330,6 га, то есть 25,68 % долей участников, присутствующих на общем собрании), ФИО4 - 115 голосов, ФИО236 - 4 голоса,

ФИО243 - 1 голос (представляла ФИО244 - размер доли - 1,04 га, 0,08 % долей участников, присутствующих на общем собрании), ФИО248 - 1 голос, ФИО249 - 1 голос, ФИО250 - 1 голос, ФИО167 - 1 голос, ФИО242 - 1 голос. Итого: 249.

Перед началом общего собрания прошла регистрация участников общего собрания. Доверенным лицом от 122 участников общей долевой собственности на земельный участок был зарегистрирован ФИО8 со 122 голосами соответственно.

В действительности ФИО8 на общем собрании по доверенностям представлял следующих участников общей долевой собственности:

ФИО9 (размер доли - 3,1 га) ФИО10 (размер доли - 3,1 га) ФИО11 (размер доли - 6,2 га) ФИО12 (размер доли - 6,2 га) ФИО13 (размер доли -3,1га)

ФИО15 (размер доли - 3,1 га) ФИО16 (размер доли - 3,1 га) ФИО17 (размер доли - 3,1 га) ФИО18 (размер доли—3,1 га) ФИО19 (размер доли - 3,1 га) ФИО20 (размер доли - 3,1 га) ФИО21 (размер доли - 3,1 га) ФИО22 (размер доли - 3,1 га) ФИО23 (размер доли -3,1 га) ФИО24 (размер доли - 3,1 га) ФИО25 (размер доли - 3,1 га) ФИО26 (размер доли-1,55га) ФИО27 (размер доли - 4,65 га) ФИО28 (размер доли - 0,62 га) Гирька Т.Д. (размер доли - 3,1 га) ФИО29 (размер доли - 3,1 га) ФИО30 (размер доли - 3,1 га) ФИО31 (размер доли - 1,55 га) ФИО32 (размер доли - 3,1 га) ФИО33 (размер доли - 1,03 га) ФИО34 (размер доли - 3,1 га) ФИО35 (размер доли - 6,2 га) ФИО36 (размер доли - 1,55 га) ФИО37 (размер доли - 1,55 га) ФИО38 (размер доли - 3,1 га) ФИО251 (размер доли - 3,1 га) ФИО252 (размер доли - 3,1 га) ФИО40 (размер доли - 3,1 га) ФИО41 (размер доли - 1,03 га) ФИО42 (размер доли - 4,13 га) ФИО43 (размер доли - 3,1 га) ФИО44 (размер доли - 3,1 га) ФИО45 (размер доли - 3,1 га) ФИО46 (размер доли - 3,1 га) ФИО47 (размер доли -3,1 га) ФИО48 (размер доли - 3,1 га) ФИО49 (размер доли - 3,1 га) ФИО253 (размер доли - 3,1 га) ФИО50 (размер доли - 3,1 га) ФИО51 (размер доли - 3,1 га) ФИО52 (размер доли - 3,1 га) ФИО53 (размер доли - 3,1 га) ФИО54 (размер доли - 3,1 га) ФИО55 (размер доли - 3,1 га) ФИО56 (размер доли - 3,1 га) ФИО57 (размер доли - 3,1 га) ФИО1 (размер доли - 6,2 га) ФИО59 (размер доли - 3,1 