Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Т.Е.М. к председателю правления ТСЖ "Т" К.С.А. о признании незаконными : заседания правления ТСЖ "Т" и его решения от 06.04.2010 г; общего собрания проведенного в заочной форме с 17.04.2010 г. по 22.04.2010 г. ; решения правления ТСЖ от 12.05.2010 г. об избрании председателя правления ;

УСТАНОВИЛ:

Т.Е.М. обратилась в суд с иском к председателю правления ТСЖ "Т" К.С.А. о признании незаконными : заседания правления ТСЖ "Т" и его решения от 06.04.2010 г; общего собрания проведенного в заочной форме с 17.04.2010 г. по 22.04.2010 г. ; решения правления ТСЖ от 12.05.2010 г. об избрании председателя правления обосновывая свои требования тем, что проведенное 20 марта 2010 года правлением ТСЖ "Т" отчетно- перевыборное собрание собственников жилья является неправомочным ввиду отсутствия кворума. В домах 95,97 з96 квартир, из них 334 квартиры в собственности, 62 квартиры неприватизированные. На собрании присутствовало 70 собственников, остальные представлял Северный округ. Всего присутствовало 132 собственника, что составило 33,3 % от общего числа. По итогам собрания было проведено заседание вновь избранного правления, на котором председателем правления ТСЖ "Т" был избран К. на новый срок до 26.03.2012 года. Протоколы заседания правления были направлены в налоговую инспекцию и в Сбербанк России. Однако, 6 апреля К. организует заседание правления, полномочия которого закончились 24 марта 2010 г., на котором отменяется проведенное собрание от 20.03.2010 года и назначается проведение нового перевыборного собрания в заочной форме с прежней повесткой. При этом не было отменено решение от 26.03.2010 года и не отозван протокол решения правления с подтверждением полномочий председателя до 26.03.2012 года. При проведении собраний по подъездам по четвертому подъезду д. 95 была избрана председателем Т.Е.М. однако ее фамилии не оказалось в листе заочного голосования. При заочном голосовании не давалось время на обдумывание, к листам голосования не были приложены соответствующие копии документов, не указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности лица, участвующего в голосовании. Число членов ТСЖ на 04.05.2010 г. не соответствовало действительности, то есть не 345, а 194. Жилая площадь ТСЖ на начало 2010 года составила 23 066,3 кв.м., неприватизированных квартир – 4240,3 кв.м., то есть 18.38 %, жилая площадь собственников 18826,0 кв.м.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, в обоснование иска указала, что 20.03.2010 в ТСЖ было отчетное перевыборное собрание в очной форме, которое провел председатель К., пять человек были выбраны в правление. Согласно Жилищному кодексу и Уставу правление выбирает председатель. По протоколу от 20.03.2010 присутствовало 132 члена ТСЖ. Решением правления от 23.06.2010 в три голоса (два голоса голосовали против) К. выбран председателем на два года, т.е. до 26.03.2012г. 31.03.2010 этот протокол подписан всеми членами правления. Собрание было проведено с нарушением, не было кворума. Чтобы признать его недействительным она от имени инициативной группы подала иск о признании этого собрания недействительным, по этому вопросу судебное заседание было проведено 27.05.2010, за это время произошло много событий: проведено заочное голосование, было несколько правлений, поэтому в судебном заседании она заявила ходатайство о прекращении дела, о чем вынесено определение суда. Таким образом, считает, что протокол от 20.03.2010 и от 26.03.2010 являются действующими.20.03.2010 было избрано новое правление, но 06.04.2010 г. К. собирает правление старого состава, полномочия которого уже закончились и решается вопрос о проведении повторного собрания, не отменив собрание, проведенное 20.03.2010 г. При этом с 31.03.2010 г. по 01.04.2010 г. банк не принимал платежные поручения, так как не были продлены полномочия председателя. Один экземпляр подписанного протокола был направлен в Сбербанк, один – в налоговую инспекцию, для подтверждения полномочий председателя. Затем узнала, что 23.03.2010 сделан протокол заседания правления о продлении полномочий председателя на 2 месяца в то время как правление уже не существовало, его полномочия закончились. Назначенное на 21.03.2010 правление откладывалось до 26.03.2010. 06.04.2010 председатель собирает правление старого состава где обсуждается вопрос об отмене собрания от 20.03.2010. Если в протоколе от 20.03.2010 указывалось 132 человека, то в протоколе от 06.04.2010 № 4 71 человек. Согласно Жилищному кодексу правление – это исполнительный орган товарищества, подотчетный общему собранию членов товарищества, поэтому, отменять решение вышестоящего собрания у них полномочий не было. Считает, что К. не устраивала она и Р., он говорил, что выбирает тех, кто ему нужен. Если раньше протоколы были прошиты, пронумерованы, то сейчас – на отдельных листах, которые при необходимости можно заменить. 20.03.2010 отменяли решение собрания члены ТСЖ, а не члены правления. Считает проведение этого правления и решение незаконными. В ходе заочного голосования в первом протоколе есть решение, что на два 10-этажных дома, 10 подъездов, поэтому выбирали представителя от каждого подъезда который затем является членом правления и старшим по подъезду с которым можно решать вопросы по подъезду. В феврале было правление по этому вопросу. В трех подъездах, 1 и 4 дома № 95 и в 1 - дома № 97 прошли собрания, в остальных проводить не стали. При заочном голосовании людей не выбирали, они избраны К.. А заинтересованные люди не имеют право быть в правлении. Еще при голосовании участвовал Северный округ (у нас 62 неприватизированные квартиры, что составляет площадь 4 240 кв.м.). Он является собственником, но не членом ТСЖ, поэтому участвовать в голосовании не имеет право. Она была кандидатом в правление, но в списке голосования ее фамилии нет.

