Гражданский кодекс часть 1

Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Соломиной Т.В., при секретаре Гужавиной О.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2 представителя ответчика ФИО6, представителя 3-го лица ООО «ПОРЯДОК» ФИО7, рассмотрев исковое заявление ФИО1, в том числе действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, а также ФИО4, ФИО5, ФИО2 об обязании акционерное общество «Облкоммунэнерго» произвести перерасчет платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленной истцам, обязать произвести перерасчет пени за спорный период, исходя из суммы, установленной судебным решением, вступившим в законную силу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, также действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., а также представляющая по доверенности интересы остальных дольщиков квартиры и членов ее семьи- сына ФИО5, супруга ФИО4, обратилась в суд с иском к публичному акционерному обществу «Облкоммунэнерго» об обязании произвести перерасчет платы за отопление к уменьшению на <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г., о признании незаконным начисления пени по сумме, предъявленной к оплате за отопление в завышенном размере.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ПАО «Облкоммунэнерго» об обязании произвести перерасчет платы за отопление к уменьшению на <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ г., о признании незаконным начисления пени по сумме, предъявленной к оплате за отопление в завышенном размере.

Определением Артемовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные исковые заявления соединены в одно производство.

Истцами, в протокольной форме ДД.ММ.ГГГГ, уточнено наименование ответчика, произведена замена ответчика с публичного акционерного общества «Облкоммунэнерго» на акционерное общество «Облкоммунэнерго» (далее- АО «Облкоммунэнерго»).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 уточнила исковые требования. По мнению ФИО1, стоимость необоснованно предъявленной истцом тепловой энергии, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> коп. Кроме того, ФИО1 просит обязать ответчика произвести перерасчет пени за спорный период, исходя из суммы, установленной решением суда, вступившего в законную силу.

Истец ФИО2, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, также уточнила исковые требования. По мнению ФИО2, стоимость необоснованно предъявленной истцом тепловой энергии, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> коп. Истец ФИО2 также просит обязать ответчика произвести перерасчет пени за спорный период, исходя из суммы, установленной решением суда, вступившего в законную силу.

Согласно доводов исковых заявлений следует, что ФИО1, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ФИО4, являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры <адрес>

ФИО2, является единоличным собственником жилого помещения - <адрес> вышеуказанного дома.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес> является ООО «ПОРЯДОК», на основании решения общего собрания собственников жилых помещений. Согласно заключенного договора на управление многоквартирным домом с управляющей компанией УК ООО «ПОРЯДОК» предоставляет коммунальные услуги, в том числе, услуги по отоплению.

В доме <адрес> установлен общедомовой прибор учета расходования тепловой энергии (далее ОДПУ). Кроме того, в указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ООО «ЛИГА-С», которое является таким же потребителем, как и собственники жилых помещений.

Начисление платы за отопление производилось управляющей компанией до ДД.ММ.ГГГГ года по показаниям прибора учета тепловой энергии (т.е., ОДПУ учитывал теплоэнергию, потребленную жителями дома и магазина). ОДПУ был принят в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года начисления платы за тепловую энергию потребителям - жильцам многоквартирных домов, в том числе и дома <адрес>, производит ресурсоснабжающая организация -акционерное общество «Облкоммунэнерго» (правопреемник Государственного унитарного предприятия Свердловской области «ОБЛКОММУНЭНЕРГО», а также публичного акционерного общества «Облкоммунэнерго»).

В дополнении к доводам иска истец ФИО1 поясняла, что площадь нежилого помещения (магазина), принадлежащего ООО «<данные изъяты> директором которого является ФИО12, составляет <данные изъяты> кв.м. Указанная площадь магазина, с даты регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, не изменялась, что и отражено в техническом паспорте нежилого помещения и подтверждается справкой БТИ. В связи с чем, площадь магазина <данные изъяты> кв.м. полностью участвует в определении общей площади жилых и нежилых помещений. Общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м., которая подтверждена правоустанавливающими документами.

Таким образом общая площадь жилых и нежилых помещений дома по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилых помещений (квартир) <данные изъяты> кв.м, и нежилого помещения (магазина, с учетом подвала) <данные изъяты> кв.м., площадь жилого помещения, истцов, участвующая в расчете составляет <данные изъяты>.кв. (квартира ФИО18) и <данные изъяты> кв.м. (квартира ФИО2).

