Гражданский кодекс часть 1

Истец Гонохова Л.И. обратилась в суд с требованиями о возложении обязанности на ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» и АО «Барнаульская Генерация» о возложении обязанности в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести подключение через присоединенную сеть системы теплоснабжения нежилого помещения (магазина), расположенного по адресу: г.Барнаул, ///, для централизованной поставки на объект тепловой энергии и горячей воды, в соответствии с договором теплоснабжения и поставки горячей воды №... от +++2018 г.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение (отдельно стоящие здание магазина), расположенное по адресу: г.Барнаул, ///. В 2018 г. сотрудники ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» произвели отключение принадлежащего ей здания от системы теплоснабжения, по причине того, что оно подключено незаконно, без согласия собственников здания /// в г. Барнауле, а кроме того, теплоснабжение принадлежащего ей здания не предусмотрено проектом, при расчете тепловой нагрузки на отопление.

До настоящего времени принадлежащее ей здание не обеспечено теплоснабжением и горячей водой. Между тем, +++1998 г. между ФИО14 и ФИО15, бывшим собственником нежилого помещения (отдельно стоящего здания магазина), расположенного по адресу: г.Барнаул, ///, был заключен договор №... на теплоснабжение здания. В качестве приложения к договору была составлена схема теплоснабжения здания с расчетом тепловой нагрузки.

Трехсторонним соглашением от +++2006 г. заключенным между ФИО14, Барнаульским филиалом ФИО17 и ФИО15, к Барнаульскому филиалу ФИО17 перешли права и обязанности ФИО14 по вышеуказанному договору.

+++2018 г. между ней и АО «Барнаульская Генерация» заключен прямой договор теплоснабжения №..., согласно приложений к которому увеличение тепловой нагрузки, реконструкции или модернизации нежилого помещения не требуется, а основания для выдачи новой точки подключения не обнаружены.

Представителями АО «Барнаульская Генерация» выдано предписание ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района»от +++2018 г. на восстановление врезки отопления, которое не исполнено.

В связи с тем, что ее умерший супруг ФИО15 и она, настоящий собственник помещения, имели право на заключение прямого договора теплоснабжения без получения новых технических условий; ответчики не вправе препятствовать в передаче по тепловым сетям тепловой энергии потребителям.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, исключила из числа ответчиков АО «Барнаульская Генерация». Окончательно просила обязать ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района», в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу, восстановить подачу теплоносителя в нежилое здание, расположенное по адресу: г.Барнаул, ///, а также взыскать с ответчика в свою пользу денежную компенсацию в размере 1000 руб. ежедневно, начиная с 6 дня и до исполнения решения суда.

В судебном заседании истец Гонохова Л.И., ее представитель Верховская Т.А. исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что в настоящий момент теплоснабжение здания отсутствует по вине ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района».

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» Алексеенко П.А. возражал против удовлетворения требований, пояснив, что теплоснабжение здания принадлежащего истцу было прекращено на основании предписания АО «Барнаульская Генерация». В настоящий момент восстановление теплоснабжения принадлежащего истице здания невозможно, т.к. собственники МКД №/// на общем собрании приняли решение не подключать сети теплоснабжения нежилого помещения по адресу: г.Барнаул, ///, от сетей жилого дома. Трубы, по которым осуществляется теплоснабжение магазина, не соответствуют требованиям. Кроме того, восстановление теплоснабжения приведет к финансовым затратам ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района».

Представитель третьих лиц АО «Барнаульская Генерация» и АО «Барнаульская теплосетевая компания» Лазебная Ю.М. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила. В предыдущих судебных заседаниях исковые требования поддержала, предоставив объяснения в письменном виде.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Гонохова Л.И. является собственником нежилого здания (магазина), расположенного по адресу: г.Барнаул, ///. Право собственности истца на объект недвижимости зарегистрировано +++2018 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из пояснений участников процесса, показаний свидетелей ФИО22, ФИО23ФИО24 установлено, что теплоснабжение здания магазина по адресу: г.Барнаул, ///, принадлежащего истцу Гоноховой Л.И., осуществляется через систему теплопотребления, расположенную в жилом многоквартирном доме /// в г.Барнауле.

Кроме пояснений участников процесса и показаний свидетелей, указанные выше обстоятельства подтверждаются:

- договором теплоснабжения №... от +++2011 г., заключенным между ФИО17 и ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района», по условиям которого ФИО17 подает потребителю ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» через присоединенную сеть тепловую энергию (для нужд отопления и горячего водоснабжения). При этом, в приложении 1 к договору, в перечень объектов ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» получающих тепловую энергию под №... включен ж/д 33 + ФИО15 (///);

- техническими условиями подключения объекта капитального строительства к системе теплоснабжения №... от +++2011 г., из которых следует, что данные техусловия выданы с целью подключения здания магазина ФИО15, по адресу: г.Барнаул, ///. При этом указана точка присоединения от транзитной тепловой сети по подвалу ж/дома ///, до прибора учета на ж/дом. Указанные техусловия согласованы и.о.гендиректора ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района»;

- кассовыми чеками и актом сверки между ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» и ФИО15 об оплате отопления.

Также из пояснений участников процесса, показаний свидетелей и письменных доказательств следует, что в 2018 г. принадлежащее истице здание отключено от системы теплоснабжения. Отключение объекта теплоснабжения по ///, осуществлено от системы теплоснабжения от жилого дома ///.

