Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, обеспечении свободного доступа в жилое помещение несовершеннолетнего ФИО4 с опекуном ФИО1, разделении лицевых счетов по долям,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, обеспечении свободного доступа в жилое помещение несовершеннолетнего ФИО4 с опекуном ФИО1, разделении лицевых счетов по долям.

Определением Кирово-Чепецкого районного суда от 07.07.2014 производство по делу по иску ФИО1 в части возложения на ФИО2 обязанности разделить лицевые счета по долям, прекращено ввиду отказа от заявленных требований.

В обоснование уточненных заявленных требований в судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что является опекуном несовершеннолетнего ФИО4, <дата> года рождения, который является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме ФИО4 в указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО2 и его малолетняя дочь ФИО5, <дата> года рождения. С февраля 2014 из-за конфликта с ответчиком она и ее подопечный не могут попасть в указанную квартиру, ФИО2 сменил в квартире замки и отказывается передать ей ключи.

Просит возложить на ФИО2 обязанность передать несовершенному ФИО4 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обеспечить свободный доступ в указанное жилое помещение несовершеннолетнего ФИО4 с опекуном ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями в части передачи несовершеннолетнему ФИО4 ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а также в части обеспечения свободного доступа в указанное жилое помещение несовершеннолетнего ФИО4 согласен в полном объеме. Против обеспечения свободного доступа в указанное жилое помещение опекуна ФИО1 возражает, просит в удовлетворении указанной части требований отказать.

Поскольку признание ответчиком иска в части не нарушает действующего законодательства, не затрагивает права и законные интересы других лиц, суд принимает его.

Представитель ответчика - адвокат Кайханиди Г.А. в судебном заседании позицию ФИО2 поддержал.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации МО «Город Кирово-Чепецк» по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила, что по заявлению опекуна органы опеки и попечительства принимают меры к сохранности имущества принадлежащего подопечному. Также указала, что поскольку ФИО4 исполнилось 14 лет, он имеет право доступа в спорное жилое помещение в отсутствие опекуна ФИО1, необходимости в присутствии опекуна в данном случае нет.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" отношения, возникающие в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки и попечительства, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.36 ГК РФ опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного. Опекуны и попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.17 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат. Имущество может принадлежать опекунам или попечителям и подопечным на праве общей собственности по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Подопечные вправе пользоваться имуществом своих опекунов или попечителей с их согласия. Опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящего Федерального закона.

При признании иска ответчиком в части передачи несовершеннолетнему ФИО4 ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также в части обеспечения свободного доступа в указанное жилое помещение несовершеннолетнего ФИО4 и принятии его судом, в соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства, указанные в исковом заявлении истцом, с учетом частичного признания иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в части передачи несовершеннолетнему ФИО4 ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также в части обеспечения свободного доступа в указанное жилое помещение несовершеннолетнего ФИО4

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО4, <дата> года рождения на основании договора дарения от <дата> является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справке МУП «ЖЭУ-6» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы несовершеннолетний ФИО4, ответчик ФИО2, его малолетняя дочь ФИО5, <дата> года рождения.

Согласно выписке из ЕГРП от <дата> собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО2, ФИО5 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый.

Согласно распоряжения первого заместителя главы администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области № *** от <дата> над малолетним ФИО4, <дата> года рождения установлена опека. Опекуном назначена ФИО1 В целях сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО4, сделки с указанной квартирой совершать исключительно с согласия органа опеки и попечительства на период отсутствия ФИО4 на данной жилой площади.

Из материалов гражданского дела и пояснений истицы следует, что несовершеннолетний ФИО4 проживает совместно с опекуном ФИО1, при этом является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО4, <дата> года рождения достиг 14-летнего возраста, в связи с чем может проживать отдельно от своего опекуна с согласия органа опеки и попечительства. Следовательно, посещение ФИО4 квартиры, собственником 1/3 доли в которой он является в отсутствие опекуна ФИО4 не нарушает законных прав и интересов подопечного и не противоречит действующему законодательству.

Доводы истца ФИО1 о том, что ей необходимо находиться вместе с подопечным на период его нахождении в спорной квартире, суд признает несостоятельными, поскольку истица ФИО1 не имеет самостоятельных прав на спорное жилое помещение. Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истица предъявила требования не в интересах подопечного, а в своих интересах, тогда как опекуны являются представителями подопечных и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки. Законом для несовершеннолетних граждан предусмотрена обязанность совместного проживания опекуна и попечителя.

Суд исходит из того, что опекуны не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах, пользование опекуном жилым помещением, принадлежащим подопечному, допускается в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истицы об обеспечении свободного доступа в указанное жилое помещение опекуна ФИО1, считает в удовлетворении данных требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, а именно: передать несовершеннолетнему ФИО4, <дата> года рождения ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 обеспечить свободный и беспрепятственный доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> несовершеннолетнему ФИО4, <дата> года рождения.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить свободный и беспрепятственный доступ опекуну ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н. Мартынова

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2014.