В нарушение Правил № 307, АО «Облкоммунэнерго», при определении платы за отопление, применяет не общую площадь дома - <данные изъяты>, а меньшую, поскольку, полагают, что подвал магазина нельзя учитывать в составе общей площади нежилого помещения-магазина.В связи с чем, при определении размера платы по жилым помещениям№ по ул. Гагарина (квартиры истцов), предъявлена сумма больше, чем это положено на самом деле.

По мнению истцов, в связи с неправильно примененной площадью многоквартирного дома, нежилого помещения - магазина, при определении размера платы за отопление ПАО «Облкоммунэнерго», произвело неверный расчет платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, истцы не согласны с тем, что подвал магазина ООО «<данные изъяты>» является неотапливаемым, поскольку, через таковой проходят трубы отопления всего дома, в подвале тепло, ФИО12 пользуется вентилями, во время прихода представителя потребителей, перекрывает их, в результате чего, весь стояк подъезда, оказывается без отопления. После проверки, он вновь их включает. Истцы с недоверием относятся к доводам представителя ответчика о том, что плюсовая температура в подвале, в зимнее время, обусловлена нагреванием воздуха от внешних стенок холодильных камер.

Кроме того, истцы не согласны и с правильностью произведенных начислений ответчиком за ДД.ММ.ГГГГ.

Показания коллективного (общедомового) прибора учета, в виде суточного архива, предоставлены управляющей компанией ООО «Порядок» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и переданы представителю ОАО «Облкоммунэнерго».

Согласно представленных архивных данных ОДПУ с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ показатели прибора учета за ДД.ММ.ГГГГ года соответствуют
требованиям Правил учета тепловой энергии и теплоносителя и не превышают допустимогопредела погрешности - <данные изъяты>%. Таким образом расчет за ДД.ММ.ГГГГ произведен на основании показателей ОДПУ. Но, ответчик, не принимает показания ОДПУ за ДД.ММ.ГГГГ, полагая, что ОДПУ работал с погрешностью, в связи с чем, является неисправным. По этой причине, начисления за ДД.ММ.ГГГГ произведены ответчиком, исходя из норматива, что, по мнению, истцов, является незаконным.

С ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> дня), ОДПУ не работал, т.к., разрядилась аккумуляторная батарея. Из-за отсутствия архивацииданных ОДПУ, ответчиком, расчетколичества объема поступившей тепловой энергии рассчитан по нормативу за ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы полагают, что расчет отопления по нормативу необходимо производить, исходя из <данные изъяты> дней, как считает ответчик, т.к., уже с ДД.ММ.ГГГГ, ОДПУ был введен в эксплуатацию и начал фиксировать значения, о чем свидетельствуют архивные данные. Поэтому, истцы просят признать их начисления за ДД.ММ.ГГГГ года, за период с ДД.ММ.ГГГГ - по нормативу, с ДД.ММ.ГГГГ - по ОДПУ, законными.

Таким образом, исходя из представленных истцами расчетов, в отношении квартиры № (ФИО18), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоимость отопления должна составить <данные изъяты> рублей, ответчиком начислено <данные изъяты> руб., т.е., необоснованно предъявленной суммой является <данные изъяты> коп.)

В отношении квартиры № (ФИО2), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоимость отопления должна составить <данные изъяты> рублей, ответчиком начислено <данные изъяты> руб., т.е., необоснованно предъявленной суммой является <данные изъяты> руб.).

В связи чем, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, а также в интересах супруга ФИО4, сына ФИО5 просит обязать АО «Облкоммунэнерго» произвести перерасчет платы за отопление к уменьшению за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, а также признать незаконным начисление пени по сумме, предъявленной к оплате за отопление в завышенном размере.

ФИО2 просит обязать АО «Облкоммунэнерго» произвести перерасчет платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, а также признать незаконным начисление пени по сумме, предъявленной к оплате за отопление в завышенном размере.

Истцы ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО3 в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя ФИО1, действующей на основании доверенностей, и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3

Представитель ответчика АО «Облкоммунэнерго» ФИО6 с исковыми требованиями не согласился, просит в удовлетворении требований отказать.

