Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляниной ТН к Ивановой ЕА, Никитиной ЮА, Григорьевой ТА, Макаровой МН, администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо комитет по управлению имуществом города Саратова, о признании права собственности на самовольное строение, изменении долей в домовладении, выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, встречному исковому заявлению Макаровой МН к Беляниной ТН, Ивановой ЕА, Никитиной ЮА, Григорьевой ТА, администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо комитет по управлению имуществом города Саратова, о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности и выделе жилого помещения в собственность, встречному исковому заявлению Григорьевой ТА к Макаровой МН, Беляниной ТН, Ивановой ЕА, Никитиной ЮА, администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо комитет по управлению имуществом города Саратова, о выделении доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, встречному исковому заявлению Ивановой ЕА, Никитиной ЮА к Макаровой МН, Беляниной ТН, Григорьевой ТА, администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо комитет по управлению имуществом города Саратова, о признании права собственности на реконструированное помещение, выделении доли в домовладении в натуре,

установил:

Белянина Т.Н. обратилась в суд с иском к Ивановой Е.А., Никитиной Ю.А., Григорьевой Т.А., Макаровой М.Н., администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности и выделе жилого помещения в собственность, указав в обоснование иска, что Беляниной Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство № № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство № № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Дом расположен на земле муниципального образования «Город Саратов». В домовладении имеется четыре отдельных изолированных друг от друга квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход.

Собственниками домовладения являются: ее родная сестра – Макарова М.Н. -<данные изъяты> долей, Козлова Е.А. -<данные изъяты> долей, Козлова Ю.А. <данные изъяты> долей, Григорьева Т.А.- <данные изъяты> долей домовладения. Истцу принадлежит квартира № №, фактически состоящая из основного строения Литер <данные изъяты> жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м, самовольных строений: литер <данные изъяты> комнаты кухни <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> тамбура <данные изъяты> кв.м, всего жилой площади – <данные изъяты> кв.м., общей площади -<данные изъяты> кв.м. Основным оформленным строением является жилая комната Литер <данные изъяты> размером <данные изъяты> кв.м. К этой комнате ее дедушкой и бабушкой были в ДД.ММ.ГГГГ году пристроены постройки <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Согласно проведенному экспертному исследованию № № от ДД.ММ.ГГГГ года специалистом ООО «ПО» указанные самовольные строения соответствуют градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года ФБУЗ «ЦГ», самовольные строения соответствуют СанПин 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Согласно письму ГУ МЧС России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ года за № № самовольные строения соответствуют противопожарным нормам и правилам согласно экспертного исследования № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно письма № № от ДД.ММ.ГГГГ года Администрации муниципального образования «Город Саратов» ей сообщено, что выдача разрешения на самовольные постройки литер <данные изъяты> и <данные изъяты> не осуществляется, но размещение указанных самовольных построек не противоречит документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «Город Саратов». В связи с оформлением ею права собственности на самовольные строения <данные изъяты> и <данные изъяты> изменяется соотношение долей в общей собственности в домовладении.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на самовольные строения литер <данные изъяты>- кухни <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты>- тамбура <данные изъяты> кв. метров в домовладении № № по <адрес>.

Утвердить между сособственниками следующие доли в общей долевой собственности: за Беляниной (Ереминой) ТН -<данные изъяты> долей; Макарова МН- <данные изъяты> долей, Козлова ЕА – <данные изъяты> долей, Козлова ЮА <данные изъяты> долей, Григорьева ТА <данные изъяты> долей домовладения.

Выделить Беляниной ТН <данные изъяты> долей домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из помещений Литер <данные изъяты> жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., Литер <данные изъяты>- комнаты кухни <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>- тамбура <данные изъяты> кв.м., прекратив на эту долю режим общей долей собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Город Саратов».

ДД.ММ.ГГГГ года истец представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать за ней право собственности на реконструированную квартиру № №, состоящую из строений литер <данные изъяты> жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>- кухни <данные изъяты> кв.метров и <данные изъяты> тамбура <данные изъяты> кв. метров в домовладении № <данные изъяты> по <адрес>.

Утвердить между сособственниками следующие доли в общей долевой собственности: за Беляниной (Ереминой) ТН <данные изъяты> долей; Макарова МН- <данные изъяты> долей, Иванова ЕА – <данные изъяты> долей, Никитина ЮА <данные изъяты> долей, Григорьева ТА <данные изъяты> долей домовладения.

Выделить Беляниной ТН <данные изъяты> долей домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из кв. <данные изъяты>, включающей помещения Литер <данные изъяты> жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., Литер <данные изъяты> - комнаты кухни <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>- тамбура <данные изъяты> кв.м., прекратив на эту долю режим общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком Макаровой М.Н. было подано встречное исковое заявление, в котором она просит сохранить принадлежащее ей жилое помещение- квартиру № <данные изъяты> (Литер <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в доме № № по <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м. и тамбура (литер <данные изъяты>) <данные изъяты> кв.м., в реконструированном виде.