га) ФИО60 (размер доли - 3,1 га) ФИО61 (размер доли - 3,1 га) ФИО62 (размер доли - 3,1 га) ФИО63 (размер доли - 3,1 га) ФИО64 (размер доли - 3,1 га) ФИО254 (размер доли - 3,1 га) ФИО66 (размер доли - 3,1 га) ФИО68 (размер доли - 3,1 га) ФИО69 (размер доли - 3,1 га) ФИО70 (размер доли - 3,1 га) ФИО72 (размер доли - 3,1 га) ФИО255 (размер доли - 6,2 га) ФИО73 (размер доли - 1,55 га) ФИО74 (размер доли - 3,1 га) ФИО75 (размер доли - 3,1 га) ФИО77 (размер доли - 3,1 га) ФИО78 (размер доли - 3,1 га) ФИО79 (размер доли - 1,04 га) Нужной В.З. (размер доли - 1,03 га) ФИО80 (размер доли - 3,1 га) ФИО3 (размер доли - 3,1 га) ФИО81 (размер доли - 3,1 га) ФИО82 (размер доли - 4,13 га) ФИО83 (размер доли - 1,55 га) ФИО84 (размер доли - 1,55 га) ФИО85 (размер доли - 3,1 га) ФИО86 (размер доли - 3,1 га) ФИО87 (размер доли - 3,1 га) ФИО88 (размер доли - 3,1 га) ФИО89 (размер доли - 3,1 га) ФИО90 (размер доли - 3,1 га) ФИО91 (размер доли - 1,5 га) ФИО92 (размер доли - 1,6 га) ФИО93 (размер доли - 8,2 га) Рой Н.В. (размер доли - 3,1 га) ФИО94 (размер доли - 6,2 га) ФИО96 (размер доли - 6,2 га) ФИО98 (размер доли - 3,1 га) ФИО99 (размер доли - 3,1 га) ФИО100 (размер доли - 3,1 га) Соломенной Т.Н. (размер доли-3,1 га) Соломенный В.Н. (размер доли - 3,1 га) ФИО101 (размер доли - 3,1 га) ФИО102 (размер доли - 6,2 га) ФИО256 (размер доли - 3,1 га) ФИО257 (размер доли - 6,2 га) ФИО104 (размер доли - 1,55 га) ФИО105 (размер доли - 3,1 га) ФИО106 (размер доли - 3,1 га) ФИО107 (размер доли - 2,06 га) ФИО2 (размер доли - 2,06 га) ФИО108 (размер доли - 3,1 га) ФИО109 (размер доли - 1,55 га) ФИО110 (размер доли - 0,62 га) ФИО111 (размер доли - 3,1 га) ФИО112 (размер доли - 3,1 га)ФИО113 (размер доли - 3,1 га) ФИО114 (размер доли - 2,06 га) ФИО115 (размер доли - 3,1 га) ФИО116 (размер доли - 3,1 га) ФИО117 (размер доли - 3,1 га) ФИО118 (размер доли - 1,03 га) Черной Л.И. (размер доли - 3,1 га) ФИО258 (размер доли - 6,2 га) ФИО119 (размер доли - 6,2 га) ФИО120 (размер доли - 3,1 га) ФИО121 (размер доли - 3,1 га) ФИО122 (размер доли - 3,1 га) ФИО123 (размер доли - 3,1 га) ФИО124 (размер доли - 3,1 га) ФИО125 (размер доли - 1,55 га) ФИО126 (размер доли - 6,2 га) Итого: 125 участников общей долевой собственности (396,39 га).