В листе заочного голосования допущены нарушения, которые не исключают подделку листов голосования. Согласно п. 3 ст. 47 ЖК РФ в листе голосования должно быть указано: сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвовавшем в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Решение каждого вопроса в повестке дня выражается формулировками «за», «против», «воздержался», а не «галочками».

Представитель ответчика К.С.А. не согласившись с исковыми требованиями предоставил отзыв и пояснил, что 20.03.2010 года, несмотря на отсутствие кворума проводилось собрание собственников жилья, которое носило информационный характер. Собрание было решено провести большинством голосов. Т.Е.М. также присутствовала на собрании. Было предложено 6 кандидатур в члены правления, в том числе и Т.Е.М. но при подсчете голосов Т.Е.М. не прошла в члены правления. Его кандидатура была предложена общим собранием. 23.03.2010 года собралось правление, полномочия которого заканчивались 26.03.2010 года, что явилось необходимостью продлить полномочия председателя на 2 месяца до проведения перевыборного собрания. На заседании вновь избранного правления 26.03.2010 года Т.Е.М. также присутствовала. Большинством голосов он был избран председателем, а Т.Е.М. не прошла в члены правления. Что явилось причиной обращения ее деятельности о признании недействительными собрания и правления. Считает необоснованными ее требования о признании недействительными собрания и заседания правления, так как уже есть определение суда от 27.05.2010, которым дело было прекращено по ходатайству Т.Е.М. о прекращении производства по делу, в связи с тем, что на настоящий момент протокол собрания собственников от 20.03.2010 г. принятые решения на основании данного собрания и решение правления от 26.03.2010 отменены, приняты новые решения, т.е. новые решения действительны. Так как собрание собственников ТСЖ "Т" проведённое 20.03.2010 г. считается недействительным, из-за отсутствия кворума, участниками заседания было решено провести общее собрание собственников помещений в МКД ТСЖ "Т" в форме заочного голосования с 17.04.2010г. по 22.04.2010г. Были выдвинуты кандидатуры в члены правления. Кандидатура Т.Е.М. не рассматривалась, но в листах заочного голосования пунктами 6.12 и 6.13 предусматривалось для голосующих предложение своих кандидатов. 07.04.2010г. во всех подъездах домов на досках объявлений вывешены объявления о проведении общего собрания в заочной форме голосования с указанием: сроков его проведения, вопросов повестки дня поставленных на голосование, указаны причины повторного проведения голосования и место ознакомления с документами. За истца проголосовало 20 человек, его выбрали общим собранием. 08.04.2010г. появилась инициативная группа, из членов которой стала известна одна Т.Е.М. которая всячески препятствовала проведению собрания. Так ею был изготовлен призыв к жильцам домов «Дорогие соседи», когда члены правления начали ходить с листами голосования, в том числе Е.М.. За нее из 53 % проголосовало два человека. После ее призывов люди отказывались голосовать. Таким образом, его выбрали председателем. Он знает, что Е.М. хочет быть председателем. Правление продолжает свою деятельность, это по закону.

