Гражданский кодекс часть 1

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитоваой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силина Олега Николаевича к администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что проживает в указанном помещении с 1972 года, с момента рождения, с мамой и бабушкой Силиной О.П., зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, данный жилой дом был предоставлен бабушке по месту работы школой-интернат, где она работала няней, документы о предоставлении отсутствуют, бабушка умерла. При обращении к ответчику, в заключении договора социального истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также в связи с признанием его непригодным для проживания.

В судебное заседание истец не явился, о времени месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Сургутского района. Данный жилой дом в соответствии с законом признан непригодным для проживания, состоит в списке непригодных домов с.п. Угут со сроком отселения в ДД.ММ.ГГГГ году. Силин Олег Николаевич проживает в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента рождения, с мамой и бабушкой Силиной О.П., зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, данный жилой дом был предоставлен бабушке по месту работы школой-интернат, где она работала няней, документы о предоставлении отсутствуют, бабушка умерла. В настоящее время истец один проживает и значится зарегистрированным по указанному адресу, несет обязанности по содержанию жилого помещения. При обращении к ответчику, в заключении договора социального истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также в связи с признанием его непригодным для проживания.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В данном случае вселение истца в спорное жилое помещение произведено до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (01.03.2005 года), в связи с чем, к данным возникшим правоотношениям применяются нормы действовавшего на тот момент Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В данном случае, бабушка истца – Силина О.П., как наниматель, вместе с членами своей семьи (дочерью и внуком) была вселена в спорное жилое помещение уполномоченным органом в связи с нуждаемостью в жилье, правоустанавливающие документы на вселение отсутствуют.

Вместе с тем, учитывая правила о прописке (положение о паспортной системе в СССР от 28.08.1974 года, постановление Совета Министров СССР № 678 от 1974 года «О некоторых правилах прописки граждан» и др.) согласно которым, прописка имела разрешительный характер, и то, что истец прописан в спорной квартире с 1989 года, суд полагает, что данный факт свидетельствуют о законности его вселения, в связи с чем, истец является нанимателем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Силиным Олегом Николаевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья А.Л. Алешков