В период формирования прямых отношений между РСО и потребителями Артемовского ГО с ДД.ММ.ГГГГ г., в том числе с истцами, у РСО отсутствовала актуальная техническая база об отапливаемых площадях жилых и нежилых помещений (в т.ч. многоквартирный дом по <адрес>, что обусловлено блокированием информации со стороны УК - держатель тех. документации на многоквартирный дом. При этом, осуществляя расчеты с потребителями, РСО использовало сведения о площадях, полученные из официальных источников: БТИ и КУМИ Артемовского ГО, датированные ДД.ММ.ГГГГ г. соответственно.

Указанныесведения носили обобщающий характер, т.е., отсутствовала расшифровка (детализация) площадей, приходящихся на каждое жилое и нежилое помещение в отдельности. В связи с этим, по факту обращения потребителей, РСО в режиме «онлайн» осуществляло корректировку площадей жилых и нежилых помещений, участвующих в потреблении энергоресурса.

Согласно абз. 3 п. 1 Приложения № 1 Методики №105, отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов. В п. 5.4.1 Свода правил по проектированию и строительству СП 23-101-2004 указано, что в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, не отапливаемых технических этажей, подвала, холодных не отапливаемых веранд, не отапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.

Кроме того, истцами не учитывается то, что в состав (площадь) нежилого помещения (магазин №) расположенного в многоквартирном доме по <адрес> входит подвальное помещение, которое не имеет отопительных элементов - радиаторов, следовательно, не участвует в теплопотреблении. При этом,РСО учитывает и предъявляет к оплате нежилому помещению объем тепловых потерь от стояков, проходящих по подвальному помещению. Следовательно, используемая РСО площадь нежилого помещения, т.е., без неотапливаемого подвала, участвующая в определении объема потребления энергоресурса (в т.ч. распределении объема по ОДПУ), является обоснованной.

От внешних стенок холодильных камер, которые нагреваются в ходе работы, идет нагрев и воздуха в подвале. В результате чего, в подвале отмечалось тепло при обследовании.

Кроме того, нежилое помещение (в части отапливаемых площадей) имеет техническую возможность подключения/отключения энергопотребления от общедомовой системы по индивидуальному графику, без ущерба нормальному функционированию системы теплоснабжения дома в целом. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ объем энергопотребления нежилым помещением определяется на основании данных ИПУ, вычитаемых из данных по ОДПУ.

Осуществляя начисления платы истцам за услуги отопления в спорном периоде, ответчик руководствовался положениями Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.06 г., учитывая реальные значения площадинежилого помещения, участвующего в процессе теплопотребления, динамику изменения площадижилых помещений, а также данные фактического объема потребления исходя из показаний ОДПУ относительно тех расчетных периодов, в которых они были установлены в РСО.

Фактически отапливаемой площадью нежилого помещения ( магазин №) является площадь помещения торгового зала. То обстоятельство, что помещение подвала принадлежит третьему лицу на праве собственности, не свидетельствует о фактической поставке тепла на его отопление, и напротив установлено, что подвал является не отапливаемым, что исключает наличие самого факта теплопотребления таким объектом.

Аналогичный подход в распределении объема энергоресурсов закреплен в п. 26 ПП РФ № 307, согласно которому размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

Согласно абз. 3 п. 1 приложения № 1 «Отопление» к Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000 № 105, при наличии в здании отапливаемого подвала к полученному объему отапливаемого здания необходимо добавить 40 % объема этого подвала.

При этом в примечании установлено, что 1) отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, т.е. теплопотребляющих устройств); 2) при определении расчетного теплопотребления отапливаемого подвала по укрупненным показателям, прибавляя к строительному объему наземной части здания 40% строительного объема подвала, следует использовать отопительную характеристику здания с учетом суммарного строительного объема здания (СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» п. 3.23).

Минтопэнерго РФ 12.09.1995 утверждены и действовали в спорный период Правила учета тепловой энергии и теплоносителя № Вк-4936. Кроме того, с 29.11.2013 вступили в действие Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные Постановлением Правительства от 18.11.2013 № 1034.

В соответствии с п.1.1 Правил № Вк-4936 требования Правил распространяются на энергоснабжающие организации и потребителей тепловой энергии при взаимных расчетах за поставку и потребление тепловой энергии независимо от установленной мощности источника теплоты и присоединенной нагрузки потребителя.