Таким образом, на общем собрании, по мнению истцов, неверно произведено распределение голосов участников общей долевой собственности на земельный участок, регистрировали участников общего собрания без учета размера их долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, хотя установить размер долей представлялось возможным в целях избежания нарушения прав и законных интересов участников общей долевой собственности, у которых больше размер долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Если имеются умершие участники общей долевой собственности, то при регистрации участников общего собрания, должны были установить их количество и поименный состав, а также должны были установить лицо, уполномоченное представлять интересы указанных умерших участников общей долевой собственности.

Таким образом, у ФИО8 было 132 голоса (размер доли - 427,39 га, то есть 33,19 % долей участников, присутствующих на общем собрании).

ФИО4 на общем собрании действовал по доверенностям от имени следующих лиц:

Всего у ФИО4 на общем собрании было 112 голосов (494,7 га, то есть 38,42 %

долей участников, присутствующих на общем собрании).

ФИО236 на общем собрании действовала от имени следующих лиц: ФИО237 - 3,1га, ФИО262 6,2 га, ФИО238 1,55 га, ФИО205 3,1 га.

Итого: 13,95 га, 1,08 % долей участников,

присутствующих на общем собрании.

То есть всего на стороне ФИО4 было 122 голоса (527,25 га, то есть 40,95 % долей участников, присутствующих на общем собрании), а на стороне ФИО8 134 голоса 760,315 га, 59,05 % долей участников, присутствующих на общем собрании.

Таким образом, на общем собрании неверно произведено распределение голосов участников общей долевой собственности на земельный участок.

02 марта 2012 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 1340,8 га, расположенного по адресу: <...>, ст. Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст. Платнировской.

Решения, принятые указанным общим собранием от 02.03.2012 г., оформлены Протоколом № 1 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1340,8 га расположенного по адресу Краснодарский край, Кореновский район, ст-ца Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст. Платнировской.

Согласно Протоколу № 1 на общем собрании 02 марта 2012 г. принято решение в результате открытого голосования: избрать ФИО8, <...> рождения, место рождения: <...>, пол: мужской, гражданство: РФ, <...> выдан Управлением внутренних дел <...><...>, код подразделения <...>, зарегистрирован по адресу: <...>, лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо). Передать данному доверенному лицу право выделения земельного участка в счет земельных долей в натуре, право заключать договор аренды, и (или) дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с кадастровым номером <...> с любым арендатором по своему усмотрению, сроком до <...>, с ежегодной выплатой арендной платы, в размере, определенном собранием участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 1340,8 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст. Платнировской для чего предоставляется право подавать заявления, получать необходимые справки, удостоверения и другие документы, делать заявления в соответствующих учреждениях и организациях, подписать договор аренды, дополнительное соглашение, передаточный акт, а также соглашение об изменении долей в праве общей собственности, а также соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, с правом подачи заявления о регистрации сделки и права (прекращения права), с правом расторжения договора аренды, дополнительного соглашения к договору аренды, получения документов и свидетельства о государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом оплаты регистрационного сбора, государственной пошлины, для чего предоставляется право расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения. Запрашивать от государственных органов и органов местного самоуправления Краснодарского края, в том числе в Архивном отделе администрации Кореновского района, а также в иных архивах информацию по вопросам пользования, распоряжения, выделения земельного участка в натуре. Со сроком полномочий на три года.

Таким образом, ФИО8 в силу указанной нормы права на общем собрании должен был представлять вышеперечисленных умерших участников долевой собственности в качестве доверительного управляющего в отношении земельных долей, принадлежавших умершим участникам долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Однако, в нарушение п. 4 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ семь голосов, которые должны были быть распределены за ФИО8, учтены не были.

На общем собрании было зарегистрировано 249 участников общей долевой собственности. Семь вышеперечисленных умерших к моменту проведения общего собрания при регистрации не учли. Всего было 256 человек.

ФИО8 имел 132 голоса (125 + 7 = 132).

Следовательно, в связи с неверным распределением голосов при регистрации участников общего собрания, все решения, принятые на общем собрании, являются недействительными.

При проведении общего собрания нарушен порядок голосования, предусмотренный ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 101-ФЗ.

Согласно Протоколу № 2 участники общего собрания по вопросу избрания председателя общего собрания по кандидатуре ФИО4 голосовали: «ЗА» - 124, «ПРОТИВ» - 125, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет. То есть по вопросу выбора председателя общего собрания голосование состоялось, решение было принято - общее собрание проголосовало против кандидатуры ФИО4

При этом уже после закрытия регистрации участников общего собрания, после состоявшегося голосования по указанному вопросу выбора председателя собрания и, соответственно, при принятом решении против кандидатуры ФИО281 Алексеев сообщил участникам собрания, что ему нужен перерыв в 15 минут в связи с тем, что при регистрации на собрании участников долевой собственности возник спорный вопрос с выданными ФИО167 доверенностями – 21 декабря 2011 г. ФИО8 и 25 апреля 2012 г. ФИО4, и существует необходимость личного присутствия и участия ФИО167 на общем собрании для устранения возникших разногласий. После перерыва прибыла ФИО167 и была допущена к голосованию. То есть после закрытия регистрации участников общего собрания и проведения первого голосования, был незаконно изменен состав участников общего собрания и после этого переголосование проходило другим составом участников.