Представитель ответчика Т.Н.В. в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Дополнила, что согласно постановлению Правительства 19.06.2002 № 439 «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуального предпринимателя», которым предусмотрена форма заявления Р13001 о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы, продление полномочий председателя не предусматривает подачу отдельного заявления. В п. 215, 220 выписки из ЕГРЮЛ от 04.10.2010 в сведениях о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, указан председатель К.С.А.. Помимо указанного истец уже обращалась с аналогичными исковыми требованиями, когда ей было отказано в их удовлетворении. В ТСЖ постоянно проводятся проверки и никаких замечаний по работе не было. Согласно приобщенной к материалам дела выписки ЕГРЮЛ от 04.10.2010 г. ТСЖ зарегистрировано, подтверждается регистрация членов правления и председателя К.С.А.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.О.И. пояснила, что на общем собрании в мае 2005 г. от каждого подъезда в члены правления выдвинули по одному представителю - старшего по подъезду. Жители подъездов - собственники выдвинули кандидатуры. В процессе работы кто-то выходил, вместо них подъезд выдвигал следующую кандидатуру. Изначально была собрана инициативная группа (5-7 человек) которые ходили по подъездам, оповещали своих жильцов, работали поквартирно с собственниками, членам ТСЖ разносились бланки под роспись для всех в каждом подъезде вывешивались объявления на доске объявлений. На общем собрании уже выбрали людей. Отменялось ли решение 2005 г. об изменении количественного состава правления сказать не может, так как в этом году на правлениях была раза три. При ней такой вопрос не ставился, по крайней мере, собрание этот вопрос не отменяло. На собрании от 20.03.2010 этот вопрос встал, было предложено 5-7 человек, но кворума не было. Она последнее время не могла посещать правления, поэтому выдвинула свою кандидатуру на выход из правления. Жильцами их подъезда были предложены С. и Р. Жильцы выбрали Р. На общем собрании никому не запрещалось писать 10, 15 человек, но люди проголосовали за 7 человек, правильно. В протоколе не было указано кем были предложены кандидатуры, когда, никаких документов не представлено. На правлении она не была, подписала протокол, но не посмотрела, это ее ошибка, что не обратила внимание на пункт: выбор членов правления. По выборам правления 2005 года были нарушения, избирались бухгалтер, управляющая, но они впоследствии вышли. Знает, что некоторые инициативные жильцы ходили по подъездам и говорили за кого голосовать.