Расчеты потребителей тепловой энергии с энергоснабжающими организациями за полученное ими тепло осуществляются на основании показаний приборов учета и контроля параметров теплоносителя, установленных у потребителя и допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями настоящих Правил.

Случаи, когда узел учета тепловой энергии считается вышедшим из строя, указаны в п. 9.1 указанных Правил. В соответствии с п. 5.2.4 Правил водосчетчики должны обеспечивать измерение массы теплоносителя с относительной погрешностью не более 2% в диапазоне расходы воды. В рассматриваемой ситуации имеет место работы ОДПУ за пределами норм точности в мае 2013 года, что в свою очередь исключает возможность расчета по показаниям такого ПУ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведении о показаниях ОДПУ отсутствуют, следовательно, объем потребления за данный период должен быть определен расчетным путем (том 3, л.д. 92-93).

Представитель ответчика ФИО6 просил суд в удовлетворении иска ФИО1 и ФИО13 - отказать.

Представитель третьего лица УК «Порядок» ФИО7 в судебном заседании требования истцов поддержала, считает, что они обоснованы и подлежат удовлетворению. Дополнительно представала суду письменный отзыв на исковое заявление, указав в нем, что многоквартирный дом <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

В период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ года учет тепловой энергии производился на основании показаний ОПУ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ учет тепловой энергии по данным приборов учета не производился в связи с неисправностью прибора учета.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года управляющей компанией учет тепловой энергии производился на основании показаний ОПУ;

Показания коллективного (общедомового) прибора учета, в виде суточного архива, предоставлены управляющей компанией ООО «Порядок» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно в период учета тепловой энергии по прибору учета расчет тепловой энергии должен быть произведен из расчета показаний прибора учета/ на общую площадь многоквартирного дома, которая включает в себя общую площадь всех жилых помещений и площадь нежилых помещений.

По данным ООО «ПОРЯДОК» многоквартирный дом <адрес> состоит из жилых помещений и нежилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним площадь нежилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.Таким образом, общая площадь жилых и нежилых помещений дома <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилых помещений (квартир) <данные изъяты> кв.м, и нежилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Считает, что при определении объема тепловой энергии, поставленной на многоквартирный дом, следует учитывать площадь многоквартирного дома №<данные изъяты> кв.м., в том числе жилых помещений <данные изъяты> кв.м. и нежилого помещения <данные изъяты> кв.м., площадь жилого помещения (том 3, л.д. 89).

Ведущий специалист отдела контроля по восточному управленческому округу Свердловской области Департамента Государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области ФИО15 (привлеченная по делу в порядке ст.47 Гражданского процессуального кодекса РФ), в заключении, изложенном в протокольной форме ДД.ММ.ГГГГ, указала, что доводы потребителей услуги отопления ФИО18 и ФИО19, в части необоснованного непринятия ответчиком показаний ОДПУ за ДД.ММ.ГГГГ, заслуживают внимания, поскольку, исходя из карточек параметров учета теплоэнергии за ДД.ММ.ГГГГ года, составляет <данные изъяты> Гкал, т.е., ОДПУ отображено значение. То, что один день - ДД.ММ.ГГГГ, зафиксировано утечка воды со сзначением-2,34, после чего, поставка отопления в дом была прекращена, не может свидетельствовать о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ОДПУ выдавал неверные значения.

В том случае, если в ДД.ММ.ГГГГ года была установлена неисправность ОДПУ, то, показания по нему необходимо принимать, начиная с даты составления акта о введение в эксплуатацию данного ОДПУ. Поскольку, акт о введении ОДПУ в эксплуатацию составлен ДД.ММ.ГГГГ, то, с данной даты и следует принимать по нему значения параметров теплоэнергии. В данной части, требования истцов о начислениях по ОДПУ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, необоснованны.

