Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» (далее – МУП «ШТЭС») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Шушенский районный суд с иском к ФИО4, МУП «ШТЭС», в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, предоставляемых по адресу <адрес> в равных долях, и обязать МУП «ШТЭС» заключить отдельные соглашения и выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Требования истцом мотивированы тем, что он совместно с ответчиком ФИО4 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> в 1/2 доле каждый. Ответчик ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Брак между сторонами расторгнут. Совместного соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия долевых собственников в оплате услуги по теплоснабжению квартиры, поскольку лицевые счета в управляющей компании по содержанию жилого помещения были разделены в досудебном порядке, ответчик ФИО4 в настоящее время в квартире не живет, хотя и зарегистрирована, истец работает вахтовым методом и изредка бывает в квартире. Водоснабжение они оплачивают по приборам учета.

Представитель ответчика МУП «ШТЭС» ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнений. Суду подтвердила, что договор на предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в указанной квартире заключен с истцом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд с учётом мнения представителя истца, представителя ответчика МУП «ШТЭС», и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого: истцу ФИО3 и ответчику ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства в спорной квартире зарегистрированы стороны и их дети, а фактически в квартире проживает только истец ФИО3

Начисление платежей за коммунальные услуги: горячее водоснабжение (МУП «ШТЭС») производится в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета; за отопление (МУП «ШТЭС») производится по тарифу.

Соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Согласно представленному реестру начислений и оплаты, оплата коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению производится истцом ФИО3

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате коммунальной услуги отопления исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, поскольку критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления и обслуживания жилья собственник жилого помещения квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности, и наличию оснований для раздела финансового лицевого счета, с ведением отдельных лицевых счетов на имя истца и ответчика путем заключения с ними самостоятельных соглашений.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги по теплоснабжению квартиры по адресу <адрес> в 1/2 доле от общего размера платы ФИО3 и ФИО4 каждому.

Обязать МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению квартиры по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2018 года

Решение не вступило в законную силу