Прекратить в отношении нее право общей долевой собственности на домовладение № № по <адрес>.

Выделить ей в собственность жилое помещение квартиру № 6 (литер Б), общей площадью 18 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 в доме № 115 по ул. Вольской в г. Саратове, состоящую из: жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., коридора (литер б1), площадью 4,6 кв.м., и тамбура (литер б8) 1,7 кв.м., составляющую 198/1000 доли в домовладении.

10 июня 2014 года ответчиком Григорьевой Т.А. было подано встречное исковое заявление, в котором она просит выделить ей ? долей домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из помещений Литер <данные изъяты> (подвал) жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., прекратив на эту долю режим общей долевой собственности.

Утвердить между сособственниками следующие доли в общей долевой собственности: за Григорьевой ТА -<данные изъяты> долей домовладения, за Беляниной ТН- <данные изъяты> долей; за Макаровой МН -<данные изъяты> долей, Ивановой ЕА <данные изъяты> долей, Никитиной ЮА <данные изъяты> долей.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками Ивановой Е.А., Никитиной Ю.А. было подано встречное исковое заявление, в котором они просят признать за ними право собственности на реконструированную квартиру № № фактически состоящую из основного строения Литер <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., пристроенных строений Литер <данные изъяты> коридора <данные изъяты> кв.м. и Литер <данные изъяты> тамбура <данные изъяты> кв.м, всего жилой площади <данные изъяты> кв.м., общей площади <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками - сарай деревянный Литер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.

Выделить им <данные изъяты> доли в общей долевой собственности домовладения, находящегося по адресу: г<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года истцом (по первоначальному иску) Беляниной Т.Н. было подано заявление, в котором она просила считать окончательными следующие исковые требования: признать за ней право собственности на реконструированную квартиру № №, состоящую из строений литер <данные изъяты> жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>- кухни <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>- тамбура <данные изъяты> кв.м. в домовладении № № по <адрес>

Утвердить между сособственниками следующие доли в общей долевой собственности: за Беляниной (Ереминой) ТН -<данные изъяты> долей; Макаровой МН -<данные изъяты> долей, Ивановой ЕА и Никитиной ЮА <данные изъяты> долей, Григорьевой ТА – <данные изъяты> долей домовладения.

Выделить Беляниной ТН <данные изъяты> долей домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, состоящих из квартиры № № включающей помещения Литер <данные изъяты> жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>- комнаты кухни <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> – тамбура <данные изъяты> кв.м., прекратив на эту долю режим долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ года Макаровой М.Н. было подано заявление в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором она просила признать за ней право собственности на реконструированную квартиру №6, состоящую из: строения (литер Б) жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки (литер <данные изъяты>) размером <данные изъяты> кв.м. и тамбура (литер <данные изъяты>) размером <данные изъяты> кв.м., находящуюся в домовладении № № по <адрес>.

Выделить ей в собственность <данные изъяты> долю домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из квартиры № №, включающей строение (литер <данные изъяты> жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м., холодную пристройку (литер <данные изъяты>), размером <данные изъяты> кв.м. и тамбур (литер <данные изъяты>) размером <данные изъяты> кв.м., прекратив на данную долю режим общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ года Ивановой Е.А. и Никитиной Ю.А. было подано заявление об уточнении требований, в котором они просят признать за ними право собственности на реконструированную квартиру № №, фактически состоящую из основного строения Литер <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., пристроенных строений Литер <данные изъяты> коридора <данные изъяты> кв.м. и Литер <данные изъяты> тамбура <данные изъяты> кв.м, всего жилой площади -<данные изъяты> кв.м., общей полезной площади -<данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Выделить Ивановой Е.А. и Никитиной Ю.А. <данные изъяты> долей в общей долевой собственности домовладения (по <данные изъяты> долей каждой), находящегося по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года Григорьевой Т.А. было подано уточненное исковое заявление, в котором она просит выделить ей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из помещений Литер <данные изъяты> (подвал) жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью– <данные изъяты> кв.м., прекратив на эту долю режим общей долевой собственности.

Утвердить между сособственниками следующие доли в общей долевой собственности: за Григорьевой ТА– <данные изъяты> долей, за Беляниной ТН- <данные изъяты> долей; Макаровой МН- <данные изъяты> долей, Ивановой ЕА и Никитиной ЮА <данные изъяты> долей.

Истец Белянина Т.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца Беляниной Т.Н.- Никитин А.Д. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и признал встречные исковые требования. Просил удовлетворить исковые требования, как подтвержденные представленными доказательствами.