Также специалист ФИО15 согласна с мнением истцов о включении в общую площадь нежилого помещения- магазина, его подвальной части. Поскольку, таковое отвечает положениям Постановления Правительства №307 «О правилах предоставления коммунальных услуг», действующих в части порядка начисления платы за отопление, что при расчете платы за отопление необходимо использовать общую площадь нежилого помещения в виде магазина, вместе с подвальным помещением, т.е., площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждено справкой БТИ. Кроме того, из акта ДД.ММ.ГГГГ года следует, что при осмотре подвального помещения, замерена температура, которая составляет 20 градусов тепла. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по всему подвалу расходятся крыльевые ответвления труб отопления. По мнению специалиста, это свидетельствует, что подвал магазина отапливается.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, причин не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие, не представил. Дело рассмотрено без участия 3-го лица.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит требования истцов подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1,3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153, Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307) (далее также Правила №307) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 21 Правил №307, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В силу пункта 22 Правил №307, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Согласно подпункта 2 пункта 2 приложения N 2 к Правилам №307, размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле: (7), где: - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м); - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Согласно пункта 26 Правил №307, размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

Если распределителями оборудованы жилые помещения, общая площадь которых составляет менее 50 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, то размер платы за отопление рассчитывается в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно главы 1 Общих положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014), "коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;

"нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;

"распределитель" - устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители.

Согласно письма Минрегиона России от 22.11.2012 N 29433-ВК/19 "О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу учета значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды", используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме,передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме,общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющие по <данные изъяты> доли в собственности, соответственно, каждый ( том 1, л.д. 80-83).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (том 2, л.д. 6).

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющей организацией в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ выбрано ООО «ПОРЯДОК» (том 2, л.д.68-72).

Согласно выпискам из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ года начислено всего <данные изъяты> рублей, из них оплачено <данные изъяты> рублей, остаток составляет <данные изъяты> рублей; ФИО1 за тот же период начислено всего <данные изъяты> рублей, из них оплачено <данные изъяты> рублей, остаток оставляет <данные изъяты> рублей ( том 2, л.д. 107, л.д. 172).

Согласно справке филиала СОГУП «Артемовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м., в т.ч. общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадь магазина <данные изъяты> кв.м. Площадь мест общего пользования <данные изъяты> кв.м. (том 1, л.д. 12 ).

Согласно справке филиала СОГУП «Артемовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь нежилого помещения (магазин № с подвалом), расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> кв.м. (том 2, л.д. 150-153).

Общая площадь жилых и нежилых помещений, согласно сведений из правоустанавливающих документов в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь квартиры № № в указанном доме <данные изъяты> кв.м.; площадь квартиры № № - <данные изъяты> кв.м. (том 2, л.д. 210).

Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенном по адресу: <адрес> следует, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., из них полезная площадь <данные изъяты> кв.м.(том 2, л.д. 212).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что площадь нежилого помещения - магазина № с подвалом составляет <данные изъяты> кв.м. (том 3, л.д. 36).

Из объяснений сторон установлено, что поставка отопления в многоквартирный дом истцов с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ресурсоснабжающей организацией АО «Облкоммунэнерго». Финансовый агент ОАО «РИЦ» за отопление, поставленное в квартиру истцов АО «Облкоммунэнерго», начисляет плату и предъявляет извещения к оплате.

Сторона истцов настаивали на включение в состав нежилого помещения- магазина ООО «<данные изъяты>» площади подвального помещения при расчетах за отопление, с чем не согласен представитель ответчика, т.к., подвальное помещение магазина не отапливается.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании системы отопления и горячего водоснабжения по адресу: <адрес> (магазин № и подвал), обнаружено, что через подвальные помещения магазина проложены крыльевые трубопроводы отопления на стороне жилого дома, где расположены входы в подъезды во всю длину жилого дома от узла управления Ду50. В подвальных помещениях магазина приборы отопления отсутствуют. От крыльевых трубопроводов на верхние этажи поднимаются стояки отопления для жилого дома. Внутри подвальных помещений магазина +10 градусов С (л.д.137 тома №).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в подвальном помещении установлены приборы отопления: 3 стальных регистра (сталь, труба Dу=100 мм. длиной 3 м. - 1 регистр, длиной 1 м. - 2 регистра, длиной 1,5 м. 3 регистра), трехходовые. Разводка по подсобному помещению выполнена полипропиленовой трубой Dу=15 мм. На момент обследования в подвале наблюдалась температура +20 С.

Кроме того, этим же актом установлено, что теплосчетчик тип «Эльф» № (для труб отопления магазина), не опломбирован, 2 термопары на подающем и обратном трубопроводе не опломбированы. На гребенке подающего и обратного трубопровода в ТК имеются два бронзовых вентиля (не опломбированы). Все стояки системы отопления в помещениях магазина и подвальной части не изолированы (том 2, л.д. 200-201).