Свидетель М.Т.М. в судебном заседании пояснила, что 20.03.2010 состоялось собрание в 44 школе, кворума не было, но деятели принудили провести собрание. На собрании выдвигали старших по подъезду и желающих войти в правление. Кандидатура Е.М. была. 23 числа было спешно собрано собрание, так как 24.03.2010 заканчивались полномочия действующего председателя К. Работу ТСЖ нельзя было остановить, нужно было вносить платежи, платить зарплату, поэтому решили продлить полномочия председателя и за это время провести собрание заочным голосованием, что разрешено законом. Правлением были предложены кандидатуры с учетом пожеланий собрания, прошедшего в 44 школе. Были предложены 11 человек, кандидатура Е.М. не была предложена правлением, так как она работая бухгалтером ТСЖ, как специалист, повела себя неграмотно, неквалифицированно, у нее нет культуры общения с людьми. Пунктом 12 было предложено вписывать тех, кого они хотели бы видеть в правлении, никому не было отказано внести кандидатуру Е.М., которой было предложено участвовать в подсчете голосов, но та отказалась. Она проходила от своего подъезда, была в прошлом правлении и в данном, никаких нарушений не было. При сверке членов ТСЖ количество их уменьшилось, выявлены несоответствия, но это рабочие моменты, которые поправимы. Истец, уходя все стерла с компьютера. Предыдущий бухгалтер устроила в бухгалтерии пожар. К. категорически отказывался работать из-за этих неприятностей, но он избран большинством голосов, на сегодняшний день нет такого человека, который бы справился с работой лучше, чем К. Он грамотный, во всем разбирается. В работе правления они в первую очередь руководствуются Жилищным Кодексом. 24 апреля заканчивались полномочия председателя, его нельзя было оставлять одного, поэтому решили продлить полномочия председателя К. и, соответственно, членов правления на 2 месяца, за эти два месяца нужно было провести собрание в виде заочного голосования, потому что так людей не собрать, люди не приходят на собрание.. 20.03.2010 собрание не состоялось, поэтому оно признано неправомочным, значит никаких новых членов правления не может быть и протокол подписали, чтобы провести голосование. Но эти люди приглашались в правление, и на одном заседании они присутствовали. Когда было ясно, что через суд отменили решения, после этого было предложено этих людей включить в правление, а потом было заседание 06.04.2010 и были предложены кандидатуры в новое правление, предложено провести собрание в форме заочного голосования с 17.04.2010 по 22.04.2010 г.. 23.03.2010 г. было решено продлить срок полномочий правления и председателя К. а за эти 2 месяца провести заочное голосование по выборам нового правления, которое выбрало нового председателя, который оказался прежним. Ее переизбрали на второй созыв. А предложило ее кандидатуру предыдущее правление, в которое она вошла по выбору подъезда. 06.04.2010, когда отменяли собрание, кворума не было, но вышедший мужчина спросил, будем ли проводить собрание, все согласились.

Допрошенная в судебном заседании свидетель З.М.В. пояснила, что она является членом правления второго созыва. Первый был в 2008г., когда было 10 членов правления. 20.03.2010 г. было собрание, которое не прошло из-за отсутствия кворума. Так как срок истекал 24.03.2010, нужно было принимать меры, поэтому 23.03.2010 было проведено собрание, единогласно избрали председателя К. Два месяца К.С.А. должен был находиться на месте, чтобы подписывать документы, проводить платежи. Председатель не может быть один, поэтому, она думает, что и их полномочия продлеваются автоматически. Так как они не могли собирать еще собрание, приняли решение провести заочное голосование и 06.04.2010 собралось правление, пришли члены старого правления и были приглашены жители всех домов. На этом собрании было решено провести заочное голосование. Она сама выдвинула свою кандидатуру, так как хочет жить в нормальных условиях. Поселилась в доме в 2005 г., но сейчас картина совершенно другая. К. – профессионал, знает свое дело. Все, что заключается в смете на следующий год – выполняется на 100%. Ей непонятно, почему на него жалуются. Был пункт, можно было вписать свои кандидатуры, почему собрание следует считать неправомочным непонятно. По ее мнению, собрание соответствует законодательству. Она была в инициативной группе от своего подъезда. До этого была такая ситуация, что некий аноним раскидал по ящикам листовки, порочащие нашего председателя. После этого перед моим лицом хлопались двери. Она проходила, предлагала голосовать, ни на кого не давили и не заставляли голосовать. Она приходила как инициатор, я приносила листы голосования, отдавала, потом мне их даже домой приносили. Тем, кто двери не открывал, не раздавала. Но на доске объявлений была информация для всех.

Выслушав доводы сторон, их представителей, изучив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд находит требования истца необоснованными.