Ответчик Иванова Е.А. исковые требования признала и поддержала встречные исковые требования и просила удовлетворить их, как подтвержденные представленными доказательствами.

Ответчик Никитина Ю.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Григорьева Т.А. и ее представитель Чесноков В.С. исковые требования признали и поддержали встречные исковые требования и просили удовлетворить их, как подтвержденные представленными доказательствами.

Ответчик Макарова М.Н. исковые требования признала и поддержала встречные исковые требования и просила удовлетворить их, как подтвержденные представленными доказательствами.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, причина неявки не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения участников процесса, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Частью 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст. ст. 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил безопасности.

В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Белянина Т.Н. является собственником <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Иванова Е.А. и Никитина Ю.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками <данные изъяты> долей домовладения по указанному адресу (л.д. 152-153). Макарова М.Н. является собственником <данные изъяты> долей домовладения (л.д. 19), Григорьева Т.А.- <данные изъяты> долей (л.д. 87).

Истцами была произведена реконструкция, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным ГУП «СБ» (л.д. 18-34).

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным экспертом общества с ограниченной ответственностью «НЭ» по результатам топографической съемки местности, были определены координаты границ участка, было установлено, что общая площадь земельного участка № № по ул. <адрес>, находящегося в пользовании Беляниной Т.Н., Ивановой Е.А., Никитиной Ю.А., Макаровой М.Н., Григорьевой Т.А. составляет 124 кв.м. Реконструированный жилой дом (литеры <данные изъяты> (подвал), <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарных, технических и градостроительных норм и правил. Данный жилой дом права третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Общая полезная площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Григорьева Т.А. использует помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей. Макарова М.Н. использует помещения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей. Иванова Е.А., Никитина Ю.А. используют помещения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей. Белянина Т.Н. использует помещения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долей. Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>, фактически разделен между указанными в определении суда собственниками на 4 квартиры. В каждую квартиру имеется обособленный вход, имеются собственные инженерные коммуникации. Предложенный сторонами по делу вариант реального раздела жилого дома соответствует фактическому разделу жилого дома и не требует производства каких-либо работ по перепланировке, переустройству и переоборудованию жилого дома. Указанный вариант является единственным возможным так как не требует изменений в объемно-планировочные схемы здания, не нарушает целостности конструкций. Экспертами разработан единственный возможный вариант реального раздела жилого дома, который показан в приложении 1 к заключению. Указанный вариант соответствует фактическому разделу жилого дома.

Григорьевой Т.А. предлагается выделить помещения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в подвальном этаже

кухня площадью <данные изъяты> кв.м.;

жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.;

холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.

Макаровой М.Н. предлагается выделить помещения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на первом этаже.

жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.;

холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.;

тамбур площадью <данные изъяты> кв.м.

Ивановой Е.А., Никитиной Ю.А. предлагается выделить помещения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на первом этаже.

жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.;

холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.;

тамбур площадью <данные изъяты> кв.м.

Беляниной Т.Н. предлагается выделить помещения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на первом этаже.

жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.;

кухня площадью <данные изъяты> кв.м.;

тамбур площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 184-198).

В судебном заседании эксперт Степанов В.В. представил уточнения к судебной экспертизе и указал, что следует выделить Беляниной Т.Н.- <данные изъяты> кв.м.; Ивановой Е.А. и Никитиной Ю.А.- <данные изъяты> кв.м.; Макаровой М.Н.- <данные изъяты> кв.м.; Григорьевой Т.А.- <данные изъяты> кв.м. Общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Белянина Т.Н. использует помещения общей площадью <данные изъяты> долей; Иванова Е.А. и Никитина Ю.А.- <данные изъяты> долей; Макарова М.Н.- <данные изъяты> долей; Григорьева Т.А.- <данные изъяты> долей.

С указанным расчетом участники процесса согласились.

В соответствии с экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «ЦГ» № № от ДД.ММ.ГГГГ года эксплуатация основной пристройки (литер- <данные изъяты>), холодной пристройки (литер- <данные изъяты>) по адресу: <адрес> в Кировском районе г.Саратова соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 14).

Согласно ответу Главного управления МЧС России по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и постановлением Правительства РФ от 12 апреля 2012 года № 290 «О федеральном государственном пожарном надзоре» в полномочия органов государственного пожарного надзора не входят функции по выдаче заключений о соответствии построенных объектов требованиям пожарной безопасности. Учитывая, что экспертиза является одной из форм оценки соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности (ст. 144 Федерального закона № 123-ФЗ от 22 июля 2011 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»), имеющееся у истца экспертное заключение достаточно для признания права собственности в установленном законом порядке (л.д. 15).