Актом обследования системы отопления и горячего водоснабжения нежилого помещения по адресу: <адрес>» (магазин №) от ДД.ММ.ГГГГ обнаружено: система теплоснабжения магазина -двухтрубная, от трубопроводов центральной системы отопления многоквартирного дома (<адрес>»). Все транзитные трубопроводы центральной системы отопления многоквартирного жилого дома на верхние этажи и подвальной части проложены без тепловой изоляции (том 2, л.д. 202).

Актом обследования системы отопления и горячего водоснабжения нежилого помещения по адресу: <адрес><адрес>» (магазин №) от ДД.ММ.ГГГГ обнаружено, что в подвальном помещении температура воздуха составила +18 С (л.д.148-149 тома №3).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании системы отопления и горячего водоснабжения по адресу: <адрес> (магазин № и подвал) установлено: система теплоснабжения жилого многоквартирного дома по <адрес>, двухтрубная. Узел учета тепловой энергии и теплоносителя жилого многоквартирного <адрес> в составе: ВЭПС-80-ПБ2-01 (2шт.)+КТСП-Н+СПТ941.10, учитывает теплопотребление на нужды отопления жилого дома, магазина, находящихся на первом этаже жилого дома и подвальных помещений магазина и остальных подвальных помещений жилого дома. Узел учета тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления помещений магазина врезан после общедомового узла учета в трубопроводы Dн =89 мм, проходящие по технологическому каналу, пристроенному к подвалу дома. С гребенки, после узла учета тепловой энергии на магазин, по подвалу проложены трубопроводы ПП на три ветки. Трубопроводы системы отопления магазина разведены по подвалу. Узел учета тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления помещений магазина в составе: ВСТ, ВСГ, КТПТР, Эльф учитывает теплопотребление магазина только на нужды отопления.

Через магазин проходят транзитные трубопроводы из подвала на второй этаж без тепловой изоляции, каждый длинной 3,8 м. (тепловые потери от которых учитываются общедомовыми приборами учета).

Через подвальные помещения магазина проложены транзитные трубопроводы отопления от места ввода, в сторону узла управления жилого дома, местами без тепловой изоляции, и не учитываются общедомовыми приборами учета длинной 25м Dу 89 в двухтрубном исполнении, стояки на этом участке отсутствуют. По подвалу проложены крыльевые трубопроводы отопления на стороне жилого дома где расположены входы в подъезды во всю длину жилого дома от узла управления Dу 50. Подвальные помещения магазина частично используются как холодные склады и холодильные камеры (том 3, л.д. 58).

Таким образом, из вышеприведенных актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в подвале магазина проложены крыльевые трубопроводы отопления, трубопроводы системы отопления магазина разведены по подвалу, с гребенки, после узла учета тепловой энергии на магазин, по подвалу проложены трубопроводы ПП на три ветки. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что узел учета тепловой энергии и теплоносителя жилого многоквартирного дома № <адрес>, учитывает теплопотребление на нужды отопления жилого дома, магазина, находящихся на первом этаже жилого дома и подвальных помещений магазина и остальных подвальных помещений жилого дома.

Приведенные из актов обследования подвального помещения магазина ООО «<данные изъяты>», расположенного в многоквартирном доме <адрес>, обстоятельства наличия в подвале отруб отопления, регистров, температуры воздуха со знаком «+», отсутствие пломб у вентилей, теплосчетчика магазина, позволяют сделать суду вывод о том, что подвал магазина является отапливаемым нежилым помещением, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. идолжна учитываться в расчетах за поставленные услуги по отоплению в квартиры истцов.

Кроме того, стороны оспаривали правильность начисления стоимости отопления за ДД.ММ.ГГГГ года.

Из карточки регистрации параметров на узле учета потребителя тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в доме по <адрес> установлен прибор учета тепловой энергии СПТ 941. Объем потребленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Гкал. В последний день работы ДД.ММ.ГГГГ, когда ОДПУ был отключен, в связи с прекращением подачи отопления в дом, он показал значение утечки воды <данные изъяты>%, (том 2, л.д. 38).