Согласно Протоколу № 2 после начала собрания слово взял инициатор проведения собрания - ФИО4, который объявил, что кворум имеется, зачитал повестку дня и предложил голосовать по вопросам повестки дня открытым голосованием, учитывая количество голосов у присутствующих, и принимать решения простым большинством голосов.

Представитель участников долевой собственности ФИО8, а также директор ООО «АПК «Платнировский» ФИО247 обратились с заявлениями к собранию участников долевой собственности с предложением голосовать по вопросам повестки дня собрания путем заполнения бюллетеней для голосования по каждому вопросу в соответствии с размером долей участников (письменные заявления прилагаются к протоколу собрания). Среди участников долевой собственности возникли прения по способу голосования. ФИО4 предложил сначала голосовать простым поднятием рук с учетом количества голосов у присутствующих для решения организационного вопроса и избрать председателя и секретаря, а затем определиться со способом голосования по вопросам повестки дня.

На общем собрании сразу же (то есть по первому вопросу избрания председателя собрания) стали голосовать способом, предложенным ФИО4 (голосовать по вопросам повестки дня открытым голосованием, учитывая количество голосов у присутствующих, и принимать решения простым большинством голосов), хотя еще общее собрание не проголосовало о том, как именно будет проходить голосование.

После избрания ФИО4 председателем собрания, он снова предложил голосовать по вопросам повестки дня открытым голосованием, учитывая количество голосов у присутствующих, и принимать решения простым большинством голосов, ФИО8 - бюллетенями по каждому вопросу с учетом размеров долей.

Согласно Протоколу № 2 голосовали за предложение ФИО4, предложившего голосовать по вопросам повестки дня открытым голосованием, учитывая количество голосов у присутствующих, и принимать решения простым большинством голосов: «ЗА» - 125, «ПРОТИВ» - 124, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет. Решили в результате открытого голосования: голосовать по вопросам повестки дня открытым голосованием, учитывая количество голосов у присутствующих, и принимать решения простым большинством голосов.

Таким образом, предложение представителя участников долевой собственности ФИО8 и директора ООО «АПК «Платнировский» ФИО247 голосовать по вопросам повестки дня собрания путем заполнения бюллетеней для голосования по каждому вопросу в соответствии с размером долей участников на голосование не ставилось, хотя и были письменные заявления ФИО8, представляющего интересы участников общей долевой собственности., владеющих более 50 % долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, и директора ООО «АПК «Планировский» ФИО247 о несогласии с предложенным ФИО4 способом голосования и предложением голосовать по вопросам повестки дня собрания путем заполнения бюллетеней для голосования по каждому вопросу в соответствии с размером долей участников.

Следовательно, был нарушен порядок проведения собрания, установленный ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и, соответственно, принятое общим собранием решение - голосовать по вопросам повестки дня открытым голосованием, учитывая количество голосов у присутствующих, и принимать решения простым большинством голосов является недействительным.

Согласно Протоколу № 2 для подсчета голосов не была избрана счетная комиссия, подсчет голосов по решению общего собрания проводил ФИО4 Указанное допущенное нарушение также влечет признание решений, принятых на собрании, недействительными.

Первый вопрос собрания: об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, по вопросу выражения несогласия участниками долевой собственности условиями договора аренды земельного участка от 27.09.2002 г. Голосовали: «ЗА» - 125, «ПРОТИВ» - 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.

В связи с нарушением при проведении общего собрания требований ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о порядке голосования, ФИО8, ФИО247, ФИО245 выразили несогласие со способом голосования и не голосовали по первому вопросу. Соответственно, голоса подсчитаны и по этой причине неверно.

