Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Береста Сервис» об обеспечении проверки приборов учета, исключении доступа к прибору учета, позволяющий осуществлять несанкционированное вмешательство в его работу, произвести переустановку прибора учета с выполнением требований, исключающих возможность несанкционированного подключения к сетям домовладения третьих лиц, об определении порядка оплата коммунальных услуг для домовладения по нормативам потребления коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг для домовладения за неоплаченных период, а также производить из расчет за период до переустановки и ввода в эксплуатацию прибора учета для домовладения по нормативам потребления коммунальных услуг

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд, с учетом уточнения, к ООО «Береста Сервис» с вышеуказанными требованиями.

Мотивируя их тем, что ООО «Береста Сервис» является поставщиком коммунальных услуг дома №АДРЕС, собственником которого является ФИО1 Договор между сторонами заключен не был, при этом с устного согласия ООО «Береста Сервис» ФИО1 потребляет услуги в виде водоснабжения и водоотведения.

9.04.2016 г. ему был заменен счетчик, который по его мнению является не легитимным, поскольку данный счетчик никто не принимал в эксплуатацию, в связи с этим считает, что в период с 9.07.2016 г. по 11.04.2019 г. он должен был оплачивать услуги по нормативам потребления ХВС, вплоть до его переустановки и ввода в эксплуатацию.

Кроме того указывает, что счетчик ХВС был установлен на территории ООО «Береста Сервис», свободного доступа ФИО1 к нему не имеет, при этом опасаясь несанкционированного вмешательства в его работу просит исключить доступ третьих лиц.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил своего представителя с доверенностью ФИО2, который от рассмотрения требования об обязании отозвать уведомление об отключении водоснабжения и электроэнергии отказался, также уточнил требования и просит обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за период с 9.07.2016 г. по 11.04.2019 г по нормативам потребления коммунальных услуг, остальные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ООО «Береста Сервис» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать в полном объеме, считает, что основания для перерасчета задолженности ФИО1 по нормативам потребления не имеется, поскольку последний потребляет услуги с учетом показания прибора учета.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов дела, а также в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 является собственником земельного участка д. №АДРЕС, перед ООО «Береста Сервис» с 01.2016 по 07.2018 г. у него образовалась задолженность за водоснабжение и водоотведение в размере 102 130 руб. (л.д. 21)

09.07.2016 г. была проведена замена прибора учета холодной воды, о чем сторонами составлен и подписан акт (л.д. 30) Паспорт на прибор учета холодной воды представлен (л.д. 31-32)

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что данный прибор учета был поставлен взамен устаревшего, в акте указаны показания на момент установки, которые составляют 00000,169 м3. С установкой прибора учета собственник участка ФИО1 был согласен, что подтверждается подписью присутствовавшего представителя. С момента установки счетчика, у ООО «Береста Сервис» отсутствует возможность и необходимость производить расчет потребляемой услуги по нормативу.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Согласно акту, утвержденному сторонами 9.07.2016 года, установлен прибор учета холодного водоснабжения, который внесен в Государственный реестр средств измерений РФ под N32539-11, дата первичной поверки 2 квартал 2016 года. Фактически этим же актом, исполнитель ООО «Береста Сервис» приняло его в эксплуатацию.

24.09.2015 года для целей обеспечения собственников жилых домов, в том числе по адресу: д. №АДРЕС, коммунальной услуги между ООО «Береста Сервис» и АО «Мосводоканал»" заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № (л.д. 50-68).

По условия указанного договора ООО «Береста» расчеты по договору за фактически отпущенную холодную питьевую воду и принятые сточные воды осуществляется по действующим тарифам установленными действующем законодательством РФ, на момент заключения договора тариф на холодную воду составлял 29, 16 руб. за м3, тариф на водоотведение – 20,69 руб.м3. Также договором предусмотрено определение размер платы за предоставленные потребителям исполнителя коммунальные услуги на основании показаний индивидуальных приборов учета, что не противоречит положениям части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Вопреки доводам истца, прибор учета холодного водоснабжения допущен в эксплуатацию исполнителем коммунальных услуг - ООО "Береста Сервис" в соответствии с Правилами N 354, о чем составлен соответствующий акт, срок эксплуатации прибора учета не окончен, согласно паспорта, межповерочный интервал счетчика составляет 6 лет.

В соответствии с п. 81 установлено, что прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается. При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

При этом, суд учитывает, что исполнителем, ООО «Береста Сервис» проводились проверки приборов учета, какого либо несанкционированного вмешательства в работу прибора выявлено не было. Доказательств обратного стороной истца представлено не было.

Учитывая, что с согласия сторон был поставлен прибор учета потребления холодного водоснабжения, установленный прибор был технически исправен, требования истца основываются на неправильном толковании норм права, исходя из вышеизложенного, учитывая, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, а не исполнителем, в обязанности исполнителя входит лишь принять прибор учета и рассчитывать коммунальные платежи по его показаниям, в данной ситуации, ООО «Береста Сервис» фактически приняла установленный собственником прибор учета, обязанности по переустановке прибора учета у компании не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Береста Сервис» об обеспечении проверки приборов учета, исключении доступа к прибору учета, позволяющий осуществлять несанкционированное вмешательство в его работу, произвести переустановку прибора учета с выполнением требований, исключающих возможность несанкционированного подключения к сетям домовладения третьих лиц, об определении порядка оплата коммунальных услуг для домовладения по нормативам потребления коммунальных услуг, обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг для домовладения за неоплаченных период, а также производить из расчет за период до переустановки и ввода в эксплуатацию прибора учета для домовладения по нормативам потребления коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2019 года