Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукавицына Н.А. к Рукавицыной Е.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рукавицын Н.А. обратился с иском, в котором просит признать Рукавицыну Е.И. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме им была зарегистрирована бывшая жена его племянника – Рукавицына Е.И. Ответчик никогда в жилой дом не вселялась и не проживала в нем. Добровольно Рукавицына Е.И. не желает сняться с регистрационного учета. Указывает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги в большем объеме. Просит иск удовлетворить.

В измененном исковом заявлении истец просит признать Рукавицыну Е.И. не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу

В судебном заседании истец Рукавицын Н.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель истца Руппель И.М. просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем. Дополнительно суду пояснила, что жилой дом перешел к истцу по наследству после смерти его родителей.

Ответчик Рукавицына Е.И. в судебное заседание не явилась. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Данилова Н.В. иск не признала, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение иска может нарушить ее права.

Представитель третьего лица Полетаева Н.Д. не возражала против удовлетворения иска в части признания ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением. В удовлетворении требований о снятии Рукавицыной Е.И. с регистрационного учета просила отказать. Указала, что признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в соответствии с постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Свидетель Р.В.В. суду пояснила, что она является женой брата истца. Рукавицын Н.А. с рождения проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время истец проживает в доме вместе со своей женой Руппель И.М. Ответчика она никогда в жилом доме не видела. Кроме того, Рукавицына Е.И. никогда в жилой дом не вселялась.

Свидетель Н.Р.А. суду пояснил, что он с 2006 года проживал по соседству с истцом. В доме <адрес> Рукавицын Н.А. проживал со своими родителями и сестрой. В последующем родители истца умерли. Он постоянно помогает истцу по хозяйству и за все время Рукавицыну Е.И. он ни разу не видел. С ответчиком он не знаком, ее местонахождение ему не известно.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Рукавицыну Н.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2017.

Из справки МАУ «МФЦ г. Орска» следует, что Рукавицына Е.И. зарегистрирована в спорном жилом доме, что также подтверждается сведениями из адресного бюро.

Пояснениями истца и свидетелей подтверждается факт того, что ответчик в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не вселялась и никогда не в нем проживала.

Таким образом, суд считает установленным, что Рукавицына Е.И. никогда не проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и не была вселена собственником в данное жилое помещение в качестве члена семьи. Доказательств заключения соглашения с истцом о праве пользования жилым домом ответчиком, либо ее представителем суду не представлено.

Учитывая, что истец и ответчик не являются и никогда не являлись совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что Рукавицына Е.И. не приобрела право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком, либо ее представителем не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истца.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рукавицына Н.А. к Рукавицыной Е.И. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Рукавицыну Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Рукавицыной Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено: 25.12.2017.