Решили в результате открытого голосования: согласиться с заявлениями следующих собственников: ФИО4, ФИО237, ФИО127, ФИО263, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО264, ФИО134, ФИО135, ФИО265, ФИО138, ФИО137, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО266, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО267, ФИО156, ФИО158, ФИО159, ФИО157, ФИО160, ФИО268, ФИО260, ФИО262, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО60, ФИО168, ФИО169, ФИО238, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО239, ФИО269, ФИО176, ФИО176, ФИО177, ФИО270, ФИО271, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО197, ФИО272, ФИО273, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО96, ФИО202, ФИО204, ФИО205, ФИО203, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО242, ФИО210, ФИО211, ФИО244, ФИО212, ФИО240, ФИО104, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО274, ФИО216, ФИО261, ФИО217, ФИО218, ФИО241, ФИО275, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО229, ФИО230, ФИО228, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235 о несогласии с условиями договора аренды земельного участка от 27 сентября 2002 г.

При этом не представляется возможным, установить, в чем же выражается несогласие с условиями договора аренды земельного участка от 27 сентября 2002 г., и с какими именно условиями не согласны вышеперечисленные лица вместе и каждый в отдельности.

Согласно Протоколу № 1 вторым вопросом повестки дня общего собрания, состоявшегося 02 марта 2012 г., был вопрос: об условиях дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 27 сентября 2002 г.

По указанному вопросу решили в результате открытого голосования: заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 27 сентября 2002 г. с арендатором ООО «АПК «Платнировский» со следующими условиями:

установить срок аренды до 27 сентября 2019 года;

изменить пункт 3 договора аренды земельного участка от 27 сентября 2002 года, изложив его в следующей редакции:

«Размер арендной платы за 1 га арендуемой площади составляет:

484 кг фуражного зерна;

16,13 кг сахара;

16,13 кг муки;

8,06 л масла подсолнечного нерафинированного.

Арендная плата выплачивается один раз в год не позднее 1 декабря текущего года.

Расчеты между сторонами могут осуществляться согласно заявке Арендодателя денежными средствами в размере и сроках, установленных настоящим договором.

Арендная плата может выплачиваться по соглашению сторон в денежной форме, исходя из рыночной стоимости указанной в настоящем пункте сельскохозяйственной продукции на момент оплаты, либо из расчета на эту сумму любой другой сельскохозяйственной продукцией и оказанием услуг или путем комбинированных выплат.

Налоговые платежи за землю оплачивает Арендатор, исходя из ставки земельного налога.

Не использование земельной доли Арендатора не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы».

Утвердить дополнительное соглашение № 1 к договору аренды от 27 сентября 2002 года.

Таким образом, условия договора аренды были согласованы на общем собрании 02 марта 2012 г. Решение общим собранием принято. Решение общего собрания никто не оспорил, решение не признано недействительным. Договор аренды действует в редакции указанного дополнительного соглашения.

Следовательно, по мнению истцов, решение общего собрания по первому вопросу повестки дня собрания является недействительным.

Второй вопрос собрания: о предложениях относительно проекта межевания земельных участков. ФИО4 предложил осуществлять межевание земельного участка, предназначенного для выдела в счет земельных долей, принадлежащих перечисленным в Протоколе № 2 собственникам земельных долей, из участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, 6,-5 км северо-западнее ст. Платнировской, единым массивом, начиная с восточной части исходного участка.

При этом ФИО8 заявил, что не проведено голосование и не принято решение по первому вопросу, поскольку неверно подсчитаны голоса при голосовании. Слово попросила ФИО6, предложившая ФИО167 еще раз подтвердить намерение голосовать лично, не через доверенных лиц. ФИО167 заявила, что голосовать будет лично и написала соответствующее заявление.

Таким образом, только для голосования по второму вопросу узнали намерение ФИО167, что в очередной раз доказывает, по мнению истцов, что по предыдущим вопросам, следовательно, голоса были неверно подсчитаны, опять же после закрытой регистрации участников общего собрания внесли изменения в состав участников и, соответственно, изменилось распределение голосов.

Несмотря на указанное нарушение, по второму вопросу голосовали «ЗА» - 125, «ПРОТИВ» - 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.

Следовательно, решение собрания осуществлять межевание земельного участка, предназначенного для выдела в счет земельных долей, из участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст. Платнировской, единым массивом, начиная с восточной части исходного участка, является недействительным, поскольку нарушен порядок голосования, предусмотренный ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Третий вопрос собрания: о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать от имени собственников.

Участниками собрания были предложены 2 кандидатуры - ФИО236 и ФИО8. В результате открытого голосования отклонили кандидатуру ФИО8 (голосовали «ЗА» - 124, «ПРОТИВ» - 125, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет).

При этом, уже 02 марта 2012 г. было проведено собрание участников долевой собственности на указанный земельный участок. Согласно Протоколу № 1 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 1340,8 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст. Платнировской от 02.03.2012 г. ФИО8 уже был избран лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности действовать без доверенности. Данное решение общего собрания от 02.03.2012 г. никем не оспорено, решение не признано недействительным. Исходя из текста Протокола № 2, кандидатуру ФИО8 отклонили, но взамен никого не избрали.

Таким образом, как считает исковая сторона, в связи с тем, что при проведении общего собрания нарушен порядок проведения собрания, установленный ст. ст. 14, 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ, то перечисленные нарушения влекут признание всех решений общего собрания недействительными.

С учетом изложенного истцы просят недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1340,8 га, расположенный: Краснодарский край, Кореновский район, ст-ца Платнировская, 6,5 км, северо-западнее ст-цы Платнировской, с кадастровым номером <...> от 04.05.2012 г. об избрании ФИО4 председателем собрания.

Признать недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1340,8 га, расположенный: Краснодарский край, Кореновский район, ст-ца Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст-цы Платнировской, с кадастровым номером <...> от 04.05.2012 г. о голосовании по вопросам повестки дня открытым голосованием, учитывая количество голосов у присутствующих, и принимать решения простым большинством голосов.

Признать недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1340,8 га, расположенный: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст. Платнировской, с кадастровым номером <...> от 04.05.2012 г. об избрании секретарем собрания ФИО236, счетной комиссии не избирать, подсчет голосов проводить ФИО4

Признать недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1340,8 га, расположенный: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст. Платнировской, с кадастровым номером <...> от 04.05.2012 г. о том, чтобы согласиться с заявлениями следующих собственников: ФИО4, ФИО237, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО264, ФИО134, ФИО135, ФИО265, ФИО138, ФИО137, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО266, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО267, ФИО156, ФИО158, ФИО159, ФИО157, ФИО160, ФИО268, ФИО260, ФИО262, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО60, ФИО168, ФИО169, ФИО238, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО239, ФИО269, ФИО176, ФИО176, ФИО177, ФИО270, ФИО271, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО197, ФИО272, ФИО273, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО96, ФИО202, ФИО204, ФИО276, ФИО203, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО242, ФИО210, ФИО211, ФИО244, ФИО212, ФИО240, ФИО277, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО274, ФИО216, ФИО261, ФИО217, ФИО218, ФИО241, ФИО275, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО229, ФИО230, ФИО228, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235 о несогласии с условиями договора аренды земельного участка от 27 сентября 2002 г.

Признать недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1340,8 га, расположенный: Краснодарский край, Кореновский район, ст-ца Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст-цы Платнировской, с кадастровым номером <...> от 04.05.2012 г. о том, чтобы осуществлять межевание земельного участка, предназначенного для выдела в счет земельных долей, принадлежащих следующим собственникам земельных долей: ФИО4, ФИО237, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО264, ФИО134, ФИО135, ФИО265, ФИО138, ФИО137, ФИО139, ФИО278., ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО266, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО267, ФИО156, ФИО158, ФИО159, ФИО157, ФИО160, ФИО268, ФИО260, ФИО262, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО60, ФИО168, ФИО169, ФИО238, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО239, ФИО269, ФИО176, ФИО176, ФИО177, ФИО270, ФИО271, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО197, ФИО272, ФИО273, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО96, ФИО202, ФИО204, ФИО205, ФИО203, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО242, ФИО210, ФИО211, ФИО244, ФИО212, ФИО240, ФИО104, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО274, ФИО216, ФИО261, ФИО217, ФИО218, ФИО241, ФИО275, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО229, ФИО230, ФИО228, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, из земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст. Платнировской, единым массивом, начиная с восточной части исходного участка.