В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ – общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 5 ст. 135 ЖК РФ – товариществом собственников жилья (далее ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме (далее МКД) для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в МКД. Число членов ТСЖ, создавших товарищество, должно превышать 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

В ст. 137 ЖК РФ перечислены права ТСЖ, в ст. 138 ЖК РФ перечислены обязанности ТСЖ, в том числе, обеспечивать выполнение требований главы 13 ЖК РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в МКД; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 141 ЖК РФ – общее собрание собственников помещений в МКД обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ – членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в МКД на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ – органами управления ТСЖ являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ - общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов ТСЖ, относятся, в том числе: внесение изменений в устав товарищества; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; избрание правления и ревизионной комиссии и т.д.

Ст. 146 ЖК РФ определен порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ. В соответствии с ч. 1 статьи - уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В соответствии с ч. 2 статьи – в уведомлении о проведении общего собрания членов ТСЖ указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. В соответствии с ч. 3 статьи - правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. В соответствии с ч. 4 статьи (в редакции, действовавшей до 27.09.2009 г.) - решения общего собрания членов ТСЖ по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7, 12 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. В соответствии с ч. 6 статьи - уставом ТСЖ может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ - руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов ТСЖ. Правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарищества. Правление ТСЖ является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления ТСЖ созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Заседание правления ТСЖ признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления ТСЖ оформляется протоколом.

В соответствии со ст. 148 ЖК РФ - в обязанности правления ТСЖ входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии со ст. 149 ЖК РФ – председатель правления ТСЖ избирается на срок, установленный уставом товарищества и обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления ТСЖ действует без доверенности от имени товарищества и т.д.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 151 ЖК РФ – средства ТСЖ состоят из: обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества … и прочих поступлений. На основании решения общего собрания членов ТСЖ в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

Статьей 45 ЖК РФ определен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ), согласно которого: ч. 1 - Собственники помещений в МКД обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в МКД; ч. 2 - Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в МКД являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников; ч. 3 - Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в МКД; ч. 4 - Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в МКД, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; ч. 5 - В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ: ч. 1 статьи – решения общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме; ч. 3 статьи - решения, принятые общим собранием собственников помещений в МКД, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений; ч. 4 статьи - протоколы общих собраний собственников помещений в МКД и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания; ч. 5 статьи - решение общего собрания собственников помещений в МКД, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании; ч. 6 статьи - собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 47 ЖК РФ – решение общего собрания собственников помещений в МКД может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в МКД, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч. ч. 3, 4, 5, 6 ст. 48 ЖК РФ – Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Из пояснений участников процесса, свидетелей в ходе судебного разбирательства по делу, а также из представленных сторонами и исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств - судом достоверно установлено, что в период с 17.04.2010 г. по 22.04.2010 г. состоялось общение собрание членов ТСЖ "Т" проведенное в форме заочного голосования, которому предшествовало: заседание правления ТСЖ "Т" 06.04.2010 года, а 12.05.2010 г. заседание правления, где был избран председателем правления К.С.А. О проведении общего собрания в форме заочного голосования было принято решение Правлением ТСЖ 06.04.2010 г. о чем уведомлялись жильцы домов инициаторами общего собрания членов ТСЖ, о форме его проведения (заочное голосование), о месте и времени проведения собрания (голосование с 17.04.2010 г. по 22.04.2010 г. о порядке ознакомления с информацией, необходимой для принятия решения по вопросам повестки дня, и результаты которого с соблюдением требований ч. 3 ст. 46 ЖК РФ были доведены до собственников помещений домов, входящих в ТСЖ "Т" Согласно протокола № 16 от 04.05.2010 г. годового общего собрания членов ТСЖ "Т" многоквартирных домов №№ 95,97 по улице Т., проведенного в форме заочного голосования следует, что общее количество членов ТСЖ – 345, членов ТСЖ, принявших участие в голосовании - 194, обладающих 7842, 5 кв.м. жилой площади и 53,09 % голосов от общей площади членов товарищества. Согласно указанных данных кворум имелся. собрание правомочно. Был утвержден состав членов правления ТСЖ, в число которых вошел представитель комитета по управлению Северным округом Администрации г. Хабаровска.

