Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аладьиной Л.Н. к Горшковой Горшковой Н.В., Исхаковой Ф.Я., Исхаковой Д.Р., Исхакову Т.Р., Корчакову В.Л. Корчаковой Л.В., Корчаковой Т.Н., Марьиной С.Ю., Егоровой Е.В., Егоровой В.А., Егорову О.А., Шайхаттаровой М.М., Сальниковой К.Е., Алееву Х.Х., Алеевой Г.Ф., Нафеевой Г.М., Волковой Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Аладьина Л.Н. обратилась в суд с иском (измененным в ходе судебного разбирательства) к Горшковой Н.В., Исхаковой Ф.Я., Исхаковой Д.Р., Исхакову Т.Р., Корчакову В.Л., Корчаковой Л.В., Корчаковой Т.Н., Марьиной С.Ю., Егоровой Е.В., Егоровой В.А., Егорову О.А., Шайхаттаровой М.М., Сальниковой К.Е., Алееву Х.Х., Алеевой Г.Ф., Нафеевой Г.М., Волковой Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование своих требований Аладьина Л.Н., как в своем иске, так и в судебном заседании указала следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 8/100 долей в праве общей долевой собственности на 13-комнатную коммунальную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>, что фактически соответствует занимаемой ею комнате № в данной квартире. Сособственниками (в различных долях) данной квартиры являются <данные изъяты>, Корчаков В.Л., Егорова В.А., Егорова Е.В., Егоров О.А., Шайхаттарова М.М., Исхакова Ф.Я., Горшкова Н.В., Волкова Н.В., Алеев Х.Х., Алеева Г.Ф., Марьина С.Ю., Сальникова К.Е., <данные изъяты>, и Нафеева Г.М., которые вместе с членами своих семей проживают в остальных комнатах коммунальной квартиры. В квартире имеется три санузла (туалет, умывальники, душевая), которые расположены в секциях, состоящих из четырех комнат. Однако ее комната расположена не в подобной секции. А отдельно – в конце общего коридора. Поскольку она зарегистрирована и постоянно проживает в другом месте, в свою комнату коммунальной квартиры она приходит редко. Вместе с тем ответчики (собственники и члены их семей) препятствуют ей пользоваться туалетными комнатами, душевой и умывальниками, расположенными в их секциях, поскольку двери секций закрываются на ключ. На ее просьбы в доступе к санузлам ответчики отвечают отказом. Она считает, что имеет такое же право пользования местами общего пользования в коммунальной квартире, что и ответчики, поэтому просит суд обязать ответчиков не препятствовать ей в пользовании местами общего пользования, а именно – туалетами, душевыми, умывальниками и коридорами в указанной квартире.

В судебном заседании ответчики Корчакова Т.Н. и Мачукова Е.И. с иском Аладьиной Л.Н. не согласились пояснив, что проживают в комнатах № и № коммунальной <адрес> Они против того, чтобы Аладьина Л.Н. пользовалась санузлом, расположенным в их секции, поскольку считают, что истица должна пользоваться санузлом, расположенным в другой секции (комнаты №№,2,3,4). Дверь в коридор их секции (как и остальных секций) действительно закрывается на замок.

Ответчики Горшкова Н.В., Исхакова Ф.Я., Исхакова Д.Р., Исхаков Т.Р., Корчаков В.Л. Корчакова Л.В., Корчакова Т.Н., Марьина С.Ю. Егорова Е.В., Егорова В.А., Егоров О.А., Шайхаттарова М.М., Сальникова К.Е., Алеев Х.Х., Алеева Г.Ф., Нафеева Г.М., Волкова Н.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. В связи с чем суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ признал причины их неявки неуважительными и рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет из себя 13-комнатную коммунальную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, принадлежащую на праве общей долевой собственности физическим лицам. Так, истице Аладьиной Л.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 8/100 доли в праве собственности на указанную квартиру, что соответствует занимаемой ею комнате № площадью 13,93 кв. метров в данной квартире.

Согласно выписке из реестра прав на недвижимое имущество, представленной Управлением Росреестра по Ульяновской области, другими собственниками спорной квартиры (в различных долях) являются: <данные изъяты>, Корчаков В.Л., Егорова В.А., Егорова Е.В., Егоров О.А., Шайхаттарова М.М., Исхакова Ф.Я., Горшкова Н.В., Волкова Н.В., Алеев Х.Х., Алеева Г.Ф., Марьина С.Ю., Сальникова К.Е., <данные изъяты>, и Нафеева Г.М. Как следует из справок формы 8, часть из указанных собственников зарегистрировано в данной квартире, а часть – нет; вместе с тем в квартире проживают и зарегистрированы и другие лица, не являющиеся собственниками спорной квартиры (члены семьи собственников) – Мачуков А.А., Мачукова Е.И., Корчакова Л.В., Корчакова Т.Н., Исхакова Д.Р., Исхаков Т.Р.

Аладьина Л.Н. предъявляет свои исковые требования не только к собственникам спорной квартиры <данные изъяты>, но и к членам семей собственников, зарегистрированных и проживающих в данной квартире, что, по мнению суда, является вполне обоснованным, поскольку истице препятствуют в пользовании местами общего пользования не только собственники коммунальной квартиры, но и члены их семей.

Согласно данным технического паспорту, составленного УОГУП БТИ, на момент рассмотрения дела в коммунальной <адрес> имеются 3 санузла (туалет, душевая, коридор с умывальниками), расположенных в трех секциях, состоящих из четырех квартир. И только комната №, которая принадлежит истце, расположена отдельно от других комнат – в конце общего коридора.

Кроме санузлов местами общего пользования в квартире являются кухня, прачечная и коридор. Однако спора между истицей и ответчиками по пользованию данными местами общего пользования не имеется.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

В соответствии с ч.4 чт.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, все проживающие в коммунальной квартире жильцы (независимо от того – являются ли они собственниками или членами семьи собственниками данного жилого помещения) имеют равное право на пользование всеми местами общего пользования, в том числе и санузлами, независимо оттого, где они расположены.

Следовательно, требование Аладьиной Л.Н. об устранении препятствий в пользовании санузлами, расположенными в коммунальной <адрес> является законным и обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аладьиной Л.Н. удовлетворить, обязать Горшкову Н.В., Исхакову Ф.Я. Исхакову Д.Р., Исхакова Т.Р., Корчакова В.Л., Корчакову Л.В., Корчакову Т.Н., Марьину С.Ю., Егорову Е.Е., Егорову В.А., Егорова О.А., Шайхаттарову М.М., Сальникову К.Е., Алеева Х.Х., Алееву Г.Ф., Нафееву Г.М., Волкову Н.В. не препятствовать Аладьиной Л.ви Н.не пользоваться местами общего пользования (туалетами, душевыми, умывальниками и коридорами) в 13-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Г. Котельников