Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Ванюковой Я.Вю, с участием представителя заявителя – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО2 об установлении факта технической ошибки нотариуса, заинтересованные лица нотариус ФИО3, Управление Росреестра

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась с заявлением, просит суд: установить ошибочность записи кадастрового номера № объекта наследства - части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ленинского нотариального округа Московской области ФИО4, зарегистрированного в реестре №, наследственное дело №. Считать верным запись кадастрового номера № объекта наследства - части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ленинского нотариального округа Московской области ФИО4, зарегистрированного в реестре №, наследственное дело №.

В обоснование заявления указано, что Решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, Определения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и Определения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и в собственность ФИО5 была выделена часть жилого дома общей площадью 70,2 кв.м., на которую им было зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, впоследствии объекту присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался. Нотариусом Ленинского нотариального округа Московской области ФИО4 было заведено наследственное дело № на основании поданного мной заявления и ДД.ММ.ГГГГ заявителем были получены Свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, принадлежащее наследодателю ФИО5, состоящее из земельных участков и части вышеуказанного жилого дома. Однако при оформлении Свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома была допущена техническая ошибка - в Свидетельстве о праве на наследство был указан неправильный кадастровый номер объекта недвижимости: вместо указания кадастрового номера №, соответствующего "части жилого дома, был указан кадастровый №, соответствующий всему жилому дому, в связи с чем государственная регистрация права собственности на часть жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию невозможна.

Порядок внесения изменений в нотариальные документы на законодательном уровне не определён и регулировался до настоящего времени только Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий, утверждёнными Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15.03.2000 г. № 91 (п. 4). Исправления, сделанные в тексте документа, который не подписывается участниками сделки, а составлен от имени нотариуса, оговариваются только нотариусом и подтверждаются его подписью и печатью.

Нотариус ФИО4 допустившая ошибку в нотариальном документе в настоящее время не работает, и не имеется возможности внести исправления в текст свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку основами законодательства РФ о нотариате не предусмотрено внесение нотариусом исправлений в текст нотариального документа, исходящего от иного нотариуса. В настоящее документы нотариуса ФИО4 находятся на ответственном хранении как архивные документы у нотариуса Ленинского нотариального округа Московской области ФИО3 Спор о праве на наследственное имущество отсутствует.

В соответствии со ст.310 ГПК РФ, заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

При таких обстоятельствах, исправление ошибок возможно в судебном порядке по заявлению лиц, в отношении которых совершается нотариальное действие, в частности исправление описок, опечаток, искажающих смысл сделки, но не связанных с изменением нотариального документа по существу.

В судебном заседании представитель заявителя заявление поддержал, просил удовлетворить по указанным основаниям.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 264 ГПК Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пунктом 10 ст. 264 ГПК РФ предусмотрена возможность установления судом других имеющих юридическое значение фактов.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что Шульгиной нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на наследственное имущество, принадлежащее наследодателю ФИО5, состоящее из земельных участков и части жилого дома, где кадастровый номер части жилого дома вместо кадастрового номера части дома - № ошибочно указан кадастровый номер № соответствующий всему жилому дому. При таких обстоятельствах государственная регистрация права собственности на часть жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию исключена. Полномочия нотариуса ФИО4 прекращены в связи со смертью. Порядок исправления описок в нотариальных документах, когда выдавших их нотариус прекратил полномочия, действующим законодательством не установлен. С учётом юридического значения свидетельства о праве на наследство по завещанию как правоустанавливающего документа, и невозможностью исправить описку каким либо способом, у суда имеются основания к удовлетворению данного заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 - удовлетворить.

Установить юридический факт допущения нотариусом ФИО4 технической ошибки в выданном ею наследнику ФИО2 Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в записи кадастрового номера № части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. зарегистрированного в реестре №, наследственное дело №;

Считать верным кадастровый № части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ленинского нотариального округа Московской области ФИО4, зарегистрированного в реестре №, наследственное дело №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зырянова А.А.