Доводы истцов о начислении стоимости отопления за ДД.ММ.ГГГГ, исходя из показаний ОДПУ, который составил <данные изъяты> Гкал, суд находит обоснованными, поскольку, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ОДПУ выдавал значения в пределах нормы, предусмотренной пунктом 5.2.4 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя (утв. Минтопэнерго РФ 12.09.1995 N Вк-4936) (действоваших в спорный период), водосчетчики должны обеспечивать измерение массы (объема) теплоносителя с относительной погрешностью не более 2% в диапазоне расхода воды и конденсата от 4 до 100%.

То, что в последний день работы ДД.ММ.ГГГГ, когда ОДПУ был отключен, в связи с прекращением подачи отопления в дом, он показал значение утечки воды <данные изъяты>%, не является безусловным основанием подвергать сомнению правильность выданных значений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Поэтому, в данной части, за ДД.ММ.ГГГГ, расчеты истцов, исходя их показаний ОДПУ, суд находит верными.

Кроме того, стороны оспаривали правильность начислений ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и ГВС в жилом доме по адресу: <адрес> произведен технический осмотр приборов узла учета тепловой энергии потребителя. В результате осмотра узел учета тепловой энергии допущен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 64).

Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в ОДПУ разрядилась аккумуляторная батарея, поэтому, он не выдавал значения. За ДД.ММ.ГГГГ у сторон по поводу начислений отопления, исходя из норматива потреблений, споров не возникло. Стороны не достигли согласия по периоду начисления - по ОДПУ или по нормативу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцы полагают, что в связи с тем, что ОДПУ стал выдавать показатели с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из архивных данных, необходимо с этой даты учитывать показания ОДПУ, а не с момента составления акта повторного допуска от ДД.ММ.ГГГГ. Суд не может согласиться с приведенными доводами истцов, поскольку, архивные данные сторонами не согласованы, ОДПУ, согласно, акта, введен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует положениям п.68 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1034), поэтому, начисления по нормативу за ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчика носят обоснованный характер.

Вместе с тем, суд, произведя перерасчет за ДД.ММ.ГГГГ, исходя из норматива потребления, получил значения, превышавшие начисления истцов за отопление ДД.ММ.ГГГГ (л.д.155-оборотная сторона и л.д.166-оборотная сторона тома №3). В связи с чем, суд не вправе выйти за пределы иска, поэтому, оставляет без изменения значения ДД.ММ.ГГГГ года.

Выписки из лицевых счетов истцов, представленные ответчиком на л.д.172 и л.д. 180 тома №2, свидетельствуют, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность абонента ФИО1, составила <данные изъяты> руб., ФИО2 - <данные изъяты> руб.

Расчеты истцов суд находит верными, математическая правильность таковых ответчиком не оспаривалась, суд соглашается с таковыми.

Таким образом, необоснованно предъявленная ФИО1, в том числе и ФИО3, ФИО4, ФИО5, плата за отопления <адрес> в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. (суммарная плата за тепловую энергию по дому) х <данные изъяты> кв.м./4 <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> руб.).

Таким образом, необоснованно предъявленная ФИО2, плата за отопления <адрес> в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. (суммарная плата за тепловую энергию по дому) х <данные изъяты> кв.м./<данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> руб.)

Исходя из квитанций об оплате, следует, что, в связи с образовавшейся задолженностью у истцов, ответчиком начисляются пени. Учитывая, что требования истцов о перерасчете за спорный период начислений за услуги по отоплению, удовлетворены, требования истцов об обязании ответчика произвести перерасчет начисления пени на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за вычетом суммы перерасчета установленного настоящим решением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при обращении в суд истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, в том числе действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, а также ФИО4, ФИО5, исковые требования ФИО2 к акционерному обществу «Облкоммунэнерго» удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Облкоммунэнерго» произвести, в сторону уменьшения задолженности, перерасчет платы за услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленной в сумме <данные изъяты>, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, предоставленные в квартиру <адрес>, а также произвести перерасчет начисления пени на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за вычетом суммы перерасчета установленного настоящим решением.

Обязать акционерное общество «Облкоммунэнерго» произвести, в сторону уменьшения задолженности, перерасчет платы за услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленной в сумме 10 226 рублей 88 копеек, ФИО2, предоставленные в квартиру <адрес>, а также произвести перерасчет начисления пени на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за вычетом суммы перерасчета установленного настоящим решением.

Взыскать с акционерного общества «Облкоммунэнерго» в доход местного бюджета Артемовского городского округа Свердловской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Соломина