Признать недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1340,8 га, расположенный: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст. Платнировской, с кадастровым номером <...> от 04.05.2012 г. о том, чтобы отклонить кандидатуру ФИО8, <...> года рождения, пол: мужской, гражданство: Россия, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 04 <...>, дата выдачи <...>, орган, выдавший документ: Управление внутренних дел <...>, адрес постоянного места жительства: Российская Федерация, <...>.

В судебное заседание представитель истцов ФИО8 не явился, будучи уведомленным о дне и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом. Уважительных причин неявки не представил.

Истцы ФИО1, ФИО279 настаивали на заявленных требованиях, ходатайств об их уточнении не заявляли, истец ФИО3, полагала принятие решения по делу на усмотрение суда.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО4 настаивал на рассмотрении дела в отсутствие представителя истцов, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считая, что общее собрание проведено в соответствии с законом.

Третье лицо, на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований, уполномоченное должностное лицо администрации Платнировского сельского поселения ФИО6 возражала против удовлетворения иска. Процедура проведения общего собрания была соблюдена, что отражено в протоколе общего собрания.

Представитель третьего лица на стороне истца не заявляющего самостоятельных требований ООО «АПК Платнировский» по доверенности ФИО280 полагал, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица администрации Платнировского сельского поселения на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, так как при проведении общего собрания порядок регистрации участников общего собрания, порядок голосования нарушен не был.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 27 сентября 2002 года между ООО «АПК «Платнировский» (арендатор) и сособственниками земельных долей заключен договор аренды земельного участка, расположенного: <...>, ст. Платнировская, 6.5 км северо-западнее ст. Платнировской, общей площадью сельскохозяйственных угодий 1340,8 га, с кадастровым номером <...> Договор прошел государственную регистрацию и исполняется сторонами в течение всего срока действия.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

04 мая 2012 года по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, ул. Южная, № 1а с 11 часов 20 минут по 13 часов 40 минут состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1340,8 га, расположенный: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст. Платнировской с кадастровым номером <...>

Решения, принятые общим собранием, оформлены Протоколом № 2 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1340,8 га, расположенный: Краснодарский край, Кореновский район, ст. Платнировская, 6,5 км северо-западнее ст. Платнировской с кадастровым номером <...> от 04.05. 2012 г.(л.д. 60).

Согласно п. 3 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:

- о предложениях относительно проекта межевания земельных участков;

- об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе, если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;

- об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

- об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;

об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;

- о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

-об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

- об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

- об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

Общее собрание проведено со следующей повесткой:

Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, по вопросу выражения несогласия участниками долевой собственности с условиями договора аренды земельного участка от 27 сентября 2002 года.

О предложениях относительно проекта межевания земельных участков.

О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать от имени собственников.

Суд не может признать законными и обоснованными требования исковой стороны о том, что общее собрание проведено с нарушением требований ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, по следующим основаниям.

Порядок проведения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок регулируется ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, согласно которой,

общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

В соответствии с п. 3 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать:

- дату и время проведения общего собрания;

- адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;

- повестку дня общего собрания;

- адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Как следует из материалов дела, - протокол № 2- общее собрание проведено по инициативе ФИО4, действующего от имени собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. О проведении собрания своевременно объявлено в газете «Кубань сегодня» 23 марта 2012 г. № 50-51 (3431), и на официальном сайте администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района, на информационных щитах поселения. Таким образом, порядок извещения участков общего собрания соблюден.

Также несостоятельны доводы исковой стороны о том, что при проведении общего собрания нарушен порядок регистрации участников общего собрания.

Согласно п. 5 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101- ФЗ общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Согласно п. 6 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101- ФЗ в случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список. Правильность и законность проведения регистрации участников общего собрания подтвержден протоколом № 2 общего собрания от 04 мая 2012 года.

Как следует из материалов дела, по результатам регистрации участников общего собрания зарегистрировались лично либо через представителей 249 участников долевой собственности, что составляет 91,21 % от общего количества уастников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:12:09 000:0001, площадью 1340,8 га, владеющие в совокупности 405,3419 долей (1256,56 га), что позволяет считать собрание правомочным, так как данный процент составляет более чем 20% числа, а также владеющие более чем 50 % от общего количества долей. Регистрация участников собрания проводилась с учетом размеров принадлежащих им земельных долей, что подтверждено приложением № 1 к протоколу № 2 о 04 мая 2012 года.