Как установлено в судебном заседании основанием для отключения здания от системы теплоснабжения явилось то, что после смерти собственника ФИО15 и переходе прав на недвижимое имущество к его супруге Гоноховой Л.И., последняя не заключила договор на поставку тепловой энергии и теплоносителя с теплоснабжающей организацией, в связи с чем представителем АО «Барнаульская генерация» был составлен акт нарушения от +++2017 г.

+++.2018 г. между Гоноховой Л.И. и АО «Барнаульская Генерация» заключен договор теплоснабжения №..., по условиям которого теплоснабжающая организация обязана поставлять потребителю Гоноховой Л.И. через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель. Из приложений к договору следует, что объект теплоснабжения расположен по адресу: г.Барнаул, ///.

В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловой сети и эксплуатационной ответственности сторон между Гоноховой Л.И. и АО «Барнаульская Генерация», участок тепломагистрали М-33, включая ТК-11, находится на балансе и эксплуатации АО «БТМК». Тепловая сеть от наружной стены ТК-11 до ТК-35с, включая ТК-35с, находится на балансе и эксплуатации АО «БТСК». Тепловая сеть от наружной стены ТК-35с направо до ж/д по ///, включая транзит по ж/д по ///, ТК-9, ТК-5, ТК-6, сети ГВС, ЦТП №508, находится на балансе КУМС, передана по концессионному соглашению во временное владение и пользование, в том числе эксплуатацию в АО «БТСК». Участок тепловой сети от точки врезки в транзит в подвале ж/д по ///, до элеваторного узла, включая УУТЭ, элеваторный узел находится на балансе и эксплуатации ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района». Внутренняя система отопления и ГВС ж/д по ///, находится на балансе и эксплуатации ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района». Участок тепловой сети от точки врезки №1 в «розлив» в подвале ж/д по ///, до наружного цоколя фундамента здания по ///, включая запорную арматуру, находится на балансе и эксплуатации Гоноховой Л.И. Внутренняя система отопления находится на балансе и эксплуатации Гоноховой Л.И.

В связи с заключенным договором теплоснабжения №... здания магазина, принадлежащего Гоноховой Л.И., представителем АО «Барнаульская Генерация» в адрес ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» +++2018 г. вынесено предписание произвести подключение системы отопления здания по адресу: г.Барнаул, ///, от жилого дома по ///.

Однако, как установлено в судебном заседании, указанное предписание работниками ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» не исполнено, и до настоящего времени подача теплоносителя в нежилое здание, расположенное по адресу: г.Барнаул, ///, не восстановлена, что подтверждается актом №... от +++.2019 г. и не оспаривается представителем ответчика.

Согласно п.6 ст.17 ФЗ "О теплоснабжении" собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям.

Указанное положение согласуется с п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим возможность ограничения гражданских прав на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В связи с тем, что между Гоноховой Л.И. и АО «Барнаульская Генерация» заключен договор теплоснабжения здания по адресу: г.Барнаул, ///, теплоснабжение здания, принадлежащего истцу, осуществляется через сети, находящиеся в подвале дома /// в г.Барнауле и ответчик препятствует подаче теплоносителя в нежилое здание истца, суд приходит к выводу о законности требований Гоноховой Л.И. о возложении на ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» обязанности восстановить подачу теплоносителя в нежилое здание, расположенное по адресу: г.Барнаул, ///.

При этом суд учитывает, что между Гоноховой Л.И. и АО «Барнаульская Генерация» заключен договор теплоснабжения здания по адресу: г.Барнаул, ///. Тепловые сети, проходящие по подвалу жилого дома, являются частью системы централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, обеспечивают поставку энергоресурса к другим зданиям. ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» не является субъектом энергетики, имеющим право на прекращение потребления тепловой энергии для других потребителей, и не вправе препятствовать передаче тепловой энергии.

К доводам представителя ответчика о том, что собственники МКД №/// на общем собрании приняли решение не подключать сети теплоснабжения нежилого помещения по адресу: г.Барнаул, ///, от сетей жилого дома, суд относится критически, поскольку данное решение свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны собственников МКД, ограничивает гражданские права Гоноховой Л.И. на получение услуги по теплоснабжению принадлежащего ей имущества.

Доводы представителя ответчика о том, что трубы, по которым осуществляется теплоснабжение магазина, не соответствуют требованиям, а восстановление теплоснабжения приведет к финансовым затратам ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» не имеют правового значения при разрешении требований истца о восстановлении нарушенного права.

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия устанавливается срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Выполнение ответчиком действий по восстановлению подачи теплоносителя в нежилое здание, расположенное по адресу: г.Барнаул, ///, требует определенного временного промежутка, в связи с чем суд считает возможным установить для ответчика срок, в течение которого действия должны быть совершены- один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Руководствуясь изложенным, суд полагает требования Гоноховой Л.И. в части взыскания судебной неустойки, подлежащими удовлетворению в части, и находит возможным взыскивать в ответчика в случае неисполнения судебного решения в установленный срок в пользу истца неустойку в размере 2000 руб. в месяц до момента исполнения решения суда.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу Гоноховой Л.И. подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» восстановить подачу теплоносителя в нежилое здание, расположенное по адресу: г.Барнаул, ///, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный настоящим решением срок, взыскивать с ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» в пользу Гоноховой Л.И. денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 2000 руб. в месяц до момента исполнения решения суда.

Взыскать с ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» в пользу Гоноховой Л.И. госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2019 г.

Судья: С.С. Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 03 октября 2019 года