Согласно протоколу № 6 от 12.05.2010 г. присутствующими членами правления ТСЖ, К.С.А. был выбран председателем правления.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 04.10.2010 г. ТСЖ "Т" зарегистрирован в качестве юридического лица, председателем правления которого является К.С.А. Согласно постановлению Правительства от 19.06.2001 г. № 439 « Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуального предпринимателя «, которым предусмотрена форма заявления Р 13001 о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы, продление полномочий председателя не предусматривает подачу отдельного заявления. В п. 215,220 выписки из КГРЮЛ от 04.10.2010 г. в сведениях о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, указан председатель К.С.А.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом Т.Е.М. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не было представлено относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств в подтверждение обоснованности заявленных исковых требований к председателю правления ТСЖ "Т" К.С.А. о признании незаконными : заседания правления ТСЖ "Т" и его решения от 06.04.2010 г; общего собрания проведенного в заочной форме с 17.04.2010 г. по 22.04.2010 г. ; решения правления ТСЖ от 12.05.2010 г. об избрании председателя правления ;

Правомерность проведенных в ТСЖ "Т" заседаний правления и вынесенного им решения, а также проведения общего собрания ТСЖ "Т" в заочной форме, подтверждается как вышеуказанными пояснениями ответчика и его представителя, свидетелями, а также исследованными в судебном заседании документами.

Доказательства, в подтверждение доводов, изложенных в исковом заявлении, и приводимых истцом в судебных заседаниях по делу о том, что в голосовании в оспариваемом ею собрании участвовали не собственники помещении, в соответствии с ч. 3 ст. 135, ч. 3 ст. 48, ст. 42 ЖК РФ не влияет на правомочность общего собрания членов ТСЖ и, соответственно, на результаты голосования по каждому из вопросов повестки дня собрания, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решение по вопросам повестки дня собрания принимается 2/ 3 голосов от общего числа членов ТСЖ (по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с п.п. 2, 6, 7, 12 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ), и большинством голосов от общего числа голосов участвующих общем собрании членов товарищества или их представителей;

Доводы истца свидетельствующие о каких-либо фактических действиях избранного в соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ "Т" направленных против интересов истца, иных членов ТСЖ либо иных собственников, входящих в состав ТСЖ "Н.Д." не нашли подтверждения. В исковом заявлении и в ходе судебного разбирательства по делу истцом были приведены доводы о недостатках при проведении собрания, нарушении ее прав как собственника, опровергаются предоставленными суду документами о проведении заочного голосования жителями указанных домов. Кроме того, действующим ЖК РФ предусмотрена внесудебная процедура проведения внеочередных общих собраний членов ТСЖ, позволяющая переизбирать правление ТСЖ по инициативе любого члена ТСЖ, однако, истицей таких заявлений не подавалось.

Истицей, также не предоставлено доказательств, свидетельствующих в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ о том, что принятым решением нарушены права и законные интересы истца, что допущены нарушения процедуры и формы уведомления, проведения собрания и голосования, отсутствия кворума, требований действующего ЖК РФ и Устава ТСЖ "Т" при проведении обжалуемого истцом собрания и что эти нарушения являются существенными.

Таким образом, доводы и доказательства, изложенные истцом в обоснование исковых требований, отвергаются судом как несостоятельные, поскольку они не подтверждены относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами, достоверно и бесспорно свидетельствующими о каких-либо существенных нарушениях, допущенных при проведении обжалуемого истцом заседания правления ТСЖ "Т" и его решения от 06.04.2010 г; общего собрания проведенного в заочной форме с 17.04.2010 г. по 22.04.2010 г. ; решения правления ТСЖ от 12.05.2010 г. об избрании председателя правления ;

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении иска Т.Е.М. - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Т.Е.М. к председателю правления ТСЖ "Т" К.С.А. о признании незаконными : заседания правления ТСЖ "Т" и его решения от 06.04.2010 г; общего собрания проведенного в заочной форме с 17.04.2010 г. по 22.04.2010 г. ; решения правления ТСЖ от 12.05.2010 г. об избрании председателя правления - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда, через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья :