Гражданский кодекс часть 1

/дата/ между П Ю.К., Е.А. и З.М. заключено мировое соглашение о разделе совместного имущества, утвержденное определением Клинского городского суда ().

По мировому соглашению, П обязался в течение одного года с момента подписания этого соглашения приобрести в собственность дочери Е двухкомнатную квартиру в /адрес/; в качестве обеспечения исполнения П этого обязательства ФИО2 предоставила в качестве залога принадлежащую ей квартиру по адресу: /адрес/ ().

Договор залога квартиры от /дата/ зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области ().

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО2, о чём указано в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ ().

/дата/ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что залогом исполнения обязательств П выступала квартира, принадлежащая ответчице; по условиям соглашения, ФИО2 должна передать свою квартиру в собственность Е, в случае неисполнения П условий мирового соглашения (п. 10.3 мирового соглашения); условия залога оговаривались в отдельном договоре, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; в течение года П условия мирового соглашения не исполнил, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, по изложенному в нём основанию.

Ответчица ФИО1, третьи лица - П и Е в судебное заседание не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которым, исковые требования они поддерживают.

Проверив материалы дела, выслушав истицу, суд пришёл к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, в случае, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется только по решению суда.

Согласно договору залога квартиры, заключенному /дата/ между истицей, П и ФИО2, в случае принятия судом решения об обращении взыскания на заложенную квартиру, заложенное имущество переходит к Е, а право собственности ФИО2 на заложенную квартиру прекращается.

Таким образом, с учётом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, иск ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество основан на законе, подтверждён доказательствами и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Обратить взыскание на являющуюся предметом залога, по договору залога квартиры от /дата/, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/, запись регистрации №, на принадлежащую на праве собственности ФИО2 двухкомнатную квартиру общей площадью 57,3 кв. м, расположенную по адресу: /адрес/, /адрес/.

Прекратить право собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру общей площадью 57,3 кв. м, расположенную по адресу: /адрес/, /адрес/.

Признать за Е право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 57,3 кв. м, расположенную по адресу: /адрес/, /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Е на двухкомнатную квартиру общей площадью 57,3 кв. м, расположенную по адресу: /адрес/, /адрес/, /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