Указанные в исковом заявлении доверенности от имени ФИО96, ФИО104, ФИО274, ФИО8 не были предоставлены на регистрацию.

Доверенности от вышеуказанных граждан на право представления их интересов были предоставлены на регистрацию ФИО4

К моменту проведения общего собрания умерли:

ФИО14 (размер доли - 3,1 га)

ФИО58 (размер доли - 3,1 га)

ФИО67 (размер доли - 6,2 га)

ФИО76 (размер доли - 3,1 га)

ФИО95 (размер доли - 6,2 га)

ФИО97 (размер доли - 6,2 га)

ФИО71 (размер доли -3,1 га)

Итого: 7 участников общей долевой собственности (всего размер долей - 31 га).

В силу п. 4 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Полномочия, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть отозваны только по решению общего собрания участников долевой собственности. Однако, чёткий перечень полномочий, которые могут быть переданы уполномоченному лицу, указаны в п.п. 6 п.3 ст. 14 вышеуказанного закона.

Доводы исковой стороны о том, что при проведении общего собрания нарушен порядок голосования по вопросам повестки дня также являются необоснованными, так как ФЗ – 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не регламентирует порядок голосования по вопросам повестки дня, а равно как и по организационным вопросам, таким как выбор способа голосования.

В соответствии с п.8 ст. 14.1 вышеуказанного ФЗ от 24 июля 2002 года решения на собрании принимаются общим открытым голосованием.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 25 ноября 2011 года № Д23 – 4894 «О Федеральном законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возможность выбора результата голосования путем проведения голосования по одному и тому же вопросу двумя способами исключена, так как до проведения голосования по содержательным вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, должны быть решены процедурные вопросы, в том числе о последовательности рассмотрения вопросов, о способе голосования.

Согласно протоколу № 2, предложение о способе голосования поступило от инициатора собрания ФИО4 Долее по тексту протокола следует, что голосование происходило голосами присутствующих.

Явившаяся на собрание ФИО167 письменно изъявила желание голосовать лично.

Сообщение о проведении общего собрания не содержало время окончания регистрации участников собрания, а также в целях соблюдения прав собственника земельной доли, уполномоченным должностным лицом администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района ФИО167 была допущена к голосованию по вопросам, выносимым на голосование общего собрания. В целях недопущения двойного голосования от имени ФИО167 уполномоченным должностным лицом ей было представлено изложить свои намерения голосовать лично, в письменной форме.
Результаты голосования озвучивал ФИО4, которому собранием было поручено осуществлять подсчет голосов.

Следовательно, общее собрание проводилось избранным собранием председателем, уполномоченное должностное лицо не вмешивалось в процедуру проведения собрания, по итогам собрания представлен протокол общего собрания, который отражает события, возникшее на собрании, в том числе и прения сторон.

Полномочия органа местного самоуправления, а также уполномоченного должностного лица ограничены п.п. 1,2,9 -13 ст. 14.1 вышеуказанного ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО8, действующего в интересах ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, Гирька Т.Д., ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО251Д.ФИО39 А.М., ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО253ФИО303, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО1, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО254Ф.ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО255Ф., ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, Нужной В.З., ФИО80, ФИО3, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, Рой Н.В., ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, Соломенной Т.Н., Соломенный В.Н., ФИО101, ФИО102, ФИО256Г.А.Н.А., ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО2, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, Черной Л.И., ФИО258, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126

к ФИО4, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО60, ФИО168, ФИО169., ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО176, ФИО177, ФИО178, Лозы Н.Н., ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО261, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237ФИО262, ФИО238, ФИО205, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО167, ФИО242, ФИО243, ФИО244Ф. о признании недействительными решений общего собрания участников общей долевой собственности- ОТКАЗАТЬ.

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления полного текста решения.

Судья