Как следует из ответа Администрации муниципального образования «Город Саратов» № от ДД.ММ.ГГГГ года признание права собственности на указанные самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес> в Кировском районе, после строительства (реконструкции) должно осуществляться в судебном порядке, с учетом заключения комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитального строительства администрации муниципального образования «Город Саратов» о соответствии размещения самовольных построек, расположенных по данному адресу, документам территориального планирования и градостроительного зонирования. Дополнительно сообщают, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ года № №, в редакции решения Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ года № №, вышеуказанный земельный участок, на котором находятся самовольные постройки, расположен в территориальной зоне Ж1.1- зона перспективного развития многоэтажной многоквартирной жилой застройки (со сносом существующей застройки).

Согласно п.42.2, примечания к таблице 5.1 Правил, в данной территориальной зоне разрешается только реконструкция и капитальный ремонт существующих строений в пределах разрешенного вида использования с увеличения площади застройки не более, чем на 40% от существующей, включая холодные пристройки. Строительство новых объектов капительного строительства на земельном участке запрещено. В связи с тем, что общая площадь застройки самовольных построек (литеры <данные изъяты> не превышает 40% от общей площади существующего основного строения (литер <данные изъяты>), размещение указанных самовольных построек, расположенных про адресу: г<адрес>, в Кировском районе, не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «Город Саратов» (л.д. 16-17).

Таким образом, истцами представлены все необходимые документы, подтверждающие, что указанные жилые помещения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с эти исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление ООО «НЭ» о взыскании расходов за проведенную экспертизу от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 35 000 рублей (л.д. 178-183).

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ст. 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Суд считает подлежащими возмещению за счет ответчиков в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленные расходы по взысканию расходов на проведение судебной автотехнической экспертизы, проведенной ООО «НЭ», как связанные с рассмотрением настоящего дела и подтвержденные документально.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО «НЭ» с ответчиков Беляниной Т.Н., Григорьевой Т.А., по 8 750 рублей; а с ответчиков Ивановой Е.А. и Никитиной Ю.А. по 4 375 рублей; с Макаровой М.Н. довзыскать 1 750 рублей, так как сумма в размере 7 000 рублей ею оплачена добровольно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Беляниной ТН право собственности на реконструированную квартиру № №, состоящую из строений (литер <данные изъяты>) жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., (литер <данные изъяты>)- кухни <данные изъяты> кв.м. и (литер <данные изъяты>)- тамбура <данные изъяты> кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Макаровой МН право собственности на реконструированную квартиру №№ состоящую из: строения (литер <данные изъяты>) жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки (литер <данные изъяты>) размером <данные изъяты> кв.м. и тамбура (литер <данные изъяты>) размером <данные изъяты> кв.м., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Ивановой ЕА и Никитиной ЮА право собственности на реконструированную квартиру № №, фактически состоящую из основного строения (Литер <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., пристроенных строений (Литер <данные изъяты> коридора <данные изъяты> кв.м. и (Литер <данные изъяты>) тамбура <данные изъяты> кв.м, всего жилой площади -<данные изъяты> кв.м., общей полезной площади -<данные изъяты> кв.м., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Выделить в натуре долю Беляниной ТН <данные изъяты> долей домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из квартиры № № полезной площадью <данные изъяты> кв.м., на первом этаже, включающей строения (Литер <данные изъяты>) жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; (Литер <данные изъяты>) кухню площадью <данные изъяты> кв.м.; (литер <данные изъяты>) тамбур площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре долю Макаровой МН <данные изъяты> долей домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из квартиры № №, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., на первом этаже, включающей строение (литер <данные изъяты>) жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; холодную пристройку (литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.; тамбур (литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре долю Ивановой ЕА и Никитиной ЮА <данные изъяты> долей домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из квартиры № № полезной площадью <данные изъяты> кв.м., на первом этаже, состоящую из основного строения (Литер <данные изъяты>) жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.; холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>); тамбура площадью <данные изъяты> кв.м. (литер <данные изъяты>).

Выделить в натуре долю Григорьевой ТА <данные изъяты> долей домовладения в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из квартиры № <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., на первом этаже, состоящую из помещений (литер <данные изъяты>) подвал; жилой комнаты размером <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., прекратив режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Беляниной ТН в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЦН» по Саратовской области расходы по проведению экспертизы в размере 8 750 рублей.

Взыскать с Григорьевой ТА в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЦН» по Саратовской области расходы по проведению экспертизы в размере 8 750 рублей.

Взыскать с Макаровой МН в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЦН» по Саратовской области расходы по проведению экспертизы в размере 1 750 рублей.

Взыскать с Ивановой ЕА в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЦН» по Саратовской области расходы по проведению экспертизы в размере 4 375 рублей.

Взыскать с Никитиной ЮА в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЦН» по Саратовской области расходы по проведению экспертизы в размере 4 375 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2014 года.

Судья подпись В.В. Кудакова

Копия верна:

Судья

Секретарь